购物中心物业租金收缴服务合同（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME购物中心物业租金收缴服务合同（2024版）本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1购物中心1.2物业1.3租金1.4收缴1.5服务合同第二条合同主体2.1甲方2.2乙方第三条租赁范围与租金3.1租赁范围3.2租金标准3.3租金支付周期3.4租金调整机制第四条服务内容与标准4.1服务内容4.2服务标准4.3服务质量保障第五条合同期限5.1起始日期5.2终止日期第六条租金收缴方式与时间6.1收缴方式6.2收缴时间第七条费用支付与结算7.1费用支付7.2结算方式7.3结算周期第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除的程序第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条合同的生效、终止与失效14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同失效条件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1购物中心购物中心是指由甲方拥有或管理的，用于经营零售、餐饮、娱乐等商业活动的建筑物或建筑群。1.2物业物业是指乙方租赁的购物中心内的商铺及其附属设施和空间。1.3租金租金是指乙方根据合同约定，为使用和经营物业而支付给甲方的费用。1.4收缴收缴是指甲方按照合同约定，向乙方收取租金和其他相关费用的工作。1.5服务合同服务合同是指甲方与乙方签订的，由甲方提供物业租赁服务，乙方支付租金的合同。第二条合同主体2.1甲方甲方是指购物中心的所有者、管理者或其授权的代表。2.2乙方乙方是指租赁甲方物业的商户或其授权的代表。第三条租赁范围与租金3.1租赁范围乙方租赁的物业范围包括购物中心内指定的商铺及其附属设施和空间。具体位置和面积由甲方提供，并在合同附件中详细标注。3.2租金标准租金标准根据租赁物业的位置、面积、市场行情等因素由双方协商确定，并在合同中明确规定。3.3租金支付周期乙方应按照合同约定的周期向甲方支付租金。支付周期包括但不限于每月、每季度、每年等。3.4租金调整机制租金调整机制根据市场行情、经营环境等因素，由双方协商确定。调整周期和幅度应在合同中明确规定。第四条服务内容与标准4.1服务内容（2）提供物业必要的维修、保养和管理；（3）保障乙方在购物中心内的安全与秩序；（4）提供购物中心内的公共设施和配套服务；（5）协助乙方办理相关营业手续。4.2服务标准甲方应按照合同约定的服务标准，提供相应的服务。服务标准包括但不限于物业维修保养的质量、安全与秩序的保障、公共设施的维护等。4.3服务质量保障甲方应建立健全服务质量保障制度，对乙方反映的问题及时进行处理，确保乙方的合法权益。第五条合同期限5.1起始日期合同起始日期为双方签订合同的日期。5.2终止日期合同终止日期为双方约定的租赁期满之日。第六条租金收缴方式与时间6.1收缴方式（1）乙方直接支付至甲方指定的银行账户；（2）甲方通过第三方支付平台向乙方收取；（3）甲方其他合理收缴方式。6.2收缴时间甲方应在合同约定的支付周期到期后及时收缴租金。如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权依法追缴。本部分内容共计227字。第八条违约责任8.1甲方违约甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。具体违约金数额和计算方式由双方在合同中约定。8.2乙方违约乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。具体违约金数额和计算方式由双方在合同中约定。第九条争议解决9.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以请求购物中心所在地的消费者协会、商会等进行调解。9.3仲裁解决双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁委员会作出的裁决对双方具有法律约束力。9.4法律途径如仲裁无法解决争议，双方同意向购物中心所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3变更与解除的程序合同变更或解除协议应明确约定变更或解除的条件、程序、时间等事项。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、客户信息、经营策略等，均应予以保密。11.2保密期限双方对保密内容的保密期限应不少于合同终止后的五年。11.3违约泄露的后果一方违反保密义务，泄露对方保密信息的，应承担违约责任，向对方支付违约金。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力导致一方不能履行合同的，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方根据情况协商决定是否终止或变更合同。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解、仲裁或法律途径解决。第十四条合同的生效、终止与失效14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件合同终止条件按照合同约定的终止条件执行。14.3合同失效条件合同失效条件按照合同约定的失效条件执行。本部分内容共计165字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或组织。第三方可以包括中介方、维修服务方、公共设施提供方等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应的义务，并对其提供的服务或产品负责。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方选择甲方和乙方应在合同中明确约定选择第三方的条件和程序。2.2第三方确认甲方和乙方应就第三方的选择进行协商一致，并在合同中予以明确。2.3第三方介入协议甲方、乙方与第三方应签订书面介入协议，明确各方的权利义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方应对其提供的服务或产品承担有限责任。除非第三方存在故意或重大过失，否则不对甲方和乙方承担超出合同约定的责任。3.2第三方责任限制第三方在其职责范围内的责任限制，不免除其对甲方和乙方依法应承担的责任。3.3第三方责任赔偿第三方因履行合同造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额由甲方和乙方协商确定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方应服从甲方的管理，按照甲方的要求提供服务或产品。4.2第三方与乙方关系第三方应向乙方提供合同约定的服务或产品，并保证其服务质量。4.3第三方与甲乙方的沟通第三方应保证与甲乙方的沟通畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约处理甲方和乙方有权依据合同约定，要求第三方承担违约责任。具体违约金数额和计算方式由双方在合同中约定。5.3第三方违约与甲方乙方的关系第三方违约导致甲方或乙方遭受损失的，不影响甲方和乙方之间的合同履行。第六条第三方变更或解除合同6.1第三方变更合同第三方因特殊情况需要变更合同的，应与甲方和乙方协商一致。6.2第三方解除合同第三方因特殊情况需要解除合同的，应提前通知甲方和乙方，并办理相应的解除手续。6.3第三方变更或解除的后果第三方变更或解除合同导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方保密义务7.1第三方保密内容第三方应对其在合同履行过程中获得的甲方和乙方商业秘密、客户信息等予以保密。7.2第三方保密期限第三方对保密内容的保密期限应不少于合同终止后的五年。7.3第三方违约泄露后果第三方违反保密义务，泄露甲方和乙方保密信息的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金。第八条不可抗力8.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力后果因不可抗力导致第三方不能履行合同的，第三方应立即通知甲方和乙方，并在合理时间内提供相关证明文件。第三方根据情况协商决定是否终止或变更合同。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解、仲裁或法律途径解决。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件按照合同约定的终止条件执行。10.3合同失效条件合同失效条件按照合同约定的失效条件执行。本部分内容共计1021字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购物中心物业租赁合同条款明细表本附件详细列出了购物中心物业租赁合同的各项条款，包括但不限于租赁范围、租金标准、租金支付周期、租金调整机制等。附件二：购物中心物业租赁合同续约条款本附件详细列出了购物中心物业租赁合同续约的相关条款，包括但不限于续约条件、续约程序、续约期限等。附件三：购物中心物业租赁合同违约责任条款本附件详细列出了购物中心物业租赁合同违约责任的相关条款，包括但不限于违约行为的界定、违约责任的具体承担方式等。附件四：购物中心物业租赁合同争议解决条款本附件详细列出了购物中心物业租赁合同争议解决的相關条款，包括但不限于争议解决的途径、争议解决的时间限制等。附件五：购物中心物业租赁合同第三方介入条款本附件详细列出了购物中心物业租赁合同第三方介入的相关条款，包括但不限于第三方的定义、第三方介入的条件和程序、第三方的责任限额等。附件六：购物中心物业租赁合同附件七：租金支付凭证样式本附件提供了一种租金支付凭证的样式，供乙方在支付租金时使用。附件七：购物中心物业租赁合同附件八：物业使用规范本附件详细列出了乙方在使用购物中心物业时应遵守的规范，包括但不限于物业的使用范围、使用时间、使用要求等。附件八：购物中心物业租赁合同附件九：物业维修保养服务条款本附件详细列出了甲方提供的物业维修保养服务的相关条款，包括但不限于维修保养的范围、维修保养的时间安排等。附件九：购物中心物业租赁合同附件十：安全与秩序保障条款本附件详细列出了甲方应提供的购物中心安全与秩序保障的相关条款，包括但不限于安全设施的配置、秩序维护的措施等。附件十：购物中心物业租赁合同附件十一：公共设施使用条款本附件详细列出了购物中心公共设施的使用相关条款，包括但不限于公共设施的使用条件、使用费用等。附件十一：购物中心物业租赁合同附件十二：商业活动举办条款本附件详细列出了乙方在购物中心举办商业活动的相关条款，包括但不限于活动的申请程序、活动的举办时间等。附件十二：购物中心物业租赁合同附件十三：合同解除和终止条款本附件详细列出了合同解除和终止的相关条款，包括但不限于合同解除和终止的条件、程序等。附件十三：购物中心物业租赁合同附件十四：附件十五：第三方服务提供者名单本附件列出了购物中心物业租赁合同中可能涉及的第三方服务提供者的名单，包括但不限于维修服务方、公共设施提供方等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任。具体违约行为及责任认定标准如下：示例：甲方未按约定提供物业租赁服务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任。具体违约行为及责任认定标准如下：示例：乙方未按约定支付租金，甲方有权依法追缴租金，并有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担违约责任。具体违约行为及责任认定标准如下：示例：第三方提供的服务不符合约定质量标准，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。购物中心物业租金收缴服务合同（2024版）1本合同目录一览1.租赁物业及租金1.1购物中心物业描述1.2租金计算方式1.3租金支付周期2.服务内容与义务2.1物业维护与管理2.2租金收缴服务2.3物业管理费用的支付3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3续约条款4.租金调整机制4.1租金调整的条件4.2租金调整的幅度4.3租金调整的周期5.双方的权利与义务5.1出租人的权利与义务5.2承租人的权利与义务6.违约责任6.1出租人的违约行为6.2承租人的违约行为6.3违约责任的处理方式7.保险事宜7.1保险的购买与维持7.2保险赔偿的分配8.争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁地点与机构8.3法律适用9.合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件9.3合同终止后的处理事项10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的例外情况11.通知与送达11.1通知的方式11.2送达地址11.3通知的生效时间12.辅助条款12.1定义与解释12.2合同的附件12.3合同的签字盖章13.其他约定13.1双方的其他约定事项13.2附加条款的效力14.合同的生效、修订与废止14.1合同的生效条件14.2合同的修订方式14.3合同的废止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租金1.1购物中心物业描述本合同所指购物中心物业位于__________市__________区__________街道，物业地址为__________。物业总建筑面积为__________平方米，包括但不限于__________（具体房间号或区域）。物业现状符合__________（具体业态）使用需求。1.2租金计算方式租金计算基于购物中心物业的建筑面积，按照__________元/平方米·月的标准计算。租金总额为__________元/月。租金支付周期为__________（例如：每月初、每季度初等）。1.3租金支付方式承租人应按照约定时间将租金支付至出租人指定的账户。支付方式可以为银行转账、支票支付等，具体支付方式由双方在合同中约定。第二条服务内容与义务2.1物业维护与管理出租人负责购物中心物业的日常维护与管理，包括但不限于物业设施的维修、保养、安全巡查等工作，确保物业正常使用。2.2租金收缴服务出租人应提供租金收缴服务，按照约定时间和方式向承租人收取租金。如有租金欠缴情况，出租人应及时通知承租人并要求其在规定时间内支付欠缴租金。2.3物业管理费用的支付承租人应按照合同约定支付物业管理费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。物业管理费用具体标准由双方在合同中约定。第三条合同期限3.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同开始日期为__________年__________月__________日。3.2合同结束日期本合同期限为__________年，自合同开始日期算起。合同期满后，如双方同意续约，应签订新的合同协议。3.3续约条款合同期满前__________个月，双方可就续约事宜进行协商。如双方达成续约共识，应签订续约协议，明确续约后的租赁期限、租金等事项。第四条租金调整机制4.1租金调整的条件合同期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。租金调整的条件和依据应在合同中明确。4.2租金调整的幅度租金调整幅度不应超过市场行情变化的合理范围。具体调整幅度由双方根据市场情况在合同中约定。4.3租金调整的周期租金调整周期应在合同中约定，如每半年调整一次、每年调整一次等。具体调整时间点由双方在合同中明确。第五条双方的权利与义务5.1出租人的权利与义务出租人有权按照合同约定收取租金，并负责物业的维护与管理。出租人应保证物业符合租赁用途，确保物业设施的正常运行。5.2承租人的权利与义务承租人有权按照合同约定使用物业，并按照约定时间支付租金及物业管理费用。承租人应合理使用物业，并遵守物业管理规定，维护物业的安全和完好。第六条违约责任6.1出租人的违约行为出租人如未按照合同约定提供物业或服务，导致承租人无法正常使用物业的，应承担违约责任。具体违约责任由双方在合同中约定。6.2承租人的违约行为承租人如未按照合同约定支付租金或物业管理费用，应承担违约责任。具体违约责任由双方在合同中约定。6.3违约责任的处理方式双方对于违约行为应采取积极措施消除，并根据合同约定承担相应的违约责任。如双方对违约责任的处理方式有争议，应协商解决或按合同约定的争议解决方式处理。第八条保险事宜8.1保险的购买与维持承租人应按照合同约定购买并维持有效的物业保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃、水灾等可能对物业造成损失的风险。保险单据副本应提交给出租人留存。8.2保险赔偿的分配承租人如发生保险赔偿事件，赔偿金应优先用于修复物业及赔偿出租人因此遭受的损失。承租人应保证赔偿金不足以弥补损失时，自行承担不足部分。第九条争议解决9.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点与机构如双方约定通过仲裁解决争议，仲裁地点应为合同签订地，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件任何一方如希望变更合同条款，应书面通知对方，并经对方同意。变更后的条款成为本合同的组成部分。10.2合同终止的条件本合同在下列情况下终止：a.合同期满，双方未续约；b.双方协商一致终止合同；c.法律规定或双方约定的其他终止条件。10.3合同终止后的处理事项合同终止后，承租人应按照出租人的要求搬离物业，并支付合同终止日至实际搬离日之间的租金及物业管理费用。合同终止不影响双方在合同有效期内产生的权利和义务。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、内容以及与合同有关的任何未公开的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息等。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3保密信息的例外情况a.已经公开的信息；b.双方均同意公开的信息；c.法律要求公开的信息。第十二条通知与送达12.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知采用电子邮件、快递或直接送达到对方指定的地址和联系方式。12.2送达地址双方的送达地址应在合同中约定，如有变更，应及时通知对方。12.3通知的生效时间通知自发送之日起视为生效，除非对方证明在合理时间内无法收到该通知。第十三条辅助条款13.1定义与解释本合同中的术语和定义按照其在合同中的上下文解释。本合同中的仅为方便阅读，不影响条款的表述和解释。13.2合同的附件本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.3合同的签字盖章本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。第十四条合同的生效、修订与废止14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修订方式合同的修订应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。修订后的条款成为合同的组成部分。14.3合同的废止条件a.双方协商一致废止；b.法律规定或双方约定的其他废止条件。本合同的全部内容由双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上协商确定，任何一方不得擅自变更或解除。双方在签订合同时，均应遵守国家的法律法规，不得损害社会公共利益，不得损害他人的合法权益。双方应共同努力，维护合同的履行，促进双方的合作关系。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险机构等。1.2第三方介入的范围a.物业管理的协助与监督；b.租金收缴服务的辅助；c.保险购买与理赔服务；d.维修、保养服务的提供；e.争议解决的参与。第二条第三方介入的协调与配合2.1甲乙方的协调义务甲乙方应积极协助第三方履行其职责，提供必要的资料和信息，确保第三方能够顺利开展介入工作。2.2第三方的配合义务第三方在介入过程中，应遵守合同约定，按照甲乙方的要求履行其职责，并保护甲乙方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方责任的限制第三方在介入过程中，如因故意或过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不应超过其收取的费用。3.2第三方责任的免除第三方如能证明其损失是由于不可抗力或甲乙方的故意行为造成的，应免除其责任。第四条第三方介入的额外条款4.1第三方服务费用的支付甲乙方应按照合同约定支付第三方的服务费用。服务费用的支付方式、支付时间等应在合同中明确。4.2第三方服务质量的保障第三方应保证其服务质量达到合同约定的标准。如第三方服务未达到约定标准，甲乙方有权要求第三方改正或赔偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间不存在雇佣、代理或其他法律关系。5.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在介入过程中，仅负责履行合同约定的职责。甲乙方之间的权利义务关系，不受第三方介入的影响。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件a.合同约定的介入期限届满；b.甲乙方书面通知第三方终止介入；c.法律规定或双方约定的其他终止条件。6.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，第三方应将相关资料和权力移交给甲乙方，并协助甲乙方处理与第三方介入相关的后续事宜。第七条争议解决7.1第三方介入引起的争议解决如第三方介入引起的争议无法通过协商解决，甲乙方可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.2第三方介入争议的管辖法院或仲裁机构第三方介入争议的管辖法院或仲裁机构为合同签订地人民法院或合同签订地仲裁委员会。第八条法律适用与效力8.1法律适用本合同及其补充协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2合同效力本合同及其补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。补充协议的效力不得优于主合同。第九条附件与签字盖章9.1附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。9.2签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。补充协议也应采取同样的签字盖章方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购物中心物业描述附件2.租金计算方式附件本附件应详细说明租金的计算方式，包括租金单价、支付周期、支付方式等信息，并提供相应的计算公式或表格。3.物业维护与管理附件本附件应详细列出物业维护与管理的具体内容，包括物业设施的维修、保养、安全巡查等工作，并提供相应的服务标准或流程。4.租金收缴服务附件本附件应详细说明租金收缴服务的内容，包括租金的收取方式、支付时间、支付账户等信息，并提供相应的服务流程或表格。5.物业管理费用支付附件本附件应详细列出物业管理费用的具体项目，包括物业管理费、公共维修基金等，并提供相应的收费标准或表格。6.租金调整机制附件本附件应详细说明租金调整的条件、幅度和周期等信息，并提供相应的调整流程或表格。7.合同期限附件本附件应详细列出合同的起始日期、终止日期和续约条款等信息，并提供相应的合同期限说明或表格。8.第三方介入附件本附件应详细说明第三方介入的范围、责任限额、服务费用支付、服务质量保障等信息，并提供相应的第三方介入协议或表格。9.保险事宜附件本附件应详细列出承租人应购买的保险项目、保险金额、保险期限等信息，并提供相应的保险单据或表格。10.争议解决附件本附件应详细说明争议解决的途径、管辖法院或仲裁机构等信息，并提供相应的争议解决流程或表格。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人违约行为及责任认定承租人如未按照合同约定支付租金或物业管理费用，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿出租人因此遭受的损失等。2.出租人违约行为及责任认定出租人如未按照合同约定提供物业或服务，导致承租人无法正常使用物业的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿承租人因此遭受的损失等。3.第三方违约行为及责任认定第三方在介入过程中，如因故意或过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不应超过其收取的费用。4.合同履行中的其他违约行为及责任认定除上述违约行为外，甲乙双方在履行合同过程中还可能发生其他违约行为，包括但不限于违反保密条款、违反通知与送达条款等。对于这些违约行为，应根据合同约定及法律规定，承担相应的违约责任。全文完。购物中心物业租金收缴服务合同（2024版）2本合同目录一览1.租赁物业及服务范围1.1购物中心名称1.2租赁物业地址1.3物业面积1.4服务范围描述2.租金收缴条款2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付日期2.5滞纳金计算方式3.服务内容与质量标准3.1物业维护与管理3.2安全保障与消防设施3.3清洁与绿化服务3.4公共区域维修3.5沟通协调机制4.合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3续约条款5.双方权利与义务5.1购物中心权益5.2乙方权益5.3甲方权益6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约赔偿金额计算7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密信息使用限制9.3保密信息泄露的后果10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.合同附件11.1购物中心物业租赁合同11.2租金收缴明细表11.3物业服务标准规范12.其他条款12.1合同的签订地点与日期12.2双方签字盖章12.3附件的有效性13.合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理事项14.补充条款14.1双方约定的其他事项14.2补充条款的效力14.3补充条款的签订日期与地点第一部分：合同如下：第一条租赁物业及服务范围1.1购物中心名称：具体购物中心的全称。1.2租赁物业地址：物业的具体地址，包括街道名称、门牌号码等。1.3物业面积：物业的实际使用面积，以平方米为单位。1.4服务范围描述：详细描述乙方应提供的服务范围，包括但不限于物业维护、安全管理、清洁卫生、公共区域维修等。第二条租金收缴条款2.1租金金额：明确每期的租金金额，以货币单位表示。2.2租金支付周期：规定租金的支付周期，如每月、每季度等。2.3租金支付方式：指定租金的支付方式，如银行转账、现金支付等。2.4租金支付日期：规定每期租金的支付日期，确保乙方按时支付。2.5滞纳金计算方式：明确滞纳金的计算方式，如按每日千分之五计算等。第三条服务内容与质量标准3.1物业维护与管理：乙方应负责物业的日常维护与管理，确保物业的正常运行和使用。3.2安全保障与消防设施：乙方应确保购物中心的安全保障措施到位，消防设施正常运行，并定期进行检查和维护。3.3清洁与绿化服务：乙方应提供清洁卫生服务，保持购物中心的环境整洁；同时负责绿化区域的维护和管理。3.4公共区域维修：乙方应对购物中心公共区域进行定期维修，确保设施设备的正常运行。3.5沟通协调机制：建立沟通协调机制，确保甲方与乙方在合同履行过程中能够及时沟通，解决问题。第四条合同期限4.1合同开始日期：合同正式生效的日期。4.2合同结束日期：合同约定的租赁期满的日期。4.3续约条款：如双方同意续约，应在此条款中明确续约的条件、期限等相关事项。第五条双方权利与义务5.1购物中心权益：甲方享有购物中心租赁物业的使用权，按照合同约定享受乙方提供的服务。5.2乙方权益：乙方有权按照合同约定收取租金，并按照合同约定提供相应的服务。5.3甲方权益：甲方应履行合同约定的租金支付义务，并按照合同约定使用租赁物业。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按时支付租金的，应按照合同约定支付滞纳金；如甲方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。6.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任；如乙方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。6.3违约赔偿金额计算：明确违约赔偿的计算方式，如按照合同金额的一定比例计算等。第八条争议解决方式7.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。7.2调解解决：如协商不成，双方可自愿寻求第三方调解，调解结果对双方具有约束力。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第九条合同变更与解除8.1合同变更条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：合同解除的条件、程序及解除后的处理事项，在不违反法律法规的前提下，由双方协商确定。8.3变更与解除的程序：合同变更或解除应遵循一定的程序，如通知对方、办理相关手续等。第十条保密条款9.1保密信息范围：明确双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等。9.2保密信息使用限制：双方在未经对方许可的情况下，不得使用对方的保密信息。9.3保密信息泄露的后果：如任何一方泄露了对方的保密信息，应承担相应的违约责任。第十一条法律适用与争议解决10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如本合同其他条款约定的争议解决方式无法执行，双方均可向合同约定的人民法院提起诉讼。第十二条合同附件11.1购物中心物业租赁合同：作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。11.2租金收缴明细表：记录租金的收缴情况，作为合同履行的重要依据。11.3物业服务标准规范：明确乙方应达到的物业服务标准，作为乙方履行合同的依据。第十三条其他条款12.1合同的签订地点与日期：明确合同的签订地点和日期。12.2双方签字盖章：合同的生效需双方签字盖章。12.3附件的有效性：附件与合同具有同等法律效力。第十四条补充条款13.1双方约定的其他事项：如合同履行过程中的特殊事项、额外的服务要求等。13.2补充条款的效力：补充条款与合同具有同等法律效力。13.3补充条款的签订日期与地点：明确补充条款的签订日期和地点。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指非甲方、乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修方等。15.2第三方介入的条件：第三方介入需在甲乙双方同意的情况下进行，且符合合同约定的条件。15.3第三方介入的程序：甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及介入的具体程序和期限。第十六条第三方责任16.1第三方责任界定：第三方应严格按照书面协议约定的职责和权限进行操作，对因其违约或过失造成的损失承担责任。16.2第三方权利限制：第三方不得超越书面协议约定的权利范围，不得损害甲方、乙方的合法权益。16.3第三方责任限额：如第三方介入导致损失，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方书面协议约定的责任限额。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方介入不影响甲方、乙方之间的合同关系，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的义