2024年度标准阁楼房屋买卖协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度标准阁楼房屋买卖协议本合同目录一览第一条：房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条：房屋买卖价格2.1房屋总价格2.2付款方式及期限2.3定金金额及退还条件第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋过户手续及费用3.3房屋交付时现状的确认第四条：房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证4.2房屋维修责任及费用第五条：房屋使用及管理5.1房屋使用范围5.2房屋管理责任第六条：房屋买卖合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件及后果第七条：违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1房屋交易税费10.2房屋保险10.3房屋增值分配第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同专用章第十二条：双方签字第十三条：合同签订日期第十四条：合同副本数量及分发第一部分：合同如下：第一条：房屋基本情况1.1房屋位置本合同所指房屋位于市区街道号，具体门牌号为号。1.2房屋面积1.3房屋结构房屋结构为阁楼结构，建筑形式为。房屋内部布局合理，功能分区明确。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为号，登记日期为年月日。第二条：房屋买卖价格2.1房屋总价格本合同所述房屋总成交价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾捌万捌仟元整），该价格包括房屋本身价值、附属设施设备价值及装修价值等。2.2付款方式及期限买方应按照下列方式向卖方支付房价款：（1）在签订本合同时，买方支付定金人民币万元整（大写：人民币肆拾捌仟元整）；（2）自合同签订之日起个工作日内，买方应支付房价款的50%；（3）买方应于年月日前支付剩余的50%房价款。2.3定金金额及退还条件买方支付的定金人民币万元整（大写：人民币肆拾捌仟元整）在合同签订后个工作日内退还给买方。若买方未按约定时间支付房价款，定金不予退还。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间本合同所述房屋的交付时间为年月日。交付时，房屋应符合本合同约定的交付条件。3.2房屋过户手续及费用买方应按照国家的相关规定，自行办理房屋过户手续。过户过程中产生的一切费用由买方承担。3.3房屋交付时现状的确认房屋交付时，买方应对房屋现状进行确认。若发现与本合同约定的房屋现状不符，买方有权要求卖方按照本合同的约定承担相应的责任。第四条：房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证卖方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，并保证房屋不存在重大质量问题。4.2房屋维修责任及费用自房屋交付之日起，房屋的维修责任及费用由买方承担。但下列情况除外：（1）房屋本身质量问题；（2）房屋附属设施设备因正常使用导致损坏；（3）房屋装修部分因正常使用导致损坏。第五条：房屋使用及管理5.1房屋使用范围买方应按照房屋的设计功能和使用性质合理使用房屋，并遵守国家的相关法律法规。5.2房屋管理责任买方应负责房屋的日常管理，确保房屋的安全、整洁和完好。第六条：房屋买卖合同的变更和解除6.1合同变更条件任何一方要求变更本合同的，应当向对方提出书面变更请求。经双方协商一致，可以变更本合同。6.2合同解除条件及后果（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。合同解除后，双方应按照本合同约定处理与合同解除有关的善后事宜。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方明确表示不履行合同主要义务；（5）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。9.3合同解除条件本合同的解除条件及后果按照第六条第2款的约定执行。第十条：其他约定10.1房屋交易税费双方应按照国家的相关法律法规，承担房屋交易过程中产生的税费。10.2房屋保险买方应在房屋交付后及时办理房屋保险手续，确保房屋及室内财产的安全。10.3房屋增值分配双方同意，若房屋在合同约定的使用期限内发生增值，增值部分的分配按照本合同约定的比例进行。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件本合同附件包括房屋所有权证复印件一份，作为本合同的组成部分。11.2房屋买卖合同专用章本合同专用章用于双方在合同上盖章确认。第十二条：双方签字本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第十三条：合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十四条：合同副本数量及分发本合同副本共肆份，分别由甲乙双方各执贰份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入说明15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于房屋中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等相关单位和个人。15.2第三方介入情形当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入时，包括但不限于房屋评估、交易手续办理、贷款申请等，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的责任及义务。15.3第三方责任及义务第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。第十六条：第三方服务协议16.1第三方服务协议签订甲乙双方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.2第三方服务内容第三方服务的具体内容应包括但不限于：房屋评估、交易手续办理、贷款申请等。16.3第三方服务费用第三方服务的费用由甲乙双方按照与第三方的约定承担。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额度。17.2第三方责任限额约定甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额。责任限额应根据第三方服务的性质、风险等因素确定。17.3第三方超过责任限额的责任若第三方的过错导致甲乙双方损失超过责任限额，第三方应按照实际情况承担相应的赔偿责任。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在本合同项下的服务，不代表其成为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。第三方仅为甲乙双方提供服务，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，应以双方签订的服务协议为准。18.2第三方责任与甲方乙方的区分第三方在本合同项下的服务过程中产生的法律责任，由第三方自行承担。甲乙双方不承担第三方服务的法律责任。18.3第三方服务过程中的权益保护甲乙双方应确保第三方在提供服务过程中的合法权益，包括但不限于第三方的人身安全、知识产权等。第十九条：第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更若甲乙双方需要变更第三方服务内容、责任限额等，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方介入的解除若甲乙双方与第三方之间的服务协议因故解除，甲乙双方应按照服务协议的约定处理与解除有关的善后事宜。第二十条：其他相关约定20.1甲乙双方应按照本合同及服务协议的约定，履行各自的权利义务。20.2甲乙双方应确保第三方在提供服务过程中遵守相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益。20.3本合同及服务协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第二十一条：附件21.1第三方服务协议副本本合同附件包括第三方服务协议副本，作为本合同的组成部分。第二十二条：双方签字本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方持壹份，具有同等法律效力。第二十三条：合同签订日期本合同签订日期为年月日。第二十四条：合同副本数量及分发本合同副本共肆份，分别由甲乙双方及第三方各执壹份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件复印件，作为合同附件，证明房屋的所有权归属。附件2：房屋买卖合同专用章附件内容：合同专用章用于双方在合同上盖章确认，具有法律效力。附件3：第三方服务协议附件内容：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、责任及义务，作为合同附件具有同等法律效力。附件4：房屋评估报告附件内容：房屋评估机构出具的房屋评估报告，作为合同附件，用于确定房屋的市场价值。附件5：交易手续办理相关文件附件内容：过户机构提供的房屋过户手续相关文件，包括过户申请书、身份证明文件等。附件6：贷款申请相关文件附件内容：贷款机构提供的贷款申请相关文件，包括贷款申请书、收入证明文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按照合同约定时间支付房价款。责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间支付房价款，如逾期支付，应支付逾期违约金，违约金计算方式为逾期金额的千分之五。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按照合同约定时间交付房屋。责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间交付房屋，如逾期交付，应支付逾期违约金，违约金计算方式为房屋总价的千分之五。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：第三方未按照服务协议约定提供服务。责任认定标准：第三方应按照服务协议约定提供服务，如未按约定提供服务，应承担违约责任，具体责任依据服务协议的约定确定。全文完。2024年度标准阁楼房屋买卖协议1本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋楼层1.4房屋建筑结构第二条：房屋买卖价格2.1房屋总价格2.2定金金额2.3首付款金额2.4贷款金额2.5付款方式和时间第三条：房屋交付时间及条件3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件第四条：房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证4.2房屋维修责任第五条：房屋产权及过户手续5.1房屋产权证明5.2过户手续办理5.3过户费用承担第六条：房屋买卖双方的义务和责任6.1卖方义务6.2买方义务6.3违约责任第七条：房屋交易过程中的费用7.1交易费用7.2税费承担第八条：房屋买卖合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件10.2合同修改方式10.3合同终止条件第十一条：其他约定11.1房屋装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理事项第十二条：附件12.1房屋产权证明复印件12.2房屋买卖合同附件第十三条：双方签字13.1卖方签字13.2买方签字第十四条：合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋地址：江苏省南京市玄武区路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米1.3房屋楼层：位于第层（总层数为层）1.4房屋建筑结构：钢筋混凝土结构，设计使用年限为年第二条：房屋买卖价格2.1房屋总价格：人民币万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整）2.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）2.3首付款金额：人民币万元整（大写：人民币叁佰万元整）2.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币壹佰伍拾万元整）2.5付款方式和时间：买方应于本合同签订之日起日内支付定金；首付款应于日前支付至卖方指定的账户；剩余房款通过贷款方式支付，具体贷款事宜买方应于日前与贷款银行办理相关手续。第三条：房屋交付时间及条件3.1房屋交付时间：自本合同签订之日起日内，卖方应将房屋及附属设施交付给买方使用。3.2房屋交付条件：房屋及附属设施应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于水、电、燃气、通讯等设施的正常使用。第四条：房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，自交付之日起年内，如房屋主体结构出现质量问题，卖方应承担维修责任。4.2房屋维修责任：卖方应对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋的正常使用。如因买方使用不当导致房屋损坏，维修费用由买方承担。第五条：房屋产权及过户手续5.1房屋产权证明：卖方应在本合同签订之日起日内向买方出示房屋产权证明文件，并保证该文件的真实性和有效性。5.2过户手续办理：卖方应协助买方办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。5.3过户费用承担：买方应支付的过户费用包括但不限于契税、印花税等。第六条：房屋买卖双方的义务和责任6.1卖方义务6.1.1按照本合同约定，按时交付房屋及附属设施；6.1.2保证所售房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；6.1.3协助买方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。6.2买方义务6.2.1按照本合同约定，按时支付房款；6.2.2按照合同约定，合理使用和维护房屋及附属设施；6.2.3配合卖方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。6.3违约责任6.3.1卖方未按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同总价的1%；6.3.2买方未按照本合同约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价的1%；6.3.3双方的其他违约行为，按照本合同约定或者国家相关法律法规处理。第八条：房屋交易过程中的费用8.1交易费用：包括但不限于房屋买卖交易手续费、房产交易税费等。8.2税费承担：按照国家相关法律法规和政策规定，买卖双方应承担的税费由各自承担。第九条：房屋买卖合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条：争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2调解解决：如协商不成，双方可向房地产交易管理部门申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.4法律途径：如上述解决方式无法解决争议，任何一方均有权通过法律途径解决。第十一条：合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改方式：合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同终止条件：合同终止需经双方协商一致，并签订书面终止协议。第十二条：附件12.1房屋产权证明复印件：为本合同附件一。12.2房屋买卖合同附件：为本合同附件二。第十三条：双方签字13.1卖方签字：（卖方签名）13.2买方签字：（买方签名）第十四条：合同签订日期本合同一式两份，双方各执一份，签订日期为2024年。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、贷款银行、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并确保其提供的服务符合合同约定及国家相关标准。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方提供服务时，应与第三方签订相应的服务协议，并明确服务内容、费用及期限等事项。2.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙方同意，并签订书面协议。除非法律另有规定，否则第三方不得单方面介入合同履行过程。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。3.2第三方责任限额：除非合同另有约定，第三方对甲乙方的责任限额不应超过其收费金额的3倍。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙方之间是独立的合同关系。第三方不视为甲乙方之间的代理、合伙或雇佣关系。4.2第三方独立责任：第三方对其提供服务的质量和后果独立承担责任，甲乙方不承担第三方服务的法律责任。第五条：第三方服务费用的支付5.1第三方服务费用：甲乙方应按照与第三方签订的服务协议支付服务费用。5.2服务费用支付时间：服务费用应按照服务协议约定的时间支付。如无约定，应在服务完成后支付。第六条：第三方服务期间的权益保障6.1第三方服务期间的权益保障：第三方在提供服务期间，应遵守国家法律法规，尊重甲乙方的合法权益。6.2第三方服务期间的义务：第三方应按照服务协议的约定，履行提供服务的义务，确保服务质量和效果。第七条：第三方服务期间的保密义务7.1保密义务：第三方在提供服务期间，应对甲乙方提供的保密信息予以保密，不得泄露给第三方以外的任何单位和个人。7.2保密信息范围：保密信息包括但不限于甲乙方的商业秘密、个人隐私以及其他不为公众所知的信息。第八条：第三方服务期间的争议解决8.1争议解决方式：如第三方服务期间发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；如协商不成，可向房地产交易管理部门申请调解。8.2调解不成争议解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：第三方服务期间的合同变更和解除9.1合同变更条件：合同变更需经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除需经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第十条：第三方服务期间的合同终止10.1合同终止条件：合同终止需经甲乙方