2024年度二房东租房协议书：包括租金、押金、退租等条款11篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二房东租房协议书：包括租金、押金、退租等条款。本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整条款第二条押金2.1押金金额2.2押金退还条件及方式2.3押金扣除事项第三条租赁期限3.1租赁开始日期及结束日期3.2提前退租条款3.3逾期退租条款第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3装修限制第五条维修及保养5.1维修责任划分5.2维修请求及响应时间5.3维修费用承担第六条水电费用6.1水电费用承担6.2水电费用支付方式6.3水电费用结算第七条网络及物业费用7.1网络费用承担7.2物业费用承担7.3费用支付方式及时间第八条房屋保险8.1保险购买及费用承担8.2保险理赔流程第九条租赁期内变更9.1房屋出租方变更9.2房屋承租方变更第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点及法院第十二条合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除通知期限第十三条其他条款13.1宠物管理规定13.2访客管理13.3房屋交还标准第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改方式14.3合同终止条件及后果第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址及面积本合同租赁的房屋位于【填写房屋地址】，房屋建筑面积为【填写建筑面积】平方米。1.2租金金额及支付方式租金为每月【填写租金金额】元，租金每三个月支付一次，承租人在每三个月的第一天支付下一个季度的租金。1.3租金调整条款租金调整机制如下：每满一年，租金在上一年基础上增加【填写百分比】%。第二条押金2.1押金金额承租人应向出租人支付押金【填写押金金额】元。2.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方认可的损坏已得到修复和赔偿后，应在【填写时间】内退还承租人押金。2.3押金扣除事项出租人在扣除必要的维修费用、清洁费用和其他违约金后，剩余押金将退还给承租人。第三条租赁期限3.1租赁开始日期及结束日期租赁开始日期为【填写开始日期】，结束日期为【填写结束日期】。3.2提前退租条款承租人提前退租需提前【填写天数】天书面通知出租人，并支付提前退租违约金【填写金额】。3.3逾期退租条款承租人逾期退租，应支付逾期租金【填写金额】元/天，直至房屋交付给下一个承租人为止。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守当地的法律法规。4.2房屋维护责任承租人应负责日常的房屋维护和保养，包括但不限于水电设施、煤气安全、防火安全等。4.3装修限制承租人未经出租人书面同意，不得对房屋进行任何形式的装修或改动。第五条维修及保养5.1维修责任划分出租人负责房屋及附属设施的大修和更换，承租人负责日常使用中的小修和小件更换。5.2维修请求及响应时间承租人发现房屋或设施有损坏时，应立即通知出租人，出租人应在【填写时间】内予以修复。5.3维修费用承担维修费用按照实际情况承担，如果是承租人使用不当造成的损坏，维修费用由承租人承担。第六条水电费用6.1水电费用承担水电费用由承租人承担。6.2水电费用支付方式承租人应在每月支付租金时预付下一个月的水电费用。6.3水电费用结算租赁期满后，承租人应按照实际使用量支付水电费用，多退少补。第七条网络及物业费用7.1网络费用承担网络费用由承租人承担。7.2物业费用承担物业费用由出租人承担。7.3费用支付方式及时间物业费用由出租人按季度支付，承租人应在每季度第一个月租金支付时，向出租人支付该季度网络费用。第八条房屋保险8.1保险购买及费用承担承租人应购买房屋及附属设施保险，保险费用由承租人承担。8.2保险理赔流程承租人在发生保险理赔事件时，应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔流程进行操作。第九条租赁期内变更9.1房屋出租方变更如出租人在租赁期内将房屋所有权转让给第三方，应提前【填写天数】天书面通知承租人。9.2房屋承租方变更未经出租人书面同意，承租人不得将房屋转租给第三方。第十条违约责任10.1出租方违约责任出租人违反合同约定，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任。10.2承租方违约责任承租人违反合同约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点及法院争议解决的地点为【填写地点】，人民法院为【填写法院】。第十二条合同解除12.1合同解除条件出租人或承租人提前解除合同的，应提前【填写天数】天书面通知对方。12.2合同解除通知期限合同解除通知应在租赁期满前【填写天数】天发出。第十三条其他条款13.1宠物管理规定承租人不得在租赁房屋内养宠物。13.2访客管理承租人应妥善管理访客，防止影响周围居民正常生活。13.3房屋交还标准承租人在退租时，应将房屋及附属设施交还给出租人，并确保房屋及附属设施处于良好状态。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改方式合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同终止条件及后果合同终止后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，并按照约定承担相关费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情况包括但不限于：中介机构、维修服务提供商、保险公司、物业公司等。第二条第三方服务提供商的选择与责任2.1甲乙方应选择有良好信誉和资质的第三方服务提供商，并确保其服务质量和安全性。2.2第三方服务提供商的责任及限额：第三方服务提供商在提供服务过程中造成的一切损失，应由其自行承担，除非是因为甲乙方的故意或重大过失导致的。第三条第三方服务费用的承担3.1甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。3.2第三方服务费用支付方式：甲乙方应在每月支付租金时预付下一个月第三方服务费用。第四条第三方服务内容的变更4.1甲乙方如需变更第三方服务内容，应提前【填写天数】天书面通知对方。4.2变更后的第三方服务内容应由甲乙方与第三方服务提供商协商一致，并以书面形式进行。第五条第三方服务过程中的沟通与协调5.1甲乙方应负责与第三方服务提供商的沟通与协调，确保服务的顺利进行。5.2若甲乙方因故无法履行协调职责，可委托乙方代为履行，乙方应予以协助。第六条第三方服务过程中的监督与验收6.1甲乙方应对第三方服务提供商的服务过程进行监督，确保服务质量和安全性。6.2服务完成后，甲乙方应对服务结果进行验收，如有问题应及时提出。第七条第三方服务过程中的争议解决7.1甲乙方与第三方服务提供商在服务过程中发生争议的，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方服务过程中的违约责任8.1第三方服务提供商违反合同约定，导致甲乙方遭受损失的，第三方服务提供商应承担相应的违约责任。8.2甲乙方违反合同约定，导致第三方服务提供商遭受损失的，甲乙方应承担相应的违约责任。第九条第三方服务过程中的赔偿责任9.1第三方服务提供商在提供服务过程中造成甲乙方或第三方人身、财产损害的，第三方服务提供商应承担相应的赔偿责任。9.2甲乙方在第三方服务过程中因故意或重大过失造成第三方人身、财产损害的，甲乙方应承担相应的赔偿责任。第十条第三方服务过程中的保密义务10.1甲乙方与第三方服务提供商在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以保密。10.2违反保密义务的一方，应承担相应的违约责任。第十一条第三方服务过程中的法律适用与争议解决11.1本合同项下第三方服务过程的法律适用与争议解决，应遵循本合同第一条至第十条的规定。第十二条合同的生效、修改和终止12.1第三方服务提供商同意本合同的条款，并在合同上签字（或盖章）后，本合同即刻生效。12.2合同的修改和终止，应由甲乙方与第三方服务提供商协商一致，并以书面形式进行。本部分修正条款的生效，以甲乙方与第三方服务提供商共同签署的书面同意为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间功能等信息。附件二：家具和电器清单列明房屋内所有家具和电器的名称、型号、数量等信息。附件三：房屋维修记录记录房屋的维修历史，包括维修的时间、内容、费用等信息。附件四：租金支付记录记录承租人支付租金的记录，包括支付时间、金额等信息。附件五：押金支付收据证明承租人支付押金的收据。附件六：保险单据证明承租人购买房屋及附属设施保险的单据。附件七：物业费用支付记录记录承租人支付物业费用的记录，包括支付时间、金额等信息。附件八：网络费用支付记录记录承租人支付网络费用的记录，包括支付时间、金额等信息。附件九：维修服务记录记录承租人申请维修服务的记录，包括维修的时间、内容、费用等信息。附件十：第三方服务提供商资质证明证明第三方服务提供商的资质和信誉的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金、押金、物业费、网络费等。示例：承租人未在每月支付租金时预付下一个月的水电费用。2.承租人未按约定使用房屋及其设施，造成损坏或损失。示例：承租人未经出租人书面同意，对房屋进行装修或改动。3.出租人未按约定提供维修服务，导致承租人遭受损失。示例：出租人未在承租人通知后【填写时间】内予以修复损坏的设施。4.第三方服务提供商未按约定提供服务，导致甲乙方遭受损失。示例：第三方服务提供商在提供服务过程中造成甲乙方或第三方人身、财产损害。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的直接损失。示例：承租人未按约定时间支付租金，出租人因此遭受的损失。2.违约方应承担因违约导致的间接损失。示例：出租人未按约定提供维修服务，导致承租人遭受的损失。3.违约方应承担因违约导致的合理费用。示例：甲乙方与第三方服务提供商协商解决争议所产生的费用。4.违约方应根据违约的严重程度，支付相应的违约金。示例：承租人提前退租，需支付提前退租违约金【填写金额】。全文完。2024年度二房东租房协议书：包括租金、押金、退租等条款。1本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整条款2.押金2.1押金金额2.2押金退还条件及时间2.3押金扣除事项3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3提前退租条款4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3房屋损坏赔偿条款5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险责任6.1出租人保险责任6.2承租人保险责任7.转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租租金分配8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效11.解除合同11.1解除合同条件11.2解除合同通知期限12.房屋交还12.1房屋交还日期及条件12.2房屋交还验收13.其他条款13.1房屋附属设施13.2宠物管理规定13.3访客管理14.合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址及面积甲方将位于【填写具体地址】的【填写房屋面积】平方米的房屋租赁给乙方使用。1.2租金金额及支付方式租金为每月【填写租金金额】元，每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付下一个季度的租金。租金支付方式为银行转账，账号及户名详见甲方提供的《租金支付指南》。1.3租金调整条款租金调整将按照《租金调整办法》进行，乙方应在收到租金调整通知后的七个工作日内提出异议，否则视为同意调整。2.押金2.1押金金额乙方应在签订本合同的同时支付押金【填写押金金额】元。2.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定的条件将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【填写时间】内退还乙方押金。2.3押金扣除事项（1）逾期支付租金超过【填写天数】天；（2）损坏房屋及附属设施，未按照本合同约定进行赔偿；（3）违反本合同其他条款，造成甲方损失的。3.租赁期限3.1租赁开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【填写开始日期】。3.2租赁结束日期租赁结束日期为【填写结束日期】。3.3提前退租条款乙方需提前【填写天数】天向甲方提出书面退租申请，本合同约定的租赁期限相应缩短，乙方应按照实际租赁期限支付租金。4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围乙方仅限于【填写使用范围】使用该房屋，不得转租、转借或用于非法用途。4.2房屋维护责任乙方应负责房屋的日常维护和清洁，确保房屋及附属设施的正常使用。4.3房屋损坏赔偿条款乙方如有故意或重大过失导致房屋及附属设施损坏的，应按照市场价值赔偿甲方损失。5.维修责任5.1出租人维修责任甲方负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保其安全可靠。5.2承租人维修责任乙方负责对房屋内部进行日常维护和修复，包括但不限于水电设施、门窗、卫生设备等。5.3维修费用承担因房屋及附属设施的正常磨损或自然损坏导致的维修费用，由【填写承担方】承担。因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。6.保险责任6.1出租人保险责任甲方应购买火灾保险，并将乙方列为共同受益人。6.2承租人保险责任乙方应自行购买人身意外伤害保险，并确保在租赁期间有效。8.合同变更8.1合同变更条件任何一方提出变更本合同的任何条款，均应以书面形式提出，并经双方协商一致。8.2合同变更程序合同变更需双方签署《合同变更协议》，并由双方盖章生效。《合同变更协议》与本合同具有同等法律效力。9.违约责任9.1出租人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【填写比例】。9.2承租人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【填写比例】。10.争议解决10.1争议解决方式双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效双方应在争议发生之日起【填写天数】内解决，否则视为双方同意延长合同期限。11.解除合同11.1解除合同条件双方同意提前解除本合同的，应签署《解除合同协议》，并按照本合同约定办理相关手续。11.2解除合同通知期限乙方应提前【填写天数】天书面通知甲方解除合同，甲方应按照乙方实际租赁期限退还租金。12.房屋交还12.1房屋交还日期及条件租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定的条件将房屋及附属设施交还给甲方。12.2房屋交还验收双方应共同进行房屋交还验收，确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【填写天数】内退还乙方押金。13.其他条款13.1房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于家具、家电等，其使用和维护责任按照本合同相关条款执行。13.2宠物管理规定乙方如需养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守甲方制定的宠物管理规定。13.3访客管理乙方应遵守甲方制定的访客管理制度，不得擅自留宿异性访客。14.合同签订日期及地点14.1合同签订日期本合同签订日期为【填写日期】。14.2合同签订地点本合同签订地点为【填写地点】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或实体。15.2第三方责任第三方介入本合同事宜的，应承担相应的责任。第三方的责任范围包括但不限于其自身行为的后果、违约行为导致的损失、侵权行为导致的损失等。16.第三方介入情形16.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协调甲乙双方的关系，提供租赁信息，并协助双方完成租赁手续。中介方的服务费用由甲方承担。16.2维修服务方介入维修服务方作为第三方介入本合同，负责对房屋及附属设施进行维修和保养。甲方应提供必要的维修服务，并按照双方约定的费用承担方式支付维修费用。16.3保险公司介入保险公司作为第三方介入本合同，负责承担合同约定的保险责任。甲方应购买火灾保险，并将乙方列为共同受益人。乙方应自行购买人身意外伤害保险，并确保在租赁期间有效。17.第三方责任限额17.1中介方责任限额中介方在履行合同过程中，因过失导致甲方或乙方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过中介服务费的【填写比例】。17.2维修服务方责任限额维修服务方在履行合同过程中，因过失导致甲方或乙方遭受损失的，维修服务方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过维修费用的【填写比例】。17.3保险公司责任限额保险公司在本合同约定的保险范围内，对甲方或乙方遭受的损失承担赔偿责任。保险公司的赔偿金额不得超过保险合同约定的赔偿限额。18.第三方权益保护18.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自违约或损害第三方的权益。18.2甲乙双方在合同履行过程中，如发现第三方存在违约行为，应及时沟通并协商解决。18.3甲乙双方应配合第三方完成合同约定的工作，并按照约定支付相关费用。19.第三方退出情形19.1第三方因完成合同约定的工作而退出本合同的，甲乙双方应按照约定办理相关手续。19.2第三方因违约行为被甲乙双方解除合同的，应承担相应的违约责任。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系独立于本合同，甲乙双方不因与第三方的合同关系而产生任何法律关系。20.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《房屋租赁合同》详细要求和说明：本附件为租赁房屋的基本合同，明确了房屋的地址、面积、租金、押金等基本信息。2.附件二：《租金支付指南》详细要求和说明：本附件详细说明了租金的支付方式、时间及账户信息。3.附件三：《押金退还协议》详细要求和说明：本附件明确了押金的退还条件、时间和方式。4.附件四：《房屋使用和维护规定》详细要求和说明：本附件规定了乙方使用和维护房屋的具体要求和责任。5.附件五：《维修服务协议》详细要求和说明：本附件明确了维修服务的范围、费用承担及责任限额。6.附件六：《保险购买凭证》详细要求和说明：本附件为甲方购买的火灾保险凭证，乙方为共同受益人。7.附件七：《中介服务协议》详细要求和说明：本附件明确了中介服务的范围、费用及责任限额。8.附件八：《维修服务记录》详细要求和说明：本附件记录了房屋维修服务的详细情况，包括维修项目、费用和时间等。9.附件九：《租金支付记录》详细要求和说明：本附件记录了乙方支付租金的详细情况，包括支付金额、时间和方式等。10.附件十：《押金支付记录》详细要求和说明：本附件记录了乙方支付押金的详细情况，包括支付金额、时间和方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例说明：如甲方未能按时交付房屋，或未履行维修责任，导致乙方遭受损失，甲方应承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定示例说明：如乙方未按时支付租金，或未按照约定使用和维护房屋，导致甲方遭受损失，乙方应承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定示例说明：如中介方未履行协调职责，或维修服务方未按时完成维修，导致甲方或乙方遭受损失，中介方或维修服务方应承担违约责任。4.保险公司违约行为及责任认定示例说明：如保险公司未按照约定承担保险责任，导致甲方或乙方遭受损失，保险公司应承担违约责任。全文完。2024年度二房东租房协议书：包括租金、押金、退租等条款。10本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整条款2.押金2.1押金金额2.2押金支付及退还方式2.3押金扣除及返还条件3.租赁期限3.1租赁开始日期及结束日期3.2租赁期限延长条款4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任5.转租条款5.1转租条件5.2转租手续及费用6.维修及保养6.1维修责任及费用6.2保养措施及要求7.保险责任7.1房屋保险责任7.2租客保险责任8.退租条款8.1提前退租条件8.2违约退租责任8.3房屋退还要求及时间9.违约责任9.1租客违约责任9.2房东违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2法律适用及管辖11.其他条款11.1房屋变更及通知11.2合同修改及补充11.3附件说明12.签字页12.1房东签字12.2租客签字13.附件13.1房屋照片及设施清单13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交接记录14.合同生效日期及条件14.1合同生效日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址及面积本合同租赁房屋位于【填写具体地址】，房屋建筑面积为【填写具体面积】平方米。1.2租金金额及支付方式租金金额为人民币【填写具体金额】元整（大写：【填写具体金额】元整），租金支付方式为每月支付一次，租期开始后的第一个月租金在签订合同时一次性支付，后续租金每月【填写具体日期】前支付。1.3租金调整条款租金调整机制如下：每满一年，租金将根据市场行情进行调整，具体调整金额由双方协商确定。2.押金2.1押金金额押金金额为人民币【填写具体金额】元整（大写：【填写具体金额】元整）。2.2押金支付及退还方式租客在签订合同时支付押金，合同到期或提前退租后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已由租客赔偿，房东应在【填写具体时间】内退还押金。2.3押金扣除及返还条件押金扣除及返还条件如下：（1）租客逾期支付租金，每逾期一日，房东有权从押金中扣除相当于租金金额的【填写具体比例】作为滞纳金；（2）租客提前退租，未提前【填写具体时间】通知房东的，房东有权扣除相当于租金金额的【填写具体比例】作为违约金；（3）房屋及附属设施损坏，租客应按照市场价格赔偿，赔偿金额从押金中扣除；（4）合同到期或提前退租后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已由租客赔偿，房东应在【填写具体时间】内退还押金。3.租赁期限3.1租赁开始日期及结束日期租赁开始日期为【填写具体日期】，租赁结束日期为【填写具体日期】。3.2租赁期限延长条款租赁期限如需延长，双方应提前【填写具体时间】协商并签订书面延长协议。4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围租客不得将租赁房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任租客应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护和保养。5.转租条款5.1转租条件租客如需转租，应提前【填写具体时间】通知房东，并取得房东书面同意。5.2转租手续及费用转租手续包括：租客与房东签订书面转租协议，并将租金、押金等费用支付清楚。转租成功后，租客应支付给房东【填写具体金额】元整（大写：【填写具体金额】元整）的转租手续费。8.维修及保养8.1维修责任及费用房东负责租赁房屋及附属设施的日常维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。8.2保养措施及要求房东应定期对房屋进行检查和保养，确保房屋的安全和舒适性。租客应按照房东的要求，配合进行房屋保养工作。9.保险责任9.1房屋保险责任房东应购买并维持房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。9.2租客保险责任租客应购买并维持租客保险，保障自身及居住人员在房屋内的安全。10.退租条款10.1提前退租条件（1）提前【填写具体时间】书面通知房东；（2）支付提前退租违约金，金额为租金金额的【填写具体比例】。10.2违约退租责任租客违约退租的，房东有权扣除押金作为违约金，并有权要求租客支付其他相关费用。10.3房屋退还要求及时间租客应在合同到期或提前退租通知到达后【填写具体时间】内，将房屋及附属设施交还给房东，并办理相关手续。11.违约责任11.1租客违约责任租客违反合同条款的，房东有权要求租客承担违约责任，并要求支付违约金或其他相关赔偿。11.2房东违约责任房东违反合同条款的，租客有权要求房东承担违约责任，并要求支付违约金或其他相关赔偿。12.争议解决12.1争议解决方式双方通过友好协商解决合同履行过程中的争议。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2法律适用及管辖本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。13.其他条款13.1房屋变更及通知房屋如有变更事项，房东应及时通知租客。租客如有变更事项，也应及时通知房东。13.2合同修改及补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。13.3附件说明本合同附件包括房屋照片、设施清单、租赁押金收据、钥匙交接记录等，附件与合同具有同等法律效力。14.合同生效日期及条件14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效条件（1）房东已将房屋及附属设施交付给租客；（2）租客已支付租金和押金；（3）双方已办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及说明15.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，与本合同有关联但非合同当事人的人士或机构。第三方包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险公司等。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙双方签订合同；（2）维修保养服务提供商负责房屋及附属设施的维修保养；（3）保险公司提供房屋保险服务。16.第三方责任及限额16.1第三方责任第三方应承担其在提供服务过程中产生的责任。如第三方因提供服务导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的服务协议中应明确第三方的责任限额。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。17.第三方服务协议17.1甲乙双方与第三方签订服务协议时，应明确服务内容、服务期限、服务质量、责任限额等条款。17.2甲乙双方应审查第三方的服务协议，确保其符合本合同的约定。如第三方服务协议与本合同冲突，以本合同为准。18.第三方介入的协调与监督18.1甲乙双方应负责协调与监督第三方的服务，确保服务质量符合本合同的约定。18.2甲乙双方有权对第三方提供的服务进行评价，并要求第三方及时整改。19.第三方服务费用19.1第三方提供的服务费用由甲乙双方承担。具体费用在第三方服务协议中约定。19.2甲乙双方应按照第三方服务协议的约定支付服务费用。如甲乙双方未按约定支付服务费用，第三方有权停止提供服务。20.第三方变更及通知20.1如第三方发生变更，包括但不限于主体资格、服务内容、责任限额等，甲乙双方应及时通知对方。20.2甲乙双方应审查第三方变更后的服务协议，确保其符合本合同的约定。如第三方变更后的服务协议与本合同冲突，以本合同为准。21.第三方违约处理21.1如第三方违反服务协议或本合同，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.2甲乙双方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方赔偿因此造成的损失。22.争议解决22.1如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单详细列出房屋的地址、面积、房间布局、设施设备等，并附上照片以证实房屋的实际情况。附件二：租赁押金收据记录押金的金额、支付时间、支付方式等信息。附件三：房屋钥匙交接记录记录钥匙的交接时间、交接人等信息，以证实房屋的交付情况。附件四：维修保养服务协议详细列出维修保养服务的内容、期限、费用等信息。附件五：保险单据证实房屋保险的购买情况，包括保险条款、保险金额等信息。附件六：转租协议证实租客转租的行为，包括转租的条件、手续、费用等信息。附件七：提前退租协议证实租客提前退租的行为，包括提前退租的条件、违约金等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.租客逾期支付租金；2.租客提前退租；3.租客擅自转租；4.租客损坏房屋及附属设施；5.房东未按约定提供房屋及附属设施；6.房东未按约定进行维修保养；7.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.租客逾期支付租金的，每逾期一日，房东有权从押金中扣除相当于租金金额的【填写具体比例】作为滞纳金；2.租客提前退租的，未提前【填写具体时间】书面通知房东的，房东有权扣除相当于租金金额的【填写具体比例】作为违约金；3.租客擅自转租的，房东有权解除合同，并要求租客支付违约金；4.租客损坏房屋及附属设施的，租客应按照市场价格赔偿；5.房东未按约定提供房屋及附属设施的，房东应承担违约责任，并支付违约金；6.房东未按约定进行维修保养的，房东应承担违约责任，并支付违约金；7.第三方未按约定提供服务的，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度二房东租房协议书：包括租金、押金、退租等条款。11本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整条款2.押金及支付2.1押金金额2.2押金支付方式2.3押金退还条件及时间3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3提前退租条款4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3房屋损坏赔偿条款5.维修及保养5.1维修责任归属5.2维修保养费用承担5.3维修保养时间安排6.水电费用6.1水电费用承担6.2水电费用支付方式7.房屋保险7.1房屋保险责任7.2保险费用承担8.房屋转租8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租租金分配9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决时效13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决机构14.其他条款14.1合同签署日期14.2合同有效期14.3合同附件第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址及面积甲方同意将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋租赁给乙方使用。1.2租金金额及支付方式1）银行转账：账号【账号号码】，户名【户名名称】；2）现金支付：支付给甲方指定的收款人；3）其他方式：【具体描述】。1.3租金调整条款租金将在合同签订后的每满一年时进行调整，调整方式为根据市场行情上涨指数进行相应的调整。2.押金及支付2.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。2.2押金支付方式1）银行转账：账号【账号号码】，户名【户名名称】；2）现金支付：支付给甲方指定的收款人；3）其他方式：【具体描述】。2.3押金退还条件及时间合同到期或提前退租后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【规定日期】内将押金无息退还给乙方。3.租赁期限3.1租赁开始日期本合同的租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。3.2租赁结束日期如乙方需提前退租，应提前【提前通知期限】天书面通知甲方，甲方应在收到通知后【规定日期】内同意乙方提前退租。提前退租的，乙方应支付给甲方提前退租违约金【违约金金额】元。4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围乙方只能将租赁的房屋用于【使用范围】，不得用于其他任何用途。4.2房屋维护责任乙方应负责租赁期间房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。4.3房屋损坏赔偿条款乙方在租赁期间如因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿相应的损失，具体赔偿金额由甲方根据实际损失确定。5.维修及保养5.1维修责任归属租赁期间，房屋及附属设施的正常维修和保养由甲方负责，但因乙方使用不当导致的损坏除外。5.2维修保养费用承担甲方负责的维修保养费用由甲方承担，乙方负责的维修保养费用由乙方承担。5.3维修保养时间安排甲方应在接到乙方维修保养申请后【规定日期】内进行维修保养。6.水电费用6.1水电费用承担租赁期间的水电费用由乙方承担。6.2水电费用支付方式1）银行转账：账号【账号号码】，户名【户名名称】；2）现金支付：支付给甲方指定的收款人；3）其他方式：【具体描述】。8.房屋转租8.1转租条件乙方如需将租赁的房屋转租给第三方，必须征得甲方的书面同意。8.2转租通知期限乙方应在转租前【通知期限】天书面通知甲方。8.3转租租金分配转租租金由乙方与第三方协商确定，乙方应确保第三方按时支付租金。9.合同变更9.1合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等，并由双方签字盖章确认。10.合同解除10.1合同解除条件合同解除必须经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2合同解除程序合同解除协议应明确解除的原因、日期、后果等，并由双方签字盖章确认。11.违约责任11.1违约行为任何一方违反合同的约定，均应承担违约责任。11.2违约责任承担违约方应赔偿因此给对方造成的损失，并支付违约金【违约金金额】元。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决时效双方应在争议发生之日起【规定时效】内解决争议。13.法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决机构如双方选择诉讼解决争议，争议解决机构为合同签订地人民法院。14.其他条款14.1合同签署日期本合同于【签署日期】由甲乙双方签字盖章。14.2合同有效期本合同自【生效日期】起至【失效日期】止。14.3合同附件本合同附件包括：【附件名称】。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司等。1.2第三方责任第三方应按照约定或法律规定，履行其职责，确保服务质量。若第三方未能履行职责，导致甲乙双方产生损失的，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。2.第三方介入的方式及程序2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供服务、履行合同、参与争议解决等。2.2第三方介入程序第三方介入本合同应遵循合同约定或相关法律规定，未经甲乙双方同意，第三方不得擅自改变合同内容或提出额外要求。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方与第三方在合同中约定明确的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。3.2第三方责任限额的变更甲乙双方与第三方可以协商一致，变更责任限额，但变更内容应书面确认。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于合同约定或法律规定，第三方应履行其合同义务，不得侵犯甲乙方的合法权益。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同过程中产生的权益，应按照合同约定或法律规定进行划分。如合同未约定或法律规定，甲乙双方可以协商确定。5.第三方违约处理5.1第三方违约行为第三方违反合同约定或法律规定，导致甲乙双方产生损失的，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.2第三方违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.第三方介入合同的终止6.1第三方介入终止条件第三方介入合同的终止条件应根据合同约定或法律规定确定。6.2第三方介入终止程序第三方介入合同的终止应遵循合同约定或相关法律规定，甲乙双方与第三方应办理相关手续，确保合同的正常履行。7.第三方介入合同的续约7.1第三方介入续约条件第三方介入合同的续约条件应根据合同约定或法律规定确定。7.2第三方介入续约程序第三方介入合同的续约应遵循合同约定或相关法律规定，甲乙双方与第三方应签订书面续约协议。8.第三方信息的披露8.1第三方信息披露甲乙双方应按照合同约定或法律规定，向第三方披露相关信息。8.2第三方信息披露的限制第三方在获取信息后，不得泄露给无关第三方，不得用于合同约定之外的目的。9.第三方介入合同的监督与检查9.1第三方监督与检查甲乙双方有权对第三方履行合同的情况进行监督与检查。9.2第三方监督与检查的程序甲乙双方应提前通知第三方，约定监督与检查的时间、方式等。10.第三方介入合同的变更与解除10.1第三方变更与解除条件第三方介入合同的变更与解除条件应根据合同约定或法律规定确定。10.2第三方变更与解除程序第三方介入合同的变更与解除应遵循合同约定或相关法律规定，甲乙双方与第三方应签订书面协议。11.第三方介入合同的违约赔偿11.1第三方违约赔偿第三方违反合同约定或法律规定，导致甲乙双方产生损失的，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。11.2第三方违约赔偿的计算方式赔偿金额应根据实际损失计算，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。12.第三方介入合同的争议解决12.1争议解决方式第三方介入合同的争议解决方式应根据合同约定或法律规定确定，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。12.2争议解决机构争议解决机构应根据合同约定或法律规定确定，包括但不限于仲裁委员会、人民法院等。13.第三方介入合同的履行与监督13.1履行与监督甲乙双方应按照合同约定或法律规定，履行合同义务，并对第三方履行情况进行监督。13.2履行与监督的程序甲乙双方应制定履行与监督的程序，包括但不限于定期检查、报告制度等第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件为房屋租赁合同的主体部分，明确了甲乙双方的权利义务、租赁期限、租金金额、押金支付等信息。2.附件二：房屋照片及格局图详细要求和说明：本附件提供了租赁房屋的照片及格局图，以直观展示房屋的实际状况。3.附件三：租金支付凭证详细要求和说明：本附件为租金支付的凭证，记录了租金支付的时间、金额、方式等信息。4.附件四：押金支付凭证详细要求和说明：本附件为押金支付的凭证，记录了押金支付的时间、金额、方式等信息。5.附件五：维修保养服务协议详细要求和说明：本附件明确了维修保养服务的范围、频率、费用等信息。6.附件六：水电费用支付凭证详细要求和说明：本附件为水电费用支付的凭证，记录了水电费用支付的时间、金额等信息。7.附件七：房屋转租协议详细要求和说明：本附件明确了房屋转租的条件、通知期限、租金分配等信息。8.附件八：合同变更协议详细要求和说明：本附件明确了合同变更的条件、程序、内容等信息。9.附件九：合同解除协议详细要求和说明：本附件明确了合同解除的条件、程序、后果等信息。10.附件十：第三方服务提供协议详细要求和说明：本附件明确了第三方服务提供的内容、质量、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为迟延支付租金：乙方未按照约定的时间支付租金。迟延支付押金：乙方未按照约定的时间支付押金。提前退租：乙方未提前【通知期限】天书面通知甲方提前退租。房屋损坏：乙方使用房屋不当导致房屋及附属设施损坏。未按时维修：甲方未在【规定日期】内进行维修保养。未按约定转租：乙方未征得甲方书面同意擅自转租。2.违约责任认定迟延支付租金：乙方应支付迟延租金的【迟延利息】作为违约金。迟延支付押金：乙方应支付迟延押金的【迟延利息】作为违约金。提前退租：乙方应支付提前退租违约金【违约金金额】元。房屋损坏：乙方应负责修复或赔偿相应的损失，具体赔偿金额由甲方根据实际损失确定。未按时维修：甲方应支付给乙方因未维修而产生的额外费用。未按约定转租：乙方应支付给甲方【违约金金额】元作为违约金。全文完。2024年度二房东租房协议书：包括租金、押金、退租等条款。2本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整机制第二条押金2.1押金金额2.2押金支付及退还方式第三条租赁期限3.1租赁开始日期及结束日期3.2租赁期限延长条款第四条房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任第五条转租条款5.1转租条件5.2转租手续及费用第六条维修责任6.1房东维修责任6.2租客维修责任第七条保险条款7.1房屋保险责任7.2租客保险购买要求第八条退租条款8.1提前退租条件8.2退租通知期限8.3退租押金处理第九条违约责任9.1房东违约责任9.2租客违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2法律适用第十一条附件11.1房屋清单11.2其他相关文件第十二条其他条款12.1房屋改造条款12.2房屋转卖通知条款第十三条签字盖章13.1房东签字13.2租客签字第十四条合同生效日期14.1合同生效日期及条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址及面积租赁房屋地址：北京市海淀区路号，房屋建筑面积为平方米。1.2租金金额及支付方式租金金额：每月租金为人民币元整。支付方式：租金每月支付一次，提前十天内通过银行转账的方式支付给房东。1.3租金调整机制租金调整机制：租赁期满一年后，租金将根据市场行情进行调整，具体调整金额由双方协商确定。第二条押金2.1押金金额押金金额：人民币元整。2.2押金支付及退还方式押金支付：租客在签订合同时一次性支付给房东。退还方式：租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏，房东应在扣除应付款项后，七个工作日内退还剩余押金至租客指定的银行账户。第三条租赁期限3.1租赁开始日期及结束日期租赁开始日期：2024年X月X日。租赁结束日期：2025年X月X日。3.2租赁期限延长条款租赁期限延长：如双方同意延长租赁期限，应提前三个月书面通知对方，并签订租赁期限延长协议。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用范围租客不得将租赁房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任租客应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护和保养。房东负责大修和大额维修费用。第五条转租条款5.1转租条件租客在租赁期限内如需转租，应提前一个月通知房东，并经房东书面同意。5.2转租手续及费用转租手续：租客应向房东提交转租申请，并提供新租客的相关信息。转租费用：租客转租成功后，应支付给房东人民币元整作为转租手续费。第六条维修责任6.1房东维修责任房东负责租赁期间房屋及附属设施的重大维修和保养。6.2租客维修责任租客负责日常使用中的小修和小额维修费用，并负责合理使用房屋及附属设施。第八条退租条款8.1提前退租条件1)提前一个月向房东提出书面退租申请；2)支付给房东提前退租违约金，金额为一个月租金的20%；3)按照本合同约定的押金退还方式办理押金退还手续。8.2退租通知期限租客应在租赁期满前一个月书面通知房东退租。8.3退租押金处理租赁期满或提前退租后，房东应在扣除应付款项后，七个工作日内退还剩余押金至租客指定的银行账户。第九条违约责任9.1房东违约责任房东未按本合同约定提供租赁房屋或违反合同其他条款的，应承担违约责任，赔偿租客因此遭受的损失。9.2租客违约责任租客未按本合同约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担违约责任，支付给房东违约金，金额为一个月租金的20%。第十条争议解决方式10.1争议解决途径本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条附件11.1房屋清单本合同附件一《房屋清单》详细列明了租赁房屋的家具、家电等附属设施的名称、数量和状况。11.2其他相关文件其他相关文件包括但不限于：房屋所有权证、租赁房屋的物业管理制度等。第十二条其他条款12.1房屋改造条款未经房东书面同意，租客不得对房屋进行改造。12.2房屋转卖通知条款如房东在租赁期间出售房屋，应及时通知租客，并确保租客有权按照本合同约定继续租赁。第十三条签字盖章13.1房东签字房东（甲方）：____________13.2租客签字租客（乙方）：____________第十四条合同生效日期14.1合同生效日期及条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。合同期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，在甲乙双方租赁关系中提供中介、担保或其他服务。15.2第三方责任第三方作为中介方，应承担连带责任，确保甲乙双方租赁交易的顺利进行。如因第三方原因导致租赁合同纠纷，第三方应承担相应的法律责任。15.3第三方权利第三方有权获得甲乙双方支付的中介费、服务费等报酬。具体报酬金额及支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。15.4第三方义务第三方应如实向甲乙双方提供租赁房屋的相关信息，并协助甲乙双方办理租赁合同的签订、履行等相关手续。第十六条额外条款16.1第三方介入后的额外条款当第三方介入租赁关系时，甲乙双方应签订额外条款，明确第三方的责权利及与其他各方的关系。16.2额外条款内容额外条款应包括但不限于：第三方的中介费、服务费、报酬支付方式，第三方承担的连带责任范围，以及第三方在租赁交易中的具体职责等。16.3额外条款的签订甲乙双方与第三方协商一致后，应签订书面额外条款，并作为本合同的附件。附件一《第三方介入额外条款》应详细列明第三方的责权利及与其他各方的划分说明。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在租赁交易中因提供中介、担保等服务而应承担的最高法律责任额度。17.2第三方责任限额设定甲乙双方应与第三方协商确定第三方责任限额。第三方责任限额可根据中介费、服务费等报酬金额进行设定。17.3第三方责任限额的变更如甲乙双方与第三方协商一致，可对本合同签订后的第三方责任限额进行变更。变更后的第三方责任限额应书面签订并作为本合同的附件。17.4第三方责任限额的执行第三方在承担法律责任时，以其责任限额为限。如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方的损失，甲乙双方有权向第三方追偿。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为中介方，仅为甲乙双方提供租赁交易服务，不改变甲乙双方之间的租赁关系。甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，不影响甲乙双方之间的合同履行。18.2第三方与中介机构的关系如第三方为中介机构，应具备合法经营资格。第三方应按照中介行业的法律法规和职业道德规范开展业务，确保甲乙双方的合法权益。18.3第三方与担保机构的关系如第三方为担保机构，应具备合法的担保资质。第三方应按照担保行业的法律法规和业务规范开展业务，确保甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋清单》详细列明租赁房屋的家具、家电等附属设施的名称、数量和状况。附件二：《第三方介入额外条款》详细列明第三方的责权利及与其他各方的划分说明。附件三：《租赁押金支付收据》证明租客支付押金的收据。附件四：《租金支付记录》记录租金支付的时间、金额等信息。附件五：《退租通知》租客提前退租时提交的书面通知。附件六：《维修费用支付记录》记录维修费用的支付时间、金额等信息。附件七：《违约金支付记录》记录违约金支付的时间、金额等信息。附件八：《提前退租协议》租客提前退租时与房东签订的协议。附件九：《租赁期限延长协议》租赁期限延长时双方签订的协议。附件十：《房屋转租协议》租客转租时与新租客签订的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.房东违约行为及责任认定房东未按合同约定提供租赁房屋或违反合同其他条款的，应承担违约责任，赔偿租客因此遭受的损失。如延迟交付房屋、未履行维修责任等。示例：房东延迟交付房屋，导致租客无法按合同约定时间入住，房东应支付给租客延迟入住的违约金。2.租客违约行为及责任认定租客未按合同约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担违约责任，支付给房东违约金，金额为一个月租金的20%。如延迟支付租金、提前退租等。示例：租客延迟支付租金，房东已按照合同约定提供房屋，租客应支付给房东延迟支付的违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方作为中介方，未按合同约定提供服务或违反合同其他条款的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。如未如实提供租赁房屋信息、未协助办理租赁合同手续等。示例：第三方未如实提供租赁房屋信息，导致租客遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度二房东租房协议书：包括租金、押金、退租等条款。3本合同目录一览1.租房协议概述1.1协议主体1.2租房地址1.3租房期限2.租金条款2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金调整机制3.押金条款3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式4.退租条款4.1退租通知期限4.2退租流程4.3退租相关费用5.房屋使用与维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿6.房屋维修与保养6.1维修申请6.2维修费用承担6.3维修时间安排7.水电燃气费用7.1水电燃气费用的承担7.2费用支付方式7.3费用结算8.房屋保险8.1保险购买8.2保险费用承担8.3保险理赔9.房屋出租方的权利与义务9.1出租方的权利9.2出租方的义务10.房屋承租方的权利与义务10.1承租方的权利10.2承租方的义务11.违约责任11.1出租方违约11.2承租方违约12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同的变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.合同的生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租房协议概述1.1协议主体1.1.1本协议甲方为（甲方姓名/公司名称），乙方为（乙方姓名/公司名称），甲方为房屋所有权人或其合法授权人，乙方为租房者。1.1.2甲乙双方在此达成一致，甲方将其位于（地址）的房屋出租给乙方使用。1.2租房地址1.2.1甲方出租的房屋地址为（详细地址），包括但不限于（房间号/楼层）。1.2.2乙方同意上述地址作为租房地点，并同意按照本协议的条款使用和居住。1.3租房期限1.3.1本协议租赁期限自（起始日期）至（终止日期），共计（租赁月数）个月。1.3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第二条租金条款2.1租金金额2.1.1甲方同意将房屋出租给乙方，每月租金为人民币（金额），租金支付周期为一个月。2.1.2租金支付日期为每月的（日期），乙方应按时支付租金。2.2租金支付方式2.2.2乙方支付租金时，应提供支付凭证以作记录。2.3租金调整机制2.3.1在租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，需提前一个月通知对方。第三条押金条款3.1押金金额3.1.1乙方同意在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（金额）作为押金。3.1.2押金用于乙方向甲方保证不违反本协议的约定，租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定退还房屋，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。3.2押金退还条件3.2.1租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定退还房屋，经甲方检查确认无损坏或已修复损坏后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。3.3押金退还方式3.3.1甲方应在确认房屋无损坏或已修复损坏后，通过原支付渠道退还乙方剩余押金。第四条退租条款4.1退租通知期限4.1.1乙方需提前一个月向甲方书面通知退租意向。4.1.2甲方收到乙方退租通知后，应与乙方协商确定房屋交接时间。4.2退租流程4.2.1乙方按照本协议约定退还房屋，并按照甲方要求完成房屋交接手续。4.2.2甲方对房屋进行检查，确认无损坏或已修复损坏后，扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。4.3退租相关费用4.3.1乙方应承担的费用包括但不限于：水电费、物业管理费、维修费用等。4.3.2具体费用根据实际使用情况结算，如有争议，双方可协商解决。第五条房屋使用与维护5.1房屋使用范围5.1.1乙方同意按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.1.2乙方不得将房屋转租给第三方，不得在房屋内进行违法活动。5.2房屋维护责任5.2.1乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护和保养。5.2.2因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担修复费用。5.3房屋损坏赔偿5.3.1乙方损坏房屋及设施的，应按照市场价格赔偿甲方损失。5.3.2甲方应提供损坏情况的证明，双方可协商确定赔偿金额。第六条房屋维修与保养6.1维修申请6.1.1房屋出现损坏或故障时，乙方应及时通知甲方。6.1.2甲方接到乙方维修申请后，应在（时间）内安排维修。6.2维修费用承担6.2.1第八条水电燃气费用8.1水电燃气费用的承担8.1.1水电燃气费用由（承担方）承担。8.1.2乙方应合理使用水电燃气，不得浪费。8.2费用支付方式8.2.1乙方应在每月租金支付时，将上个月的水电燃气费用支付给甲方。8.2.2甲方提供水电燃气费用的使用明细，乙方有权进行核查。8.3费用结算8.3.1租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照实际使用情况结清水电燃气费用。第九条房屋保险9.1保险购买9.1.1甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。9.1.2保险金额应足以覆盖房屋及附属设施的价值。9.2保险费用承担9.2.1保险费用由（承担方）承担。9.2.2乙方应承担的费用在每月租金中支付。9.3保险理赔9.3.1发生保险理赔事件时，乙方应立即通知甲方。9.3.2甲方负责处理保险理赔事宜，乙方应给予必要的协助。第十条房屋出租方的权利与义务10.1出租方的权利10.1.1甲方有权按照本协议约定收取租金。10.1.2甲方有权在乙方违约时要求乙方承担违约责任。10.2出租方的义务10.2.1甲方保证房屋及设施符合租赁用途。10.2.2甲方负责维修和保养房屋及设施，确保其正常使用。第十一条房屋承租方的权利与义务11.1承租方的权利11.1.1乙方有权按照本协议约定使用和居住房屋。11.1.2乙方有权要求甲方按照本协议约定提供维修和保养服务。11.2承租方的义务11.2.1乙方应按照本协议约定支付租金和其他费用。11.2.2乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护和保养。第十二条违约责任12.1出租方违约12.1.1如甲方未按照本协议约定提供房屋或服务，甲方应承担违约责任。12.1.2如甲方未按照本协议约定维修和保养房屋及设施，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。12.2承租方违约12.2.1如乙方未按照本协议约定支付租金和其他费用，乙方应承担违约责任。12.2.2如乙方未按照本协议约定使用房屋及设施，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第十三条争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方发生的争议，应通过友好协商解决。13.1.2如协商不成，双方同意提交（仲裁委员会/法院）解决。13.2争议解决机构13.2.1双方选择（仲裁委员会/法院）作为争议解决机构。第十四条合同的变更与解除14.1合同变更条件14.1.1合同变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。14.1.2合同变更不得违反法律法规和本协议的约定。14.2合同解除条件14.2.1双方同意解除合同时，应书面通知对方。14.2.2合同解除后，乙方应按照本协议约定退还房屋，并办理相关交接手续。合同解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1本合同所述第三方指并非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险公司、仲裁委员会、法院等。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，由于第三方的原因导致合同条款无法正常执行，需要第三方参与解决的情况。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲方未按照本协议约定提供房屋或服务，且第三方为责任主体。2.1.2乙方未按照本协议约定支付租金和其他费用，且第三方为责任主体。2.1.3房屋及设施的维修保养由第三方提供，且维修保养质量不符合本协议约定。2.1.4保险理赔过程中，第三方作为保险公司未能按照本协议约定履行赔偿责任。第三条第三方责任的限定3.1第三方介入后，甲乙双方应尝试与第三方协商解决问题。3.2如果第三方未能在合理期限内解决问题，或者第三方拒绝协商，甲乙双方可以寻求法律途径解决。第四条第三方介入的额外条款4.1如甲方与第三方有维修保养服务合同，且第三方未能按照约定提供服务，甲方应将第三方服务合同的相关条款副本提供给乙方。4.2如乙方对第三方提供的维修保养服务不满意，甲方应在收到乙方通知后（时间）内协调第三方解决问题。第五条第三方责任限额5.1第三方介入导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2甲乙双方同意，第三方的赔偿责任限额为本合同涉及的（金额），包括但不限于维修费用、租金损失、诉讼费用等。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。6.2第三方在本合同中的义务和责任仅限于本合同约定的范围内。第七条第三方介入的解决机制7.1第三方介入问题的解决应遵循本合同的争议解决方式，即通过友好协商解决，如协商不成，双方同意提交（仲裁委员会/法院）解决。7.2甲乙双方选择（仲裁委员会/法院）作为第三方介入问题的争议解决机构。第八条第三方介入后的合同变更与解除8.1第三方介入导致合同条款无法正常执行时，甲乙双方可以协商变更或解除本合同。8.2合同变更或解除的条件、程序和后果按照本合同第十四条的约定执行。第九条第三方介入后的违约责任9.1如甲方未按照本协议约定履行义务，且第三方为责任主体，甲方应承担违约责任。9.2如乙方未按照本协议约定履行义务，且第三方为责任主体，乙方应承担违约责任。第十条第三方介入后的保险理赔10.1如保险理赔过程中，第三方未能按照本协议约定履行赔偿责任，甲乙双方应共同寻求法律途径解决。10.2甲乙双方应提供必要的理赔文件和证据，协助第三方进行理赔。第十一条第三方介入后的维修保养服务11.1如第三方提供的维修保养服务不符合本协议约定，甲方应在收到乙方通知后（时间）内协调第三方解决问题。11.2甲方应将维修保养服务合同的相关条款副本提供给乙方。第十二条第三方介入后的争议解决12.1甲乙双方在第三方介入问题上的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，甲乙双方同意提交（仲裁委员会/法院）解决。第十三条第三方介入后的合同终止13.1本合同终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系不受影响。13.2甲乙双方应按照本合同约定，履行至合同终止日的各项义务。第十四条第三方介入后的其他事项14.1本合同未涉及的事项，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，应由甲乙双方与第三方另行签订书面协议约定。14.2本合同的变更、解除和终止，不影响甲乙双方与第三方之间原有协议的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋租赁合同附件2：租金支付凭证附件3：押金收据附件4：房屋维修保养服务合同附件5：保险单据附件6：第三方服务提供商资质证明附件7：争议解决机构资质证明附件8：房屋现状照片/视频附件9：房屋维修记录附件10：租金调整通知附件11：退租通知附件12：水电燃气费用结算清单附件13：房屋交接单附件14：房屋返还状态确认单附件1：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件为房屋租赁合同，明确了甲乙双方的权利义务，包括租金金额、支付方式、租赁期限、退租条款等。附件2：租金支付凭证详细要求和说明：本附件为租金支付凭证，用于证明乙方已按照约定支付租金。附件3：押金收据详细要求和说明：本附件为押金收据，用于证明甲方已收到乙方支付的押金。附件4：房屋维修保养服务合同详细要求和说明：本附件为房屋维修保养服务合同，明确了甲方与第三方维修保养服务提供商之间的权利义务，包括维修保养质量、费用承担等。附件5：保险单据详细要求和说明：本附件为保险单据，用于证明甲方已购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。附件6：第三方服务提供商资质证明详细要求和说明：本附件为第三方服务提供商的资质证明，用于证明其具备提供相应服务的能力。附件7：争议解决机构资质证明详细要求和说明：本附件为争议解决机构的资质证明，用于证明其具备解决合同争议的能力。附件8：房屋现状照片/视频详细要求和说明：本附件为房屋现状的照片或视频，用于记录房屋在租赁开始时的状态。附件9：房屋维修记录详细要求和说明：本附件用于记录房屋在租赁期间的所有维修情况，包括维修时间、维修内容、费用等。附件10：租金调整通知详细要求和说明：本附件用于通知乙方租金调整的事宜，包括调整后的租金金额、生效日期等。附件11：退租通知详细要求和说明：本附件用于通知乙方退租的事宜，包括退租日期、退租流程等。附件12：水电燃气费用结算清单详细要求和说明：本附件用于记录租赁期间的水电燃气费用使用情况，并计算出结算金额。附件13：房屋交接单详细要求和说明：本附件用于记录房屋在租赁期满或合同提前解除后的交接情况，包括房屋现状、损坏情况等。附件14：房屋返还状态确认单详细要求和说明：本附件用于确认房屋在租赁期满或合同提前解除后返还的状态，包括房屋返还的时间、房屋状况等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋或服务。2.乙方未按照合同约定支付租金或其他费用。3.第三方提供的维修保养服务不符合合同约定。4.保险公司未能按照合同约定履行赔偿责任。违约责任认定标准：1.甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。简要示例说明：1.如果甲方未按照合同约定提供房屋，导致乙方无法正常居住，乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因未能正常居住而产生的损失。2.如果乙方未按照合同约定支付租金，导致甲方无法按时收到租金，甲方可以要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因租金迟延而产生的利息损失。3.如果第三方提供的维修保养服务不符合合同约定，导致房屋损坏，甲方可以要求第三方承担违约责任，并要求赔偿修复费用。4.如果保险公司未能按照合同约定履行赔偿责任，导致甲乙双方损失，甲方和乙方可以要求保险公司承担违约责任，并要求赔偿损失。全文完。2024年度二房东租房协议书：包括租金、押金、退租等条款。4本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整机制第二条押金2.1押金金额2.2押金支付及退还方式2.3