(2024版)租房合同 with 房屋维修保养责任明确

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)租房合同with房屋维修保养责任明确本合同目录一览1.租房合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3房屋1.4附属设施1.5租赁期限2.租赁条款2.1租金2.1.1租金金额2.1.2租金支付方式2.1.3租金支付时间2.2押金2.2.1押金金额2.2.2押金退还2.2.3押金扣除事项2.3房屋使用2.3.1合理使用2.3.2禁止行为2.3.3房屋维护3.房屋维修保养责任3.1出租方责任3.1.1房屋及附属设施维修3.1.2定期检查3.1.3维修费用承担3.2承租方责任3.2.1日常维护3.2.2报告维修事项3.2.3因使用不当导致的损坏赔偿4.合同变更4.1变更条件4.2变更程序4.3变更生效时间5.合同终止5.1提前终止5.1.1提前终止条件5.1.2提前终止程序5.2到期终止5.3终止后事项处理6.违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约6.3违约赔偿方式7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件8.2合同修改8.3合同解除9.其他约定9.1房屋交付时间及条件9.2房屋返还时间及条件9.3附录10.附件10.1房屋清单10.2附属设施清单10.3重要设施使用说明书11.签字盖章11.1出租方签字11.2承租方签字11.3见证人签字12.合同签订日期13.合同编号14.有效法律文件第一部分：合同如下：第一条租房合同主体及定义1.1出租方出租方是指在本合同中拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给承租方的个人或单位。1.2承租方承租方是指根据本合同规定，租用出租方房屋的个人或单位。1.3房屋房屋是指出租方出租给承租方的住宅、商业或者其他用途的建筑物。1.4附属设施附属设施是指与房屋共同使用的一切附属设备、设施和附属建筑物，包括但不限于水电设施、燃气设施、供暖设施、通讯设施、卫生设施、家具、家电等。1.5租赁期限租赁期限是指承租方租用房屋及附属设施的时间，自合同签订之日起至合同约定的终止日期止。第二条租赁条款2.1租金2.1.1租金金额租金金额为每月人民币【】元整（大写：【】元整），按月支付。2.1.2租金支付方式租金可通过银行转账、、等方式支付，具体方式由双方协商确定。2.1.3租金支付时间租金应在每个租赁周期开始前支付，承租方应在收到出租方发出的租金支付通知后的7个工作日内支付租金。2.2押金2.2.1押金金额押金金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2.2押金退还合同终止后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或者损坏已由承租方赔偿后，于合同终止后【】个工作日内退还承租方押金。2.2.3押金扣除事项（1）未按照本合同约定支付租金的；（2）未按照本合同约定使用房屋及附属设施，造成损坏的；（3）提前终止合同或者违约解除合同的；（4）合同终止后，未按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方的。2.3房屋使用2.3.1合理使用承租方应合理使用房屋及附属设施，并按照操作规程使用重要设施，确保房屋及附属设施的安全和使用寿命。2.3.2禁止行为承租方不得在房屋内进行违法活动、损害他人利益的活动或者可能影响房屋及附属设施安全、正常使用的行为。2.3.3房屋维护承租方应负责房屋的日常维护，包括清洁、防盗、防火、防虫等。如房屋及附属设施出现故障，承租方应立即通知出租方，并按照约定承担维修费用。第三条房屋维修保养责任3.1出租方责任3.1.1房屋及附属设施维修出租方负责房屋及附属设施的大修、中修和必要的日常维修，保证房屋及附属设施的正常使用。3.1.2定期检查出租方应定期对房屋及附属设施进行检查，确保房屋及附属设施的安全和完好。3.1.3维修费用承担出租方承担房屋及附属设施维修费用，但下列情况除外：（1）承租方未按照本合同约定使用房屋及附属设施，造成损坏的；（2）承租方故意或者重大过失造成房屋及附属设施损坏的。3.2承租方责任3.2.1日常维护承租方负责房屋的日常维护，包括清洁、防盗、防火、防虫等。3.2.2报告维修事项承租方发现房屋及附属设施有损坏或者故障的，应立即通知出租方，并按照约定承担维修费用。3.2.3因使用不当导致的损坏赔偿承租方未按照本合同约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，应按照市场价格赔偿出租方的损失。第四条合同变更4.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更范围、变更时间等，并由双方签字或者盖章确认。4.3变更生效时间合同变更协议自双方签字或者盖章之日起生效。第五条合同终止5.1提前终止5.1.1提前第八条违约责任6.1出租方违约出租方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金总额的【】%。6.2承租方违约承租方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金总额的【】%。6.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定承担违约责任，如给对方造成损失的，应依法赔偿损失。第九条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同修改合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同解除合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条附件9.1房屋清单附件一：房屋清单，列明房屋及附属设施的具体情况。9.2附属设施清单附件二：附属设施清单，列明附属设施的具体情况。9.3重要设施使用说明书附件三：重要设施使用说明书，载明重要设施的使用方法及注意事项。第十二条签字盖章10.1出租方签字出租方在此合同上签字或者盖章。10.2承租方签字承租方在此合同上签字或者盖章。10.3见证人签字如有见证人，见证人应在此合同上签字或者盖章。第十三条合同签订日期本合同签订日期为【年】年【月】月【日】日。第十四条合同编号本合同编号为【】。第十五条有效法律文件本合同及其附件均为有效法律文件，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方介入是指第三方参与本合同的履行，包括但不限于提供服务、协助解决问题等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中，应对其提供服务或协助解决问题所产生的后果承担责任。如第三方未按照约定提供服务或协助解决问题，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额除非本合同另有约定，第三方承担的赔偿责任限额为其收取的报酬金额。如第三方未收取报酬，则其承担的赔偿责任限额为甲乙方实际损失的金额。第三条第三方介入程序3.1第三方选择甲乙方如需第三方介入，应共同协商选择合适的第三方。3.2第三方介入通知甲乙方应在第三方介入前，向对方通知第三方介入的事宜，并告知第三方介入的具体时间、地点、事项等。3.3第三方介入协议甲乙方与第三方就介入事项签订书面协议，明确双方的权利义务。第四条甲乙方与第三方的关系4.1甲乙方与第三方之间的关系甲乙方与第三方之间建立的是服务关系或协助关系，而非委托关系。甲乙方不得将本合同约定的权利义务转让给第三方。4.2第三方与甲乙方之间的关系第三方与甲乙方之间不存在直接的合同关系，第三方不得向甲乙方提出超出本合同约定的要求。第五条第三方责任划分5.1第三方责任划分原则第三方在本合同履行过程中产生的责任，由第三方承担。甲乙方之间不因第三方的介入而产生责任划分纠纷。5.2甲乙方责任划分甲乙方在本合同履行过程中，应按照约定履行各自的义务。如因甲乙方未履行义务，导致第三方无法正常提供服务或协助解决问题的，甲乙方应承担相应责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件第三方介入事项完成后，或甲乙方协商一致终止第三方介入，第三方介入即终止。6.2第三方介入终止程序甲乙方应在第三方介入终止前，与第三方协商一致，并办理相关手续。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行第三方介入终止后，甲乙方应继续按照本合同约定履行各自的义务。7.2第三方介入记录甲乙方应将第三方介入的相关记录、协议等保存完整，以备不时之需。第八条违约责任及赔偿8.1甲乙方违约甲乙方未按照本合同约定履行义务，导致第三方无法正常提供服务或协助解决问题的，甲乙方应承担违约责任。8.2第三方违约第三方未按照约定提供服务或协助解决问题，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议解决甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.2甲乙方之间的争议解决甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件本修正条款自甲乙方签字或盖章之日起生效。10.2合同修改本修正条款的修改需经甲乙方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同解除本修正条款的解除需经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条附件本修正条款附件为《第三方介入事项清单》，列明第三方介入的具体事项。第十二条签字盖章11.1甲乙方签字甲乙方在此修正条款上签字或盖章。11.2第三方签字第三方在此修正条款上签字或盖章。第十三条合同签订日期本修正条款签订日期为【年】年【月】月【日】日。第十四条合同编号本修正条款编号为【】。第十五条有效法律文件本修正条款及其附件均为有效法律文件，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单详细列出房屋及附属设施的具体情况，包括但不限于房屋的地址、面积、结构、附属设施的名称、型号、数量等。附件二：附属设施清单详细列出附属设施的具体情况，包括但不限于设施的名称、型号、数量、使用状态等。附件三：重要设施使用说明书载明重要设施的使用方法及注意事项，包括但不限于设施的操作步骤、维护保养方法、安全警示等。附件四：第三方介入事项清单列明第三方介入的具体事项，包括但不限于介入的时间、地点、内容、责任划分等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照合同约定支付租金或押金。2.未按照合同约定使用房屋及附属设施，造成损坏。3.提前终止合同或违约解除合同。4.未按照合同约定履行维修责任。5.第三方未按照约定提供服务或协助解决问题。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的【】%。2.违约方应赔偿因违约行为导致的实际损失，包括但不限于损失金额、修复费用、replacedwithheld.示例说明：如承租方未按照合同约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。如承租方未按照合同约定使用房屋及附属设施，造成损坏，承租方应承担修复费用或赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指在本合同中拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给承租方的个人或单位。2.承租方：指根据本合同规定，租用出租方房屋的个人或单位。3.第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。4.违约：指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同约定。5.违约金：指违约方按照本合同约定向对方支付的违约赔偿金额。6.维修责任：指合同一方对房屋及附属设施进行维护、保养、修复的责任。7.合同解除：指合同一方或双方按照本合同约