人间房地产买卖合同2024年度专用条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME人间房地产买卖合同2024年度专用条款本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋所有权转移1.3房屋买卖价格及支付方式2.买卖双方的权益和义务2.1卖方权益和义务2.2买方权益和义务3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间及条件3.2房屋过户手续及费用4.房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修范围及期限5.交易资金监管5.1交易资金的支付与监管5.2交易资金的退还条件6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时效8.合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.房屋交易相关税费9.1税费种类及标准9.2税费支付责任10.房屋交付后的物业管理10.1物业管理费用的支付10.2物业管理事项的约定11.合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1房屋交易过程中产生的其他费用的承担12.2双方约定的其他事项13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同专用章14.合同签订日期及签字盖章页第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________甲方房屋坐落于____________，房屋结构为____室____厅____卫，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为____，该房屋为____（是/否）共有财产。1.2房屋所有权转移甲乙双方同意，甲方将其房屋所有权转移给乙方，乙方支付购房款给甲方。自本合同签订之日起，乙方拥有该房屋的所有权。1.3房屋买卖价格及支付方式双方经协商一致，确定该房屋的买卖价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。2）按揭付款：乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行申请按揭贷款，并将购房款支付给甲方。3）其他方式：具体付款方式及期限，双方另行协商确定。第二条买卖双方的权益和义务2.1卖方权益和义务甲方应保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，确保房屋交付时符合入住条件。甲方应按照本合同约定，办理房屋过户手续，协助乙方取得房屋所有权证。2.2买方权益和义务乙方应按照本合同约定，支付购房款给甲方。乙方应按照合同约定，承担房屋交易过程中产生的相关税费。乙方应合理使用房屋，并遵守物业管理相关规定。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后，乙方支付剩余购房款。3.2房屋过户手续及费用甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。双方应按照国家和地方政府的有关规定，缴纳房屋交易涉及的税费。具体税费种类及标准，按照第七条约定执行。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证甲方保证该房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关规定，确保房屋结构安全、设施完善。4.2保修范围及期限自房屋交付之日起，甲方对房屋结构、设施及设备提供____年的质保期。质保期内，如出现质量问题，甲方负责维修或更换。第五条交易资金监管5.1交易资金的支付与监管双方同意将购房款支付至双方约定的监管账户，确保交易资金的安全。5.2交易资金的退还条件如甲方未按照本合同约定交付房屋，或房屋存在重大质量问题，乙方有权要求退还购房款。具体退还条件及程序，双方另行协商确定。第六条违约责任6.1卖方违约责任甲方未按照本合同约定交付房屋，或房屋存在重大质量问题，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。6.2买方违约责任乙方未按照本合同约定支付购房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的具体数额，双方另行协商确定。第八条房屋交易相关税费8.1税费种类及标准双方应按照国家和地方政府的相关规定，缴纳房屋交易涉及的税费。具体税费种类及标准如下：1）契税：按照房屋成交价的____%缴纳。2）个人所得税：按照房屋转让收入的____%缴纳。3）土地增值税：按照房屋转让收入的____%缴纳。4）印花税：按照房屋交易金额的____%缴纳。5）其他税费：如房屋交易过程中产生的其他税费，双方应按照国家及地方政府的规定承担。8.2税费支付责任双方同意，除本合同另有约定外，房屋交易涉及的税费由乙方承担。具体税费支付责任，双方可根据实际情况另行协商确定。第九条房屋交付后的物业管理9.1物业管理费用的支付自房屋交付之日起，乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费用。物业管理费用标准及支付方式，双方可根据实际情况另行协商确定。9.2物业管理事项的约定乙方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。如有物业公司要求乙方承担的费用，乙方应按时支付。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件双方履行完毕本合同约定的义务，房屋所有权转移完毕，本合同终止。10.3合同解除条件如一方违反本合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。第十一条其他约定11.1房屋交易过程中产生的其他费用的承担房屋交易过程中产生的其他费用，如评估费、律师费等，由乙方承担。具体费用及承担方式，双方可根据实际情况另行协商确定。11.2双方约定的其他事项甲乙双方还可就本合同未尽事宜，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决时效双方应在本合同签订之日起____年内解决合同争议，超过该时效的，对方不再享有争议解决的权利。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同专用章13.3其他重要文件第十四条合同签订日期及签字盖章页本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与房屋交易过程的其他各方，包括但不限于中介机构、贷款银行、物业管理公司、税务机关等。1.2第三方介入是指在房屋交易过程中，第三方根据其职责和义务，参与并协助甲乙双方完成房屋交易的相关手续。第二条第三方责任及义务2.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房屋交易过程中的职责和义务。2.2第三方应保证其提供服务的真实性和合法性，不得擅自增加甲乙双方的交易成本。2.3第三方应保密甲乙双方的交易信息，不得泄露给无关第三方。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方应在与第三方签订相关合同时，明确第三方的责任范围和义务。3.2甲乙双方应按照本合同约定，支付第三方服务费用。3.3第三方应在本合同约定的时间内，完成其职责范围内的工作。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的责任限额，应根据其提供的服务类型和服务内容进行界定。4.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方对甲乙双方的责任限额，不应超过其收取的服务费用。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应在其职责范围内，协助甲乙双方完成房屋交易相关手续。5.2甲乙双方应按照本合同约定，支付第三方服务费用。5.3第三方与甲乙双方之间的权利义务划分，应根据第三方提供的服务内容进行界定。第六条第三方介入后的争议解决6.1甲乙双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2甲乙双方与第三方之间的争议，不影响本合同的履行。第七条第三方介入的终止7.1第三方在其职责范围内的工作完成后，本合同约定的第三方介入即终止。7.2第三方介入终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系即告结束。第八条附件8.1第三方服务协议复印件8.2第三方许可证复印件8.3其他重要文件第九条合同签订日期及签字盖章页本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。2.附件二：房屋买卖合同专用章说明：本附件为甲乙双方用于签署房屋买卖合同的专用章，用以证明合同的真实性和有效性。3.附件三：房屋买卖合同草稿说明：本附件为房屋买卖合同的草稿，用于记录甲乙双方在房屋买卖过程中的协商内容。4.附件四：房屋质量检测报告说明：本附件为房屋质量检测机构的检测报告，用于证明房屋的质量状况。5.附件五：物业管理公司收费标准及服务内容说明：本附件为物业管理公司的收费标准及服务内容，用于明确物业管理的费用和义务。6.附件六：贷款银行贷款合同复印件说明：本附件为贷款银行与乙方签订的贷款合同的复印件，用于证明乙方的贷款情况。7.附件七：税费缴纳证明说明：本附件为甲乙双方缴纳房屋交易涉及的税费的证明，用于证明税费的支付情况。8.附件八：第三方服务协议复印件说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议的复印件，用于明确第三方的责任和义务。9.附件九：第三方许可证复印件说明：本附件为第三方的许可证复印件，用于证明第三方的合法资格。10.附件十：其他重要文件说明：本附件为其他重要的文件，用于补充本合同的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：如甲方未按照本合同约定交付房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定示例：如乙方未按照本合同约定支付购房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定示例：如第三方未按照本合同约定履行其职责，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。4.甲方、乙方、第三方共同违约行为及责任认定示例：如甲方、乙方、第三方共同导致合同无法履行，三方应根据各自的违约程度，承担相应的违约责任。5.不可抗力导致的违约行为及责任认定示例：如因不可抗力导致甲方无法交付房屋，甲方不应承担违约责任。6.违约行为的补救措施示例：如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方继续履行合同。全文完。人间房地产买卖合同2024年度专用条款1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产1.4成交价格1.5付款方式第二条房地产权属转移2.1权属证明2.2转移登记2.3转移时间第三条交付及验收3.1交付条件3.2交付时间3.3验收程序第四条质量保证4.1质量标准4.2质量问题处理第五条产权纠纷处理5.1纠纷类型5.2处理方式第六条费用承担6.1交易费用6.2税费承担第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担第八条争议解决8.1协商解决8.2调解组织8.3诉讼管辖第九条合同的生效、变更与解除9.1生效条件9.2变更程序9.3解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条法律适用及解释12.1法律适用12.2合同解释第十三条合同附件13.1附件清单13.2附件效力第十四条其他条款14.1双方约定14.2未尽事宜第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指拥有房地产所有权，并同意将其转让给买受人的自然人、法人或其他组织。1.2买受人买受人是指同意购买出卖人房地产，并支付成交价格的自然人、法人或其他组织。1.3房地产房地产是指出卖人拥有所有权并愿意转让的房屋及其附属设施和土地使用权。1.4成交价格成交价格是指双方约定的买受人购买房地产所需支付的金额，包括房款、税费等。1.5付款方式付款方式是指买受人按照双方约定的方式，向出卖人支付成交价格的具体方式。第二条房地产权属转移2.1权属证明出卖人应向买受人提供房地产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2转移登记房地产权属转移应按照相关法律法规规定，到房地产登记机构办理转移登记手续。2.3转移时间双方约定房地产权属转移的时间，应在办理完相关登记手续后，方可视为完成权属转移。第三条交付及验收3.1交付条件房地产交付的条件包括但不限于：出卖人提供完整的权属证明、完成权属转移登记等。3.2交付时间双方约定的房地产交付时间，应按照约定的期限和方式进行。3.3验收程序买受人应在接收房地产后，按照合同约定的验收程序进行验收，如发现问题，应及时通知出卖人处理。第四条质量保证4.1质量标准出卖人保证房地产符合国家相关法律法规规定的质量标准，包括但不限于安全、环保等。4.2质量问题处理如房地产存在质量问题，买受人应按照合同约定的程序，向出卖人提出维修、更换等要求。第五条产权纠纷处理5.1纠纷类型合同履行过程中发生的产权纠纷，包括但不限于产权归属、使用权等。5.2处理方式双方应友好协商解决产权纠纷，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解组织如协商不成，任何一方均可向双方约定的调解组织申请调解。8.3诉讼管辖如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第九条合同的生效、变更与解除9.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2变更程序合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3解除条件合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息。10.2泄露后果如泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条通知与送达11.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。11.2送达地址双方约定的送达地址，应为准予接收通知的地址。第十二条法律适用及解释12.1法律适用本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同解释本合同的解释权归双方共同所有。第十三条合同附件13.1附件清单附件清单包括但不限于房地产权属证明、成交价格明细等。13.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1双方约定双方在其他事项上的约定，可以以附件或补充协议的形式体现。14.2未尽事宜本合同未涉及的事宜，双方应友好协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程的，应明确其责任和义务，包括但不限于提供服务、协助履行等。第二条第三方权利与义务2.1权利第三方根据本合同约定，享有相应的权利，包括但不限于获取报酬、提出建议等。2.2义务第三方应履行合同约定的义务，包括但不限于提供真实信息、协助办理手续等。第三条第三方介入条件3.1介入条件第三方介入的条件应符合本合同约定，包括但不限于甲乙双方同意、提供必要文件等。3.2介入程序第三方介入的程序应按照本合同约定进行，包括但不限于通知甲乙双方、协助办理手续等。第四条第三方责任限制4.1责任限制第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非故意或重大过失。4.2责任限额双方约定第三方的责任限额，如金额、时间等，以保护甲乙双方的权益。第五条第三方退出机制5.1退出条件第三方在符合本合同约定的条件下，可以退出合同履行过程。5.2退出程序第三方退出的程序应按照本合同约定进行，包括但不限于通知甲乙双方、办理相关手续等。第六条第三方与其他方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系6.2第三方与中介方的关系如涉及中介方，第三方与中介方应按照本合同约定处理关系，包括但不限于支付费用、履行义务等。第七条第三方违约处理7.1违约情形第三方违反本合同的，应承担相应的违约责任。7.2违约处理违约处理的程序和方式按照本合同约定进行，包括但不限于协商解决、调解或诉讼等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明详细要求和说明：包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明出卖人拥有房地产所有权。附件二：成交价格明细详细要求和说明：详细列出买受人购买房地产所需支付的金额，包括房款、税费等。附件三：付款方式说明详细要求和说明：详细说明买受人按照双方约定的方式，向出卖人支付成交价格的具体方式。附件四：房地产交付验收程序详细要求和说明：明确买受人接收房地产后，按照合同约定的验收程序进行验收的具体步骤。附件五：质量保证协议详细要求和说明：列出出卖人保证房地产符合国家相关法律法规规定的质量标准的具体内容。附件六：产权纠纷处理协议详细要求和说明：明确双方在合同履行过程中发生的产权纠纷的处理方式。附件七：费用承担协议详细要求和说明：详细列出合同履行过程中涉及的交易费用及税费承担的具体规定。附件八：违约行为及责任认定协议详细要求和说明：明确合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准。附件九：争议解决协议详细要求和说明：明确双方在合同履行过程中发生的争议的解决方式。附件十：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的条件、程序、权利义务、责任限制等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定提供完整的权属证明。示例说明：如出卖人未能在约定的时间内提供房产证、土地使用权证等权属证明，构成违约。2.买受人未能按照合同约定支付成交价格。示例说明：如买受人未能在约定的时间内支付房款、税费等，构成违约。3.双方未能按照合同约定完成房地产权属转移。示例说明：如双方未能在约定的时间内到房地产登记机构办理转移登记手续，构成违约。4.出卖人提供的房地产质量不符合合同约定。示例说明：如出卖人提供的房地产存在严重的质量问题，未能在约定的时间内修复，构成违约。5.双方未能按照合同约定解决产权纠纷。示例说明：如双方在合同履行过程中发生的产权纠纷，未能按照约定的方式解决，构成违约。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方同意解除合同的，违约方应承担相应的违约责任。2.违约行为导致合同履行困难的，违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3.双方同意协商解决违约行为的，违约方应承担协商解决所需支付的费用。4.双方同意调解解决违约行为的，违约方应承担调解组织收取的调解费用。5.双方同意诉讼解决违约行为的，违约方应承担诉讼费用。全文完。人间房地产买卖合同2024年度专用条款2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房地产描述1.3交易价格与支付方式1.4时间安排2.房屋交付与过户2.1交付条件2.2交付时间2.3过户手续2.4过户费用3.房屋质量与保修3.1质量标准3.2保修范围与期限3.3质量问题的处理4.交易双方的义务4.1卖方义务4.2买方义务5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3违约赔偿6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序8.合同的生效与终止8.1生效条件8.2终止条件9.附加条款9.1物业管理9.2配套设施9.3装修事宜10.税费承担10.1税费种类与标准10.2税费承担方式11.隐私保护11.1保护内容11.2保护措施12.房屋使用与维护12.1使用规定12.2维护责任13.合同的继承与转让13.1继承条件13.2转让条件14.其他事项14.1保险事宜14.2邻里关系14.3合同修订记录第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体1.2房地产描述（1）物业位置：_______（具体地址）；（2）物业类型：_______（住宅/商业/其他）；（3）物业面积：_______（平方米）；（4）物业所有权：_______（所有权性质/使用性质）。1.3交易价格与支付方式（1）交易价格：人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（2）支付方式：买方应按本合同约定的时间和方式向卖方支付房价款；（3）支付时间：买方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向卖方支付房价款的_______%；a)以现金或转账方式一次性支付；b)按揭贷款支付；c)分期付款。1.4时间安排（1）合同签订时间：_______年_______月_______日；（2）房屋交付时间：卖方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋交付给买方；（3）过户时间：买方应在本合同签订之日起_______个工作日内，完成房屋过户手续；（4）物业交割时间：物业过户完成后，买方应按约定时间接收物业，并办理物业交割手续。2.房屋交付与过户2.1交付条件（1）房屋应符合本合同约定的物业描述；（2）房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准；（3）房屋应取得所有必要的审批手续和产权证书。2.2交付时间卖方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将符合交付条件的房屋交付给买方。2.3过户手续买方应在本合同签订之日起_______个工作日内，完成房屋过户手续。2.4过户费用（1）过户费用包括：_______（过户税费、产权转移登记费等）；（2）过户费用金额：人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（3）过户费用承担方式：买方应承担本合同约定的过户费用。3.房屋质量与保修3.1质量标准房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。3.2保修范围与期限（1）保修范围：本合同约定的房屋质量问题；（2）保修期限：自房屋交付之日起_______年。3.3质量问题的处理如买方发现房屋存在质量问题，应在交付之日起_______日内向卖方提出，卖方应在接到通知后_______日内负责修复。如卖方未按约定修复，买方有权要求卖方支付违约金。4.交易双方的义务4.1卖方义务（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照约定时间交付房屋；（3）按照约定承担过户费用；（4）按照约定履行房屋质量保修责任。4.2买方义务（1）按照约定时间支付房价款；（2）按照约定完成房屋过户手续；（3）按照约定使用和维护房屋；（4）按照约定承担过户费用。5.违约责任5.1卖方违约（1）卖方未按照约定时间交付房屋，应支付违约金；（2）卖方未按照约定履行房屋质量保修责任，应承担修复费用；（3）卖方未按照约定承担过户费用，应支付买方相应费用。5.2买方违约（1）买方未按照约定时间支付房价款，应支付违约金；（2）买方未按照约定完成房屋过户手续，应承担相应费用；（3）买方未按照约定使用和维护房屋，应承担相应责任。5.3违约赔偿违约方应承担因违约给另一方造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。6.争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和8.合同的变更与解除8.1变更条件（1）合同变更需经双方协商一致；（2）合同变更应符合相关法律法规的规定。8.2解除条件（1）合同解除需经双方协商一致；（2）合同解除应符合相关法律法规的规定。8.3变更与解除的程序（1）双方应签订书面变更协议或解除协议；（2）变更协议或解除协议应经双方签字盖章确认；（3）变更协议或解除协议应报送相关政府部门备案。9.合同的生效与终止9.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件本合同在买方完成房屋过户手续后终止。10.附加条款10.1物业管理（1）买方应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序；（2）物业服务费用由买方承担。10.2配套设施（1）物业周边配套设施应符合合同约定；（2）如配套设施未按约定完善，卖方应承担相应责任。10.3装修事宜（1）买方进行装修应取得卖方同意；（2）装修应符合国家和地方的相关规定。11.税费承担11.1税费种类与标准（1）交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等；（2）具体税费种类和标准按国家相关规定执行。11.2税费承担方式（1）买方应承担本合同约定的税费；（2）卖方应提供必要的税费支付协助。12.隐私保护12.1保护内容（1）双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息；（2）未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保护措施（1）双方应采取合理措施保护对方的隐私；（2）如发生隐私泄露，泄露方应承担相应责任。13.房屋使用与维护13.1使用规定（1）买方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；（2）买方不得损害房屋及公共设施。13.2维护责任（1）买方应承担房屋的日常维护和维修责任；（2）大修、重建等费用由买方承担。14.其他事项14.1保险事宜（1）买方应按约定办理房屋保险；（2）保险费用由买方承担。14.2邻里关系（1）买方应遵守邻里关系，维护和谐居住环境；（2）如发生邻里纠纷，双方应积极协商解决。14.3合同修订记录（1）本合同自_______年_______月_______日起生效；（2）本合同一次修订时间为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方是指除甲乙方之外的合同以外的第三方主体，包括但不限于中介方、评估方、过户登记机构、金融机构等。15.2第三方责任（1）中介方中介方负责提供房地产交易相关信息，协助甲乙方完成房屋交易。中介方的责任限于其提供的信息真实、准确，并按照约定履行中介服务义务。（2）评估方评估方负责对房屋的价值进行评估。评估方的责任限于其提供的评估报告真实、准确，并按照约定履行评估服务义务。（3）过户登记机构过户登记机构负责办理房屋过户登记手续。过户登记机构的责任限于按照法律规定和程序办理过户登记，并保证过户登记的真实性和有效性。（4）金融机构金融机构负责提供购房贷款服务。金融机构的责任限于按照约定的贷款条件、利率和期限提供贷款，并按照约定履行贷款服务义务。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入（1）中介费用中介费用由买方支付，具体金额和支付方式在合同中约定。中介费用支付后，中介方应提供真实、准确的信息，并协助甲乙方完成房屋交易。（2）中介方的权利和义务中介方应按照约定提供中介服务，并保证所提供信息的真实性、准确性。中介方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，保护甲乙方的合法权益。16.2评估方介入（1）评估费用评估费用由买方支付，具体金额和支付方式在合同中约定。评估费用支付后，评估方应提供真实、准确的评估报告，并按照约定履行评估服务义务。（2）评估方的权利和义务评估方应按照约定进行房屋评估，并保证评估报告的真实性、准确性。评估方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，保护甲乙方的合法权益。16.3过户登记机构介入过户登记费用由买方支付，具体金额和支付方式在合同中约定。过户登记费用支付后，过户登记机构应按照法律规定和程序办理过户登记，并保证过户登记的真实性和有效性。16.4金融机构介入（1）贷款费用贷款费用包括利息、手续费等，具体金额和支付方式在合同中约定。贷款费用支付后，金融机构应按照约定的贷款条件、利率和期限提供贷款，并按照约定履行贷款服务义务。（2）金融机构的权利和义务金融机构应按照约定提供贷款服务，并保证贷款的真实性、合法性。金融机构在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，保护甲乙方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定和法律规定确定。甲乙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。17.2第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如发生违约或侵权行为，应承担