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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2024不动产信托基金借款协议范本版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同当事人1.2不动产信托基金1.3借款协议1.4贷款人1.5借款人1.6信托财产1.7借款金额1.8借款期限1.9借款利率1.10还款方式1.11违约金1.12抵押物1.13担保人1.14交易日第二条信托财产的描述2.1财产类型2.2财产位置2.3财产权属2.4财产价值第三条借款条件3.1借款人资质3.2担保人资质3.3贷款用途3.4贷款审批3.5抵押物价值评估第四条借款金额与还款计划4.1借款金额确定4.2还款计划制定4.3还款来源4.4提前还款条件第五条借款利率与费用5.1借款利率确定5.2贷款手续费5.3其他费用第六条还款方式与期限6.1还款方式6.2还款期限6.3逾期还款处理第七条抵押物设定与处置7.1抵押物设定7.2抵押物登记7.3抵押物处置第八条担保人责任8.1担保人义务8.2担保人权利8.3担保人解除条件第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后事宜处理第十条违约责任10.1借款人违约10.2贷款人违约10.3违约处理程序第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点11.3仲裁效力第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后事宜处理第十三条合同的履行与监督13.1履行合同义务13.2合同监督13.3履行情况报告第十四条其他条款14.1信息保密14.2法律适用14.3合同附件14.4合同修订14.5合同解除14.6合同转让14.7争议解决补充规定14.8其他约定第一部分:合同如下:第一条定义与解释1.1合同当事人1.2不动产信托基金不动产信托基金是指由借款方设立并管理的,以信托财产为还款来源的基金。1.3借款协议借款协议是指贷款方与借款方之间就借款事项达成的书面协议,包括本合同及其附件。1.4贷款人贷款人是指根据本合同约定,向借款方提供贷款的金融机构。1.5借款人借款人是指根据本合同约定,向贷款方借款的法人或其他组织。1.6信托财产信托财产是指借款方根据本合同设立的,用于还款的不动产和其他财产。1.7借款金额借款金额是指借款方向贷款方申请的贷款额度,具体金额在本合同附件中明确。1.8借款期限借款期限是指借款方按照本合同约定的时间,向贷款方归还全部借款本息的期限,具体期限在本合同附件中明确。1.9借款利率借款利率是指借款方按照本合同约定的年化利率支付给贷款方的借款费用,具体利率在本合同附件中明确。1.10还款方式还款方式是指借款方按照本合同约定的方式向贷款方归还借款本息,具体方式在本合同附件中明确。1.11违约金违约金是指借款方未按照本合同约定履行还款义务时,应支付给贷款方的违约费用,具体标准在本合同附件中明确。1.12抵押物抵押物是指借款方为担保本合同项下借款债务的履行,向贷款方提供的不动产或其他财产。1.13担保人担保人是指为借款方的债务提供担保的法人或其他组织。1.14交易日交易日是指借款方和贷款方在本合同上签字或盖章的日期。第二条信托财产的描述2.1财产类型信托财产包括不动产、动产、债权、股权等类型,具体财产类型在本合同附件中明确。2.2财产位置信托财产的具体位置在本合同附件中明确。2.3财产权属信托财产的权属应清晰、合法,无任何权属争议。2.4财产价值信托财产的价值应足以覆盖借款金额及利息等费用。第三条借款条件3.1借款人资质3.2担保人资质担保方应具备较强的财务实力和信誉,能够承担相应的担保责任。3.3贷款用途借款方应对贷款资金的用途做出明确、合法的说明。3.4贷款审批贷款方应按照自身的贷款审批流程对借款申请进行审批。3.5抵押物价值评估抵押物的价值应由双方认可的第三方进行评估,并出具评估报告。第四条借款金额与还款计划4.1借款金额确定借款金额根据借款方的实际需求和贷款方的审批结果确定。4.2还款计划制定还款计划应包括每期还款的金额、期限和方式等,具体内容在本合同附件中明确。4.3还款来源借款方的还款来源应合法、稳定,确保能够按照约定的还款计划归还贷款。4.4提前还款条件提前还款的条件和手续在本合同附件中明确。第五条借款利率与费用5.1借款利率确定借款利率根据市场情况和贷款方的定价政策确定。5.2贷款手续费贷款手续费的金额和收取方式在本合同附件中明确。5.3其他费用其他费用包括但不限于评估费、登记费等,具体金额和收取方式在本合同附件中明确。第六条还款方式与期限6.1还款方式还款方式包括等额本息、等额本金、到期一次性还本付息等方式,具体方式在本合同附件中明确。6.2还款期限还款期限根据借款金额、借款利率和还款方式等因素确定。6.3逾期还款处理逾期还款的处理方式包括但不限于收取违约金、强制还款等,具体内容在本合同附件中明确。第八条抵押物设定与处置8.1抵押物设定借款方应在借款期限内将抵押物设定为贷款方的债权担保,并将抵押权办理登记手续。8.2抵押物登记抵押物登记应按照相关法律规定进行,确保贷款方对抵押物的抵押权得以保障。8.3抵押物处置在借款方未按约定归还全部借款本息之前,未经贷款方书面同意,借款方不得处置抵押物。第九条担保人责任9.1担保人义务担保人对借款方的债务承担连带责任,确保借款方按期归还贷款。9.2担保人权利担保人有权在借款方未按约定归还借款本息时,要求借款方履行还款义务。9.3担保人解除条件担保人可以在借款方按约定归还全部借款本息后,向贷款方提出解除担保义务的申请。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致,并签订书面变更协议。10.2合同终止条件合同终止的条件包括但不限于借款方提前还款、到期未还款等,具体条件在本合同附件中明确。10.3合同终止后事宜处理合同终止后,借款方应按照本合同约定和附件中的还款计划立即偿还剩余借款本息。第十一条违约责任11.1借款人违约借款方未按约定归还借款本息的,应支付违约金,并承担其他违约责任。11.2贷款人违约贷款方未按约定提供贷款的,应支付违约金,并承担其他违约责任。11.3违约处理程序违约处理程序应按照本合同附件中的约定进行。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议的,应通过友好协商解决;协商不成的,可以选择仲裁或诉讼方式解决。12.2仲裁地点仲裁地点在本合同签订地或者其他双方约定的地点。12.3仲裁效力仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同终止条件本合同在履行完毕、借款方提前还款或双方协商终止的情况下终止。13.3合同终止后事宜处理合同终止后,双方应按照本合同约定和附件中的还款计划立即处理剩余事项。第十四条其他条款14.1信息保密双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密,未经对方同意不得向第三方披露。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件本合同附件包括借款申请表、还款计划表、抵押物清单等。14.4合同修订本合同的修订应由双方协商一致,并签订书面修订协议。14.5合同解除合同解除应按照本合同约定和附件中的规定进行。14.6合同转让未经对方同意,双方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。14.7争议解决补充规定如本合同附件中另有争议解决补充规定,双方应遵循补充规定解决争议。14.8其他约定本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:借款申请表详细记录借款方的基本信息、借款金额、借款用途等内容。附件二:还款计划表明确每期还款的金额、期限和方式等信息。附件三:抵押物清单详细列出抵押物的类型、位置、权属和价值等信息。附件四:担保人资质证明提供担保人的财务报表、信誉证明等相关文件。附件五:抵押物价值评估报告由第三方机构出具,评估抵押物的价值。附件六:借款合同条款修订记录记录合同修订的历史和双方达成的一致意见。说明二:违约行为及责任认定:1.借款方未按约定时间归还借款本息。2.借款方未按约定用途使用贷款资金。3.借款方未经贷款方同意处置抵押物。4.担保人未按约定履行担保责任。5.贷款方未按约定时间提供贷款。违约责任认定标准:1.借款方未按约定时间归还借款本息的,应支付违约金,违约金金额为本金的一定比例。2.借款方未按约定用途使用贷款资金的,贷款方有权要求借款方立即改正,并支付违约金。3.借款方未经贷款方同意处置抵押物的,贷款方有权要求借款方恢复原状,并支付违约金。4.担保人未按约定履行担保责任的,贷款方有权要求担保人承担相应的违约责任。5.贷款方未按约定时间提供贷款的,应支付违约金,并承担其他违约责任。示例说明:假设借款方未按约定时间归还借款本息,根据附件中的还款计划表,借款方应在2024年12月31日前归还全部借款本息。若借款方未能按时归还,则构成违约。根据合同条款,借款方应支付违约金,违约金金额为借款本金的一定比例。具体比例在附件中的违约金条款中明确。说明三:法律名词及解释:1.不动产:指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.信托基金:指将一定的财产转移给信托公司管理,按照一定的目的进行投资和管理的基金。3.借款合同:指借款方和贷款方之间就借款事项达成的书面协议
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