二手房佣金协议

2024二手房佣金协议合同编号：__________二手房佣金协议一、委托方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：__________________甲方电子邮箱：__________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：__________________乙方电子邮箱：__________________二、经纪方信息丙方名称：____________________丙方地址：____________________丙方联系人：____________________丙方联系电话：__________________丙方电子邮箱：__________________三、合同标的3.1本协议所涉及的房产信息如下：房产地址：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________房产所有权人：__________________3.2甲方为该房产的出售方，乙方为该房产的购买方。四、佣金金额及支付方式4.1本协议约定的佣金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。4.2甲方应在房屋交易完成后____个工作日内，向乙方支付约定的佣金。4.3支付方式为银行转账，账号信息如下：开户行：____________________账户名称：____________________账户号码：____________________五、合同履行及违约责任5.1各方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。5.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。六、争议解决6.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，各方应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。七、其他约定7.1本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。7.2本协议一式肆份，甲乙丙三方各执壹份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________丙方（签字/盖章）：_______________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方独家委托条款甲方同意在本协议有效期内，未经丙方同意，不得将房产另行委托给其他中介机构或个人进行出售。如甲方违反本条规定，应向丙方支付人民币____元的违约金。1.2甲方配合条款甲方应积极配合丙方进行房产的推广、带看及谈判等工作。如甲方拒绝配合或怠于履行配合义务，导致房产交易进度受到影响，甲方应向丙方支付人民币____元的违约金。1.3甲方房价调整条款如甲方在房产交易过程中单方面调整房价，造成乙方不满并要求解除合同，甲方应向丙方支付人民币____元的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方诚意金条款乙方应在签署本协议后____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为诚意金。如乙方未按约定支付诚意金，甲方有权解除本协议。2.2乙方购房资格条款乙方应保证其具备购房资格，如因乙方不具备购房资格导致房产交易，乙方应向甲方支付人民币____元的违约金。2.3乙方支付进度条款乙方应按照甲乙双方约定的支付进度，按时向甲方支付房款。如乙方迟延支付房款，乙方应向甲方支付人民币____元的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介费用条款如本协议涉及的房产交易过程中涉及第三方中介机构，各方同意按照实际发生的费用进行分摊。具体费用及分摊方式由甲乙丙三方协商确定。3.2第三方中介协作条款甲乙丙三方应共同努力，配合第三方中介完成房产交易的相关手续。如任何一方拒绝配合或怠于履行协作义务，导致房产交易进度受到影响，该方应承担相应的违约责任。3.3第三方中介信息披露条款甲乙丙三方同意向第三方中介提供真实、准确的房产信息及相关证件。如任何一方提供虚假信息或证件，导致第三方中介遭受损失，该方应承担相应的赔偿责任。本附件条款及说明为本协议的一部分，与本协议具有同等法律效力。各方在签订本协议时，应对本附件条款及说明予以充分理解，并认真履行各自的权利和义务。如有争议，各方应友好协商解决；协商不成时，均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.丙方营业执照副本及复印件5.房产交易合同6.佣金支付证明7.诚意金支付证明8.房产评估报告9.房屋查验报告10.交易流程确认书11.房屋交付确认书12.解除/终止合同证明二、违约行为及认定：1.甲方违反独家委托条款，未经丙方同意另行委托其他中介机构或个人进行出售。2.甲方拒绝配合或怠于履行配合义务，导致房产交易进度受到影响。3.甲方单方面调整房价，造成乙方不满并要求解除合同。4.乙方未按约定支付诚意金。5.乙方不具备购房资格，导致房产交易。6.乙方迟延支付房款。7.任何一方提供虚假信息或证件，导致第三方中介遭受损失。三、法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，证明房屋的所有权归谁所有。2.身份证明：指个人的有效身份证件，如身份证、护照等。3.营业执照：指企业或组织的经营许可证。4.佣金：指丙方为甲方和乙方提供中介服务所获得的报酬。5.诚意金：指乙方为表示购买诚意而支付的一定金额。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.房产评估报告：指对房产的价值进行评估的专业报告。8.房屋查验报告：指对房屋的现状进行查验的专业报告。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证原件丢失：应及时向相关部门申请补办，并在此期间暂停交易手续。2.甲方身份证明丢失：应及时向相关部门申请补办，并在此期间暂停交易手续。3.乙方支付诚意金迟延：可与乙方沟通，了解原因，若乙方仍不支付，可考虑解除合同。4.房产交易过程中出现争议：尝试协商解决，若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.第三方中介费用分摊有争议：甲乙丙三方应再次协商确定费用分摊方式。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方通过丙方中介进行交易。2.甲方