2024年度二手房地产交易协议（精简版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房地产交易协议（精简版）本合同目录一览1.交易双方1.1卖方信息1.2买方信息2.房地产描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业类型2.4物业现状3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表4.过户手续及时间4.1过户手续4.2过户时间5.物业交割5.1交割日期5.2交割事项6.维修责任6.1卖方责任6.2买方责任7.房地产权属转移7.1权属转移时间7.2权属转移手续8.税费承担8.1税费种类8.2税费承担方9.违约责任9.1卖方违约9.2买方违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.其他条款13.1物业保险13.2物业租赁13.3共有权人同意14.附录14.1房地产证照14.2交易双方身份证明14.3相关协议和文件第一部分：合同如下：1.交易双方1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：某某某1.1.2卖方身份证号：1.1.3卖方联系方式：电话：X，邮箱：X1.1.4卖方地址：省市区路号1.2买方信息1.2.1买方姓名：某某某1.2.2买方身份证号：1.2.3买方联系方式：电话：X，邮箱：X1.2.4买方地址：省市区路号2.房地产描述2.1物业位置：物业位于省市区路号，具体位置详见附件一。2.2物业面积：物业建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，附属设施面积为平方米。2.3物业类型：住宅小区，具体为多层住宅，建筑结构为混合结构。2.4物业现状：物业现处于正常使用状态，设施齐全，房屋结构完整，无明显瑕疵。3.交易价格与支付方式3.1交易价格：物业交易总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），包括但不限于物业购买价、交易手续费、税费等。3.2支付方式：买方采用银行转账的方式向卖方支付交易价款。3.3支付时间表：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将交易价款支付至卖方指定的银行账户。4.过户手续及时间4.1过户手续：双方应按照相关法律法规规定，共同办理物业权属转移登记手续。具体手续包括但不限于提交相关证件、填写申请表、缴纳税费等。4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，完成物业权属转移登记手续。5.物业交割5.1交割日期：物业交割日期为年月日。5.2交割事项：5.2.1卖方应保证物业在交割日期前，完成所有物业相关费用结算，包括但不限于水费、电费、物业费、维修基金等。5.2.2卖方应将物业钥匙、门禁卡、物业相关证件等交割给买方。5.2.3卖方应协助买方办理物业过户手续，提供必要的相关资料和证明。6.维修责任6.1卖方责任：6.1.1卖方应对物业在交割日期之前的问题承担维修责任。6.1.2卖方应对因卖方原因导致的物业损失承担赔偿责任。6.2买方责任：6.2.1买方应对物业在交割日期之后的问题承担维修责任。6.2.2买方应对因买方原因导致的物业损失承担赔偿责任。8.税费承担8.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。8.2税费承担方：根据相关法律法规，买方应承担的税费，买方负责支付；卖方应承担的税费，卖方负责支付。具体税费承担比例和金额，双方应按照法律法规规定和税务机关的要求进行支付。9.违约责任9.1卖方违约：9.1.1卖方未按照本合同约定，按时交付物业的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价款的1%。9.1.2卖方未按照本合同约定，隐瞒或虚报物业实际情况的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价款的2%。9.2买方违约：9.2.1买方未按照本合同约定，按时支付交易价款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价款的1%。9.2.2买方未按照本合同约定，擅自解除合同的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价款的2%。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同解除：除本合同另有约定外，合同一经生效，除非发生法律规定或者双方约定的解除事由，任何一方均不得单方面解除合同。12.保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。12.2保密期限：本合同项下的保密信息自双方一次交换之日起，至少保持年。13.其他条款13.1物业保险：买方应自合同生效之日起，按期缴纳物业保险费用，保障物业在保险期间内的安全。13.2物业租赁：如物业在交割日期之前已出租，买方应继续履行租赁合同，直至租赁期满。13.3共有权人同意：如物业为共有财产，双方应确保共有权人已同意本次交易，并出具书面同意证明。14.附录14.1房地产证照：包括但不限于房产证、土地使用权证、契税完税证明等。14.2交易双方身份证明：身份证复印件、营业执照副本等。14.3相关协议和文件：包括但不限于物业租赁合同、物业保险单等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、贷款机构、过户机构等。15.2第三方介入的条件：当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙方应共同选择具备资质的第三方机构，并签订相应的服务协议。16.第三方责任16.1第三方机构应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。16.2第三方机构应遵守相关法律法规，保护甲乙方的合法权益，不得泄露甲乙方提供的个人信息和商业秘密。16.3第三方机构在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，由第三方机构承担相应的赔偿责任。17.第三方服务费用17.1第三方机构的服务费用由甲乙方按照约定的比例承担。17.2第三方机构的服务费用包括但不限于评估费、审计费、手续费等。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方机构与甲乙方独立签订服务协议，其服务范围和责任仅限于服务协议的约定。18.2第三方机构不参与甲乙方之间的合同履行，不对甲乙方的合同履行承担责任。18.3甲乙方与第三方机构之间的服务协议，不影响甲乙方之间的合同关系和权利义务。19.第三方责任限额19.1第三方机构的责任限额应在其服务协议中明确约定，以保护甲乙方的合法权益。19.2第三方机构的责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。19.3若第三方机构的责任限额低于甲乙方的实际损失，甲乙方有权向第三方机构追偿。20.第三方介入的变更和解除20.1甲乙方如需变更或解除与第三方机构的服务协议，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。20.2变更或解除服务协议不影响甲乙方之间的合同履行，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。21.第三方介入的违约处理21.1第三方机构如违反服务协议的约定，甲乙方有权要求第三方机构承担违约责任。21.2第三方机构如违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方机构承担违约责任，并有权向第三方机构追偿。22.第三方介入的争议解决22.1甲乙方与第三方机构之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2第三方机构与甲乙方之间的争议，不影响甲乙方之间的合同履行。23.附加条款23.1甲乙方应确保与第三方机构签订的服务协议，符合本合同的约定和法律法规的要求。23.2甲乙方应按照本合同的约定，履行与第三方机构之间的服务协议，并承担相应的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产证照房产证土地使用权证契税完税证明物业共用部位共用设施设备维修基金缴纳证明物业权属证明2.交易双方身份证明身份证复印件营业执照副本税务登记证副本组织机构代码证副本3.物业租赁合同租赁合同原件租赁合同复印件租赁合同续约条款4.物业保险单物业综合保险单物业责任保险单物业财产保险单5.评估报告房地产评估报告房地产价值评估报告房地产交易评估报告6.审计报告财务审计报告交易审计报告税务审计报告7.贷款合同个人住房贷款合同商业房产贷款合同贷款还款计划表8.过户手续相关文件过户申请书过户审批表过户登记申请书9.第三方服务协议评估服务协议审计服务协议贷款服务协议过户服务协议说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定未按约定时间交付物业未按约定条件交付物业未提供真实、完整的物业信息未履行合同约定的维修责任2.买方违约行为及责任认定未按约定时间支付交易价款未按约定方式支付交易价款未履行合同约定的维修责任未履行合同约定的过户义务3.第三方违约行为及责任认定未按约定提供服务未按约定质量标准提供服务未按约定时间提供服务未履行合同约定的保密义务2024年度二手房地产交易协议（精简版）1本合同目录一览1.交易双方1.1卖方信息1.2买方信息2.房地产描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业类型2.4物业现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表4.过户手续及时间4.1过户手续4.2过户时间5.交付日期及条件5.1交付日期5.2交付条件6.维修责任6.1卖方维修责任6.2买方维修责任7.房地产保险7.1保险责任7.2保险费用8.税费承担8.1交易税费8.2其他税费9.违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.2合同修改方式11.3合同终止条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.其他条款13.1第三方受益人13.2法律适用13.3语言版本14.签署信息14.1卖方签署14.2买方签署14.3见证人签署第一部分：合同如下：1.交易双方1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方地址：市区街道号1.1.4卖方身份证号：1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方地址：市区街道号1.2.4买方身份证号：2.房地产描述2.1物业位置：市区街道号2.2物业面积：平方米2.3物业类型：住宅2.4物业现状：房屋结构良好，设施齐全，可直接入住3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X万元整（￥X0000）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间表：3.3.1定金：人民币万元整（￥0000），合同签订之日起三个工作日内支付3.3.2首付款：人民币万元整（￥0000），自合同签订之日起七个工作日内支付3.3.3尾款：人民币万元整（￥0000），过户手续完成后七个工作日内支付4.过户手续及时间4.1过户手续：4.1.1.1房屋所有权证4.1.1.2身份证原件及复印件4.1.1.3婚姻状况证明4.1.1.4户口本原件及复印件4.1.2.1身份证原件及复印件4.1.2.2户口本原件及复印件4.1.2.3婚姻状况证明4.1.2.4购房资格证明4.2过户时间：自合同签订之日起一个月内完成过户手续5.交付日期及条件5.1交付日期：过户手续完成后七个工作日内5.2交付条件：5.2.1卖方结清物业相关费用，包括但不限于水、电、煤气、物业费等5.2.2卖方将物业钥匙、物业卡等相关物品交付给买方5.2.3卖方将房屋内的家具、家电等物品移除，确保房屋内空无一物6.维修责任6.1卖方维修责任：6.1.1确保房屋结构安全，无重大质量问题6.2买方维修责任：6.2.1购买后，对房屋进行日常的维护和保养6.2.2因买方使用不当导致的房屋损坏，由买方承担维修责任7.房地产保险7.1保险责任：房屋及室内财产在保险期间内因火灾、爆炸、盗窃等原因造成的损失，由保险公司负责赔偿7.2保险费用：买方承担房屋及室内财产保险费用，保险费用为人民币元整（￥）8.税费承担8.1交易税费8.1.1契税：按照房屋成交价格的3%计算，由买方承担8.1.2个人所得税：按照房屋转让所得的20%计算，由卖方承担8.1.3土地增值税：按照房屋转让收入的3%计算，由卖方承担8.1.4印花税：按照房屋成交价格的0.05%计算，由买方承担8.2其他税费：双方应按照国家相关法律法规规定，各自承担其他相关税费9.违约责任9.1卖方违约责任9.1.1卖方未按照合同约定履行过户手续的，应向买方支付合同总金额的10%作为违约金9.1.2卖方未按照合同约定交付房屋的，应向买方支付合同总金额的10%作为违约金9.2买方违约责任9.2.1买方未按照合同约定支付购房款项的，应向卖方支付合同总金额的10%作为违约金9.2.2买方未按照合同约定接受房屋交付的，应向卖方支付合同总金额的10%作为违约金10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决地点：合同签订地11.合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同修改方式：合同的修改或补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出11.3合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致终止合同12.保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年13.其他条款13.1第三方受益人：本合同的履行可能对第三方产生利益影响的，双方应确保第三方受益人的权益得到保障13.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律13.3语言版本：本合同的正式文本以中文为准，如有其他语言版本，应以中文版本为准14.签署信息14.1卖方签署：（此处卖方签署合同后附上卖方身份证复印件）14.2买方签署：（此处买方签署合同后附上买方身份证复印件）14.3见证人签署：（此处见证人签署合同后附上见证人身份证复印件）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同中所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，在合同履行过程中提供服务或协助完成某些义务的个体或组织15.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规提供服务，并确保服务质量符合双方的要求15.3第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并享有合同约定的其他权利16.第三方介入的义务及责任16.1第三方介入义务：第三方应按照合同约定时间及方式介入本合同的履行，并提供必要的协助和服务16.2第三方责任限制：第三方对于因其履行合同过程中导致的损失或损害，仅承担与其违约程度相应的责任，除非法律有明确规定16.3第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拒绝或延迟支付第三方应得的费用和服务报酬17.第三方服务费用17.1第三方服务费用是指第三方在提供服务过程中所产生的费用，包括但不限于评估费、中介费、过户费、贷款手续费等17.2第三方服务费用的支付方式及时间：甲乙双方应在合同约定的时间内支付第三方服务费用，支付方式可以是现金、转账等方式17.3第三方服务费用的调整：如因市场行情变化或其他不可抗力因素导致第三方服务费用发生变动，双方应协商调整，并以书面形式确认18.第三方不作为的后果18.1如第三方未按照合同约定提供服务或协助，导致合同无法正常履行，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任18.2如第三方的不作为导致甲乙双方产生损失，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿，但赔偿金额不得超过第三方应承担的责任范围19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系是独立的服务提供者，而非甲乙方的代理人或代表19.2第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方19.3甲乙双方应与第三方保持正常的沟通和协作，确保合同顺利履行20.第三方介入的变更及终止20.1第三方介入的变更：如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面协议，并注明变更的理由和条件20.2第三方介入的终止：如合同履行完毕或双方协商一致终止合同，第三方介入同时终止20.3第三方终止后的义务：第三方应在终止后继续协助甲乙双方完成与合同相关的剩余事项，包括但不限于过户、贷款等手续21.第三方介入的违约处理21.1第三方违约处理：如第三方未按照合同约定提供服务或协助，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任21.2第三方违约赔偿：如第三方违约导致甲乙双方产生损失，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿，但赔偿金额不得超过第三方应承担的责任范围22.法律适用及争议解决22.1第三方介入的相关争议，适用中华人民共和国法律22.2双方如在第三方介入过程中产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证复印件，需清晰可见，证明房屋所有权归卖方所有2.附件二：身份证复印件详细要求：卖方及买方身份证复印件，需清晰可见，证明双方身份真实性3.附件三：婚姻状况证明详细要求：卖方及买方婚姻状况证明复印件，需清晰可见，证明双方婚姻状况4.附件四：户口本复印件详细要求：卖方及买方户口本复印件，需清晰可见，证明双方户籍信息5.附件五：购房资格证明详细要求：买方购房资格证明复印件，需清晰可见，证明买方具有购房资格6.附件六：物业费缴纳证明详细要求：物业费缴纳证明复印件，需清晰可见，证明卖方结清物业费7.附件七：水电煤缴费证明详细要求：水电煤缴费证明复印件，需清晰可见，证明卖方结清相关费用8.附件八：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片，需展示房屋内外部情况，证明房屋现状9.附件九：房屋钥匙交接确认书详细要求：房屋钥匙交接确认书原件，证明卖方已将钥匙交付买方10.附件十：家具家电清单详细要求：家具家电清单原件，证明卖方已将家具家电移除11.附件十一：房屋过户申请表详细要求：房屋过户申请表原件，证明双方已提交过户申请12.附件十二：贷款合同复印件详细要求：贷款合同复印件，需清晰可见，证明买方已申请贷款13.附件十三：保险单复印件详细要求：房屋保险单复印件，需清晰可见，证明房屋已投保14.附件十四：第三方服务合同复印件详细要求：第三方服务合同复印件，需清晰可见，证明双方已约定第三方服务说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照合同约定履行过户手续的，应向买方支付合同总金额的10%作为违约金示例说明：如卖方在合同约定的时间内未提供必要的过户材料，导致过户手续未能完成2.卖方未按照合同约定交付房屋的，应向买方支付合同总金额的10%作为违约金示例说明：如卖方在合同约定的交付日期后，仍未将房屋钥匙交付给买方3.买方未按照合同约定支付购房款项的，应向卖方支付合同总金额的10%作为违约金示例说明：如买方在合同约定的支付时间内，未支付首付款或尾款4.买方未按照合同约定接受房屋交付的，应向卖方支付合同总金额的10%作为违约金示例说明：如买方在合同约定的交付日期后，未接受房屋交付5.第三方未按照合同约定提供服务或协助，导致合同无法正常履行，应向甲乙双方支付违约金示例说明：如中介方未能在约定时间内提供房源信息，导致买卖双方未能达成交易6.第三方的不作为导致甲乙双方产生损失，应向甲乙双方进行赔偿，但赔偿金额不得超过第三方应承担的责任范围示例说明：如评估机构未提供准确的房屋评估报告，导致买方多支付了购房款全文完。2024年度二手房地产交易协议（精简版）2本合同目录一览1.交易双方1.1卖方信息1.1.1姓名1.1.2身份证号码1.1.3联系方式1.2买方信息1.2.1姓名1.2.2身份证号码1.2.3联系方式2.房地产信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4土地使用权类型2.5土地使用权期限3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款利率3.2.4还款方式4.过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件5.房地产权属转移5.1权属转移手续5.2权属转移费用6.税费承担6.1交易税费6.2过户税费6.3其他税费7.维修责任7.1保修责任7.2维修费用承担8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决费用10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3附属设施12.双方签字12.1卖方签字12.2买方签字13.附件13.1房屋所有权证13.2土地使用权证13.3交易双方身份证明14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条交易双方1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：11010519700101001X1.1.3联系方式：手机号住宅电话01056781.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：11010519750307003X1.2.3联系方式：手机号住宅电话0105679第二条房地产信息2.1房屋地址：北京市海淀区中关村东路1号院1号楼1单元101室2.2房屋面积：建筑面积为120平方米，使用面积为100平方米2.3房屋结构：南北朝向，两室两厅一厨一卫，精装修2.4土地使用权类型：出让土地2.5土地使用权期限：至2070年12月31日止第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）3.2支付方式3.2.1首付款：人民币叁拾万元整（￥300000），买方在合同签订后七个工作日内支付3.2.2贷款金额：人民币柒拾万元整（￥700000），买方自行向金融机构申请贷款，贷款期限最长不超过二十年3.2.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行，如有变动，按照实际发生利率执行3.2.4还款方式：等额本息还款方式第四条过户及交付4.1过户时间：自合同签订之日起十个工作日内，双方共同前往房地产交易中心办理过户手续4.2交付时间：过户完成后两个工作日内，卖方将房屋及附属设施交付给买方4.3交付条件：房屋及附属设施必须符合合同约定的质量标准，水、电、燃气、供暖等各项设施正常运行第五条房地产权属转移5.1权属转移手续：买方按照过户时间要求，提供相关证件，配合卖方完成权属转移手续5.2权属转移费用：权属转移过程中产生的费用，按照实际发生金额由双方承担第六条税费承担6.1交易税费：按照国家及北京市相关政策规定，买卖双方各自承担相应交易税费6.2过户税费：按照国家及北京市相关政策规定，买卖双方各自承担相应过户税费6.3其他税费：双方在合同中约定以外的税费，由买方承担第八条维修责任8.1保修责任8.1.1卖方保证所出售的房屋及附属设施不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋主体结构、设备设施正常运行。8.1.2卖方在房屋交付后，对房屋及附属设施因建造、安装、改造、维修等原因导致的质量问题，承担保修责任。8.2维修费用承担8.2.1房屋及附属设施在保修期内出现质量问题，由卖方承担维修费用。8.2.2房屋及附属设施在保修期外出现质量问题，维修费用按照实际情况由双方协商承担。第九条违约责任8.1卖方违约9.1.1卖方未按照合同约定履行义务，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任。9.1.2卖方在合同约定的过户时间未能完成过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的千分之五。9.2买方违约9.2.1买方未按照合同约定履行义务，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任。9.2.2买方在合同约定的首付款支付时间未能支付的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为交易价格的千分之五。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。10.3争议解决费用因解决合同争议产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。第十一条其他约定11.1物业管理买方自交付之日起，承担房屋的物业管理费用。11.2户口迁移卖方应协助买方办理户口迁移手续，所需费用由买方承担。11.3附属设施房屋附属设施包括家具、家电等，具体清单见附件。第十二条双方签字12.1卖方签字：____________12.2买方签字：____________第十三条附件13.1房屋所有权证13.2土地使用权证13.3交易双方身份证明13.4家具、家电清单第十四条合同签订日期本合同于2024年1月1日签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所述第三方，是指除甲乙方之外，协助完成房屋交易过程的各方，包括但不限于房地产中介机构、贷款银行、过户机构、评估机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如第三方因过错导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的额外条款2.1中介服务如甲乙方选择使用中介机构协助完成交易，中介费用由双方协商确定。中介机构应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成合同签订、贷款、过户等手续。2.2贷款服务买方选择贷款方式支付购房款，应向贷款银行提供真实、完整的个人信息及财务状况。贷款银行应按照中国人民银行相关规定，审批贷款额度、利率及还款方式。2.3过户服务双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续。过户机构应按照法律法规及流程，协助双方完成过户手续，确保房屋权属转移顺利进行。2.4评估服务如甲乙方选择进行房屋评估，评估机构应根据客观、公正的原则，提供准确的房屋价值评估报告。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所述第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的责任限制额度。3.2第三方责任限额标准3.2.1第三方应就其过错导致甲乙方损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过甲乙方已支付的第三方服务费用。3.2.2如甲乙方损失超过第三方责任限额，第三方不承担超出部分的责任。3.3第三方责任限额的约定甲乙方应在合同中明确第三方责任限额，如未明确，则按照行业惯例及第三方服务协议确定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间为委托关系，第三方应按照甲乙方的指示履行合同义务。4.2第三方与甲乙方的权益划分4.2.1第三方在履行合同过程中产生的费用，由甲乙方按照约定的方式承担。4.2.2第三方按照约定履行合同义务后，有权向甲乙方收取约定的服务费用。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议解决方式如甲乙方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方介入的争议解决地点第三方介入的争议解决的地点为合同签订地。5.3第三方介入的争议解决费用因解决第三方介入争议产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。第六条第三方信息的披露6.1甲乙方有权要求第三方提供其真实、完整的身份信息、服务内容、收费标准等相关资料。6.2第三方应按照甲乙方的要求，提供相关资料，并在合同中明确双方的权利义务。第七条第三方服务费用的支付7.1第三方服务费用甲乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。服务费用支付方式、时间由双方在合同中约定。7.2服务费用支付的变更如双方同意变更服务费用支付方式、时间，应签订书面变更协议。第八条第三方服务违约8.1第三方服务违约如第三方未能按照合同约定履行义务，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任。8.2第三方服务违约金如第三方服务违约，应向甲乙方支付违约金，违约金金额为甲乙方已支付的第三方服务费用的一定比例（具体比例由双方约定）。第九条第三方服务解除9.1甲乙方有权解除与第三方的服务合同，如第三方未能按照约定履行义务，或甲乙方不同意第三方服务费用等。9.2服务合同解除后，第三方应退还甲乙方已支付的服务费用（扣除已实际产生的费用）。第十条第三方服务合同的签订10.1甲乙方与第三方签订服务合同，应确保合