房屋买卖合同中证明人2024年度的权利和义务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同中证明人2024年度的权利和义务本合同目录一览第一条证明人的权利1.1确认房屋买卖合同的真实性1.2获取合同约定的报酬1.3对房屋买卖合同的履行情况进行监督1.4要求买卖双方履行合同约定的义务第二条证明人的义务2.1客观、公正地履行证明职责2.2保守合同双方的商业秘密2.3不得利用证明人的身份进行不正当行为2.4在合同履行过程中提供必要的协助第三条房屋买卖合同的履行3.1买卖双方按照合同约定履行各自的义务3.2证明人对房屋买卖合同的履行情况进行监督和确认3.3证明人在合同履行过程中发现问题的处理方式第四条报酬及支付方式4.1证明人的报酬金额4.2报酬的支付时间及方式4.3报酬的支付条件及手续第五条保密条款5.1证明人对合同双方的商业秘密承担保密义务5.2保密期限5.3保密范围的界定第六条违约责任6.1买卖双方违反合同约定的处理方式6.2证明人违反合同约定的处理方式第七条争议解决7.1合同争议的解决方式7.2争议解决的适用法律第八条合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件8.2合同的变更程序8.3合同的解除条件及程序第九条其他条款9.1双方约定的其他权利和义务9.2对本合同的解释权归属第十条证明人的更换10.1证明人更换的条件10.2证明人更换的程序第十一条房屋买卖合同的续约11.1合同续约的条件11.2合同续约的程序第十二条房屋买卖合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的处理事项第十三条证明人对房屋买卖合同的权利和义务的继承13.1继承的条件13.2继承的程序第十四条房屋买卖合同的附件14.1附件的名称及内容14.2附件的效力及解释顺序第一部分：合同如下：第一条证明人的权利1.1确认房屋买卖合同的真实性1.1.1证明人有权对房屋买卖合同及相关文件的真实性进行审查和确认。1.1.2证明人应在合同签订后五个工作日内完成对合同真实性的审查。1.2获取合同约定的报酬1.2.1证明人应根据合同约定的金额和支付方式获取报酬。1.2.2报酬应在合同签订后的七个工作日内支付。1.3对房屋买卖合同的履行情况进行监督1.3.1证明人应监督买卖双方按照合同约定履行各自的义务。1.3.2证明人应在合同履行过程中定期对履行情况进行检查，并制作检查报告。1.4要求买卖双方履行合同约定的义务1.4.1证明人发现买卖双方有违反合同约定的行为时，有权要求其立即改正。1.4.2证明人应在发现违反合同约定的行为后五个工作日内提出整改要求。第二条证明人的义务2.1客观、公正地履行证明职责2.1.1证明人应客观、公正地履行证明职责，不得偏袒任何一方。2.1.2证明人应根据事实和法律，对房屋买卖合同的真实性、有效性进行审查。2.2保守合同双方的商业秘密2.2.1证明人应对合同双方在合同过程中提供的商业秘密予以保密。2.2.2保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。2.3不得利用证明人的身份进行不正当行为2.3.1证明人不得利用其在合同中的地位进行不正当利益输送。2.3.2证明人不得利用其在合同中的地位，干扰合同的正常履行。2.4在合同履行过程中提供必要的协助2.4.1证明人应协助买卖双方解决合同履行过程中的问题。2.4.2证明人应在收到协助请求后三个工作日内予以响应。第三条房屋买卖合同的履行3.1买卖双方按照合同约定履行各自的义务3.1.1卖方应按照合同约定的时间和方式交付房屋。3.1.2买方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。3.2证明人对房屋买卖合同的履行情况进行监督和确认3.2.1证明人应监督买卖双方按照合同约定履行各自的义务。3.2.2证明人应对合同履行情况进行确认，并制作履行情况报告。3.3证明人在合同履行过程中发现问题的处理方式3.3.1证明人发现买卖双方有违反合同约定的行为时，有权要求其立即改正。3.3.2证明人应在发现违反合同约定的行为后五个工作日内提出整改要求。第四条报酬及支付方式4.1证明人的报酬金额4.1.1证明人的报酬金额为人民币【】。4.1.2报酬金额包含在购房款中。4.2报酬的支付时间及方式4.2.1报酬应在合同签订后的七个工作日内支付。4.2.2支付方式为银行转账。4.3报酬的支付条件及手续4.3.1支付条件为证明人按约履行了合同约定的义务。4.3.2支付手续为买卖双方提供付款指令和证明人的报酬收据。第五条保密条款5.1证明人对合同双方的商业秘密承担保密义务5.1.1证明人应对合同双方在合同过程中提供的商业秘密予以保密。5.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。5.2保密期限5.2.1保密期限为【】。5.3保密范围的界定5.3.1保密范围包括合同内容、合同双方的商业计划、合同双方的商业秘密等。第六条违约责任6.1买卖双方违反合同约定的处理方式6.1.1卖方未按照合同约定时间交付房屋的，应按照合同约定承担违约责任。6.1.2买方未按照合同约定时间支付购房款的，应按照合同约定承担违约责任。6.2证明人违反合同约定的处理方式6.2.1第八条合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件8.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。8.2合同的变更程序8.2.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2.2变更协议应明确变更的内容、范围和期限。8.3合同的解除条件及程序8.3.1合同解除的条件如下：8.3.1.1卖方未能按照合同约定时间交付房屋的，买方有权解除合同。8.3.1.2买方未能按照合同约定时间支付购房款的，卖方有权解除合同。8.3.1.3双方协商一致解除合同。8.3.2合同解除的程序如下：8.3.2.1提出解除合同的一方应向另一方发出书面解除通知。8.3.2.2双方协商确定解除合同后的处理事项。第九条其他条款9.1双方约定的其他权利和义务9.1.1双方可以在合同中约定其他权利和义务，如有争议，应友好协商解决。9.1.2双方约定的事项应符合法律法规的规定，不得违反社会公德。9.2对本合同的解释权归属9.2.1本合同的解释权归双方共同所有。9.2.2对本合同的解释应遵循合同的文字表述，不得曲解合同的宗旨和目的。第十条证明人的更换10.1证明人更换的条件10.1.1证明人因故不能继续履行合同义务时，可以更换。10.1.2证明人自愿提出更换申请的，也可以更换。10.2证明人更换的程序10.2.1提出更换申请的一方应向另一方发出书面更换通知。10.2.2双方协商确定更换后的证明人。第十一条房屋买卖合同的续约11.1合同续约的条件11.1.1合同续约需双方协商一致，并签订书面续约协议。11.1.2续约协议应明确续约的内容、范围和期限。11.2合同续约的程序11.2.1双方同意续约的，应签订书面续约协议。11.2.2续约协议签订后，合同即按照续约协议的内容继续履行。第十二条房屋买卖合同的终止12.1合同终止的条件12.1.1合同到期，双方无续约意愿的，合同终止。12.1.2双方协商一致终止合同的，合同终止。12.2合同终止后的处理事项12.2.1合同终止后，卖方应按照合同约定将房屋交付给买方。12.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。第十三条证明人对房屋买卖合同的权利和义务的继承13.1继承的条件13.1.1证明人因故不能继续履行合同义务时，其权利和义务可以由继承人继承。13.1.2继承人应继续履行证明人的合同义务，并承担相应的责任。13.2继承的程序13.2.1证明人因故不能继续履行合同义务时，应向双方披露继承人信息。13.2.2双方同意继承人继续履行合同义务的，应签订书面继承协议。第十四条房屋买卖合同的附件14.1附件的名称及内容14.1.1附件名称：房屋买卖合同附件一14.1.2附件内容：房屋产权证明、房屋买卖合同的补充协议等。14.2附件的效力及解释顺序14.2.1附件与合同具有同等效力，作为合同不可分割的一部分。14.2.2附件的解释顺序位于合同之后。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与房屋买卖合同具有利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、税务部门、产权登记部门等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后，按照相关法律法规及合同约定，通知第三方介入合同履行过程。2.2第三方应按照甲乙方的通知，依法履行其职责，并提供必要的服务。第三条第三方的主要义务3.1第三方应客观、公正地履行其职责，不得偏袒任何一方。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得利用其在合同中的地位进行不正当利益输送。3.3第三方应对甲乙方提供的商业秘密予以保密，保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行合同义务过程中，若因故意或重大过失造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方对甲乙方承担的赔偿责任，以其在合同履行过程中收取的费用为限。4.3第三方对甲乙方承担的赔偿责任，不免除其依法应当承担的法律责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间合同的履行。5.2第三方对甲乙方的权利义务，不具有排他性。第六条甲乙方的权利与义务6.1甲乙方应按照合同约定履行各自的义务，并配合第三方的工作。6.2甲乙方有权对第三方的工作进行监督，并提出合理化建议。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方因故不能继续履行合同义务时，甲乙方可以协商更换第三方。7.2第三方退出合同履行过程的，甲乙方应重新确定第三方，或采取其他措施继续履行合同。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违反合同约定，导致甲乙方损失的，应承担违约责任。8.2第三方违约责任的承担，不影响甲乙方依法追求其他权利。第九条争议解决9.1因第三方介入引起的争议，甲乙方应协商解决。9.2协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的效力10.1本合同及第三方介入的约定，对甲乙方及第三方均具有法律约束力。10.2本合同的第三方介入条款，不影响甲乙方之间的合同关系。第十一条附件11.1第三方介入的具体规定，应以附件形式附加在本合同中。11.2附件应明确第三方的权利、义务及责任限额等事项。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效、变更和解除，应符合相关法律法规的规定。12.2合同的生效、变更和解除，不影响第三方介入的约定。第十三条合同的解释权13.1本合同及第三方介入的约定，由甲乙方共同解释。13.2解释权归属甲方和乙方，第三方无权解释。第十四条合同的终止14.1合同终止后，第三方介入的约定仍然有效，直至合同终止事项得到妥善处理。14.2合同终止后，甲乙方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件一内容：房屋产权证明、房屋买卖合同的补充协议等。说明：附件一应明确房屋产权的真实性和有效性，以及合同双方的权利和义务。附件二：第三方介入协议内容：明确第三方的权利、义务及责任限额等事项。说明：附件二应详细规定第三方的职责和责任，以及其在合同履行过程中的权利和义务。附件三：房屋交付验收报告内容：房屋交付时，买方对房屋的验收结果进行的书面报告。说明：附件三应包括房屋的交付时间、交付状态以及买方对房屋的验收意见。附件四：购房款支付凭证内容：买方支付购房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：附件四应证明买方已按照合同约定支付购房款。附件五：房屋过户登记证明内容：房屋过户登记完成后，相关部门出具的书面证明。说明：附件五应证明房屋所有权已转移至买方名下。附件六：合同履行情况报告内容：合同履行过程中，第三方对合同履行情况的定期报告。说明：附件六应包括合同履行的情况、存在的问题以及第三方提出的建议。附件七：违约行为及责任认定协议内容：明确合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准。说明：附件七应详细列举违约行为，并规定相应的违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方未能按照合同约定时间交付房屋的。1.2买方未能按照合同约定时间支付购房款的。1.3第三方未能按照合同约定履行其职责的。2.违约责任认定标准2.1卖方违约：2.1.1逾期交付房屋的，应按照合同约定承担违约金。2.1.2因卖方原因导致房屋交付不合格的，买方有权要求卖方承担修复费用或解除合同。2.2买方违约：2.2.1逾期支付购房款的，应按照合同约定承担违约金。2.2.2买方未按约定期限支付购房款的，卖方有权解除合同。2.3第三方违约：2.3.1第三方未能按照合同约定履行其职责的，应承担相应的违约责任。2.3.2第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明3.1卖方逾期交付房屋，买方要求违约金：3.1.1买方书面通知卖方要求支付违约金。3.1.2卖方应在收到通知后五个工作日内支付违约金。3.2买方逾期支付购房款，卖方要求解除合同：3.2.1卖方书面通知买方要求解除合同。3.2.2买方应在收到通知后五个工作日内履行支付义务，或与卖方协商解除合同。3.3第三方未能按照合同约定履行其职责，甲乙方要求违约责任：3.3.1甲乙方书面通知第三方要求承担违约责任。3.3.2第三方应在收到通知后五个工作日内履行其职责，或承担相应的违约责任。全文完。房屋买卖合同中证明人2024年度的权利和义务1本合同目录一览1.1权利人信息1.2义务人信息1.3证明人信息2.1权利和义务的确认2.2证明人的权利2.2.1查阅房屋买卖合同及相关文件2.2.2对房屋买卖合同的执行情况进行监督2.2.3对买卖双方履行合同义务的行为进行评价2.2.4对房屋买卖合同的变更、解除和终止提出建议2.3证明人的义务2.3.1遵守相关法律法规和政策规定2.3.2客观、公正地履行证明职责2.3.3保守合同双方的商业秘密和个人隐私2.3.4及时向合同双方报告证明结果3.1证明人的工作期限3.2证明人的工作成果交付3.3证明人的报酬及支付方式3.4证明人的责任及赔偿4.1合同的生效条件4.2合同的终止条件4.3合同的解除条件4.4合同的违约责任5.1争议解决方式5.2法律适用及管辖5.3其他条款第一部分：合同如下：1.1权利人信息1.1.1权利人名称：________________1.1.2权利人地址：________________1.1.3权利人联系方式：________________1.2义务人信息1.2.1义务人名称：________________1.2.2义务人地址：________________1.2.3义务人联系方式：________________1.3证明人信息1.3.1证明人名称：________________1.3.2证明人地址：________________1.3.3证明人联系方式：________________2.1权利和义务的确认2.1.1权利人确认，其已向证明人提供所有与房屋买卖合同有关的原始文件和资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同、买卖双方的身份证件等。2.1.2义务人确认，其已向证明人提供所有与房屋买卖合同有关的原始文件和资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同、买卖双方的身份证件等。2.1.3证明人确认，其已充分了解房屋买卖合同的内容，并对合同的执行情况进行监督。2.2证明人的权利2.2.1证明人有权查阅房屋买卖合同及相关文件，以确保合同的执行情况。2.2.2证明人对房屋买卖合同的执行情况进行监督，并有权对买卖双方履行合同义务的行为进行评价。2.2.3证明人对房屋买卖合同的变更、解除和终止提出建议，并有权要求权利人和义务人提供相关文件和资料。2.3证明人的义务2.3.1证明人应遵守相关法律法规和政策规定，客观、公正地履行证明职责。2.3.2证明人应保守合同双方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给第三方。2.3.3证明人应及时向合同双方报告证明结果，并对其真实性、准确性和完整性负责。3.1证明人的工作期限3.1.1证明人的工作期限为自合同签订之日起至房屋买卖合同履行完毕之日止。3.1.2证明人应在合同约定的工作期限内完成证明工作，并交付工作成果。3.2证明人的工作成果交付3.2.1证明人应在合同约定的工作期限内，向权利人和义务人交付书面的证明报告。3.2.2证明报告应包含证明人的签名和盖章，并注明证明日期。3.3证明人的报酬及支付方式3.3.1证明人的报酬为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.3.2证明人的报酬应在证明人完成证明工作后，由权利人和义务人一次性支付。3.4证明人的责任及赔偿3.4.1证明人应对其在证明过程中所知道的秘密和信息予以保密，如有泄露，应承担相应的法律责任。3.4.2证明人应按照合同约定履行证明职责，如因证明人的过错导致合同双方损失的，证明人应承担相应的赔偿责任。4.1合同的生效条件4.1.1本合同自权利人、义务人和证明人签字或者盖章之日起生效。4.1.2本合同的生效不得违反相关法律法规和政策规定。4.2合同的终止条件4.2.1在证明人完成证明工作并交付证明报告后，本合同即终止。4.2.2如合同双方协商一致，可以提前终止本合同。4.3合同的解除条件4.3.2如证明人存在重大违约行为，合同双方可以单方面解除本合同。4.4合同的违约责任4.4.1合同双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。4.4.2证明人如未能按照合同约定的时间、质量完成证明工作，应承担相应的违约责任。5.1争议解决方式5.1.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，合同双方应友好协商解决。5.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.1法律适用及管辖6.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。6.1.2本合同签订地为【】。7.1其他条款7.1.1本合同一式三份，权利人、义务人和证明人各执一份。7.1.2本合同未尽事宜，可由合同双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.1证明人的解雇条件8.1.1.1证明人故意泄露合同双方的商业秘密或个人隐私；8.1.1.2证明人严重违反合同约定的义务；8.1.1.3证明人因重大过失导致证明工作失败。8.2证明人的替代8.2.1如证明人在合同期限内因故不能继续履行合同义务，权利人和义务人有权另寻替代的证明人。8.2.2替代的证明人应具备与原证明人相同的资格和能力。9.1证明人的培训和指导9.1.1证明人应为其提供必要的培训和指导，以确保其充分了解合同双方的期望和需求。9.1.2培训和指导的内容包括但不限于房屋买卖合同的相关法律法规、证明程序和标准等。10.1证明人的考核和评估10.1.1权利人和义务人有权对证明人的工作进行考核和评估，以确保证明人充分履行其合同义务。10.1.2考核和评估的方式包括但不限于定期审查证明报告、调查证明工作的质量和效率等。11.1证明人的信息和资料保密11.1.1证明人应对合同双方提供的所有信息和资料予以保密，并不得泄露给任何第三方。11.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。12.1证明人的报告和通知12.1.1证明人应定期向权利人和义务人提交证明工作的报告，包括但不限于证明进度、遇到的问题和解决方法等。12.1.2证明人应及时通知权利人和义务人关于证明工作的重要事项和变更。13.1证明人的终止或解除合同的条件13.1.1在证明人完成证明工作并交付证明报告后，本合同即终止。13.1.2如合同双方协商一致，可以提前解除本合同。13.1.3如证明人存在重大违约行为，合同双方可以单方面解除本合同。14.1证明人的退出合同的条件14.1.2证明人退出本合同后，权利人和义务人应继续履行本合同的剩余义务。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构以及其他与房屋买卖合同有关的第三方服务提供商。15.1.2第三方应具备合法的资质和能力，并按照合同约定的职责和义务履行相关职责。16.1第三方介入的条件和方式16.1.1当合同双方同意引入第三方参与房屋买卖合同的履行时，第三方介入的条件和方式应由合同双方协商确定。16.1.2第三方介入后，合同双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利和义务。17.1第三方的主要责任和义务17.1.1第三方应按照合同约定的职责和义务，协助合同双方完成房屋买卖合同的相关工作。17.1.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和政策规定，并确保服务质量。17.1.3第三方应对其在提供服务过程中所知道的秘密和信息予以保密，不得泄露给任何第三方。18.1第三方与合同双方的权利和义务划分18.1.1第三方介入后，合同双方与第三方之间的权利和义务划分应由合同双方在补充协议中明确。18.1.2合同双方应尊重第三方的独立性，不得干涉第三方的正常工作。18.1.3第三方应独立承担其在提供服务过程中产生的法律责任，不得将责任转嫁给合同双方。19.1第三方责任限额19.1.1第三方应对其提供的服务质量承担相应的责任，但合同双方与第三方另有约定的除外。19.1.2第三方造成的损失赔偿责任应限于第三方在提供服务过程中过错造成的直接损失。19.1.3合同双方应按照约定向第三方支付报酬，第三方不应要求超过报酬范围的赔偿。20.1第三方退出合同的条件20.1.1.1合同双方未能按照约定履行支付报酬的义务；20.1.1.2合同双方违反合同约定，干涉第三方的正常工作；20.1.1.3合同双方存在欺诈、隐瞒等违法行为，影响第三方的合法权益。20.1.2第三方退出合同前，应提前【】天通知合同双方。21.1第三方解除合同的条件21.1.1.1合同双方未能按照约定履行支付报酬的义务；21.1.1.2合同双方违反合同约定，干涉第三方的正常工作；21.1.1.3合同双方存在欺诈、隐瞒等违法行为，影响第三方的合法权益。21.1.2第三方解除合同前，应提前【】天通知合同双方。22.1第三方违约责任22.1.1第三方如未能按照合同约定的时间、质量完成相关服务，应承担相应的违约责任。22.1.2第三方如泄露合同双方的商业秘密或个人隐私，应承担相应的违约责任。22.1.3第三方如因重大过失导致合同履行失败，应承担相应的违约责任。23.1第三方与合同双方的争议解决23.1.1第三方与合同双方在履行合同过程中产生的争议，应通过友好协商解决。23.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。24.1法律适用及管辖24.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。24.1.2本合同签订地为【】。25.1其他条款25.1.1本合同一式三份，合同双方和第三方各执一份。25.1.2本合同未尽事宜，可由合同双方和第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：权利人身份证明附件三：义务人身份证明附件四：房屋所有权证附件五：土地使用权证附件六：房屋买卖合同及相关文件附件七：中介服务合同附件八：评估机构评估报告附件九：审计机构审计报告附件十：金融机构贷款协议附件十一：第三方服务提供商的服务协议附件十二：补充协议附件十三：证明报告附件十四：其他与房屋买卖合同有关的文件和资料附件的详细要求和说明：附件一：房屋买卖合同附件一应详细列明房屋的基本情况、买卖双方的姓名、联系方式、房屋的交易价格、付款方式、交付时间等条款。附件二：权利人身份证明附件二应包含权利人的身份证复印件、护照或其他有效身份证明文件。附件三：义务人身份证明附件三应包含义务人的身份证复印件、护照或其他有效身份证明文件。附件四：房屋所有权证附件四应包含房屋所有权证的原件或复印件。附件五：土地使用权证附件五应包含土地使用权证的原件或复印件。附件六：房屋买卖合同及相关文件附件六应包含房屋买卖合同的原件或复印件，以及与房屋买卖合同相关的其他文件和资料。附件七：中介服务合同附件七应详细列明中介方的服务内容、服务费用、支付方式等条款。附件八：评估机构评估报告附件八应包含评估机构出具的房屋评估报告的原件或复印件。附件九：审计机构审计报告附件九应包含审计机构出具的房屋交易审计报告的原件或复印件。附件十：金融机构贷款协议附件十应包含金融机构提供的贷款协议的原件或复印件。附件十一：第三方服务提供商的服务协议附件十一应详细列明第三方服务提供商的服务内容、服务费用、支付方式等条款。附件十二：补充协议附件十二应包含合同双方与第三方签订的补充协议的原件或复印件。附件十三：证明报告附件十三应包含证明人出具的证明报告的原件或复印件。附件十四：其他与房屋买卖合同有关的文件和资料附件十四应包含与房屋买卖合同相关的其他文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：26.1权利人未能按照合同约定提供房屋买卖合同及相关文件，导致合同无法正常履行。26.2义务人未能按照合同约定支付购房款项，导致合同无法正常履行。26.3权利人未能按照合同约定交付房屋，导致合同无法正常履行。26.4义务人未能按照合同约定履行相关义务，导致合同无法正常履行。26.5中介方未能按照合同约定提供服务，导致合同无法正常履行。26.6评估机构、审计机构、金融机构等第三方服务提供商未能按照合同约定提供服务，导致合同无法正常履行。违约的责任认定标准：27.1违约方应承担因违约所产生的直接损失，包括但不限于合同履行所需额外费用、诉讼费用、律师费等。27.2违约方应承担因违约而导致的间接损失，包括但不限于合同履行机会的丧失、预期利益的丧失等。27.3违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。简要示例说明：示例一：若权利人未能按照合同约定提供房屋买卖合同及相关文件，导致合同无法正常履行，权利人应承担因违约所产生的直接损失，如中介方因此而产生的服务费用。示例二：若义务人未能按照合同约定支付购房款项，导致合同无法正常履行，义务人应承担因违约而导致的间接损失，如因房价上涨而失去购房机会的损失。全文完。房屋买卖合同中证明人2024年度的权利和义务2本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1证明人的定义和范围1.2证明人的权利1.2.1查阅房屋买卖合同及相关文件1.2.2要求卖方提供房屋的真实情况1.2.3对房屋买卖合同的条款提出异议1.3证明人的义务1.3.1协助买卖双方办理房屋过户手续1.3.2保密买卖双方提供的个人信息和交易信息1.3.3不得干预买卖双方的交易决策2.权利和义务的履行期限2.1证明人应在买卖双方要求的时间内完成相关证明工作2.2证明人应在买卖双方要求的时间内提供相关权利和义务的证明文件3.权利和义务的履行地点3.1证明人的办公地点为本市某区某街道4.权利和义务的履行方式4.1证明人应通过书面形式提供权利和义务的证明文件4.2证明人应通过电子邮件或快递方式将证明文件送达买卖双方5.权利和义务的履行费用5.1证明人提供的权利和义务证明文件，买卖双方无需支付额外费用6.违约责任6.1证明人未按约定时间提供权利和义务证明文件的，应承担相应的违约责任6.2证明人未按约定履行保密义务的，应承担相应的违约责任7.争议解决方式7.1双方因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.其他约定8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年8.2本合同一式两份，买卖双方和证明人各执一份，具有同等法律效力9.证明人的联系方式9.1联系人：某某某9.2联系电话：某某某9.3电子邮箱：某某某10.房屋买卖合同及相关文件的保存10.1证明人应将房屋买卖合同及相关文件保存至少五年11.证明人的解约权11.1在合同有效期内，证明人如有合理理由，可以解除本合同12.证明人的继承和转让12.1本合同项下的权利和义务可以由证明人的合法继承人继承12.2本合同项下的权利和义务可以由证明人书面转让给第三方13.法律适用13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律14.附件14.1房屋买卖合同14.2证明人资格证书第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1证明人的定义和范围1.1.1证明人是指被买卖双方聘请，对房屋买卖合同及相关文件的真实性、合法性进行核实和证明的第三方机构或个人。1.2证明人的权利1.2.1查阅房屋买卖合同及相关文件：证明人有权查阅和复制房屋买卖合同及相关文件，以核实合同内容是否真实、合法。1.2.2要求卖方提供房屋的真实情况：证明人有权要求卖方提供房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属情况、抵押情况、租赁情况等。1.2.3对房屋买卖合同的条款提出异议：证明人认为房屋买卖合同的条款存在违法行为或者违反公序良俗的，有权提出异议，并建议买卖双方进行修改。1.3证明人的义务1.3.1协助买卖双方办理房屋过户手续：证明人应协助买卖双方办理房屋过户手续，提供必要的证明文件和信息。1.3.2保密买卖双方提供的个人信息和交易信息：证明人应对买卖双方提供的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方。1.3.3不得干预买卖双方的交易决策：证明人不得干预买卖双方的交易决策，仅提供客观的证明意见。第二条权利和义务的履行期限2.1证明人应在买卖双方要求的时间内完成相关证明工作：证明人应在买卖双方要求的合理时间内，完成对房屋买卖合同及相关文件的核实和证明工作。2.2证明人应在买卖双方要求的时间内提供相关权利和义务的证明文件：证明人应在买卖双方要求的合理时间内，提供对房屋买卖合同及相关文件的证明文件。第三条权利和义务的履行地点3.1证明人的办公地点为本市某区某街道：证明人的办公地点位于本市某区某街道，具体地址为某某某。第四条权利和义务的履行方式4.1证明人应通过书面形式提供权利和义务的证明文件：证明人应书面形式提供对房屋买卖合同及相关文件的证明文件，并加盖公章。4.2证明人应通过电子邮件或快递方式将证明文件送达买卖双方：证明人应将通过电子邮件或快递方式，将证明文件送达买卖双方。第五条权利和义务的履行费用5.1证明人提供的权利和义务证明文件，买卖双方无需支付额外费用：证明人提供的对房屋买卖合同及相关文件的证明文件，买卖双方无需支付额外费用。第六条违约责任6.1证明人未按约定时间提供权利和义务证明文件的，应承担相应的违约责任：证明人未按照本合同约定的时间提供证明文件的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2证明人未按约定履行保密义务的，应承担相应的违约责任：证明人未按照本合同约定的履行保密义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决方式7.1双方因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决：双方因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决，尽量达成一致意见。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼：若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，请求法院依法审理和解决。第八条其他约定8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自合同生效之日起计算。8.2本合同一式两份，买卖双方和证明人各执一份，具有同等法律效力：本合同一式两份，买卖双方和证明人各执一份，双方和证明人持有的合同具有同等法律效力。第九条证明人的联系方式9.1联系人：某某某9.2联系电话：某某某9.3电子邮箱：某某某第十条房屋买卖合同及相关文件的保存10.1证明人应将房屋买卖合同及相关文件保存至少五年：证明人应将房屋买卖合同及相关文件保存至少五年，以备后续查询和核实。第十一条证明人的解约权11.1在合同有效期内，证明人如有合理理由，可以解除本合同：在合同有效期内，证明人如有合理理由，可以解除本合同，但应提前三十日通知买卖双方。第十二条证明人的继承和转让12.1本合同项下的权利和义务可以由证明人的合法继承人继承：本合同项下的权利和义务可以由证明人的合法继承人继承，继承人应继续履行合同义务。12.2本合同项下的权利和义务可以由证明人书面转让给第三方：本合同项下的权利和义务可以由证明人书面转让给第三方，转让需经买卖双方同意。第十三条法律适用13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，不受外国法律的影响。第十四条附件14.1房屋买卖合同：附件中应包含房屋买卖合同的全文，包括但不限于合同条款、双方签字盖章页等。14.2证明人资格证书：附件中应包含证明人的资格证书，以证明证明人具有相应的资格和能力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方，是指在房屋买卖过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理方、贷款机构等。1.2第三方介入的前提条件：第三方介入本合同的前提条件是，必须经过甲乙双方的书面同意，且第三方应具备相应的资质和能力。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供相应的服务：第三方应按照甲乙双方的要求，提供包括但不限于房屋评估、交易咨询、过户代理、贷款协助等服务。2.2第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，不得有任何欺诈行为：第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，诚实守信，不得有任何欺诈行为。2.3第三方对甲乙双方的个人信息和交易信息保密：第三方应对甲乙双方提供的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给无关方。第三条第三方介入的费用和支付方式3.1第三方提供的服务，甲乙双方应按照双方约定支付相应费用：第三方提供的服务，甲乙双方应按照双方约定支付相应费用，包括但不限于服务费、评估费、过户代理费等。3.2第三方费用的支付方式：甲乙双方应按照合同约定的方式支付第三方费用，包括但不限于预付、进度支付、尾款支付等。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方未按照约定提供服务的，应承担相应的违约责任：第三方未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.2第三方存在欺诈行为的，应承担相应的法律责任：第三方在提供服务过程中，如有欺诈行为，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付赔偿金、刑事责任等。第五条第三方介入的权益保护5.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干预第三方的业务和服务。5.2第三方有权拒绝