2024专业安置房交易协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专业安置房交易协议模板版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1专业安置房1.2交易双方1.3交易金额1.4交易日期2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状3.交易方式与流程3.1交易方式3.2交易流程3.3交易时间3.4交易地点4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2定金支付4.3尾款支付4.4支付方式5.过户与登记5.1过户时间5.2过户费用5.3产权登记5.4登记费用6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式6.4交付费用7.物业服务7.1物业公司7.2物业管理费7.3物业服务内容7.4物业费用支付8.维修责任8.1维修范围8.2维修责任方8.3维修费用8.4维修时间9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿金额9.4违约解决方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用10.4争议解决时间11.合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除的程序11.4合同变更与解除的效力12.合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效后的义务12.4合同生效的附加条件13.其他约定13.1双方的其他约定13.2双方的权利与义务13.3双方的信息保密13.4双方的其他补充约定14.合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数14.3合同的正式文本14.4合同的副本份数第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1专业安置房：指政府为特定群体提供的，用于安置的住房，具有独立产权，可依法进行交易。1.2交易双方：指本合同甲方（出卖人）和乙方（买受人），甲方为专业安置房所有权人，乙方为购买专业安置房的买受人。1.3交易金额：指乙方购买专业安置房应支付给甲方的总金额，包括房价款、交易手续费等。1.4交易日期：指本合同签订日期，即双方达成交易意向并签署本合同的日期。第二条房屋基本情况2.1房屋地址：指专业安置房的坐落地址，具体到门牌号。2.2房屋面积：指专业安置房的建筑面积，以房产证或测绘报告为准。2.3房屋结构：指专业安置房的户型、建筑结构等，具体描述房屋内部布局和结构。2.4房屋现状：指专业安置房在交易时的现状，包括使用情况、装修情况等。第三条交易方式与流程3.1交易方式：指本合同所采取的交易方式，如买卖、赠与等。3.2交易流程：指本合同的交易程序，包括双方协商、签订合同、支付款项、过户登记等步骤。3.3交易时间：指本合同所约定的交易具体时间，包括签订合同时间、支付款项时间、过户登记时间等。3.4交易地点：指本合同交易的地点，包括签订合同地点、支付款项地点、过户登记地点等。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格：指乙方购买专业安置房应支付给甲方的总金额，包括房价款、交易手续费等。4.2定金支付：指乙方在签订本合同后一定期限内，向甲方支付的定金金额。4.3尾款支付：指在办理过户登记手续完成后，乙方应支付给甲方的剩余款项。4.4支付方式：指乙方支付交易金额的方式，如现金、转账等。第五条过户与登记5.1过户时间：指本合同约定的办理过户登记手续的具体时间。5.2过户费用：指办理过户登记手续所需支付的费用，包括税费、手续费等。5.3产权登记：指将专业安置房的产权过户至乙方名下的登记手续。5.4登记费用：指办理产权登记手续所需支付的费用，包括税费、手续费等。第六条房屋交付6.1交付时间：指本合同约定的甲方将专业安置房交付给乙方的具体时间。6.2交付条件：指专业安置房交付时应满足的条件，如清空、无瑕疵等。6.3交付方式：指专业安置房的交付方式，如直接交付、邮寄交付等。6.4交付费用：指交付专业安置房所需支付的费用，如运输费、安装费等。第八条维修责任8.1维修范围：指专业安置房在交付后，因质量问题或正常使用磨损等原因需要维修的范围。8.2维修责任方：指在本合同约定范围内，对专业安置房进行维修的责任主体。8.3维修费用：指维修专业安置房所需的费用，包括材料费、人工费等。8.4维修时间：指维修责任方承诺完成维修服务的具体时间。第九条违约责任9.2违约责任承担：指违约方应承担的责任，包括赔偿金额、违约金等。9.3违约赔偿金额：指违约方应支付给守约方的赔偿金额。9.4违约解决方式：指解决违约问题的方式，如协商、调解、仲裁等。第十条争议解决10.1争议解决方式：指解决本合同争议的方式，如协商、调解、仲裁等。10.2争议解决机构：指双方约定的争议解决机构，如仲裁委员会、人民法院等。10.3争议解决费用：指解决争议所需支付的费用，包括仲裁费、诉讼费等。10.4争议解决时间：指双方约定的争议解决的具体时间。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：指本合同变更的具体条件，如双方协商一致等。11.2合同解除条件：指本合同解除的具体条件，如不可抗力等。11.3合同变更与解除的程序：指双方按照本合同约定或法律规定进行的变更与解除程序。11.4合同变更与解除的效力：指合同变更或解除后的法律效力，如合同权利义务的终止等。第十二条合同的生效12.1合同生效条件：指本合同生效的具体条件，如双方签字盖章、政府批准等。12.2合同生效时间：指本合同约定的生效时间，如签字盖章之日起等。12.3合同生效后的义务：指合同生效后，双方应遵守的义务。12.4合同生效的附加条件：指本合同生效的附加条件，如政府批准等。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：指本合同约定以外的其他事项，如双方的特殊约定等。13.2双方的权利与义务：指双方在本合同之外的权利与义务。13.3双方的信息保密：指双方在合同履行过程中对对方商业秘密、个人隐私等的保密义务。13.4双方的其他补充约定：指本合同未约定的事项，双方在其他补充协议中约定的内容。第十四条合同的份数14.1合同份数：指本合同的份数，包括正本和副本。14.2各方的保存份数：指各方保存的合同份数。14.3合同的正式文本：指本合同的正式文本，包括所有附件和补充协议。14.4合同的副本份数：指各方持有的合同副本份数。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：专业安置房所有权转移登记申请书详细要求：申请书应由甲方填写，内容包括房屋基本信息、双方基本信息、转移登记原因等。附件二：专业安置房所有权转移登记申请表详细要求：申请表应由乙方填写，内容包括房屋基本信息、双方基本信息、转移登记原因等。附件三：专业安置房所有权转移登记证明详细要求：证明应由政府相关部门出具，证明甲方将专业安置房的所有权转移给乙方。附件四：专业安置房所有权转移登记通知书详细要求：通知书应由政府相关部门出具，通知甲方和乙方专业安置房所有权转移登记已办理完毕。附件五：专业安置房买卖合同详细要求：合同应详细列明房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付时间等条款。附件六：专业安置房买卖合同补充协议详细要求：补充协议应列明合同未约定的事项，如房屋维修责任、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付专业安置房。2.乙方未按照合同约定支付交易金额。3.甲方未按照合同约定履行房屋维修责任。4.乙方未按照合同约定履行合同义务。违约责任认定：1.甲方未按照合同约定交付专业安置房的，乙方有权要求甲方支付违约金或要求解除合同。2.乙方未按照合同约定支付交易金额的，甲方有权要求乙方支付违约金或要求解除合同。3.甲方未按照合同约定履行房屋维修责任的，乙方有权要求甲方支付维修费用或要求解除合同。4.乙方未按照合同约定履行合同义务的，甲方有权要求乙方支付违约金或要求解除合同。示例说明：假设甲方未能在合同约定的时间内交付专业安置房，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。违约金金额为本合同交易金额的5%。说明三：法律名词及解释：1.专业安置房：指政府为特定群体提供的，用于安置的住房，具有独立产权，可依法进行交易。2.交易双方：指本合同甲方（出卖人）和乙方（买受人），甲方为专业安置房所有权人，乙方为购买专业安置房的买受人。3.交易金额：指乙方购买专业安置房应支付给甲方的总金额，包括房价款、交易手续费等。4.交易日期：指本合同签订日期，即双方达成交易意向并签署本合同的日期。5.过户时间：指本合同约定的办理过户登记手续的具体时间。6.过户费用：指办理过户登记手续所需支付的费用，包括税费、手续费等。7.产权登记：指将专业安置房的产权过户至乙方名下的登记手续。8.登记费用：指办理产权登记手续所需支付的费用，包括税费、手续费等。9.房屋交付：指甲方将专业安置房交付给乙方的行为。10.物业服务：指物业公司对专业安置房提供的管理和服务。11.维修责任：指在专业安置房交付后，因质量问题或