2024商业用地出租协议及附加条款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业用地出租协议及附加条款版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1出租方1.2承租方1.3商业用地1.4出租期限1.5附加条款2.租赁土地的描述2.1土地位置2.2土地面积2.3土地现状3.租赁条件3.1租赁用途3.2租赁费用3.3租金支付方式3.4押金支付与退还4.租赁期限4.1起始日期4.2终止日期4.3续租条款5.双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务6.土地使用与管理6.1土地使用规定6.2土地维护与管理6.3变更土地用途7.维修责任7.1出租方的维修责任7.2承租方的维修责任8.保险责任8.1保险购买8.2保险有效期限8.3保险理赔9.变更与解除合同9.1合同变更9.2合同解除9.3违约金10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用11.1合同的成立、效力与履行11.2合同的修改与补充12.其他条款12.1合同的传递12.2合同的备案12.3合同的解除与终止13.附件13.1土地使用权证13.2规划许可证13.3其他相关文件14.签署14.1出租方签署14.2承租方签署14.3见证方（如有）签署第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1出租方出租方是指依法拥有商业用地土地使用权并有权将其出租的自然人、法人或其他组织。1.2承租方承租方是指根据本合同约定，有权租赁商业用地并支付租金的自然人、法人或其他组织。1.3商业用地商业用地是指位于（具体地址）的土地，土地使用权证号为（土地使用权证号），土地面积为（土地面积），土地现状为（土地现状）。1.4出租期限出租期限是指本合同约定的承租方使用商业用地的起始日期到终止日期的期间。1.5附加条款附加条款是指本合同之外，双方协商一致并签订的，对双方具有约束力的书面协议。第二条租赁土地的描述2.1土地位置商业用地位于（具体地址），紧邻（周边设施），交通便利。2.2土地面积商业用地的土地面积为（土地面积），土地使用权证号为（土地使用权证号）。2.3土地现状商业用地现状为（土地现状），适合（适宜用途）。第三条租赁条件3.1租赁用途承租方应将商业用地用于（租赁用途），符合当地规划要求和法律法规。3.2租赁费用承租方应按本合同约定支付租金，租金为（租金金额）元/月。3.3租金支付方式承租方应在每月（租金支付日期）前，将租金支付至出租方指定的账户。3.4押金支付与退还承租方应在签订本合同时，向出租方支付押金（押金金额）元，合同终止后，押金在扣除损坏赔偿等费用后，无息退还。第四条租赁期限4.1起始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自（起始日期）至（终止日期）。4.2终止日期除非双方另有约定，否则租赁期限届满后，本合同自动终止。4.3续租条款租赁期限届满前，承租方如需续租，应提前（提前通知期限）个月书面通知出租方，双方协商一致后，签订续租合同。第五条双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，有权要求承租方遵守合同约定和当地法律法规。5.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用商业用地，有权要求出租方提供符合租赁用途的土地。第六条土地使用与管理6.1土地使用规定承租方应按照合同约定和当地规划要求使用商业用地，不得擅自改变土地用途。6.2土地维护与管理承租方应负责商业用地的日常维护与管理，确保土地符合租赁用途。6.3变更土地用途如承租方需变更土地用途，应提前（提前通知期限）个月书面通知出租方，并经双方协商一致。第八条维修责任8.1出租方的维修责任出租方应对商业用地及附属设施进行定期检查和维护，确保其符合租赁用途和安全标准。8.2承租方的维修责任承租方应负责商业用地内部设施的日常维护和修复，确保其正常使用。第九条保险责任9.1保险购买承租方应在租赁期限内购买并维持商业用地及附属设施的保险，保险金额不得低于合同约定的价值。9.2保险有效期限承租方应确保保险合同的有效期限与租赁期限一致。9.3保险理赔如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险合同的约定进行理赔。第十条变更与解除合同10.1合同变更任何一方如需变更合同条款，应提前（提前通知期限）个月书面通知对方，并经双方协商一致。10.2合同解除双方同意，在合同履行过程中，如发生不可抗力等情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.3违约金如一方违反合同约定，应向对方支付违约金，违约金为（违约金金额）元。第十一条争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同的成立、效力与履行本合同的成立、效力与履行，适用中华人民共和国法律。12.2合同的修改与补充本合同的修改与补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第十三条其他条款13.1合同的传递本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同的备案双方应按照当地法律法规的规定，将本合同备案。13.3合同的解除与终止合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律法规的规定，办理相关手续。第十四条签署14.1出租方签署（出租方名称）（出租方签字/盖章）14.2承租方签署（承租方名称）（承租方签字/盖章）14.3见证方（如有）签署（见证方名称）（见证方签字/盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：规划许可证附件三：商业用地现状照片附件四：租赁合同附加条款附件五：保险单据附件六：维修记录附件七：租金支付证明附件八：押金支付与退还证明附件一：土地使用权证详细要求：土地使用权证原件，证明商业用地所有权归出租方所有。附件说明：土地使用权证是商业用地合法使用的依据，证明出租方有权出租该土地。附件二：规划许可证详细要求：规划许可证原件，证明商业用地的规划用途及规划条件。附件说明：规划许可证明确了商业用地的规划用途和条件，承租方应按照规划许可证的要求使用土地。附件三：商业用地现状照片详细要求：清晰、详细的商业用地现状照片，证明商业用地的实际状况。附件说明：商业用地现状照片用于确认商业用地的现状，承租方应了解并接受土地的现状。附件四：租赁合同附加条款详细要求：租赁合同附加条款原件，包含双方协商一致的额外条款。附件说明：租赁合同附加条款是对租赁合同的补充，明确了双方的特殊约定。附件五：保险单据详细要求：保险单据原件，证明商业用地及附属设施已购买保险。附件说明：保险单据证明了商业用地及附属设施的安全保障，承租方可以依据保险单据进行理赔。附件六：维修记录详细要求：维修记录复印件，证明商业用地及附属设施的维护情况。附件说明：维修记录反映了商业用地及附属设施的维护状况，承租方可以了解设施的维护情况。附件七：租金支付证明详细要求：租金支付证明复印件，证明承租方已按约定支付租金。附件说明：租金支付证明证明了承租方按约定履行支付租金的义务。附件八：押金支付与退还证明详细要求：押金支付与退还证明复印件，证明承租方已支付并退还押金。附件说明：押金支付与退还证明证明了承租方按约定支付和退还押金的情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供商业用地或设施。2.出租方未按约定履行维修责任。3.承租方未按约定支付租金或押金。4.承租方未按约定使用商业用地或改变土地用途。5.双方未按约定履行合同义务或违反合同条款。责任认定：1.出租方违约，应承担违约责任，包括赔偿承租方损失和支付违约金。2.承租方违约，应承担违约责任，包括赔偿出租方损失和支付违约金。3.双方违约，应根据违约程度和责任分别承担相应的违约责任。示例说明：如果出租方未能按约定提供商业用地，导致承租方无法正常经营，承租方可以要求出租方支付违约金并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.商业用地：指用于商业目的的土地，包括购物中心、办公楼、酒店等。2.出租方：指拥有商业用地土地使用权并有权将其出租的自然人、法人或其他组织。3.承租方：指根据合同约定租赁商业用地的自然人、法人或其他组织。4.租金：指承租方支付给出租方的使用商业用地的费用。5.押金：指承租方支付给出租方的，用于保证租赁合同履行和土地现状保持的金额。6.维修责任：指出租方和承租方对商业用地及附属设施的维护和修复责任。7.保险：指承租方购买的商业用地及附属设施的保险，用于保障风险和损失。8.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济