2024土地转让买卖居间合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024土地转让买卖居间合同本合同目录一览1.土地转让买卖居间合同的定义与范围1.1土地转让买卖居间合同的定义1.2土地转让买卖居间合同的范围2.居间人的义务与责任2.1居间人的义务2.2居间人的责任3.土地转让买卖双方的权利与义务3.1土地转让买卖双方的权利3.2土地转让买卖双方的义务4.居间服务费用4.1居间服务费用的计算方式4.2居间服务费用的支付时间与方式5.合同的履行与验收5.1合同履行的期限与方式5.2合同验收的标准与方法6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序7.违约责任7.1违约行为的认定与处理7.2违约责任的具体形式8.争议解决方式8.1争议解决的途径8.2争议解决的时效9.合同的生效、终止与解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止与解除条件10.保密条款10.1保密信息的范围与内容10.2保密信息的披露与保护11.合同的转让11.1合同转让的条件与程序11.2合同转让的法律责任12.适用法律与争议解决12.1适用法律的确定12.2争议解决的适用法律13.合同的签署与生效13.1合同签署的时间与地点13.2合同生效的时间与条件14.其他条款14.1双方约定的其他条款14.2附加条款的效力与解释第一部分：合同如下：第一条土地转让买卖居间合同的定义与范围1.1土地转让买卖居间合同的定义本合同是指由居间人协助，土地转让买卖双方就土地使用权、地上建筑物及附着物的转让达成协议，并按照约定支付居间服务费用的合同。1.2土地转让买卖居间合同的范围本合同适用于中华人民共和国境内土地转让买卖活动的居间服务，包括但不限于土地使用权、地上建筑物及附着物的转让居间服务。第二条居间人的义务与责任2.1居间人的义务居间人应如实向土地转让买卖双方通报土地转让相关信息，并积极协助双方达成交易。居间人应确保土地转让买卖双方的合法权益得到保障。2.2居间人的责任居间人对土地转让买卖双方的行为不承担任何法律责任。居间人在履行合同过程中，因故意或者过失给土地转让买卖双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条土地转让买卖双方的权利与义务3.1土地转让买卖双方的权利土地转让买卖双方有权了解土地转让的相关信息，并有权要求居间人提供必要的协助。土地转让买卖双方有权按照约定取得土地使用权、地上建筑物及附着物。3.2土地转让买卖双方的义务土地转让买卖双方应按照约定支付居间服务费用。土地转让买卖双方应如实提供与土地转让相关的资料，并积极配合居间人履行合同。第四条居间服务费用4.1居间服务费用的计算方式居间服务费用按照土地转让价的百分之几计算，具体比例由双方约定。居间服务费用包括但不限于居间人的调查费、沟通费、咨询费等。4.2居间服务费用的支付时间与方式居间服务费用在土地转让买卖合同签订后七个工作日内支付。支付方式可以是现金、转账等方式。第五条合同的履行与验收5.1合同履行的期限与方式土地转让买卖合同履行的期限按照双方约定的时间执行。土地转让买卖双方应按照合同约定履行各自的义务。5.2合同验收的标准与方法合同验收以土地使用权、地上建筑物及附着物的实际交付为标准。土地转让买卖双方应共同参与合同验收，并签署验收报告。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序合同变更应由土地转让买卖双方协商一致，并书面确认。合同变更自书面确认之日起生效。6.2合同解除的条件与程序合同解除应由土地转让买卖双方协商一致，并书面确认。合同解除自书面确认之日起生效。第七条违约责任7.1违约行为的认定与处理违约行为包括但不限于未按约定支付居间服务费用、未按约定履行合同义务等。违约方应承担相应的违约责任。7.2违约责任的具体形式违约方应按照合同约定承担违约责任。违约责任的具体形式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式8.1争议解决的途径如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效双方在争议发生之日起六个月内未能解决的，视为自动终止，双方均不得就该争议向对方提出任何主张。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同的终止与解除条件合同终止或解除的条件按照合同约定或者法律规定执行。第十条保密条款10.1保密信息的范围与内容保密信息指合同履行过程中双方泄露的涉及商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密信息的披露与保护双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。如泄露保密信息给对方造成损失的，泄露方应承担赔偿责任。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件与程序合同转让应书面征求居间人的同意，并按照合同约定或者法律规定执行。11.2合同转让的法律责任合同转让后，转让方应免除原合同的权利义务，受让方应承担原合同的权利义务。第十二条适用法律与争议解决12.1适用法律的确定本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的适用法律如双方在争议解决方式中选择诉讼，则适用合同签订地人民法院的法律。第十三条合同的签署与生效13.1合同签署的时间与地点本合同于____年____月____日于____地点签署。13.2合同生效的时间与条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款双方可以在合同中约定其他条款，但不得与本合同相抵触。14.2附加条款的效力与解释附加条款与本合同具有同等效力，如有解释分歧，以附加条款为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证复印件附件2：土地转让合同草稿附件3：居间服务费用支付凭证附件4：土地使用权、地上建筑物及附着物权属证明复印件附件5：合同履行过程中的相关沟通记录附件6：合同变更或解除的书面协议附件7：争议解决的书面协议附件的详细要求和说明：附件1：土地使用权证复印件需提供清晰、完整的土地使用权证复印件，证书上的信息须与实际一致。附件2：土地转让合同草稿合同草稿应明确双方的权利义务、转让价格、支付方式等详细信息。附件3：居间服务费用支付凭证支付凭证须注明支付金额、支付时间、支付方式等详细信息。附件4：土地使用权、地上建筑物及附着物权属证明复印件需提供清晰、完整的权属证明复印件，证明上的信息须与实际一致。附件5：合同履行过程中的相关沟通记录记录应包括双方就合同履行过程中涉及的问题进行的沟通内容。附件6：合同变更或解除的书面协议协议应明确变更或解除的条件、程序以及相关责任。附件7：争议解决的书面协议协议应明确争议解决的途径、时效以及责任承担等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付居间服务费用。2.未按约定履行合同义务，如未按时交付土地使用权、地上建筑物及附着物。3.泄露合同中的保密信息，导致对方损失。4.未经对方同意，擅自转让合同权利义务。5.合同履行过程中，故意拖延、阻挠导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定或法律规定，违约方应支付违约金。2.赔偿损失：违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的实际损失。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照约定承担解除合同的责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付居间服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟支付导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的土地使用权利，包括土地承包经营权、建设用地使用权等。2.地上建筑物：指在土地使用权范围内建设的各类建筑物。3.附着物：指与土地使用权、地上建筑物相关的设施、设备等。4.居间人：指在土地转让买卖过程中，协助双方达成协议并收取居间服务费用的人。5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。6.赔偿损失：指违约方因