2024年度二手房卖方垫资合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房卖方垫资合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3垫资第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条垫资金额及用途4.1垫资金额4.2垫资用途第五条垫资期限5.1垫资期限5.2垫资利息第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋过户时间第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1房屋维修责任12.2房屋保险责任第十三条合同的签署和份数13.1签署时间13.2签署地点13.3合同份数第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2交易价格确认单14.3垫资确认单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方：指具有房屋所有权并同意出售房屋的当事人。1.2买方：指同意购买卖方房屋并支付交易价格的当事人。1.3垫资：指卖方为买方提供资金支持，用于支付房屋交易过程中产生的费用。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：市区街道号。2.2房屋面积：总建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米。2.3房屋所有权：卖方持有房屋所有权证，证号：。第三条交易价格及支付方式3.2支付方式：买方通过银行转账或现金支付的方式向卖方支付房价。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起5个工作日内，将房价支付至卖方指定的银行账户。第四条垫资金额及用途4.2垫资用途：垫资金额用于支付房屋交易过程中产生的税费、中介费等费用。第五条垫资期限5.1垫资期限：卖方同意自垫资金额支付之日起，至房屋过户手续办理完毕之日止，垫资期限为个月。5.2垫资利息：买方应按月向卖方支付垫资额的1%作为垫资利息，计息起始时间为垫资金额支付之日起，终止时间为房屋过户手续办理完毕之日止。第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间：自买方支付房价之日起，卖方应在个工作日内将房屋交付给买方。6.2房屋过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，卖方应将房屋所有权证交付给买方。第七条违约责任7.1卖方违约：卖方未按本合同约定交付房屋或未办理房屋过户手续的，应向买方支付房价的10%作为违约金。7.2买方违约：买方未按本合同约定支付房价或未办理房屋过户手续的，应向卖方支付房价的10%作为违约金。第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，以依法解决合同争议。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更事项应签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.3合同解除：合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。如确有特殊情况需要解除合同的，应提前个工作日书面通知对方，并经对方同意。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1房屋维修责任：卖方应在房屋交付后个月内，对房屋进行必要的维修和保养。12.2房屋保险责任：买方应在房屋过户后个工作日内，办理房屋保险手续，并将保险单复印件交卖方备案。第十三条合同的签署和份数13.1签署时间：本合同于年月日签订。13.2签署地点：市区街道号。13.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条附件14.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件。14.2交易价格确认单：本合同附件中包含交易价格确认单。14.3垫资确认单：本合同附件中包含垫资确认单。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方：指除甲乙方以外的其他参与本合同履行过程的当事人，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2介入范围：第三方介入本合同的范围包括但不限于房屋价值评估、交易手续代办、资金监管等。第二条第三方选择与指定2.1第三方选择：甲乙方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构进行合作。2.2第三方指定：如甲乙方无法达成一致选择，可由合同签订地的人民法院或行业协会推荐合适的第三方机构。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的约定，忠实履行其在合同中的职责，确保交易过程的顺利进行。3.2第三方义务：第三方应保证其提供的服务符合行业标准，不得损害甲乙方的合法权益。第四条第三方收费与支付4.1第三方收费：第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定的比例承担。4.2支付方式：甲乙方应在第三方提供服务后，按照约定的时间和方式支付服务费用。第五条第三方责任限额5.1责任限额：第三方在履行合同过程中，对甲乙方的损失承担的责任限额为人民币万元整。5.2责任限制：第三方不承担因不可抗力、甲乙方故意或重大过失等原因导致的损失。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方应独立向甲方提供服务，不得与甲方产生任何直接的法律关系。6.2第三方与乙方关系：第三方应独立向乙方提供服务，不得与乙方产生任何直接的法律关系。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按本合同约定提供服务或未履行其职责的，应向甲乙方支付违约金，违约金金额为服务费用的20%。7.2第三方损害赔偿：第三方因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方退出与替代8.1第三方退出：第三方因故不能继续履行合同的，应提前个工作日通知甲乙方。8.2替代第三方：甲乙方应在收到第三方退出通知后个工作日内，选择新的第三方并通知对方。第九条第三方信息的保密9.1保密内容：第三方在履行合同过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。9.2保密期限：保密期限自合同履行完毕之日起算，至合同履行完毕之日止。第十条第三方介入的书面确认10.1书面确认：第三方介入本合同的相关事项，应由甲乙方共同签署书面确认文件。10.2确认文件：书面确认文件应作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十一条第三方介入的争议解决11.1争议解决：第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1第三方通讯方式：第三方应提供有效的通讯方式，以便甲乙方与第三方进行沟通。12.2第三方变更通知：第三方如发生名称、地址、联系方式等变更，应及时通知甲乙方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件，用于证明卖方对房屋的所有权。附件要求：原件由卖方保管，复印件由买方和第三方共同留存。附件2：交易价格确认单附件内容：确认房屋交易价格的书面文件，由甲乙方共同签署。附件要求：交易价格确认单应详细记录房价及支付方式等信息，并由甲乙方签字盖章。附件3：垫资确认单附件内容：确认卖方为买方垫付资金的书面文件，由甲乙方和第三方共同签署。附件要求：垫资确认单应详细记录垫资金额、用途、期限等信息，并由甲乙方签字盖章。附件4：第三方服务协议附件内容：甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。附件要求：服务协议应详细规定第三方的服务内容、收费标准、责任限额等信息，并由甲乙方签字盖章。附件5：房屋交付确认书附件内容：确认房屋交付时间的书面文件，由甲乙方共同签署。附件要求：房屋交付确认书应详细记录交付时间、交付条件等信息，并由甲乙方签字盖章。附件6：房屋过户确认书附件内容：确认房屋过户时间的书面文件，由甲乙方共同签署。附件要求：房屋过户确认书应详细记录过户时间、过户流程等信息，并由甲乙方签字盖章。附件7：违约金计算公式附件内容：用于计算违约金的公式和计算方法，由甲乙方共同确认。附件要求：违约金计算公式应明确违约金的比例和计算方式，并由甲乙方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋或未办理房屋过户手续。2.买方未按约定时间支付房价或未办理房屋过户手续。3.第三方未按约定提供服务或未履行其职责。责任认定：1.卖方违约：卖方应向买方支付房价的10%作为违约金。2.买方违约：买方应向卖方支付房价的10%作为违约金。3.第三方违约：第三方应向甲乙方支付服务费用的20%作为违约金。示例说明：假设卖方未能在约定的时间内交付房屋，根据合同约定，卖方应向买方支付房价的10%作为违约金。具体计算方式为：违约金=房价×10%。全文完。2024年度二手房卖方垫资合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方主体信息1.2买方主体信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋性质第三条垫资金额与支付方式3.1垫资金额3.2支付方式3.3支付时间第四条垫资用途4.1垫资用于支付房款4.2垫资用于支付税费4.3垫资用于其他合法用途第五条垫资期限5.1垫资期限的起止时间5.2垫资期限的延长条件第六条利息计算6.1利息计算方式6.2利息支付时间第七条还款方式与还款计划7.1还款方式7.2还款计划第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的效力11.1合同生效条件11.2合同失效条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的责任第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方主体信息1.2买方主体信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积该房屋的建筑面积为X平方米。2.3房屋性质该房屋的性质为二手住宅。第三条垫资金额与支付方式3.1垫资金额甲乙双方确认，乙方购买该房屋需垫付资金总额为X元。3.2支付方式乙方通过银行转账方式向甲方支付垫资款。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起5个工作日内支付垫资款。第四条垫资用途4.1垫资用于支付房款乙方将垫资款用于支付购房款项。4.2垫资用于支付税费乙方将垫资款用于支付购房过程中产生的税费。4.3垫资用于其他合法用途乙方同意将垫资款用于其他合法用途，并承担相应风险。第五条垫资期限5.1垫资期限的起止时间垫资期限自乙方支付垫资款之日起至购房款项全部支付完毕之日止。5.2垫资期限的延长条件如需延长垫资期限，乙方应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。第六条利息计算6.1利息计算方式垫资款利息按照年利率X%计算。6.2利息支付时间乙方应在每个还款日期前支付垫资款利息。第八条违约责任8.1卖方违约责任甲方如违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同垫资款总额的%。8.2买方违约责任乙方如违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同垫资款总额的%。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交X仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如确需解除合同，应提前个工作日书面通知对方，并经对方同意。第十一条合同的效力11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同失效条件本合同在下列情况下失效：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）本合同约定的垫资款项全部偿还完毕；（3）法律、法规规定的其他导致合同失效的情形。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至本合同失效之日止。12.3违约泄露的责任如甲乙双方违反保密义务，泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如在本合同的签订、效力、解释、履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依照本合同约定的仲裁或诉讼方式解决。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款本合同附件为甲乙双方签订的附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，甲乙双方经协商一致，就第三方介入的相关事宜达成如下补充协议：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，协助甲乙双方完成本合同项下交易的个人或机构。第三方包括但不限于中介方、评估机构、公证处、银行、保险公司等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行过程中，根据其职责和甲乙双方的授权，参与、协助或监督甲乙双方履行合同义务的过程。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同项下的交易，应严格遵守相关法律法规和行业规范，诚实守信，公正中立，为甲乙双方提供专业、高效的服务。2.2第三方应按照甲乙双方的授权和约定，客观、公正地完成其职责范围内的相关工作，并对其提供的服务质量和结果承担责任。2.3第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。但第三方依法免予承担责任的除外。第三条第三方费用3.1第三方所需的费用，包括但不限于中介费、评估费、公证费、手续费等，由甲乙双方按照约定方式承担。3.2甲乙双方应在第三方提供服务前，明确费用的金额、支付方式和支付时间等事项。3.3第三方费用如有调整，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方协商一致后予以确认。第四条第三方权益保护4.1第三方有权按照约定收取费用，并有权拒绝甲乙双方的非法要求。4.2第三方有权要求甲乙双方提供与交易相关的真实、完整、准确的信息。4.3第三方在履行合同过程中，如发现甲乙双方有违约行为，有权要求甲乙双方纠正违约行为，并有权要求赔偿因此造成的损失。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的服务合同的约定执行。5.2如甲乙双方与第三方未就责任限额进行约定，或约定不明确的，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为第三方收费的倍。5.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。第六条第三方介入程序6.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的事项、范围、职责等内容。6.2甲乙双方应在需要第三方介入时，与第三方签订书面服务合同，并明确服务内容、费用、责任等事项。6.3甲乙双方应按照约定时间、方式向第三方支付费用，并按照约定的程序和标准向第三方提供相关信息和服务。第七条第三方退出7.1第三方在完成其职责范围内的相关工作后，有权退出本合同项下的交易。7.2甲乙双方应在第三方退出前，与第三方办理相关手续，包括但不限于费用结算、资料归档等。7.3第三方退出后，本合同项下的权利义务继续由甲乙双方承担。第八条违约责任8.1甲乙双方如违反本补充协议的约定，应向第三方支付违约金，违约金为第三方费用的倍。8.2第三方如违反本补充协议的约定，应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方费用的倍。第九条争议解决9.1本补充协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。9.2如在本补充协议的签订、效力、解释、履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依照本合同约定的仲裁或诉讼方式解决。第十条合同的变更与解除10.1本补充协议的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2本补充协议解除的条件、程序和后果，按照甲乙双方与第三方的服务合同的约定执行。第十一条其他条款11.1本补充协议未尽事宜，由甲乙双方与第三方协商确定。11.2本补充协议的附件，为甲乙双方与第三方签订的附加条款，附加条款与本补充协议具有同等法律效力。本补充协议一式三份，甲乙双方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表