2024年不动产权益让与担保物业合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不动产权益让与担保物业合同版B版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同术语1.2术语解释第二条：权益让与2.1不动产权益让与2.2权益范围2.3权益让与条件第三条：担保物业3.1物业描述3.2物业权利3.3物业使用限制第四条：合同期限4.1起始日期4.2终止日期4.3期限延长条件第五条：权益转让5.1转让条件5.2转让程序5.3转让费用第六条：权益回转6.1回转条件6.2回转程序6.3回转费用第七条：费用与支付7.1费用承担7.2支付方式7.3支付时间第八条：维修与保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修保养费用第九条：保险9.1保险责任9.2保险费用9.3保险理赔第十条：违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿第十一条：争议解决11.1争议范围11.2解决方式11.3争议解决费用第十二条：合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更生效第十三条：合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后权益处理第十四条：其他条款14.1附加条款14.2合同附件14.3合同修订历史第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同术语本合同中下列术语的含义如下：（1）甲方：指合同签订时的不动产权益人。（2）乙方：指接受甲方不动产权益让与的合同相对方。（3）让与权益：指甲方根据本合同约定，将其拥有的不动产权益全部或部分转让给乙方的权利。（4）担保物业：指甲方用于提供担保的不动产物业。1.2术语解释本合同中使用的术语，除法律法规另有规定外，其余均按照本条款的定义进行解释。第二条：权益让与2.1不动产权益让与甲方同意将其拥有的不动产权益，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、配套设施使用权等，按照本合同约定让与乙方。2.2权益范围甲方让与给乙方的权益范围包括但不限于：（1）土地使用权范围内的建筑物及其附属设施的使用权、收益权和处分权。（2）与土地使用权和建筑物使用权相关的权利，如相邻权、地役权等。（3）建筑物及其附属设施的维修、养护、管理权。2.3权益让与条件甲方让与权益的条件如下：（1）乙方同意接受甲方让与的权益，并承诺按照本合同约定履行相关义务。（2）乙方支付完毕让与费用。（3）法律法规规定的其他条件。第三条：担保物业3.1物业描述担保物业位于_______（具体地址），土地使用权面积为_______平方米，房屋建筑面积为_______平方米。3.2物业权利甲方保证对担保物业享有完整的所有权，无任何抵押、查封等权利限制。3.3物业使用限制甲方保证在合同有效期内，不得将担保物业设定抵押、查封等权利限制。第四条：合同期限4.1起始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同起始日期为_______年_______月_______日。4.2终止日期本合同的有效期为_______年，自起始日期算起。4.3期限延长条件如双方同意延长合同期限，应签订书面补充协议，并经公证或登记手续。第五条：权益转让5.1转让条件（1）乙方支付完毕所有转让费用。（2）乙方履行本合同约定的其他义务。5.2转让程序（1）双方签订权益转让协议。（2）办理相关登记手续。5.3转让费用权益转让费用为_______元，乙方支付方式为_______。第六条：权益回转6.1回转条件（1）乙方未按期支付转让费用。（2）乙方未履行本合同约定的其他义务。6.2回转程序（1）甲方书面通知乙方合同终止。（2）双方办理相关登记手续。6.3回转费用权益回转费用为_______元，由乙方承担。第八条：费用与支付8.1费用承担（1）甲方负责承担合同生效之日前与担保物业相关的所有税费、物业管理费等费用。（2）乙方负责承担合同生效之后与担保物业相关的所有税费、物业管理费等费用。8.2支付方式（1）乙方应按约定的期限和方式向甲方支付转让费用和回转费用。（2）甲方应按约定的期限和方式向乙方支付收益分配。8.3支付时间（1）乙方应于合同生效后_______日内支付完毕权益转让费用。（2）甲方应于每年_______月_______日前向乙方支付上一年度的收益分配。第九条：维修与保养9.1维修责任9.2保养责任甲方应定期对担保物业进行保养，以保持物业的价值和功能。9.3维修保养费用维修保养费用由甲方承担，除非因乙方使用不当导致物业损坏。第十条：保险10.1保险责任甲方应办理担保物业的保险，并将乙方列为第一受益人。10.2保险费用保险费用由甲方承担。10.3保险理赔如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并协助乙方办理理赔手续。第十一条：违约责任11.1违约行为（1）甲方未按约定让与权益。（2）甲方未按约定承担费用。（3）乙方未按约定支付费用。11.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同转让费用的_______%。11.3违约赔偿违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第十二条：合同变更12.1变更条件（1）双方协商一致。（2）法律法规要求。12.2变更程序双方签订书面变更协议，并经公证或登记手续。12.3变更生效变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条：合同解除13.1解除条件（1）双方协商一致。（2）法律法规要求。13.2解除程序双方签订书面解除协议，并经公证或登记手续。13.3解除后权益处理（1）甲方应返还乙方已支付的转让费用。（2）双方应办理相关登记手续，解除权益让与关系。第十四条：其他条款14.1附加条款本合同附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件包括：（1）不动产权益证明文件。（2）担保物业相关法律法规文件。（3）其他与本合同有关的文件。14.3合同修订历史本合同自签署之日起生效，如有修订，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产权益证明文件详细要求：该文件应包括不动产的所有权证明、土地使用权证明等相关文件，证明甲方对担保物业拥有完整的所有权。附件二：担保物业相关法律法规文件详细要求：该文件应包括担保物业相关的法律法规，如土地管理法、城市房地产管理法等，以确保合同的合法性。附件三：物业评估报告详细要求：该报告应包括物业的市场价值、物业的状况评估、潜在的维修和保养需求等信息，以帮助双方了解物业的实际状况。附件四：保险单据详细要求：该单据应包括担保物业的保险合同、保险条款、保险费用支付凭证等，证明物业已办理保险，并将乙方列为第一受益人。附件五：转让费支付凭证详细要求：该凭证应包括乙方支付转让费用的银行转账凭证、现金支付凭证等，证明乙方已按约定支付完毕权益转让费用。附件六：权益让与协议详细要求：该协议应包括双方关于权益让与的约定，如权益范围、让与条件、转让程序等内容，以书面形式明确双方的权利和义务。附件七：维修保养记录详细要求：该记录应包括甲方对担保物业进行维修保养的详细记录，如维修保养的时间、内容、费用等信息，以证明甲方已履行维修保养义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定让与权益。2.甲方未按约定承担费用。3.乙方未按约定支付费用。4.甲方未办理担保物业保险，或将乙方从保险合同中移除。5.甲方未按约定维修保养担保物业。6.乙方未按约定使用担保物业。违约责任认定标准：1.违约金为本合同转让费用的10%。2.违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。示例说明：如果甲方未按约定让与权益，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的直接经济损失。如果甲方未按约定承担费用，乙方有权要求甲方支付相应的费用。如果乙方未按约定支付费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不动产权益：指土地使用权、房屋所有权、配套设施使用权等与不动产相关的权利。2.担保物业：指用于提供担保的不动产物业。3.权益让与：指甲方将其拥有的不动产权益全部或部分转让给乙方的权利。4.权益转让：指甲方将其拥有的不动