二零二四年度商城物业运营授权书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商城物业运营授权书1本合同目录一览第一条授权范围1.1商城运营权1.2物业管理工作1.3维修与维护服务第二条授权期限2.1授权起始日期2.2授权终止日期第三条授权方的义务3.1商城设施建设3.2物业管理支持3.3维修与维护保障第四条授权方的权利4.1监督与检查权4.2合同解除权4.3费用追讨权第五条授权对象的权利与义务5.1运营管理权5.2物业管理执行5.3维修与维护负责第六条费用支付6.1授权费用6.2物业管理费用6.3维修与维护费用第七条违约责任7.1授权方违约7.2授权对象违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条法律适用11.1合同签订地法律11.2国际法律适用第十二条合同的签订与生效12.1签订程序12.2合同生效时间第十三条其他条款13.1附加协议13.2补充条款第十四条双方签字盖章14.1授权方签字14.2授权对象签字14.3合同盖章第一部分：合同如下：第一条授权范围1.1商城运营权1.1.1授权对象拥有对商城进行日常运营管理的权利，包括但不限于商品销售、促销活动、商户管理、顾客服务等。1.1.2授权对象必须遵守国家相关法律法规，保证商城运营的合法合规性。1.2物业管理工作1.2.1授权对象负责商城物业的管理工作，包括但不限于物业管理、设施维护、安全保障等。1.2.2授权对象应确保商城物业设施的正常运行，保障商户和顾客的权益。1.3维修与维护服务1.3.1授权对象负责商城设施的维修与维护工作，确保设施的安全和正常使用。1.3.2授权对象应制定详细的维修与维护计划，并及时向授权方报告维修与维护情况。第二条授权期限2.1授权起始日期2.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2授权终止日期2.2.1本合同的授权期限为一年，自授权起始日期起计算。2.2.2授权期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条授权方的义务3.1商城设施建设3.1.1授权方应确保商城设施的建设和完善，以满足授权对象的经营需求。3.2物业管理支持3.2.1授权方应提供必要的物业管理支持，协助授权对象做好物业管理工作。3.3维修与维护保障3.3.1授权方应负责商城设施的维修与维护工作，确保设施的安全和正常使用。第四条授权方的权利4.1监督与检查权4.1.1授权方有权对授权对象的运营管理进行监督和检查，确保运营管理的合法合规性。4.2合同解除权4.2.1在授权期限内，如授权对象严重违反合同约定，授权方有权解除本合同。4.3费用追讨权4.3.1如授权对象未按约定支付相关费用，授权方有权追讨欠款。第五条授权对象的权利与义务5.1运营管理权5.1.1授权对象有权对商城进行日常运营管理，包括但不限于商品销售、促销活动、商户管理、顾客服务等。5.2物业管理执行5.2.1授权对象有义务执行商城物业管理，确保物业设施的正常运行，保障商户和顾客的权益。5.3维修与维护负责5.3.1授权对象有义务负责商城设施的维修与维护工作，确保设施的安全和正常使用。第六条费用支付6.1授权费用6.1.1授权对象应按合同约定支付授权费用，包括但不限于授权费、物业管理费等。6.2物业管理费用6.2.1授权对象应按合同约定支付物业管理费用，用于支付物业管理的成本和费用。6.3维修与维护费用6.3.1授权对象应按合同约定支付维修与维护费用，用于支付商城设施的维修与维护成本。第八条违约责任8.1授权方违约8.1.1如授权方未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2授权对象违约8.2.1如授权对象未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院提起调解申请。9.3法律途径解决9.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露责任10.3.1如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条法律适用11.1合同签订地法律11.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的签订与生效12.1签订程序12.1.1本合同自双方签字盖章后生效，一式两份，双方各执一份。12.2合同生效时间12.2.1本合同自签字盖章之日起生效。第十三条其他条款13.1附加协议13.1.1如合同履行过程中出现未涉及的事宜，双方可签订附加协议，作为本合同的补充。13.2补充条款13.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充条款，与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1授权方签字14.1.1授权方授权代表签字，并加盖公章。14.2授权对象签字14.2.1授权对象授权代表签字，并加盖公章。14.3合同盖章14.3.1本合同由双方授权代表签字后，加盖双方公章，方为有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除授权方和授权对象之外，与本合同履行有关联的其他主体。1.2第三方包括但不限于中介方、咨询方、服务提供方、保险公司等，以及其他可能涉及合同履行过程中的相关方。第二条第三方介入的条件和方式2.1授权方和授权对象同意，当合同履行过程中需要第三方介入时，应事先协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入应基于双方的共同意愿，且符合国家相关法律法规的规定。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照双方书面协议的约定，提供相关服务或协助，并确保服务或协助的合法性和合规性。3.2第三方应承担因其提供的服务或协助而导致的责任，但前提是该责任不属于授权方和授权对象的违约行为。第四条第三方责任限额4.1第三方对授权方和授权对象的责任限额，应由双方在书面协议中明确约定。4.2该责任限额可包括赔偿金额、赔偿范围、责任限制条件等。第五条第三方与授权方、授权对象的关系5.1第三方与授权方、授权对象之间的权利义务关系，应由双方在书面协议中明确。5.2授权方和授权对象不因第三方的介入而免除本合同项下的任何责任和义务。第六条第三方介入对合同履行的影响6.1第三方介入不影响本合同的履行，除非双方另有书面协议。6.2第三方介入不得违反本合同的任何条款，包括但不限于授权范围、费用支付、违约责任等。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件和方式，应由双方在书面协议中明确。7.2第三方介入终止后，其对授权方和授权对象的责任即告结束。第八条第三方违约处理8.1如第三方违反书面协议的约定，授权方和授权对象有权要求第三方承担违约责任。8.2如第三方违约导致授权方和授权对象遭受损失，授权方和授权对象有权要求第三方进行赔偿。第九条第三方介入的合同变更9.1如需要变更本合同中与第三方有关的内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更协议应明确变更的内容、范围、效力等。第十条第三方介入的合同解除10.1如需要解除本合同中与第三方有关的内容，应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2解除协议应明确解除的内容、范围、效力等。第十一条第三方介入的合同转让11.1如第三方将其在本合同中的权利和义务转让给其他主体，应取得授权方和授权对象的书面同意。11.2转让协议应明确转让的内容、范围、效力等。第十二条第三方介入的争议解决12.1如本合同履行过程中出现与第三方有关的争议，应通过协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的附加协议13.1如本合同履行过程中需要与第三方签订附加协议，应由双方协商一致，并签订书面附加协议。13.2附加协议应明确附加的内容、范围、效力等。第十四条第三方介入的补充条款14.1如本合同未尽事宜需要与第三方相关的内容，可由双方另行签订补充条款。14.2补充条款应明确补充的内容、范围、效力等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商城设施建设清单详细列出商城设施的名称、数量、规格、建设进度等要求。附件二：物业管理服务标准详细规定物业管理的各项服务标准，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施维护等。附件三：维修与维护服务方案详细阐述维修与维护的服务内容、服务周期、服务质量等要求。附件四：授权费用支付明细详细列出授权费用的支付金额、支付周期、支付方式等要求。附件五：物业管理费用支付明细详细列出物业管理费用的支付金额、支付周期、支付方式等要求。附件六：维修与维护费用支付明细详细列出维修与维护费用的支付金额、支付周期、支付方式等要求。附件七：第三方服务提供方名单列出可能需要介入的第三方服务提供方，包括但不限于中介方、咨询方、服务提供方等。附件八：第三方服务提供方服务协议详细规定第三方服务提供方的服务内容、服务标准、责任限制等要求。说明二：违约行为及责任认定：1.授权方未能履行合同约定的义务，如未能按时提供商城设施、未能提供必要的物业管理支持等。2.授权对象未能履行合同约定的义务，如未能按时支付费用、未能执行商城物业管理等。3.第三方服务提供方未能履行书面协议约定的义务，如未能提供合格的服务、未能按时完成工作等。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定违约责任的大小。2.根据合同约定，确定违约责任的具体形式，如赔偿损失、支付违约金等。3.根据违约行为对合同履行造成的影响，确定违约责任的范围。示例说明：如授权方未能在约定时间内提供商城设施，导致授权对象无法按时开展运营管理，授权对象有权要求授权方支付违约金，并根据合同约定追究其其他违约责任。全文完。二零二四年度商城物业运营授权书2本合同目录一览第一条授权范围1.1商城运营权1.2物业维护权1.3客户服务权第二条授权期限2.1授权起始日期2.2授权终止日期第三条授权方的义务3.1商城设施完善3.2物业管理培训3.3客户投诉处理第四条授权方的权利4.1收益分配权4.2管理监督权4.3合同终止权第五条被授权方的义务5.1商城运营管理5.2物业维护实施5.3客户服务标准第六条被授权方的权利6.1经营自主权6.2建议权6.3合同续签权第七条费用支付7.1授权费用7.2物业维护费用7.3其他费用第八条违约责任8.1授权方违约8.2被授权方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更和终止10.1变更条件10.2终止条件10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2争议解决的法院第十三条其他条款13.1不可抗力13.2合同的修改和补充13.3附件第十四条签字盖章14.1授权方签字14.2被授权方签字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条授权范围1.1商城运营权1.1.1被授权方拥有商城内的商品销售、促销活动等商业活动的运营权。1.1.2被授权方需按照授权方的要求进行商城内商业活动的管理和监督。1.2物业维护权1.2.1被授权方负责商城物业的日常维护和管理工作，确保商城物业的安全和正常使用。1.2.2被授权方需按照授权方的要求进行物业维护计划的制定和实施。1.3客户服务权1.3.1被授权方负责商城的客户服务工作，包括但不限于顾客咨询、投诉处理等。1.3.2被授权方需按照授权方的要求制定客户服务标准，并提供优质的服务。第二条授权期限2.1授权起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2授权终止日期本合同授权期限为一年，自授权起始日期起计算。授权期满后，如双方无异议，本合同自动续签。第三条授权方的义务3.1商城设施完善授权方应确保商城内的设施完善，提供必要的基础设施和设备支持，以保障商城的正常运营。3.2物业管理培训授权方应提供物业管理培训，协助被授权方提升物业管理水平，确保商城的物业管理工作得到有效执行。3.3客户投诉处理授权方应建立客户投诉处理机制，对被授权方提供的客户服务进行监督和评估，并及时处理顾客的投诉。第四条授权方的权利4.1收益分配权授权方拥有商城运营所得收益的分配权，具体分配比例由双方另行商定。4.2管理监督权授权方有权对被授权方的运营管理进行监督和检查，确保被授权方按照合同约定履行义务。4.3合同终止权授权方在合同履行过程中，如有合理理由，可以终止合同的履行，但应提前三个月通知被授权方。第五条被授权方的义务5.1商城运营管理被授权方应按照授权方的要求，负责商城的运营管理工作，确保商城的正常运营和盈利。5.2物业维护实施被授权方应按照授权方的要求，负责商城的物业维护工作，确保商城物业的安全和正常使用。5.3客户服务标准被授权方应制定并执行客户服务标准，提供优质的服务，以提升顾客满意度。第六条被授权方的权利6.1经营自主权被授权方在授权范围内，有权自主经营，制定运营策略和营销计划。6.2建议权被授权方有权向授权方提出关于商城运营和物业管理的建议和意见。6.3合同续签权在授权期限届满前，被授权方有权选择是否续签本合同，并提前三个月通知授权方。第八条违约责任8.1授权方违约授权方未能履行本合同约定的义务，导致被授权方遭受损失的，授权方应承担违约责任，向被授权方支付赔偿金。8.2被授权方违约被授权方未能履行本合同约定的义务，导致授权方遭受损失的，被授权方应承担违约责任，向授权方支付赔偿金。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如果协商不成，双方可以同意提交给相关的商业调解组织进行调解。9.3法律途径如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和终止10.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前三个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。10.2终止条件本合同的授权期限届满，或者双方协商一致可以提前终止合同。10.3合同解除在合同履行过程中，如果出现不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应当予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同终止或者解除之日起计算，持续五年。11.3违约保密如果任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，向受损方支付赔偿金。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的法院本合同纠纷的诉讼应当向合同签订地人民法院提起。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。13.2合同的修改和补充本合同的修改和补充，须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3附件本合同附件包括商城运营计划、物业维护计划、客户服务标准等，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1授权方签字授权方（盖章）：14.2被授权方签字被授权方（盖章）：14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助甲乙双方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨询顾问、技术支持、维修服务提供商、分包商等。第二条第三方介入的方式和条件2.1甲乙双方同意，第三方介入需经双方书面同意，并明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入应基于甲乙双方的共同利益，且不违背本合同的约定。2.3甲乙双方应就第三方的选择、工作范围、介入时间等事项达成一致意见。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方应就其提供的服务向甲乙双方负责，并对因其过错导致的损失承担责任。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲乙双方应负责对第三方的管理和监督，确保第三方按照合同约定履行义务。4.2甲乙双方应协助第三方开展工作，提供必要的资料、信息和设施支持。4.3甲乙双方应对第三方的服务进行评估，并及时提出改进意见。第五条第三方责任限额5.1第三方承担的责任限额应根据甲乙双方的具体要求和合同的性质、规模、复杂程度等因素确定。5.2甲乙双方应与第三方协商确定合理的赔偿限额，并在合同中予以明确。5.3如果第三方因过错导致甲乙双方损失，第三方应在约定的责任限额内承担赔偿责任。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间建立的是服务关系，而非合同关系。6.2第三方应独立承担法律责任，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.3甲乙双方与第三方之间的沟通和协商，不影响甲乙双方之间的权利义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。7.2第三方终止介入后，应将其工作成果、相关资料和设备等交还甲乙双方。7.3第三方终止介入后，甲乙双方应对其进行评估，并根据实际情况支付相应的费用。第八条第三方介入的违约处理8.1如果第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求其改正或解除合同。8.2如果第三方因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付赔偿金。8.3如果第三方违约行为严重，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。第九条争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如果协商不成，甲乙双方可以选择提交调解或仲裁解决。9.3如果调解或仲裁不成，甲乙双方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和终止10.1甲乙双方与第三方之间的合同变更或终止，应遵循平等、自愿、诚实信用的原则。10.2甲乙双方与第三方之间的合同变更或终止，应以书面形式进行，并由甲乙双方和第三方签字或盖章确认。10.3合同变更或终止后，甲乙双方与第三方应按照变更或终止后的合同内容履行各自的义务。第十一条签字盖章11.1第三方签字第三方（盖章）：11.2甲乙双方签字甲方（盖章）：乙方（盖章）：11.3合同生效日期本附加条款自双方签字盖章之日起与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商城运营计划详细描述商城运营的目标、策略、营销计划等内容，包括商城的营业时间、特殊活动安排等。附件2：物业维护计划详细列出物业