2024年度房屋买卖合同范本下载

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同范本本合同目录一览第一条房屋买卖合同的定义与范围1.1定义1.2范围第二条房屋买卖合同的双方主体2.1出卖人2.2买受人第三条房屋的基本情况3.1房屋的位置3.2房屋的面积3.3房屋的用途第四条房屋的买卖价格4.1房价款支付方式4.2房价款支付时间第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准第六条房屋产权及过户6.1房屋产权证明6.2房屋过户手续第七条房屋买卖合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条通知和送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1附件14.2补充协议14.3生效日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的定义与范围1.1定义本合同是出卖人和买受人之间关于房屋买卖的协议，是双方真实意思的表示，具有法律效力。1.2范围本合同所涉及的房屋买卖范围包括房屋的所有权、使用权和收益权等。第二条房屋买卖合同的双方主体2.1出卖人出卖人是房屋的合法所有者，具有房屋的处置权。2.2买受人买受人是指具有购买房屋意愿并具备购买能力的自然人、法人和其他组织。第三条房屋的基本情况3.1房屋的位置房屋位于（具体地址），占地面积（面积），建筑结构（结构类型）。3.2房屋的面积房屋的建筑面积为（面积），使用面积为（面积）。3.3房屋的用途房屋的规划用途为（住宅/商业/办公等），实际用途为（住宅/商业/办公等）。第四条房屋的买卖价格4.1房价款支付方式4.2房价款支付时间买受人应按照双方约定的时间表支付房价款，具体支付时间如下：（1）签订合同时支付房价款的（比例）；（2）房屋过户手续办理完毕后支付房价款的（比例）；（3）房屋交付后支付房价款的（比例）。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间出卖人应按照双方约定的时间将房屋交付给买受人。5.2房屋验收标准（1）房屋结构安全，不存在重大安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，能够满足正常使用需求；（3）房屋产权清晰，不存在产权纠纷。第六条房屋产权及过户6.1房屋产权证明出卖人应向买受人出示房屋的产权证明，证明房屋的产权归出卖人所有。6.2房屋过户手续（1）到房产管理部门申请办理房屋过户登记；（2）按照相关部门的要求提交相关资料；（3）支付过户所产生的税费。第八条违约责任8.1出卖人的违约责任（1）未能按照合同约定时间交付房屋；（2）未能按照合同约定履行房屋产权过户手续；（3）房屋存在重大质量问题，影响使用；（4）违反合同约定的其他事项。8.2买受人的违约责任（1）未能按照合同约定时间支付房价款；（2）未能按照合同约定履行房屋验收手续；（3）违反合同约定的其他事项。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，按下列方式解决。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同终止条件合同终止的条件按照法律规定和合同约定执行。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和技术秘密。11.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条通知和送达12.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、电话等方式进行通知。12.2送达地址双方约定的送达地址为合同签订地。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附件本合同附件包括房屋产权证明、房屋买卖合同补充协议等。14.2补充协议双方可以在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织提供的协助或服务。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、过户机构等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、及时、准确的服务，确保本合同的顺利履行。2.2第三方介入的责任第三方应承担因其提供的服务不符合约定或存在过错导致甲乙方的损失的责任。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入费用的承担甲乙双方应按照约定承担第三方介入的费用。3.2第三方介入费用的支付时间甲乙双方应按照约定的时间支付第三方介入费用。第四条第三方介入的合同4.1第三方介入合同的签订甲乙双方应与第三方签订介入合同，明确双方的权利义务。4.2第三方介入合同的备案甲乙双方应将第三方介入合同的副本提交给对方备案。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更甲乙双方如需变更第三方，应协商一致，并签订变更协议。5.2第三方介入的解除甲乙双方如需解除第三方介入，应协商一致，并签订解除协议。第六条第三方介入的责任限额6.1第三方介入的责任限额甲乙双方应在第三方介入合同中明确第三方的责任限额。6.2第三方介入的责任限额的调整甲乙双方可根据实际情况调整第三方责任限额，但需协商一致。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决时效甲乙双方与第三方之间的争议，应在本合同履行期限内解决。第八条第三方介入的其他事项8.1第三方介入的保密甲乙双方与第三方之间的商业秘密和技术秘密，应按照本合同的保密条款执行。8.2第三方介入的通知和送达甲乙双方与第三方之间的通知和送达，应按照本合同的通知和送达条款执行。8.3第三方介入的法律适用及争议解决甲乙双方与第三方之间的法律适用及争议解决，应按照本合同的第三部分执行。第九条第三方介入的附件9.1第三方介入的附件本合同附件包括第三方介入合同、第三方资质证明等。9.2第三方介入附件的提交甲乙双方应按照约定的时间提交第三方介入附件。第十条第三方介入的生效日期本合同的第三方介入条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条第三方介入的解除日期本合同的第三方介入条款在合同终止后解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明附件二：房屋买卖合同补充协议附件三：第三方介入合同附件四：第三方资质证明附件五：房屋过户登记申请表附件六：房价款支付凭证附件七：房屋交付验收记录附件八：争议解决协议附件的详细要求和附件的说明：附件一：房屋产权证明要求：合法有效，清晰可辨，具备法律效力。说明：证明房屋的产权归出卖人所有。附件二：房屋买卖合同补充协议要求：明确双方的权利义务，具有法律效力。说明：对合同的补充和修改，包括但不限于房价款支付方式、交付时间、过户手续等。附件三：第三方介入合同要求：明确甲乙双方与第三方的权利义务，具有法律效力。说明：规定第三方介入的义务、责任、费用、变更和解除等事项。附件四：第三方资质证明要求：合法有效，证明第三方具备提供服务的能力。说明：证实第三方介入的合法性和专业性。附件五：房屋过户登记申请表要求：完整、准确、真实，符合房产管理部门的要求。说明：用于办理房屋过户登记手续。附件六：房价款支付凭证要求：清晰、完整，证明房价款已支付。说明：证实买受人支付房价款的情况。附件七：房屋交付验收记录要求：详细、准确，记录房屋交付及验收过程。说明：证实房屋交付及验收的情况。附件八：争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序，具有法律效力。说明：规定合同履行过程中发生争议时的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋；2.出卖人未能按照合同约定履行房屋产权过户手续；3.房屋存在重大质量问题，影响使用；4.买受人未能按照合同约定时间支付房价款；5.买受人未能按照合同约定履行房屋验收手续；6.第三方未能按照约定提供服务，或服务不符合约定；7.甲乙双方的其他违约行为。违约责任认定：1.出卖人违约责任：未能按照合同约定时间交付房屋或履行过户手续，应承担迟延履行违约金、赔偿因此给买受人造成的损失等责任。示例：出卖人延迟交付房屋，应支付迟延履行违约金，赔偿买受人因此产生的租房、搬家等费用。2.