2024年商场租赁经营协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商场租赁经营协议版B版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状及使用要求1.3租赁物的维修责任第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四条租赁用途及经营范围4.1租赁物的经营用途4.2租赁物的经营范围第五条租赁物的保险5.1租赁物的保险责任5.2租赁物的保险费用第六条租赁物的转租6.1转租的条件6.2转租的限制第七条合同的解除7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序第八条违约责任8.1租赁双方的违约责任8.2违约金的计算方式第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的地点和法院第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的终止条件第十一条合同的保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限第十二条合同的继承和转让12.1合同的继承条件12.2合同的转让程序第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1租赁双方的其他权利和义务14.2租赁双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积租赁物位于市区街道号的商场内，租赁面积为平方米。租赁物具体位置和面积以附件一《租赁物位置及面积明细》为准。1.2租赁物的现状及使用要求租赁物现状为商场内的标准商铺，内部设施包括基本照明、墙面和地面装修等。租赁物使用要求如下：（1）租赁方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途；（2）租赁方应遵守商场内的各项管理制度，包括但不限于消防安全、环境卫生、营业时间等；（3）租赁方在进行经营活动时，应遵守国家相关法律法规，不得从事非法经营活动。1.3租赁物的维修责任租赁物的日常维护和修理责任由租赁方承担，大修和重建责任由出租方承担。租赁物出现损坏时，租赁方应立即通知出租方，并按照出租方的要求进行修复。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为年月日，结束日期为年月日。租赁期限共计个月。2.2租赁期限的延长条件租赁期限届满前，租赁双方如需延长租赁期限，应提前个工作日协商一致并签订书面ExtensionAgreement。延长租赁期限的条件和条款由双方另行商定。第三条租金及支付方式3.1租金的金额租赁方应按约定的租金标准支付租金。租金金额为每月元，共计元（大写：元整）。3.2租金的支付周期租赁方应按月支付租金，每月的租金支付截止日期为当月的日。3.3租金的支付方式租赁方可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。支付时，租赁方应向出租方提供支付凭证。第四条租赁用途及经营范围4.1租赁物的经营用途租赁方应将租赁物用于行业经营活动，具体经营范围以附件二《经营范围明细》为准。4.2租赁物的经营范围租赁方在租赁物内不得从事包括但不限于、、等违法经营活动。如租赁方需变更经营范围，应提前个工作日向出租方提出书面申请，并经出租方审批同意后方可进行变更。第五条租赁物的保险5.1租赁物的保险责任租赁方应按出租方的要求为租赁物办理保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外损失。保险费用由租赁方承担。5.2租赁物的保险费用租赁物的保险费用为每月元，包含在租金内。租赁方在签订合同时一次性支付保险费用。第六条租赁物的转租6.1转租的条件租赁方在租赁期限内不得将租赁物转租给第三方。如确需转租，应提前个工作日向出租方提出书面申请，并经出租方审批同意后方可进行转租。6.2转租的限制租赁方在获得出租方审批同意转租后，仍需遵守本合同约定的各项条款，包括但不限于租赁用途、经营范围等。转租期限不得超过本合同约定的租赁期限。第八条违约责任8.1租赁双方的违约责任租赁双方应严格履行本合同约定的各项条款。如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约金额×1%。8.2违约金的支付违约方应在收到守约方书面通知后的个工作日内，向守约方支付违约金。如违约方未能按时支付违约金，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付因此造成的一切损失。第九条争议解决9.1争议的解决方式如租赁双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和法院本合同的签订地为市区，任何因本合同产生的争议均应提交至市区人民法院审理。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同的变更程序本合同的变更应由租赁双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.3合同的终止条件本合同期满后，租赁关系自然终止。如租赁双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确约定新的租赁期限、租金等事项。第十一条合同的保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同内容及与本合同相关的任何商业秘密、客户信息、经营策略等不为公众所知悉的信息。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为本合同有效期内及合同终止后年。第十二条合同的继承和转让12.1合同的继承条件本合同项下的权利和义务可随租赁物的所有权依法继承。12.2合同的转让程序租赁双方如需转让本合同项下的权利和义务，应签订书面转让协议，并报经对方同意。转让协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条法律适用及争议解决本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1租赁双方的其他权利和义务除本合同明确约定的权利和义务外，租赁双方还需遵守国家相关法律法规，履行商场内的各项管理制度。14.2租赁双方的其他约定本合同未尽事宜，租赁双方可签订补充协议，补充协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁物位置及面积明细》详细列出租赁物的具体位置和面积，以及商场内的具体商铺编号。附件二：《经营范围明细》详细列出租赁方在租赁物内允许从事的经营范围和禁止从事的经营范围。附件三：《租赁物保险投保单》填写租赁物保险的投保单，列明保险金额、保险期间、保险条款等内容。附件四：《租金支付凭证》记录租金支付的凭证，包括支付日期、支付金额、支付方式等信息。附件五：《租赁物维修申请表》填写租赁物需要维修的申请表，包括维修项目、维修原因、维修费用等信息。附件六：《转租申请表》填写租赁方需要转租的申请表，包括转租方信息、转租期限等信息。附件七：《违约金计算公式》列明违约金的计算公式，以及计算违约金的依据和标准。附件八：《争议解决授权书》授权双方在争议解决过程中，授权对方代为处理争议解决事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按照约定的用途使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担维修费用，并支付违约金。示例：租赁方将租赁物用于仓库存储货物，导致租赁物内的防火设施损坏，需承担维修费用1000元，并支付违约金500元。2.租赁方未按照约定的租金支付期限支付租金的，每延迟一天支付，应支付违约金50元。示例：租赁方未能在每月5日前支付当月租金，延迟至10日支付，需支付违约金250元。3.租赁方未经出租方同意转租租赁物的，应支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。示例：租赁方未经出租方同意，将租赁物转租给第三方，需支付违约金1000元，并赔偿出租方因此造成的损失2000元。4.出租方未按照约定提供租赁物的，应支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。示例：出租方未能在合同约定的时间内提供租赁物，需支付违约金500元，并赔偿租赁方因此造成的损失1000元。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租方提供的用于租赁的商铺、办公地点或其他设施。2.租金：指租赁方按照本合同约定的租金标准和支付周期支付给出租方的费用。3.违约金：