二手按揭房屋买卖协议2024年版详尽2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手按揭房屋买卖协议2024年版详尽本合同目录一览1.二手按揭房屋买卖协议概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.1.4房屋现状1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋交易价格1.3.1成交价格1.3.2付款方式1.3.3付款时间表1.4房屋按揭贷款1.4.1贷款金额1.4.2贷款利率1.4.3贷款期限1.4.4还款方式1.5房屋交付及过户1.5.1交付时间1.5.2交付条件1.5.3过户手续1.5.4过户费用1.6房屋维修责任1.6.1保修范围1.6.2保修期限1.6.3维修费用承担1.7违约责任1.7.1卖方违约1.7.2买方违约1.7.3违约赔偿金额1.8争议解决方式1.8.1协商解决1.8.2调解解决1.8.3仲裁解决1.8.4法律途径解决1.9合同的生效、变更与终止1.9.1合同生效条件1.9.2合同变更1.9.3合同终止1.10附则1.10.1合同附件1.10.2合同签署日期1.10.3合同有效期限第一部分：合同如下：第一条二手按揭房屋买卖协议概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区路号，房屋所在楼层及房间号。1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.1.3房屋所有权证号：证号。1.1.4房屋现状：房屋结构、建筑类型、装修情况等。1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方信息：卖方姓名：X，身份证号码：X，联系电话：X，住址：市区路号。1.2.2买方信息：买方姓名：X，身份证号码：X，联系电话：X，住址：市区路号。1.3房屋交易价格1.3.1成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：0000元。1.3.2付款方式：分为首付和按揭贷款两部分。首付款为成交价格的%，计人民币（大写）：元整（小写）：0000元；剩余款项通过按揭贷款方式支付。1.3.3付款时间表：买方应按照约定的时间表支付首付款及按揭贷款。1.4房屋按揭贷款1.4.1贷款金额：人民币（大写）：元整（小写）：0000元。1.4.2贷款利率：按揭贷款利率为%。1.4.3贷款期限：按揭贷款期限为年。1.4.4还款方式：买方应按照银行规定的还款方式进行还款。1.5房屋交付及过户1.5.1交付时间：房屋交付时间为本协议签订后日内。1.5.2交付条件：房屋交付时应符合本协议约定的现状，并办理完毕过户手续。1.5.3过户手续：买卖双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。1.5.4过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用双方协商解决。1.6房屋维修责任1.6.1保修范围：房屋保修范围包括结构、设备、设施等。1.6.2保修期限：房屋保修期限为年，自交付之日起计算。1.6.3维修费用承担：房屋保修期内，如出现质量问题，由卖方负责维修，维修费用由卖方承担。1.7违约责任1.7.1卖方违约：如卖方违反本协议约定，应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。1.7.2买方违约：如买方违反本协议约定，应承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失。1.7.3违约赔偿金额：违约赔偿金额为本协议成交价格的%。1.8争议解决方式1.8.1协商解决：双方应友好协商解决本协议履行过程中的争议。1.8.2调解解决：如协商不成，可向相关机构申请调解。1.8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向仲裁委员会申请仲裁。1.8.4法律途径解决：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.9合同的生效、变更与终止1.9.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.9.2合同变更：本协议变更需经双方协商一致，并以书面形式签订。1.9.3合同终止：本协议在履行完毕、解除或终止的情况下失效。1.10附则1.10.1合同附件：本协议附件包括房屋所有权证、买卖双方身份证明等。1.10.2合同签署日期：本协议签署日期为年月日。1.10.3合同有效期限：本协议自签署之日起至履行完毕之日止有效。第八条房屋交付及验收8.1交付时间：房屋交付时间为本协议签订后日内。8.2交付条件：房屋交付时应符合本协议约定的现状，包括但不限于房屋结构、设施设备、家具家电等。8.3验收：买方应在交付时对房屋进行验收，如发现不符合本协议约定的现状，买方有权要求卖方在规定时间内予以修复或赔偿。8.4交付手续：交付时，卖方应提供房屋所有权证、身份证等相关证件，买方应支付首付款及办理按揭贷款手续。第九条房屋使用及维护9.1买方应合理使用房屋，并按照约定用途使用，不得擅自改变房屋结构和设施设备。9.2买方应定期进行房屋维护，确保房屋及设施设备处于良好状态。9.3买方如对房屋进行装修、改造，应事先征得卖方同意，并按照相关法律法规办理手续。第十条物业服务费用10.1买方应按照物业管理规定支付物业服务费用，包括但不限于物业费、水电费、公共维修基金等。10.2买方未按时支付物业服务费用的，应承担相应的违约责任，并支付滞纳金。第十一条税费承担11.1双方应按照法律法规规定承担房屋交易过程中的相关税费。11.2买方应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税等。11.3卖方应承担的税费包括但不限于土地增值税、营业税等。第十二条合同的转让12.1未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。12.2双方同意转让的，应签订书面转让协议，并报相关部门备案。第十三条合同的解除13.1在本协议履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。13.2双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。13.3合同解除后，双方应按照本协议约定处理后续事宜。第十四条违约责任14.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。14.2双方同意，违约赔偿金额为本协议成交价格的%。14.3本协议解除或终止后，违约方仍应承担违约责任。第十五条争议解决15.1双方应友好协商解决本协议履行过程中的争议。15.2如协商不成，可向相关机构申请调解。15.3调解不成，任何一方均有权向仲裁委员会申请仲裁。15.4仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条附则16.1本协议附件包括房屋所有权证、买卖双方身份证明等。16.2本协议签署日期为年月日。16.3本协议自签署之日起至履行完毕之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正774747第七条第三方介入7.1定义：第三方是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、物业公司等。7.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范履行其在合同中的职责，保证其提供的服务符合合同约定。7.3第三方选择：甲乙方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。7.4第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定的方式承担。7.5第三方责任限额：7.5.1第三方应对其提供的服务承担责任，但其责任限额不应超过其收取的服务费用。7.5.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.5.3第三方如未按照约定履行其职责，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.6第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。7.7第三方义务：第三方应按照约定提供服务，并保证其提供的服务符合法律法规及行业规范。885566第八条第三方介入的具体操作流程8.1第三方选择：甲乙方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。8.2第三方服务：第三方应按照服务协议的约定提供服务，并保证其服务的质量和效率。8.3第三方费用：甲乙方应按照服务协议的约定支付第三方服务费用。8.4第三方责任：第三方应对其提供的服务承担责任，但其责任限额不应超过其收取的服务费用。996655第九条第三方违约的处理9.1第三方未按照约定提供服务的，甲乙方有权要求第三方履行合同义务或承担违约责任。9.2第三方提供的服务不符合约定的，甲乙方有权要求第三方改正或赔偿损失。9.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.4第三方如未按照约定履行其职责，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。101100第十条第三方介入对合同其他条款的影响10.1本合同的第三方介入条款不影响其他条款的执行，除非本条款另有规定。10.2第三方介入的条款如与其他条款有冲突的，以本条款为准。10.3第三方介入的条款不影响本合同的解除、终止和违约责任等条款的执行。111222第十一条第三方介入的变更和解除11.1甲乙方如需变更或解除第三方介入的，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。11.2第三方如同意变更或解除的，甲乙方应按照约定办理相关手续。11.3第三方如不同意变更或解除的，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。121333第十二条第三方介入的违约处理12.1第三方如违反本合同或服务协议的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。12.2第三方如未按照约定履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。12.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。131444第十三条第三方介入的争议解决13.1甲乙方与第三方之间的争议应通过友好协商解决。13.2如协商不成，甲乙方有权向相关机构申请调解。13.3调解不成，甲乙方有权向仲裁委员会申请仲裁。13.4仲裁不成，甲乙方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。141555第十四条第三方介入的附则14.1本合同的第三方介入条款附件包括甲乙方与第三方签订的服务协议等。14.2本合同的第三方介入条款自签署之日起至履行完毕之日止有效。14.3本合同的第三方介入条款未尽事宜，甲乙方应协商一致，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：用于证明房屋的所有权归属，以及房屋的基本信息。2.附件二：买卖双方身份证明复印件说明：用于证明买卖双方的身份信息，以及双方的基本资质。3.附件三：房屋买卖合同复印件说明：用于证明买卖双方就房屋买卖达成的具体协议内容。4.附件四：首付款支付凭证复印件说明：用于证明买方已按照约定支付首付款项。5.附件五：按揭贷款合同复印件说明：用于证明买方已与银行签订按揭贷款合同，以及贷款的相关信息。6.附件六：房屋交付验收单复印件说明：用于证明房屋已按照约定条件交付，且买方已进行验收。7.附件七：物业服务合同复印件说明：用于证明买卖双方关于物业服务的约定，以及物业服务的相关费用。8.附件八：房屋维修保养合同复印件说明：用于证明卖方对于房屋维修保养的承诺及责任。9.附件九：第三方服务协议复印件说明：用于证明甲乙方与第三方之间的服务协议内容，包括但不限于服务范围、费用、期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买卖双方未按照合同约定的时间、金额支付款项。责任认定：违约方应支付迟延履行违约金，迟延履行期间应支付合同总价款的日千分之二的违约金。2.违约行为：买卖双方未按照合同约定履行交付义务。责任认定：违约方应承担延迟交付的责任，并支付延迟交付期间买方因此产生的必要费用。3.违约行为：买卖双方未按照合同约定进行房屋过户手续。责任认定：违约方应承担因此导致的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。4.违约行为：卖方未按照约定提供房屋保修服务。责任认定：卖方应承担保修责任，并支付因此导致的一切损失。5.违约行为：第三方未按照服务协议约定提供服务。责任认定：第三方应承担违约责任，其责任限额不应超过其收取的服务费用。6.违约行为：买方未按照约定支付首付款或按揭贷款。责任认定：买方应承担违约责任，支付迟延履行违约金，并承担因未按时付款导致的损失。7.违约行为：卖方未按照约定时间办理房屋所有权转移手续。责任认定：卖方应承担违约责任，支付因此导致的一切费用，并承担买方因此产生的损失。8.违约行为：买方未按照约定时间支付物业服务费用。责任认定：买方应承担违约责任，支付迟延支付的物业服务费用，并承担因此导致的损失。二手按揭房屋买卖协议2024年版详尽1本合同目录一览1.二手按揭房屋买卖协议概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋按揭贷款信息1.3.1贷款银行1.3.2贷款金额1.3.3贷款利率1.3.4还款方式2.房屋买卖合同的订立2.1订立合同的时间和地点2.2合同的生效时间2.3合同的终止条件3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2按揭贷款3.2.3尾款4.房屋过户及产权转移4.1办理过户的时间和地点4.2过户费用承担方4.3产权转移的时间和方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3验收房屋的程序和标准6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3违约金的计算方式7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.通知与送达9.1通知的方式9.2送达地址10.适用法律11.其他约定11.1房屋交易税费11.2物业管理费11.3维修基金12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3贷款合同复印件12.4房屋现状照片13.签字盖章页13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条二手按揭房屋买卖协议概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅1.1.4房屋所有权证号：号1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方信息卖方姓名：X身份证号：X联系方式：X1.2.2买方信息买方姓名：X身份证号：X联系方式：X1.3房屋按揭贷款信息1.3.1贷款银行：银行1.3.2贷款金额：万元1.3.3贷款利率：%1.3.4还款方式：等额本息/等额本金第二条房屋买卖合同的订立2.1订立合同的时间和地点合同签订时间：年月日签订地点：市区街道号2.2合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.3合同的终止条件在买方按期偿还贷款本息且完成房屋过户手续后，本合同自动终止。第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：万元3.2支付方式3.2.1首付款：万元买方应在本合同签订之日起日内向卖方支付首付款万元。3.2.2按揭贷款：万元买方应按照贷款银行的要求办理按揭贷款手续，贷款金额为万元。3.2.3尾款：万元买方应在房屋过户手续完成后日内向卖方支付尾款万元。第四条房屋过户及产权转移4.1办理过户的时间和地点过户办理时间：年月日过户地点：市区房地产交易中心4.2过户费用承担方过户费用由买方承担。4.3产权转移的时间和方式房屋产权自过户手续完成后转移至买方名下。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：年月日5.2房屋交付条件（1）房屋及附属设施无瑕疵；（2）房屋内的家具、家电等物品齐全；（3）房屋的水、电、燃气等各项设施正常使用。5.3验收房屋的程序和标准买方应在房屋交付后日内进行验收，并将验收结果通知卖方。如发现问题，买方有权要求卖方在日内予以修复。第六条违约责任6.1卖方违约责任卖方如违反本合同的约定，应承担违约金万元。6.2买方违约责任买方如违反本合同的约定，应承担违约金万元。6.3违约金的计算方式违约金按违约方违约金额的%计算。第二部分：（待补充）第八条争议解决方式7.1双方协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。7.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。7.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除8.1合同变更的条件任何一方提出合同变更需求时，须以书面形式通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。8.2合同解除的条件在履行本合同过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。第十条通知与送达9.1通知的方式双方通过书面形式进行通知。9.2送达地址双方的送达地址为合同中约定的联系方式。第十一条适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定10.1房屋交易税费双方同意按照法律规定承担相应的房屋交易税费。10.2物业管理费买方自交付之日起承担物业管理费。10.3维修基金买方自交付之日起承担维修基金。第十三条签字盖章页11.1卖方签字出卖人（签名）：11.2买方签字买受人（签名）：11.3见证人签字见证人（签名）：第十四条合同签订日期本合同于年月日在市区街道号签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、贷款银行、房地产交易中心、仲裁机构、人民法院等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，由于一方或双方的请求，第三方以独立的身份参与进来，对合同的履行进行监督、协调或做出裁决。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为合同的协助方，负责协助甲乙方完成房屋买卖交易，包括提供房源信息、带领看房、协助办理贷款手续等。2.2贷款银行介入贷款银行根据甲乙方的申请，为买方提供按揭贷款服务，并按照合同约定按时发放贷款。2.3房地产交易中心介入房地产交易中心负责办理房屋过户手续，确保房屋产权的合法转移。2.4仲裁机构介入当甲乙方在履行合同过程中发生争议，无法协商解决时，任何一方均可请求仲裁机构进行仲裁。2.5人民法院介入当甲乙方在履行合同过程中发生争议，无法协商解决，且仲裁不成时，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第三条第三方介入的责任及权利3.1中介方中介方应诚实守信，提供真实的房源信息，并协助甲乙方完成房屋买卖交易。中介方应按照合同约定收取中介费，并开具正规发票。3.2贷款银行贷款银行应按照合同约定及时发放贷款，并监督买方按时还款。贷款银行有权对买方的贷款资质进行审查，并提出贷款意见。3.3房地产交易中心房地产交易中心应依法办理房屋过户手续，确保房屋产权的合法转移。房地产交易中心有权收取规定的过户费用。3.4仲裁机构仲裁机构应对甲乙方提交的争议进行公正、公平的仲裁，并作出具有法律效力的裁决。3.5人民法院人民法院应对甲乙方提交的争议进行公正、公平的审理，并作出具有法律效力的判决。第四条第三方介入的费用4.1中介方中介方按照合同约定收取中介费，具体费用双方另有约定的从约定。4.2贷款银行贷款银行有权收取规定的贷款利率、的手续费等。4.3房地产交易中心房地产交易中心有权收取规定的过户费用。4.4仲裁机构仲裁费用按照仲裁机构的规定收取。4.5人民法院诉讼费用按照人民法院的规定收取。第五条第三方介入的程序5.1中介方中介方的介入程序如下：（1）甲乙方选择中介方，并与中介方签订《中介服务合同》；（2）中介方提供房源信息，并协助甲乙方看房；（3）中介方协助甲乙方办理贷款手续；（4）中介方协助甲乙方完成房屋过户手续。5.2贷款银行贷款银行的介入程序如下：（1）买方申请贷款，并提供相关材料；（2）贷款银行审查买方的贷款资质，并发放贷款；（3）贷款银行监督买方按时还款。5.3房地产交易中心房地产中心的介入程序如下：（1）甲乙方提交房屋过户申请；（2）房地产交易中心依法办理房屋过户手续；（3）甲乙方支付过户费用。5.4仲裁机构仲裁机构的介入程序如下：（1）甲乙方发生争议，无法协商解决；（2）甲乙方请求仲裁机构进行仲裁；（3）仲裁机构受理仲裁请求，并作出裁决。5.5人民法院人民法院的介入程序如下：（1）甲乙方发生争议，无法协商解决，且仲裁不成；（2）甲乙方向人民法院提起诉讼；（3）人民法院受理诉讼请求，并作出判决。第六条第三方介入的责任限额6.1第三方介入的责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错给甲乙方造成损失时，应承担的赔偿责任的上限。6.2第三方介入的责任限额根据合同的履行情况、第三方的过错程度、损失的大小等因素确定。具体责任限额由甲乙方在合同中约定。6.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙