2024年商场旺铺租赁协议详细范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商场旺铺租赁协议详细范本版B版本合同目录一览1.租赁店铺及面积1.1店铺位置1.2店铺面积1.3店铺格局2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息3.4租金迟延支付的违约金4.经营范围及限制4.1经营范围4.2经营限制4.3商品陈列要求5.商场管理费用5.1物业管理费5.2公共维修基金5.3其他管理费用6.维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修费用承担方式7.保险责任7.1承租人保险责任7.2出租人保险责任7.3保险费用承担方式8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的责任处理9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任9.3违约金计算方式10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决地点11.3诉讼时效12.其他条款12.1商场活动参与12.2店铺宣传与推广12.3信息安全与隐私保护13.附件13.1店铺平面图13.2租赁合同补充协议13.3其他相关文件14.签署页14.1出租人签署14.2承租人签署14.3见证人（如有）签署第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置：位于2024年商场旺铺B版区域，具体地址为____________。1.2店铺面积：店铺总面积为____平方米，包括展示区、仓储区等。1.3店铺格局：店铺内部格局根据承租人需求进行调整，但需符合商场整体规划和安全要求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，租赁结束日期为____年__月__日。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前____个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2租金支付周期：租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3租金支付账户信息：租金支付账户为____银行账户，账户名称为____，账号为____。3.4租金迟延支付的违约金：如承租人迟延支付租金，应支付迟延付款金额的____%作为违约金。第四条经营范围及限制4.1经营范围：承租人不得从事国家法律法规禁止和商场禁止的经营活动，具体经营范围以双方签订的补充协议为准。4.2经营限制：承租人不得在店铺内进行任何形式的违法活动，不得影响商场正常经营秩序。4.3商品陈列要求：承租人应按照商场的要求进行商品陈列，确保店铺内部整洁、安全。第五条商场管理费用5.1物业管理费：承租人应按照商场规定的标准支付物业管理费，费用为每月人民币____元整。5.2公共维修基金：承租人应按照商场规定的标准支付公共维修基金，费用为每月人民币____元整。5.3其他管理费用：如有其他管理费用，双方可在本合同补充协议中约定。第六条维修责任6.1出租人维修责任：出租人负责维护租赁店铺的设施设备，确保其正常使用。6.2承租人维修责任：承租人负责维护店铺内部设施设备，确保其正常使用。6.3维修费用承担方式：如店铺内部设施设备发生故障，承租人应承担维修费用；如系出租人负责的设施设备故障，维修费用由出租人承担。第七条保险责任7.1承租人保险责任：承租人应自行购买商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。7.2出租人保险责任：出租人应购买火灾保险，并将承租人财产纳入保险范围内。7.3保险费用承担方式：承租人和出租人各自承担其购买保险的费用。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件：如双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件：a.双方协商一致解除合同；b.一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；c.法律规定或双方约定的其他解除条件。8.3合同解除后的责任处理：合同解除后，承租人应支付剩余租赁期间的租金及违约金（如有），并办理店铺交接手续。第九条违约责任9.1出租人违约责任：如出租人未能按照合同约定提供租赁店铺，或未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。9.2承租人违约责任：如承租人未能按照合同约定支付租金、迟延履行合同义务或从事违法经营活动，应承担违约责任。9.3违约金计算方式：违约金计算方式按照合同约定的标准执行，具体金额根据违约情况确定。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决：如协商不成，双方可向商场管理方申请调解。10.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决地点：如双方约定在某一地点解决争议，该地点应为合同约定的地点。11.3诉讼时效：双方应在本合同争议发生之日起____年内向法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1商场活动参与：承租人应积极参与商场组织的各类活动，配合商场的经营管理。12.2店铺宣传与推广：承租人应按照商场的要求进行店铺宣传与推广活动。12.3信息安全与隐私保护：双方应对合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第十三条附件13.1店铺平面图：详见附件一。13.2租赁合同补充协议：详见附件二。13.3其他相关文件：详见附件三。第十四条签署页14.1出租人签署：签名：____________日期：____年__月__日14.2承租人签署：签名：____________日期：____年__月__日14.3见证人（如有）签署：签名：____________日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细要求：店铺平面图应包括店铺的具体尺寸、布局、入口位置等信息，以确保承租人对店铺空间的了解和规划。附件二：租赁合同补充协议详细要求：补充协议应包括租赁合同中未涉及的具体事项，如特殊经营许可、额外费用支付、维修责任划分等。附件三：其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供租赁店铺或未能履行合同约定的其他义务。2.承租人未能按照合同约定支付租金、迟延履行合同义务或从事违法经营活动。3.双方未履行合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密和个人信息。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：根据违约情况，按照合同约定的标准计算违约金。2.损失赔偿计算：如违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的损失赔偿责任。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内交付租赁店铺，导致承租人无法按时开展经营活动，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指提供租赁店铺的一方，具有租赁物的所有权和使用权。2.承租人：指租赁店铺并支付租金的一方，具有租赁物的使用权利。3.租金：承租人为使用租赁物支付给出租人的费用