2024年商业地产五年度租赁合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业地产五年度租赁合同范本版B版本合同目录一览1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积确认2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金调整机制4.1租金调整条件4.2租金调整方式5.押金及退还条件5.1押金金额5.2押金退还条件6.tenant使用物业规定6.1使用范围6.2使用限制7.维修与保养7.1出租人维修责任7.2tenant维修责任8.保险责任8.1tenant保险要求8.2保险责任转移9.合同变更及终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1出租人违约责任10.2tenant违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件13.其他条款13.1合同的完整性和独立性13.2合同的继承和转让14.附录14.1物业清单14.2租赁面积明细表14.3租金支付记录表第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述租赁物业为位于中国市区路的商业地产，物业编号为，包括但不限于建筑物、停车场、公共区域及附属设施。物业总面积为平方米，其中租赁面积为平方米。1.2租赁面积确认租赁面积的具体界限以附件《租赁面积明细表》为准，tenant在租赁期内应按照约定的租赁面积使用物业。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共计五年。2.2租赁结束日期租赁期满后，tenant应按照合同约定将物业交还给出租人。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁期内，tenant应按照附件《租金支付记录表》约定的租金金额向出租人支付租金。3.2租金支付周期tenant应在每个支付周期内（每月/每季度/每年）的固定日期向出租人支付租金。3.3租金支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。第四条租金调整机制4.1租金调整条件租赁期内，如遇市场租金上涨或下降，双方可按照附件《租金调整机制》的约定进行租金调整。4.2租金调整方式租金调整方式包括但不限于：（1）按照市场租金变动比例进行调整；（2）双方协商确定的调整方式。第五条押金及退还条件5.1押金金额tenant在签订合同时应向出租人支付人民币万元的押金。5.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，tenant按照合同约定将物业交还给出租人，并无损坏、丢失或未经出租人同意进行的改动，出租人应在租赁期满或合同提前终止后的X个工作日内退还tenant押金。第六条使用物业规定6.1使用范围tenant应在租赁期内按照合同约定及物业管理规定使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。6.2使用限制（1）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）从事违法、违规活动；（3）其他可能危害物业安全、影响物业正常使用的行为。第八条保险责任8.1tenant保险要求tenant应在租赁期内购买并维持相应的保险，包括但不限于物业保险、公众责任保险等。8.2保险责任转移tenant应将保险受益人设定为出租人，并在保险单中明确出租人为共同受益人。第九条合同变更及终止9.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致提前终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）tenant违反合同约定，出租人依法解除合同。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人违反合同约定，导致tenant遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任。10.2tenant违约责任tenant违反合同约定，导致出租人遭受损失的，tenant应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致提前解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）tenant违反合同约定，出租人依法解除合同。第十三条其他条款13.1合同的完整性和独立性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。13.2合同的继承和转让未经对方书面同意，任何一方均不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第十四条附录14.1物业清单详见附件《物业清单》。14.2租赁面积明细表详见附件《租赁面积明细表》。14.3租金支付记录表详见附件《租金支付记录表》。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出租赁物业的名称、地址、楼层、房间号等信息，以及物业的现状和设施设备情况。附件二：租赁面积明细表详细列出租赁面积的具体界限、面积大小和用途等信息。附件三：租金支付记录表记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件四：租金调整机制详细说明租金调整的条件、方式和比例等规定。附件五：押金退还条件详细说明押金退还的条件和流程。附件六：使用物业规定详细列出使用物业的范围、限制和注意事项。附件七：保险单据tenant购买的保险单据，证明tenant已按照合同要求购买并维持相应的保险。说明二：违约行为及责任认定：1.tenant未按照合同约定支付租金；2.tenant未按照合同约定使用物业；3.tenant未按照合同约定购买并维持相应的保险；4.tenant未经出租人同意改变物业的使用性质；5.出租人未按照合同约定提供物业；6.出租人未按照合同约定维护和保养物业；7.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定违约责任的大小；2.违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失、终止合同等；3.双方应按照合同约定和法律规定承担违约责任。示例说明：如果tenant未按照合同约定支付租金，出租人可以要求tenant支付违约金，或者终止合同并要求tenant赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有物业并将其出租给他人的自然人、法人和其他组织。2.tenant：指租赁物业的自然人、法人和其他组织。3.租赁期限：指tenant租赁物业的起始时间和结束时间。4.租金：指tenant按照合同约定支付给出租人的费用。5.押金：指tenant在签订合同时支付给出租人的一笔费用，用于保证tenant履行合同义务。6.使用物业：指tenant在租赁期内对物业的使用和支配。7.维修与保养：指对物业进行检查