房屋土地买卖合同2024年度深圳市南山区3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋土地买卖合同2024年度深圳市南山区本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方1.2买方第二条房屋土地基本情况2.1房屋土地位置2.2房屋土地面积2.3房屋土地用途第三条交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户时间4.1交付时间4.2过户时间第五条房屋土地权利与义务5.1卖方的权利与义务5.2买方的权利与义务第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效与终止9.1生效条件9.2终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条附加条款11.1附加内容11.2附加条款的生效条件第十二条法律法规适用12.1适用法律12.2法规冲突解决第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条房屋土地基本情况2.1房屋土地位置：位于深圳市南山区路号，具体位置详见附件一。2.2房屋土地面积：总面积为平方米，其中房屋面积为平方米，土地面积为平方米，具体面积以不动产登记簿为准。2.3房屋土地用途：住宅用地，具体用途以不动产登记簿为准。第三条交易金额及支付方式3.1交易金额：本合同项下的房屋土地交易总金额为人民币万元整（大写：人民币肆拾万捌仟玖佰玖拾玖元整），包括但不限于房屋土地价款、税费等。3.2支付方式：买方应按照本合同约定的付款期限和付款方式向卖方支付交易金额。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起日内，向卖方支付首付款人民币万元整，剩余款项在办理过户手续之日起日内支付完毕。第四条交付及过户时间4.1交付时间：自过户手续办理完毕之日起日内，卖方将房屋土地交付给买方。4.2过户时间：买方应在本合同签订之日起日内，向不动产登记部门提交过户申请，过户手续应在日内办理完毕。第五条房屋土地权利与义务5.1卖方的权利与义务1）保证房屋土地的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；2）按照本合同约定，办理过户手续，并将房屋土地交付给买方；3）提供与房屋土地相关的全部资料，协助买方办理相关手续。5.2买方的权利与义务1）按照本合同约定，支付交易金额；2）按照本合同约定，办理过户手续；3）自过户手续办理完毕之日起，承担房屋土地的一切税费和费用；4）按照合同约定合理使用房屋土地，并遵守相关法律法规。第六条违约责任6.1卖方违约责任1）如卖方违反本合同的约定，导致买方无法取得房屋土地的所有权，卖方应双倍返还买方已支付的交易金额；2）如卖方未按照本合同约定交付房屋土地，应支付买方违约金，违约金计算方式为：违约金=交易金额×日违约金比例（‰）×违约天数。6.2买方违约责任1）如买方违反本合同的约定，导致无法办理过户手续，买方应双倍返还卖方已支付的交易金额；2）如买方未按照本合同约定支付交易金额，应支付卖方违约金，违约金计算方式为：违约金=交易金额×日违约金比例（‰）×违约天数。第七条争议解决方式7.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷；7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1变更条件1）本合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更本合同的部分条款；2）任何一方提出变更本合同，应向对方提交书面变更协议，经对方确认后生效。8.2解除条件1）本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除情形，双方协商一致可以解除本合同；2）任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同；3）双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字或盖章后生效。第九条合同的生效与终止9.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2终止条件本合同履行完毕，或者根据本合同第七条、第八条的约定解除，或者双方另有约定终止的，本合同终止。第十条保密条款10.1保密内容除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方在签订和履行本合同过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或解除之日起五年内有效。10.3违约责任如任何一方违反本合同的保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条附加条款11.1附加内容本合同附件一为本合同项下的房屋土地权属证明及有关资料。11.2附加条款的生效条件本合同附件自双方签字或盖章之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。第十二条法律法规适用12.1适用法律本合同的签订、履行、变更、解除、终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法规冲突解决如本合同的任何条款与适用法律法规冲突，应以适用法律法规为准，但不影响本合同其他条款的效力。第十三条其他约定13.1双方其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件清单附件一：房屋土地权属证明及有关资料第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜进行如下补充：第一条第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方责任2.1第三方应依法合规履行其在本次交易中的职责，确保交易过程的顺利进行。2.2第三方对其提供的服务或产品负责，如因第三方原因导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。2.3第三方介入本合同履行过程中产生的费用，由甲乙方按照约定承担。第三条第三方选择3.1甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相关资质和良好信誉。3.2甲乙方有权根据实际情况更换第三方，但应提前通知对方并征得对方同意。第四条第三方协调4.1甲乙方应协助第三方完成相关手续，提供必要的资料和信息。4.2甲乙方应积极协调解决第三方在履行过程中出现的问题，确保交易进度。第五条第三方责任限额5.1甲乙方与第三方签订的服务协议中应明确第三方的责任限额，以防止第三方承担超出其能力范围的责任。5.2甲乙方应审慎评估第三方的实力和信誉，确保第三方具备履行合同的能力。第六条第三方权益保护6.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。6.2甲乙方不得要求第三方履行超出合同约定的义务。第七条争议解决7.1如本合同履行过程中出现争议，甲乙方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，甲乙方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同的签订、履行、变更、解除、终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋土地权属证明详细说明：本附件应包含房屋土地的不动产登记簿、房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。附件二：交易金额支付凭证详细说明：本附件应包含交易金额的支付凭证，如银行转账记录、现金支付记录等。附件三：过户手续办理资料详细说明：本附件应包含过户手续办理所需的所有资料，如身份证件、婚姻状况证明、户口本等。附件四：评估报告详细说明：本附件应包含房屋土地的评估报告，包括房屋土地的价值评估、质量评估等。附件五：中介服务合同详细说明：本附件应包含中介方提供服务的合同，包括服务内容、服务费用等。附件六：贷款合同详细说明：本附件应包含贷款机构提供的贷款合同，包括贷款金额、还款方式等。附件七：其他相关资料详细说明：本附件应包含其他与房屋土地交易相关的资料，如合同备案证明、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）卖方未按照约定时间交付房屋土地；2）卖方未提供真实、完整的房屋土地权属证明；3）买方未按照约定时间支付交易金额；4）买方未按照约定办理过户手续；5）第三方未按照约定提供服务或产品；6）任何一方违反本合同的其他约定。责任认定标准：1）卖方违约行为导致买方损失的，卖方应双倍返还买方已支付的交易金额；2）买方违约行为导致卖方损失的，买方应双倍支付卖方已支付的交易金额；3）第三方违约行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应责任；4）如因不可抗力等法定原因导致违约的，不承担违约责任。示例说明：如卖方未按照约定时间交付房屋土地，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易金额×日违约金比例（‰）×违约天数。全文完。房屋土地买卖合同2024年度深圳市南山区1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋土地描述1.4房屋土地现状第二条：合同金额与支付方式2.1合同金额2.2支付方式2.3支付时间第三条：房屋土地交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户时间第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条：合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的生效、终止与失效8.1生效条件8.2终止条件8.3失效条件第九条：其他约定9.1税费承担9.2物业管理9.3配套设施9.4土地使用权第十条：附件10.1房屋土地权属证明10.2买卖双方身份证明10.3付款凭证第十一条：合同签订时间11.1签订日期第十二条：合同签订地点12.1签订地点第十三条：合同有效期限13.1有效期限第十四条：合同的修订与补充14.1修订条件14.2补充内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息（1）名称/姓名：____________________；（2）住所地/户籍所在地：____________________；（3）法定代表人/负责人：____________________；（4）营业执照/身份证号码：____________________；（5）联系电话：____________________。1.2买受人信息（1）名称/姓名：____________________；（2）住所地/户籍所在地：____________________；（3）法定代表人/负责人：____________________；（4）营业执照/身份证号码：____________________；（5）联系电话：____________________。1.3房屋土地描述（1）房屋土地面积：____________________平方米；（2）土地用途：____________________；（3）房屋结构：____________________；（4）房屋所有权证号：____________________；（5）土地使用权证号：____________________。1.4房屋土地现状标的物业现状为（请勾选）：（）已建成房屋（）在建工程（）未开发土地第二条：合同金额与支付方式2.1合同金额双方同意，乙方以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，向甲方购买标的物业。2.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）其他方式：____________________。2.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款方式及期限向甲方支付合同金额，具体支付时间如下：（1）一次性付款：自本合同签订之日起____个工作日内；（2）分期付款：自本合同签订之日起，每期支付日期为________；（3）其他方式：____________________。第三条：房屋土地交付及过户3.1交付时间甲方应在本合同约定的付款期限届满后____个工作日内，将标的物业交付给乙方。3.2交付条件（1）标的物业权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）标的物业符合国家及地方相关法律法规、政策规定；（3）标的物业交付时应具备基本的使用功能，包括但不限于水、电、通讯等；（4）其他条件：____________________。3.3过户手续双方应在本合同约定的交付期限届满后____个工作日内，共同办理标的物业过户手续。3.4过户时间双方应在本合同约定的过户手续办理完毕后____个工作日内，完成标的物业过户手续。第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务甲方在本合同项下的权利与义务如下：（1）保证标的物业的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）按照约定时间、方式交付标的物业；（3）配合乙方办理过户手续；（4）按照约定时间、方式向乙方支付合同金额；（5）其他权利与义务：____________________。4.2买受人权利与义务乙方在本合同项下的权利与义务如下：（1）按照约定时间、方式向甲方支付合同金额；（2）按照约定时间、方式接收标的物业；（3）配合甲方办理过户手续；（4）按照约定使用、保管标的物业；（5）其他权利与义务：____________________。第五条：合同的变更与解除5.1变更条件任何一方如需变更本合同约定的内容，应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。5.2解除条件任何一方如需解除本合同，应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任（1）延迟交付标的物业的，应支付延迟交付违约金，计算方式为：延迟交付违约金=合同金额×延迟交付天数×每日违约金比例；（2）标的物业存在权利瑕疵的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议或纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，双方同意按照诉讼方式解决争议，诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第九条：其他约定9.1税费承担双方同意，本合同项下的税费（包括但不限于契税、印花税、过户费等）由（甲方/乙方）承担。9.2物业管理标的物业交付后，物业管理费由乙方承担。9.3配套设施甲方承诺，标的物业交付时，相关配套设施（如电梯、消防、通讯等）应达到国家及地方规定的使用标准。9.4土地使用权本合同项下的土地使用权归乙方所有，甲方保证土地使用权合法、有效，不存在任何争议。第十条：附件10.1房屋土地权属证明本合同附件中应包含标的物业的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。10.2买卖双方身份证明本合同附件中应包含买卖双方的有效身份证明文件。10.3付款凭证本合同附件中应包含乙方支付合同金额的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。第十一条：合同签订时间本合同于____年__月__日由甲乙双方签订。第十二条：合同签订地点本合同签订地点为____________________。第十三条：合同有效期限本合同自签订之日起生效，有效期为____年。第十四条：合同的修订与补充本合同的修订与补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。修订和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，协助完成房屋土地买卖过程的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。1.2第三方责任第三方应依法履行职责，确保本合同的履行过程符合相关法律法规及行业规范。若第三方未依法履行职责，导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的额外条款及说明2.1第三方介入条件当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方服务内容第三方介入后，其服务内容应包括但不限于：（1）房屋土地价值评估；（2）法律咨询及代理；（3）资金监管及担保；（4）过户手续代办；（5）其他服务：____________________。2.3第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并应在服务协议中明确。2.4第三方责任限额第三方对甲乙双方的合同履行承担有限责任。当第三方因故意或过失导致合同履行出现问题时，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方服务费用的____倍。第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系第三方在履行服务协议过程中，应保持与甲方的独立关系。除服务协议约定的内容外，第三方不应接受甲方任何形式的指示或要求。3.2第三方与乙方关系第三方在履行服务协议过程中，应保持与乙方的独立关系。除服务协议约定的内容外，第三方不应接受乙方任何形式的指示或要求。3.3第三方与其他各方关系第三方在履行服务协议过程中，应保持与其他各方的独立关系。除服务协议约定的内容外，第三方不应接受其他各方任何形式的指示或要求。第四条：第三方责任划分4.1第三方与甲方责任划分当第三方因履行服务协议导致甲方损失时，第三方应承担相应的赔偿责任。甲方不应要求乙方承担第三方导致的损失。4.2第三方与乙方责任划分当第三方因履行服务协议导致乙方损失时，第三方应承担相应的赔偿责任。乙方不应要求甲方承担第三方导致的损失。4.3第三方与其它各方责任划分当第三方因履行服务协议导致其他各方损失时，第三方应承担相应的赔偿责任。其他各方不应要求甲方、乙方承担第三方导致的损失。第五条：第三方介入的争议解决5.1第三方与甲方、乙方之间的争议第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2第三方与其它各方之间的争议第三方与其它各方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条：第三方介入的合同修订与补充本合同的修订与补充应由甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式进行。修订和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋土地权属证明详细要求和说明：该附件应包含房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，以证明甲方对标的物业的合法所有权。附件二：买卖双方身份证明详细要求和说明：该附件应包含买卖双方的有效身份证明文件，以证明甲乙双方的合法身份。附件三：付款凭证详细要求和说明：该附件应包含乙方支付合同金额的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。附件四：第三方服务协议详细要求和说明：该附件应包含甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务及服务内容。附件五：评估报告详细要求和说明：如涉及房屋土地价值评估，该附件应包含由第三方出具的评估报告，详细说明评估过程及结果。附件六：过户手续办理文件详细要求和说明：该附件应包含完成过户手续所需的全部文件，如身份证明、权属证明等。附件七：资金监管及担保协议详细要求和说明：如涉及资金监管及担保，该附件应包含甲乙双方与第三方签订的资金监管及担保协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间、方式交付标的物业。责任认定标准：甲方应支付延迟交付违约金，计算方式为：延迟交付违约金=合同金额×延迟交付天数×每日违约金比例。示例说明：若甲方延迟交付标的物业超过约定的交付时间____天，则甲方应支付延迟交付违约金共计人民币____元。违约行为：乙方未按照约定时间、方式向甲方支付合同金额。责任认定标准：乙方应支付迟延付款违约金，计算方式为：迟延付款违约金=合同金额×迟延付款天数×每日违约金比例。示例说明：若乙方迟延支付合同金额超过约定的支付时间____天，则乙方应支付迟延付款违约金共计人民币____元。违约行为：第三方未按照约定时间、方式完成服务协议约定的内容。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过第三方服务费用的____倍。示例说明：若第三方未按照服务协议约定的时间完成评估报告，导致合同履行出现问题，第三方应承担赔偿责任，赔偿金额不得超过评估服务费用的____倍。全文完。房屋土地买卖合同2024年度深圳市南山区2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋土地基本情况2.1房屋土地位置2.2房屋土地面积2.3房屋土地用途2.4房屋土地权属证明第三条买卖价格3.1房屋土地总价3.2付款方式及时间3.3付款账户信息第四条房屋土地交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付后的责任承担第五条房屋土地质量保证5.1出卖人质量保证责任5.2质量问题处理方式第六条房屋土地产权过户6.1过户时间6.2过户费用承担6.3过户资料提供第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决费用承担第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条其他约定12.1房屋土地交易过程中的其他费用12.2双方的其他权利和义务第十三条合同附件13.1房屋土地权属证明复印件13.2房屋土地现状图片第十四条合同的份数14.1合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：深圳市南山区房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：深圳市南山区路号1.1.3出卖人法定代表人：1.1.4出卖人联系电话：1.2买受人信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人地址：1.2.3买受人法定代表人：1.2.4买受人联系电话：第二条房屋土地基本情况2.1房屋土地位置2.1.1房屋土地位于深圳市南山区街道路号2.1.2房屋土地四至：东至路，南至路，西至路，北至路2.2房屋土地面积2.2.1土地面积为平方米2.2.2房屋面积为平方米2.3房屋土地用途2.3.1土地用途为住宅用地2.3.2房屋用途为住宅2.4房屋土地权属证明2.4.1房屋土地权属证明文件编号：2.4.2房屋土地权属证明有效期至：第三条买卖价格3.1房屋土地总价3.1.1房屋土地总价为人民币万元整（大写：人民币肆拾捌万元整）3.2付款方式及时间3.2.1买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将房屋土地总价支付至出卖人指定的银行账户3.2.2买受人支付首付款人民币万元整，剩余款项分期支付，具体分期方式及时间另行约定3.3付款账户信息3.3.1出卖人指定收款账户信息：户名：深圳市南山区房地产开发有限公司账号：开户行：银行深圳市南山区支行第四条房屋土地交付4.1交付时间4.1.1出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将符合合同约定的房屋土地交付给买受人4.2交付条件4.2.1房屋土地交付时，应符合国家关于住宅质量的相关标准及规定4.2.2房屋土地交付时，应取得全部权属证明文件，并办理过户手续4.3交付后的责任承担4.3.1房屋土地交付后，买受人应承担房屋土地的使用、管理和维护责任4.3.2房屋土地交付后，如出现质量问题，出卖人应按照合同约定承担责任第五条房屋土地质量保证5.1出卖人质量保证责任5.1.1出卖人保证所出售的房屋土地符合国家关于住宅质量的相关标准及规定5.1.2出卖人应在房屋土地交付后个月内，对买受人提出的质量问题进行修复或更换5.2质量问题处理方式5.2.1买受人发现房屋土地存在质量问题，应在交付后日内向出卖人提出，并提供相应的证据5.2.2出卖人应在收到买受人质量问题通知后日内，对问题进行核实并处理第六条房屋土地产权过户6.1过户时间6.1.1出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，协助买受人办理房屋土地权属过户手续6.2过户费用承担6.2.1过户过程中发生的税费、手续费等费用，按照法律法规及政策规定由买受人承担6.2.2过户过程中产生的其他费用，按照双方约定由出卖人或买受人承担6.3过户资料提供6.3.1出卖人应提供办理过户所需的全部文件和资料，并保证其真实、完整、有效6.3.2买受人应按照要求提供个人身份证明、户籍证明等相关文件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按照约定时间交付房屋土地的，应按照逾期交付部分房价的1%向买受人支付违约金7.1.2出卖人未按照约定质量保证的，应承担相应的修复、更换或赔偿责任7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按照约定时间支付第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点为深圳市南山区人民法院8.3争议解决费用承担8.3.1诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外8.3.2双方因争议解决产生的其他费用，按照实际发生承担第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议9.1.2合同变更不得违反法律法规、政策规定及本合同的约定9.2合同解除条件9.2.1在合同履行过程中，发生不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同9.2.2买受人未按照约定支付房价的，出卖人可解除合同9.2.3出卖人未按照约定交付房屋土地的，买受人可解除合同9.2.4双方约定的其他解除条件第十条通知与送达10.1双方联系方式及地址10.1.1出卖人联系方式及地址：深圳市南山区路号，联系电话：，联系人：10.1.2买受人联系方式及地址：，联系电话：，联系人：10.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式及地址10.3通知自送达对方指定地址之日起视为已送达第十一条合同的生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十二条其他约定12.1房屋土地交易过程中的其他费用12.1.1包括但不限于装修费、家具家电购置费、物业费等12.1.2双方应在合同中明确其他费用的承担方式及标准12.2双方的其他权利和义务12.2.1双方应遵守国家法律法规、政策规定，诚信履行合同义务12.2.2双方应相互配合，共同完成房屋土地交付、过户等手续12.2.3双方应保守合同及交易过程中的商业秘密第十三条合同附件13.1房屋土地权属证明复印件13.2房屋土地现状图片13.3其他相关文件第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同房屋土地交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、金融服务机构等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于：提供房屋土地信息、进行市场评估、协助办理过户手续、提供金融服务等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方应按照合同约定及法律法规的要求，履行其职责，协助甲乙方完成房屋土地交易。2.2第三方应保证其提供服务的真实性和合法性，不得有任何欺诈、误导等行为。2.3第三方在提供服务过程中，如有过错或疏忽，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的费用3.1第三方提供的服务费用，应由甲乙方按照约定承担。3.2甲乙方在支付第三方服务费用时，应保留相关支付凭证，以备不时之需。第四条第三方介入的时间与方式4.1第三方介入的时间应在甲乙方签订合同之后，房屋土地交付之前。4.2第三方介入的方式包括但不限于：提供专业咨询、协助办理手续、提供交易保障等。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其责任限额应由甲乙方在合同中明确。5.2甲乙方在确定第三方责任限额时，应充分考虑第三方提供的服务性质、风险程度等因素。5.3第三方在承担责任时，应以不超过其责任限额为限。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的法律关系不由本合同调整。6.2甲乙方与第三方之间的权利义务，应由甲乙方与第三方之间的合同约定。6.3第三方在履行其职责时，不得侵犯甲乙方及其他方的合法权益。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件应由甲乙方在合同中约定。7.2第三方在终止介入后，应将其获取的所有甲乙方信息予以保密，不得泄露给第三方。7.3第三方在终止介入后，应将其收取的费用如数退还给甲乙方。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方如违反本合同约定，导致甲乙方损失的，应承担相应的违约责任。8.2甲乙方在发现第三方有违约行为时，应立即告知第三方，并要求其改正。8.3第三方在收到甲乙方违约通知后，应在约定时间内予以答复，并提供解决方案。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的