2024年度购物中心物业维修合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购物中心物业维修合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：指购物中心的所有权人或使用权人。1.2乙方：指承担购物中心物业维修服务的公司或个人。1.3购物中心：指甲方拥有的物业，包括但不限于各类店铺、公共区域、设施等。第二条维修范围及内容2.1乙方负责对购物中心的所有设施进行定期检查、维修和保养，确保设施的正常运行。2.2乙方负责对购物中心的所有公共区域进行清洁和维护，保持公共区域的整洁和安全。第三条维修时间及周期3.1乙方应在每个季度末对购物中心的所有设施进行一次全面检查和维修。3.2乙方应在每个月末对购物中心的所有公共区域进行一次全面清洁和维护。第四条维修质量及标准4.1乙方应按照行业标准和规范进行维修和保养，确保设施的安全和正常使用。4.2乙方应使用合格的材料和设备，保证维修质量。第五条维修费用及支付方式5.1乙方向甲方提供的维修服务，甲方应按照双方约定的费用进行支付。5.2甲方应按照乙方提供的维修服务进度，及时支付相应的费用。第六条保险及责任6.1乙方应购买必要的保险，包括但不限于雇主责任险、公众责任险等。6.2乙方在维修过程中造成甲方财产损失或人身伤害的，乙方应承担相应的责任。第七条违约责任7.1乙方未按照约定时间、质量完成维修任务的，甲方有权要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十条其他约定10.1本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。10.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条甲方权利和义务11.1甲方应按照约定时间支付维修费用。11.2甲方应提供乙方维修所需的现场access和必要的协助。第十二条乙方权利和义务12.1乙方应按照约定时间、质量完成维修任务。12.2乙方应遵守甲方的现场管理制度，确保维修工作的安全进行。第十三条保密条款13.1双方在合同履行过程中获得的商业秘密和机密信息，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第十四条法律适用及争议解决14.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条维修范围及内容2.1乙方负责对购物中心的所有设施进行定期检查、维修和保养，确保设施的正常运行。设施包括但不限于：供电系统、供水系统、排水系统、供暖系统、空调系统、消防系统、电梯及扶梯、照明系统、通讯系统、安防系统等。2.2乙方负责对购物中心的所有公共区域进行清洁和维护，保持公共区域的整洁和安全。公共区域包括但不限于：大堂、走廊、电梯厅、洗手间、停车场、绿化区域等。第三条维修时间及周期3.1乙方应在每个季度末对购物中心的所有设施进行一次全面检查和维修。3.2乙方应在每个月末对购物中心的所有公共区域进行一次全面清洁和维护。第四条维修质量及标准4.1乙方应按照行业标准和规范进行维修和保养，确保设施的安全和正常使用。4.2乙方应使用合格的材料和设备，保证维修质量。4.3乙方应在每个维修项目完成后提供维修记录，记录包括但不限于维修项目、维修时间、更换零部件等。第五条维修费用及支付方式5.1乙方向甲方提供的维修服务，甲方应按照双方约定的费用进行支付。5.2甲方应按照乙方提供的维修服务进度，及时支付相应的费用。5.3双方约定维修费用为每年人民币万元整，具体费用根据实际维修项目和服务内容进行调整。第六条保险及责任6.1乙方应购买必要的保险，包括但不限于雇主责任险、公众责任险等。6.2乙方在维修过程中造成甲方财产损失或人身伤害的，乙方应承担相应的责任。6.3乙方应对其员工的行为进行管理，确保其员工在维修过程中遵守法律法规和甲方规章制度。第七条违约责任7.1乙方未按照约定时间、质量完成维修任务的，甲方有权要求乙方支付违约金。7.3双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。9.3本合同有效期为壹年，自签字盖章之日起计算。第十条其他约定10.1本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。10.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条甲方权利和义务11.1甲方应按照约定时间支付维修费用。11.2甲方应提供乙方维修所需的现场access和必要的协助。11.3甲方应对乙方提供的维修服务进行监督，并提出改进意见。第十二条乙方权利和义务12.1乙方应按照约定时间、质量完成维修任务。12.2乙方应遵守甲方的现场管理制度，确保维修工作的安全进行。12.3乙方应定期向甲方报告维修进度和维修情况。第十三条保密条款13.1双方在合同履行过程中获得的商业秘密和机密信息，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。13.2双方应采取适当措施保护对方的商业秘密和机密信息，防止未经授权的披露。第十四条法律适用及争议解决14.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他单位或个人，包括但不限于中介方、供应商、承包商等。1.2第三方介入：指在维修过程中，由于第三方的原因导致维修工作受到干扰或影响，包括但不限于第三方的延误、质量问题、安全事故等。1.3第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规的要求，对因其原因导致的维修工作延误、质量问题、安全事故等承担相应的责任。第二章第三方介入的处理2.1第三方介入的识别：当维修工作受到第三方影响时，乙方应及时通知甲方，并提供相关证据。2.2第三方责任的确认：甲方、乙方应共同调查、确认第三方介入的具体情况和责任。2.3第三方责任的追究：甲方、乙方应依据本合同和相关法律法规，追究第三方的责任。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照本合同维修费用的10%计算，但不超过其合同款项的50%。3.2第三方责任限额的调整：如法律法规有明确规定，从其规定。3.3第三方责任限额的支付：第三方应在其责任限额内，对甲乙双方进行赔偿。第四章第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应遵守甲方的管理制度，确保维修工作的安全、顺利进行。4.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求，提供相关服务或产品。4.3甲方与第三方：甲方应对第三方进行监督，确保其按照合同约定履行义务。第五章第三方介入的合同修正5.1本合同中关于第三方的规定，包括但不限于第三方定义、责任限额、介入处理等，均为甲乙双方与第三方之间的约定。5.2如本合同中未涉及第三方相关内容，甲乙双方可根据实际情况，签订补充协议，作为本合同的附件。5.3本合同的第三方条款，如有与法律法规冲突之处，从其规定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购物中心设施清单附件二：公共区域清洁维护标准附件三：维修服务进度报告模板附件四：维修费用明细表附件五：保险购买证明附件六：第三方单位或个人名单附件七：第三方责任限额确认书附件八：维修项目变更申请表附件九：维修费用支付凭证附件十：违约行为记录表附件一：购物中心设施清单详细要求和说明：本附件应详细列出购物中心的所有设施名称、型号、数量等信息，包括但不限于供电系统、供水系统、排水系统、供暖系统、空调系统、消防系统、电梯及扶梯、照明系统、通讯系统、安防系统等。附件二：公共区域清洁维护标准详细要求和说明：本附件应详细列出公共区域的清洁维护标准，包括但不限于大堂、走廊、电梯厅、洗手间、停车场、绿化区域等。附件三：维修服务进度报告模板详细要求和说明：本附件为乙方提供的维修服务进度报告模板，乙方应按照此模板定期向甲方报告维修进度和维修情况。附件四：维修费用明细表详细要求和说明：本附件应详细列出乙方提供维修服务的费用明细，包括但不限于维修项目、维修时间、更换零部件等。附件五：保险购买证明详细要求和说明：本附件为乙方购买必要保险的证明，包括但不限于雇主责任险、公众责任险等。附件六：第三方单位或个人名单详细要求和说明：本附件应列出合同履行过程中涉及到的第三方单位或个人名单，包括但不限于中介方、供应商、承包商等。附件七：第三方责任限额确认书详细要求和说明：本附件用于确认第三方的责任限额，包括但不限于第三方对甲乙双方的赔偿责任限额、调整限额的标准等。附件八：维修项目变更申请表详细要求和说明：本附件用于申请维修项目的变更，包括但不限于变更原因、变更内容、变更时间等。附件九：维修费用支付凭证详细要求和说明：本附件为甲方支付维修费用的凭证，包括但不限于支付时间、支付金额、支付方式等。附件十：违约行为记录表详细要求和说明：本附件用于记录甲乙双方及第三方的违约行为，包括但不限于违约行为、违约时间、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付维修费用。2.甲方未提供乙方维修所需的现场access和必要协助。3.乙方未按照约定时间、质量完成维修任务。4.乙方未遵守甲方的现场管理制度，导致维修工作不安全。5.乙方未按照约定提供维修服务进度报告。6.乙方未购买必要的保险。7.第三方未按照约定提供服务或产品。8.第三方未遵守甲方的管理制度，导致维修工作不安全。违约责任认定标准：2.甲方未提供乙方维修所需的现场access和必要协助，乙方有权要求甲方承担因此导致的一切损失。3.乙方未按照约定时间、质量完成维修任务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方在约定时间内完成维修任务。4.乙方未遵守甲方的现场管理制度，导致维修工作不安全，乙方应承担因此导致的一切损失。5.乙方未按照约定提供维修服务进度报告，甲方有权要求乙方及时提供进度报告。6.乙方未购买必要的保险，甲方有权要求乙方购买保险，并承担因此产生的费用。7.第三方未按照约定提供服务或产品，甲方、乙方有权要求第三方承担因此导致的一切损失。8.第三方未遵守甲方的管理制度，导致维修工作不安全，第三方应承担因此导致的一切损失。示例说明：全文完。2024年度购物中心物业维修合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条维修范围及内容2.1维修范围2.2维修内容2.3维修项目的具体明细第三条维修时间及进度3.1维修开始时间3.2维修结束时间3.3维修进度安排第四条维修质量标准4.1维修质量要求4.2维修材料要求4.3验收标准及流程第五条维修费用及支付方式5.1维修费用预算5.2费用支付方式5.3费用支付时间节点第六条乙方的义务和责任6.1乙方维修工作的义务6.2乙方对维修质量的责任6.3乙方对维修材料的责任第七条甲方的义务和责任7.1甲方提供维修所需资料的义务7.2甲方对乙方维修工作的配合义务7.3甲方对乙方人员的保障责任第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理事项第九条违约责任9.1乙方违约责任9.2甲方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务11.2保密信息的范围和期限第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的影响及处理第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件13.2合同修改条件13.3合同解除条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：购物中心名称，地址：购物中心所在地的详细地址。1.2乙方名称：乙方公司全称，地址：乙方公司所在地的详细地址。第二条维修范围及内容2.1维修范围：本合同所指的维修范围包括但不限于购物中心的所有建筑设施、设备和系统，包括但不仅限于供电系统、供水系统、排水系统、供暖通风系统、消防系统、电梯、空调、照明、通讯、安防监控等设施设备。2.2维修内容：乙方应根据甲方的要求，对维修范围内的设施设备进行必要的检查、保养、维修和更换，确保各项设施设备正常运行，满足购物中心正常营业的需求。2.3.1供电系统：检查和更换电缆、配电箱、开关、插座等；2.3.2供水系统：检查和更换水管、阀门、水泵、喷头等；2.3.3排水系统：检查和清理排水管道、污水处理设施等；2.3.4供暖通风系统：检查和更换暖气片、通风管道、风机等；2.3.5消防系统：检查和更换消防器材、消防管道、阀门等；2.3.6电梯：定期检查和保养电梯，确保电梯安全运行；2.3.7空调：检查和更换空调设备、通风管道、过滤器等；2.3.8照明：检查和更换照明设备、线路等；2.3.9通讯：检查和维护通讯设备、线路等；2.3.10安防监控：检查和维护安防设备、监控设备等。第三条维修时间及进度3.1维修开始时间：按照双方商定的时间开始维修工作。3.2维修结束时间：按照双方商定的时间完成维修工作。3.3维修进度安排：乙方应按照甲方的要求，制定详细的维修进度计划，并提前向甲方报告。第四条维修质量标准4.1维修质量要求：乙方应保证维修工作的质量，确保维修后的设施设备达到国家标准和行业标准，满足甲方的正常营业需求。4.2维修材料要求：乙方应使用符合国家标准和行业标准的材料进行维修，并提供材料合格证明。4.3验收标准及流程：维修完成后，乙方应向甲方提供维修项目清单和验收报告，甲方有权对维修质量进行检验和验收。验收合格后，甲方应在验收报告上签字确认。第五条维修费用及支付方式5.1维修费用预算：乙方应根据维修项目的实际情况，制定详细的维修费用预算，并在合同签订后提交给甲方。5.2费用支付方式：甲方按照双方商定的方式支付维修费用。5.3费用支付时间节点：甲方应在乙方提交维修费用预算后，按照约定的时间节点支付维修费用。第六条乙方的义务和责任6.1乙方维修工作的义务：乙方应按照甲方的要求，按时完成维修工作，并保证维修质量。6.2乙方对维修质量的责任：乙方应对维修后的设施设备质量负责，确保其正常运行。6.3乙方对维修材料的责任：乙方应对提供的维修材料质量负责，确保其符合国家标准和行业标准。第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止条件：合同终止的条件如下：8.2.1双方协商一致解除合同；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行；8.2.3一方违反合同约定，严重损害另一方利益；8.2.4法律、法规规定的其他终止条件。8.3合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应按照甲方的要求，完成剩余的维修工作，并清理维修现场。双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事项，包括但不限于费用结算、赔偿等。第九条违约责任9.1乙方违约责任：乙方未按照约定完成维修工作或维修质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。9.2甲方违约责任：甲方未按照约定支付维修费用或提供维修所需资料的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。第十条争议解决10.1.1提交仲裁机构仲裁；10.1.2向人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：争议解决的地点应为甲方所在地的人民法院。10.3争议解决时效：双方应自争议发生之日起六个月内解决争议，超过该时效的，双方均有权拒绝解决争议。第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务：双方应对合同的内容、谈判过程以及其他与合同有关的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。11.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同内容、双方的商业秘密以及合同履行过程中获取的其他信息。保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的影响及处理：因不可抗力事件导致一方不能履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同，并按照本合同第八条的规定处理。第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同解除条件：合同解除的条件如下：13.3.1双方协商一致解除合同；13.3.2因不可抗力导致合同无法履行；13.3.3一方违反合同约定，严重损害另一方利益；13.3.4法律、法规规定的其他解除条件。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于维修项目的增减、维修费用的调整等。14.2附加条款的效力：本合同附件及补充协议等文件与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义：第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，其他非合同当事人参与合同的履行或协助履行的情况。第三方可以是个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、监管方、技术支持方等。第十六条第三方介入的程序及责任16.1第三方介入的程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同协商确定第三方的选择标准、选定程序和介入时间等。16.2第三方介入的责任：第三方介入并不免除甲乙方的合同责任。第三方应按照甲乙方的要求，履行相应的合同义务，并承担由此产生的责任。16.3第三方介入的义务：第三方应遵守合同约定，按照甲乙方的要求，完成介入工作，并保证介入工作的质量。第十七条第三方介入的费用及支付17.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙方按照约定承担。17.2费用支付方式：甲乙方按照约定向第三方支付费用。17.3费用支付时间节点：甲乙方应在第三方完成介入工作后，按照约定的时间节点支付费用。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方对因其介入行为导致的合同履行问题、损失或其他责任，依法或按照合同约定应承担的最高责任额度。18.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应由甲乙方在合同中明确约定，或根据法律规定确定。18.3第三方责任限额的适用：第三方责任限额适用于第三方介入的范围内，第三方对超出责任限额的责任不承担赔偿责任。第十九条第三方介入与其他各方的关系19.1第三方介入与甲乙方的关系：第三方介入并不改变甲乙方的合同关系，甲乙方仍应按照合同约定履行各自的义务。19.2第三方介入与第三方的关系：第三方介入应遵守合同约定，第三方与甲乙方之间不存在合同关系。第二十条第三方介入的合同变更及解除20.1第三方介入的合同变更：当需要变更第三方介入时，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方介入的合同解除：当需要解除第三方介入时，甲乙方应协商一致，并签订书面解除协议。第二十一条第三方介入的争议解决21.1.1提交仲裁机构仲裁；21.1.2向人民法院提起诉讼。21.2争议解决地点：争议解决的地点应为甲方所在地的人民法院。21.3争议解决时效：双方应自争议发生之日起六个月内解决争议，超过该时效的，双方均有权拒绝解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购物中心物业维修项目清单详细列出所有需要维修的项目，包括设施设备名称、型号、维修内容、预计费用等。附件二：购物中心物业维修材料清单详细列出维修过程中所需的所有材料，包括材料名称、型号、数量、质量标准等。附件三：购物中心物业维修进度计划详细列出维修工作的时间安排，包括各项目的开始时间、结束时间、进度安排等。附件四：购物中心物业维修质量标准详细列出维修质量的要求，包括质量标准、验收标准及流程等。附件五：购物中心物业维修费用预算详细列出维修费用的预算，包括各项费用、总预算等。附件六：第三方介入协议详细列出第三方介入的条件、范围、程序、责任等。附件七：合同变更、解除和终止协议详细列出合同变更、解除和终止的条件、程序和处理事项等。附件八：争议解决协议详细列出争议解决的方式、地点、时效等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付维修费用或提供维修所需资料。2.乙方未按照约定完成维修工作或维修质量不符合要求。3.第三方未按照约定履行介入工作或维修质量不符合要求。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定支付维修费用或提供维修所需资料的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。2.乙方未按照约定完成维修工作或维修质量不符合要求的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。3.第三方未按照约定履行介入工作或维修质量不符合要求的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此遭受的损失、支付违约金等。示例说明：1.若甲方在约定时间内未支付维修费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为维修费用的5%。2.若乙方未能在约定时间内完成维修工作，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为维修费用的2%。3.若第三方未按照约定履行介入工作，导致维修质量不符合要求，甲乙方可以要求第三方支付违约金，违约金为介入费用的10%。全文完。2024年度购物中心物业维修合同3本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3购物中心概况第二条维修范围与内容2.1维修项目列表2.2维修标准与要求2.3特殊维修项目处理第三条维修时间与计划3.1维修时间安排3.2维修进度报告3.3维修应急预案第四条维修费用与支付4.1维修费用计算方式4.2预付款与尾款支付4.3费用报销与结算第五条维修质量与验收5.1维修质量标准5.2验收程序与方法5.3维修质量争议处理第六条保险与安全6.1保险责任与范围6.2安全防护措施6.3安全事故处理第七条违约责任与赔偿7.1违约行为与责任7.2赔偿金额计算7.3违约争议处理第八条不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力影响下的合同履行8.3不可抗力后果的处理第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的相关处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点与机构10.3法律适用第十一条合同的生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3解除合同后的处理第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息的使用与保护12.3违反保密条款的后果第十三条通知与联系13.1通知方式与时间13.2联系人与联系方式13.3合同文件保管第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件列表14.3合同修订记录第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址甲方全称为：×××购物中心有限公司，地址为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称与地址乙方全称为：×××物业管理公司，地址为：××省××市××区××路××号。1.3购物中心概况购物中心是一座集购物、餐饮、娱乐、休闲等多功能于一体的大型商业综合体，总建筑面积为××××平方米，共有××层，包括各类商铺、电影院、超市等设施。第二条维修范围与内容2.1维修项目列表维修项目包括但不限于：（1）购物中心外墙清洗；（2）电梯维护与检修；（3）空调系统维修与保养；（4）给排水系统维修；（5）照明系统维修；（6）消防系统检修；（7）商铺内部设施维修等。2.2维修标准与要求乙方应按照国家和行业相关标准进行维修，确保维修质量符合购物中心的使用要求。2.3特殊维修项目处理对于特殊维修项目，乙方应提前向甲方提交详细的维修方案，经甲方审批后方可进行维修。第三条维修时间与计划3.1维修时间安排乙方应根据维修项目制定合理的维修时间表，并提前向甲方报告。3.2维修进度报告乙方应定期向甲方报告维修进度，确保甲方了解维修情况。3.3维修应急预案乙方应制定维修过程中的应急预案，确保在突发情况下能够及时采取措施，减小对购物中心运营的影响。第四条维修费用与支付4.1维修费用计算方式维修费用根据维修项目、工程量及单价计算，具体金额以甲方审批的维修方案为准。4.2预付款与尾款支付甲方在与乙方签订合同后支付预付款××%，维修完成后支付尾款××%。4.3费用报销与结算乙方如需费用报销，应向甲方提交正式发票，甲方在核实后予以报销。第五条维修质量与验收5.1维修质量标准乙方应确保维修项目的质量符合国家和行业相关标准，满足购物中心的使用要求。5.2验收程序与方法维修完成后，乙方应向甲方提交验收申请，甲方组织相关人员对维修项目进行验收。5.3维修质量争议处理如甲方对维修质量有异议，双方可协商解决；如协商无果，可按照合同约定的争议解决方式处理。第六条保险与安全6.1保险责任与范围乙方应购买相应的保险，确保在维修过程中因乙方原因造成的人身伤亡和财产损失得到赔偿。6.2安全防护措施乙方在维修过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。6.3安全事故处理如在维修过程中发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照相关法律法规和甲方要求进行处理。第八条不可抗力8.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观原因，导致一方不能履行或部分履行合同的情况。8.2不可抗力影响下的合同履行如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否终止或部分终止合同的履行。8.3不可抗力后果的处理如不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商决定合同的终止或变更。如不可抗力事件仅导致合同部分无法履行，双方协商决定合同的变更或部分终止。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致；（2）合同到期；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同终止后的相关处理合同终止后，乙方应按照甲方要求撤出维修场地，并将场地恢复至合同终止前的状态。双方按照约定办理合同终止手续，解决合同终止后的相关问题。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商无果的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点与机构仲裁地点为甲方所在地，仲裁机构为甲方所在地的仲裁委员会。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）法律、法规规定的其他解除条件。11.3解除合同后的处理合同解除后，双方按照约定办理解除手续，解决解除合同后的相关问题。第十二条保密条款12.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密、技术秘密等双方约定需保密的信息。12.2保密信息的使用与保护双方在合同履行过程中获取的保密信息，未经对方同意，不得向第三方披露或泄露。12.3违反保密条款的后果如一方违反保密条款，泄露保密信息，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十三条通知与联系13.1通知方式与时间双方通过书面形式进行通知，通知应在合同约定的时间内送达对方。13.2联系人与联系方式甲方的联系人为：×××，联系电话：××××××××；乙方的联系人为：×××，联系电话：××××××××。13.3合同文件保管第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。14.2附件列表附件列表如下：（1）维修项目清单；（2）维修费用明细表；（3）保险单复印件；（4）乙方的维修资质证书复印件；（5）其他双方约定的附件。14.3合同修订记录合同修订记录如下：（1）合同签订日期：××年××月××日；（2）一次修订日期：××年××月××日；（3）修订内容：具体修订内容说明。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指本合同之外的，与甲乙方无直接合同关系的个人或实体。1.2第三方范围第三方包括但不限于：供应商、分包商、咨询机构、鉴定机构、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）甲乙方无法独立完成合同约定的部分或全部义务，需要第三方提供技术支持、服务或产品；（2）甲乙方因不可抗力或合同约定原因，需要第三方提供替代解决方案或支持；（3）甲乙方与第三方有合同外的合作关系，第三方因此获得合同相关的权益或义务。第三条第三方选择与资质审核3.1第三方选择甲方应根据合同约定和实际需要，选择具有相应资质和能力的第三方提供服务或产品。3.2资质审核乙方应对甲方选择的第三方进行资质审核，确保第三方符合合同约定的要求。第四条第三方责任4.1第三方责任限制第三方对甲乙方承担的责任限制应符合合同约定和国家相关法律法规。4.2第三方责任承担第三方因提供服务或产品导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条甲乙方的义务与责任5.1甲方义务甲方应确保选择的第三方符合合同约定，并承担第三方因不符合约定导致的责任。5.2乙方义务乙方应协助甲方审核第三方资质，并对第三方提供的服务或产品进行验收。5.3甲方责任甲方应承担因自身原因导致第三方介入产生的额外费用和损失。第六条第三方支付与结算6.1第三方支付甲乙双方与第三方之间的支付关系应明确，支付条件、支付方式和支付时间应符合合同约定。6.2结算方式甲乙双方与第三方之间的结算方式应明确，包括结算条件、结算方式和结算时间。第七条第三方介入的合同变更7.1变更情形如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面变更协议，并明确变更后的权利义务。7.2变更程序合同变更应遵循双方协商一致的原则，并通过书面形式进行确认。第八条第三方退出与替代8.1第三方退出如第三方因故退出合同，甲乙双方应协商确定替代方案，确保合同的继续履行。8.2替代方案替代方案应符合合同约定和甲乙双方的利益，并经双方书面确认。第九条第三方与甲乙方的沟通与协调9.1沟通渠道甲乙双方与第三方之间的沟通渠道应明确，确保信息传递的及时和准确。9.2协调机制甲乙双方应建立协调机制，解决第三方介入过程中出现的问题和争议。第十条第三方介入的违约处理10.1违约情形第三方如违反合同约定，甲乙双方应按照合同约定的违约责任进行处理。10.2违约处理违约处理包括但不限于：违约金的支付、合同的解除、责任的追究等。第十一条第三方与甲乙方的权益保护11.1权益保护甲乙双方应保护第三方的合法权益，确保第三方不因介入合同而遭受损失。11.2权益损害赔偿如甲乙双方损害第三方的合法权益，应承担相应的赔偿责任。第十二条合同的继续履行与第三方12.1合同继续履行即使有第三方的介入，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的义务。12.2第三方义务履行第三方应按照甲乙双方的约定履行合同义务，并承担因自身原因导致的违约责任。第十三条附件本条款的附件包括但不限于：（1）第三方资质证明文件；（2）第三方服务或产品提供合同；（3）第三方介入协议；（4）其他双方约定的附件。第十四条修订记录本条款的修订记录如下：（1）修订日期：××年××月××日；（2）修订内容：具体修订内容说明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：维修项目清单详细列出所有需要维修的项目，包括项目名称、维修原因、预期效果等。附件二：维修费用明细表详细列出维修项目的费用计算，包括材料费、人工费、交通费等。附件三：保险单复印件提供保险单的复印件，以证明第三方已经购买了相应的保险。附件四：乙方的维修资质证书复印件提供乙方维修资质证书的复印件，以证明乙方具有进行维修的资格。附件五：第三方介入协议详细列出第三方介入的具体条款，包括第三方的义务、责任限制等。附件六：第三方资质证明文件提供第三方的资质证明文件的复印件，以证明第三方具有提供服务或产品的资格。附件七：合同变更协议当合同需要变更时，提供详细的变更协议，包括变更的内容、变更后的权利义务等。附件八：违约行为及责任认定协议详细列出违约行为及责任认定标准，并进行简要的示例说明。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照约定的时间完成维修项目。2.乙方提供的维修质量不符合约定的标准。3.乙方未能按照约定提供第三方介入的服务或产品。4.甲方未能按照约定的时间支付维修费用。5.甲方未能提供乙方所需的维修材料或工具。违约的责任认定标准：1.乙方未能按照约定的时间完成维修项目的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为维修费用的10%。2.乙方提供的维修质量不符合约定的标准的，甲方有权要求乙方重新维修，并支付因此产生的额外费用。3.乙方未能按照约定提供第三方介入的服务或产品的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为服务或产品费用的10%。全文完。2024年度购物中心物业维修合同4本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1购物中心1.2物业管理公司1.3维修服务提供商第二条合同范围及内容2.1维修范围2.2维修内容2.3维修项目明细第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条维修质量标准4.1维修质量要求4.2验收标准4.3维修质量保障措施第五条维修费用5.1维修费用计算5.2维修费用支付方式5.3维修费用调整机制第六条维修计划及进度6.1维修计划制定6.2维修进度报告6.3维修计划调整第七条维修安全管理7.1安全管理制度7.2安全事故处理7.3安全培训及演练第八条合同的履行与监督8.1合同履行责任主体8.2维修监督与检查8.3合同履行情况评估第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿金额计算第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用承担第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息使用限制12.3保密信息泄露的赔偿第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同的签订地点与日期14.2合同的附件14.3合同的生效条件14.4合同的续签条件及程序14.5双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1购物中心：指由甲方拥有、运营的购物中心，位于____市____区____街道____号，总建筑面积约为____平方米。1.2物业管理公司：指由甲方委托的物业管理公司，负责购物中心物业的日常管理工作。1.3维修服务提供商：指由甲方选择的，具备相应资质和能力，负责购物中心物业维修服务的第三方公司。第二条合同范围及内容2.1维修范围：本合同所指维修范围包括购物中心的所有物业设施和设备，包括但不限于电梯、消防系统、供水供电系统、空调通风系统、照明系统、排水系统、通讯系统等。2.2维修内容：包括但不限于定期检查、保养、维修、更换故障部件、处理紧急故障等。2.3维修项目明细：详见附件一《维修项目明细表》。第三条合同期限3.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期：本合同有效期为一年，自合同开始日期起算，至合同结束日期止。第四条维修质量标准4.1维修质量要求：维修服务提供商应按照国家标准、行业标准和甲方的要求，保证维修工作的质量。4.2验收标准：维修项目完成后，需经甲方或甲方指定的第三方验收，合格后方能投入使用。4.3维修质量保障措施：维修服务提供商应建立健全的质量管理制度，对维修人员进行质量培训，确保维修质量。第五条维修费用5.1维修费用计算：维修费用根据维修项目、维修材料、工时等因素计算，具体费用详见附件二《维修费用明细表》。5.2维修费用支付方式：甲方按约定的时间节点支付维修费用。5.3维修费用调整机制：如遇市场价格变动、政策调整等因素，双方可协商调整维修费用。第六条维修计划及进度6.1维修计划制定：维修服务提供商应根据购物中心物业的实际情况，制定详细的维修计划，并提交甲方审批。6.2维修进度报告：维修服务提供商应按周向甲方报告维修进度，如遇特殊情况，应及时通知甲方。6.3维修计划调整：如因不可抗力等原因导致维修计划需要调整，双方可协商一致后进行调整。第七条维修安全管理7.1安全管理制度：维修服务提供商应建立健全的安全管理制度，确保维修工作的安全进行。7.2安全事故处理：发生安全事故时，维修服务提供商应立即采取措施防止事故扩大，并及时报告甲方。7.3安全培训及演练：维修服务提供商应对维修人员进行安全培训，定期组织安全演练，提高维修人员的安全意识。第八条合同的履行与监督8.1合同履行责任主体：维修服务提供商应严格按照本合同的约定，履行维修义务。8.2维修监督与检查：甲方有权对维修服务提供商的服务进行监督与检查，以确保维修质量。8.3合同履行情况评估：甲方应定期对维修服务提供商的合同履行情况进行评估，如发现问题，应及时提出并要求维修服务提供商整改。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件：如因特殊情况，需变更本合同的约定，双方可协商一致后进行变更。9.2合同解除条件：双方同意解除本合同时，可协商一致解除合同。9.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除应书面协议，并由双方签字盖章确认。第十条违约责任10.1违约行为：包括但不限于未按约定时间完成维修任务、维修质量不符合约定等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。10.3违约赔偿金额计算：具体赔偿金额根据违约情况及双方约定进行计算。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方同意采用协商解决的方式处理合同争议。11.2争议解决机构：如协商不成，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用承担：诉讼费用及争议解决费用由败诉方承担。第十二条保密条款12.1保密信息范围：包括但不限于合同内容、商业秘密、客户信息等。12.2保密信息使用限制：未经对方同意，不得向第三方披露保密信息。12.3保密信息泄露的赔偿：如发生保密信息泄露，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如双方不能协商解决争议，应提交合同签订地仲裁委员会仲裁。第十四条其他条款14.1合同的签订地点与日期：本合同于____年____月____日，在____市____区____街道____号签订。14.2合同的附件：详见附件三《维修项目明细表》、附件四《维修费用明细表》。14.3合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同的续签条件及程序：如双方同意续签，应在本合同到期前一个月内，签订新的合同。14.5双方约定的其他事项：双方在本合同之外的其他事项，应以书面形式补充协议，并经双方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三