2024个人对个人房产抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024个人对个人房产抵押合同本合同目录一览第一条房产抵押概述1.1房产抵押定义1.2房产抵押目的1.3房产抵押范围第二条抵押人信息2.1抵押人姓名2.2抵押人身份证号码2.3抵押人联系方式2.4抵押人住址第三条抵押房产信息3.1房产地址3.2房产所有权人3.3房产所有权证号3.4房产性质3.5房产面积3.6房产估值第四条抵押权设定4.1抵押权设立时间4.2抵押权设立条件4.3抵押权实现方式第五条抵押房产的用途5.1抵押房产使用性质5.2抵押房产使用限制第六条贷款金额与期限6.1贷款金额6.2贷款期限第七条还款方式与还款责任7.1还款方式7.2还款责任第八条抵押房产的保险8.1保险购买8.2保险受益人第九条违约责任9.1抵押人违约情形9.2贷款人违约情形9.3违约责任处理方式第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条争议解决方式11.1争议解决方式第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件第十三条合同的附件13.1附件列表第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房产抵押概述1.1房产抵押定义本合同所称房产抵押，是指抵押人将其合法拥有的房产作为债务履行的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。1.2房产抵押目的抵押人为了向贷款人获取贷款，同意将其房产抵押给贷款人，作为获取贷款的担保。1.3房产抵押范围本合同抵押范围包括房产所有权及其附属设施、土地使用权及其附属设施。第二条抵押人信息2.1抵押人姓名抵押人姓名为：X。2.2抵押人身份证号码抵押人身份证号码为：X。2.3抵押人联系方式抵押人联系电话为：X。2.4抵押人住址抵押人住址为：X。第三条抵押房产信息3.1房产地址房产地址为：X。3.2房产所有权人房产所有权人为：X。3.3房产所有权证号房产所有权证号为：X。3.4房产性质房产性质为：住宅。3.5房产面积房产面积为：X平方米。3.6房产估值房产估值为：X万元。第四条抵押权设定4.1抵押权设立时间抵押权设立时间为：X。4.2抵押权设立条件抵押权设立条件为：抵押人按期履行债务。4.3抵押权实现方式抵押权实现方式为：债权人有权依法通过司法程序实现抵押权。第五条抵押房产的用途5.1抵押房产使用性质抵押房产使用性质为：住宅。5.2抵押房产使用限制抵押房产使用限制为：不得用于违反法律法规及合同约定的用途。第六条贷款金额与期限6.1贷款金额贷款金额为：X万元。6.2贷款期限贷款期限为：X个月。第七条还款方式与还款责任7.1还款方式还款方式为：按月等额本息还款。7.2还款责任抵押人应按合同约定的还款方式和期限，按时足额还款。如逾期还款，贷款人有权按合同约定计收利息、罚息，甚至采取法律手段实现抵押权。第八条抵押房产的保险8.1保险购买抵押人应在合同签订后十个工作日内，向贷款人提供的保险公司购买房产保险，并将保险单据交贷款人保管。8.2保险受益人保险受益人为贷款人。保险赔偿金在赔偿抵押人的损失后，优先用于清偿抵押债务。第九条违约责任9.1抵押人违约情形（1）未按约定用途使用抵押房产；（2）未按约定还款；（3）未按约定履行合同义务。9.2贷款人违约情形（1）未按约定提供贷款；（2）未按约定解除抵押权；（3）未按约定履行合同义务。9.3违约责任处理方式违约责任处理方式按照中华人民共和国法律规定和合同约定执行。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更条件为：（1）经双方协商一致；（2）依法应当变更的其他情形。10.2合同解除条件合同解除条件为：（1）抵押人提前还清贷款本息；（2）依法应当解除的其他情形。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式本合同争议解决方式为：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件合同生效条件为：（1）双方签字或者盖章；（2）抵押房产所有权转移手续办理完毕；（3）贷款人同意发放贷款。12.2合同终止条件合同终止条件为：（1）抵押人按期履行债务，贷款本息结清；（2）依法应当终止的其他情形。12.3合同失效条件合同失效条件为：（1）抵押房产被依法征收、征用，导致抵押权消灭；（2）抵押房产因毁损、灭失，导致抵押权消灭；（3）依法应当失效的其他情形。第十三条合同的附件13.1附件列表附件列表如下：（1）房产所有权证复印件；（2）身份证复印件；（3）贷款申请表；（4）还款计划表；（5）其他相关文件。第十四条其他约定14.1其他约定内容双方如有其他约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表如下：1.房产所有权证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。说明：作为抵押房产的法律凭证，房产所有权证复印件需真实反映房产所有权信息。2.身份证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。说明：抵押人的有效身份证件，用于确认抵押人的身份信息。3.贷款申请表要求：填写完整、字迹清晰。说明：记录贷款申请的基本信息，包括贷款金额、用途、期限等。4.还款计划表要求：填写完整、字迹清晰。说明：明确贷款的还款计划，包括还款金额、还款日期等。5.房产保险单据要求：有效期内，保险金额覆盖贷款金额。说明：证明抵押房产已购买保险，保险受益人为贷款人。6.合同签订地人民法院地址要求：准确无误。说明：用于争议解决时，明确向合同签订地人民法院提起诉讼。7.其他相关文件要求：根据实际情况提供。说明：包括但不限于贷款人要求提供的其他证明文件、评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.抵押人违约情形未按约定用途使用抵押房产：抵押人不得擅自改变抵押房产的使用目的，否则视为违约。未按约定还款：抵押人未按约定的还款方式和期限还款，视为违约。未按约定履行合同义务：抵押人未履行合同约定的其他义务，视为违约。2.贷款人违约情形未按约定提供贷款：贷款人未按约定的贷款金额和期限提供贷款，视为违约。未按约定解除抵押权：贷款人在抵押人提前还清贷款本息后，未按约定解除抵押权，视为违约。未按约定履行合同义务：贷款人未履行合同约定的其他义务，视为违约。3.违约责任处理方式违约责任处理方式按照中华人民共和国法律规定和合同约定执行。包括但不限于违约金、利息、罚息等。示例说明：若抵押人未按约定用途使用抵押房产，贷款人可以要求抵押人立即改正，并按照合同约定支付违约金。如抵押人拒不改正，贷款人可以依法采取措施，如停止贷款支付、解除合同等。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释如下：1.抵押人：指将房产作为债务担保的借款人或其他权利人。2.贷款人：指提供贷款并享有抵押权的金融机构或个人。3.房产抵押：指抵押人将其房产作为债务履行的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。4.抵押权：指贷款人依法享有的，在抵押房产上优先受偿的权利。5.房产所有权证：指证明房产所有权人对其房产拥有所有权的法律凭证。6.保险受益人：指在保险事故发生时，有权获得保险赔偿金的人。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.利息：指贷款人根据贷款金额和贷款期限，按照约定的利率计算出的收益。9.罚息：指借款人逾