2024年度物业管理合同管理费为每月每平方米五元2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理合同管理费为每月每平方米五元1本合同目录一览1.物业管理服务内容1.1物业管理范围1.2物业管理服务内容2.管理费2.1管理费标准2.2管理费支付方式3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.双方权利和义务4.1甲方权利和义务4.2乙方权利和义务5.合同变更5.1变更条件5.2变更程序6.合同解除6.1解除条件6.2解除程序7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求12.合同的生效、变更和解除12.1生效条件12.2变更条件12.3解除条件13.双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.附件14.1物业管理服务项目清单14.2物业管理服务标准第一部分：合同如下：1.物业管理服务内容1.1物业管理范围本合同适用于甲方拥有的物业，具体物业地址为【填写物业地址】。物业管理范围包括但不限于物业公共区域的管理、维护和清洁，公共设施的维护保养，绿化园林的养护管理等。1.2物业管理服务内容物业管理服务内容包括但不限于：（1）保证物业共用部位及设施设备的正常运行使用，及时修复损坏的物业共用部位及设施设备；（2）负责物业共用设施设备的维护、保养和管理；（3）维护公共区域的清洁卫生，负责物业共用部位的清洁卫生工作；（4）负责物业区域内的安全保卫工作，确保物业区域内的公共安全和消防安全；（5）负责物业服务合同约定的其他服务事项。2.管理费2.1管理费标准本合同管理费为每月每平方米五元，按物业实际建筑面积计算。2.2管理费支付方式甲方应在每个付费周期开始前五个工作日内，将应支付的管理费支付给乙方。支付方式为【填写支付方式，如银行转账、现金等】。3.合同期限3.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期本合同期限为一年，自【合同开始日期】起至【合同开始日期+1年】止。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。4.双方权利和义务4.1甲方权利和义务（1）按照合同约定支付管理费；（2）遵守物业管理规章制度，维护公共秩序和环境卫生；（3）协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件；（4）对乙方提供的服务进行监督，提出合理建议和意见。4.2乙方权利和义务（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）保证物业管理服务的质量和标准；（3）维护物业的安全和完好，及时处理物业发生的故障；（4）建立健全物业管理规章制度，确保物业管理的正常秩序；（5）对甲方提出的合理建议和意见进行整改。5.合同变更5.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2变更程序双方应就合同变更事项进行充分沟通，达成一致后，签订书面变更协议，并按变更后的协议执行。6.合同解除6.1解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。6.2解除程序双方应就解除合同的事项进行充分沟通，达成一致后，签订书面解除协议，并按解除协议约定的程序执行。合同解除后，乙方应将甲方已支付的管理费按照实际服务期限比例扣除已提供服务managementfee后，将剩余managementfee退还给甲方。7.违约责任7.1违约行为（1）甲方未按合同约定支付管理费；（2）乙方未按合同约定提供物业管理服务；（3）双方未按合同约定履行其他义务。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同管理费的【填写百分比】作为违约金。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序如双方在争议发生后的【填写时间】内未能通过协商解决，则任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自双方签署本合同时起算，至本合同终止或履行完毕之日止。10.法律适用和争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如在本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1甲方特殊要求甲方要求乙方在合同期内对物业的绿化进行升级改造，并负责提供相关的改造方案和施工。11.2乙方特殊要求乙方要求甲方在合同期内协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件，包括但不限于提供物业相关资料、协助乙方进行设施设备的维护保养等。12.合同的生效、变更和解除12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。13.双方签字盖章13.1甲方签字盖章甲方签字盖章：【填写甲方签字盖章】13.2乙方签字盖章乙方签字盖章：【填写乙方签字盖章】14.附件14.1物业管理服务项目清单附件中详细列明物业管理的各项服务项目，包括但不限于清洁、安保、维修等。14.2物业管理服务标准附件中详细列明物业管理的各项服务标准，包括但不限于清洁、安保、维修等服务的质量要求和服务水平。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、咨询方、维修方等。15.2第三方介入情形（1）甲方、乙方根据合同约定或双方协商，需要第三方提供专业服务；（2）甲方、乙方因履行合同而与第三方发生法律关系；（3）第三方就甲方、乙方或合同涉及的物业提出权利主张。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方对甲方、乙方造成的任何直接损失、间接损失、后果损失或费用，包括但不限于利润损失、名誉损失等，均不得超过其向甲方、乙方收取的服务费用总额。16.2第三方责任承担第三方应对其介入本合同所引起的或与本合同有关的一切损失、损害、责任、费用和义务向甲方、乙方承担责任。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，由甲方与第三方签订的协议确定。第三方应遵守甲方的规章制度，服从甲方的管理。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，由乙方与第三方签订的协议确定。第三方应遵守乙方的规章制度，服从乙方的管理。18.第三方介入的程序18.1第三方选择甲方、乙方应共同协商选择合适的第三方。18.2第三方合同签订甲方、乙方与第三方签订合同时，应明确双方的权利、义务和责任，以及合同的解除、终止条件和违约责任。18.3第三方合同备案甲方、乙方应将第三方合同的副本提交给对方备案，以便双方了解第三方的服务内容和质量。19.第三方服务的监督和评估19.1甲方、乙方应对第三方提供的服务进行监督和评估，确保第三方按照合同约定提供服务。19.2甲方、乙方应定期召开会议，讨论第三方服务的问题和改进措施。20.第三方服务的变更和终止20.1变更条件第三方服务合同的变更，需经甲方、乙方协商一致，并签订书面变更协议。20.2终止条件第三方服务合同的终止，需经甲方、乙方协商一致，并签订书面终止协议。21.第三方服务的风险防范21.1甲方、乙方应要求第三方购买必要的保险，以防范意外事故造成的损失。21.2甲方、乙方应与第三方签订保密协议，保护双方的商业秘密。22.甲方、乙方的协助义务22.1甲方应协助乙方与第三方进行沟通，提供必要的便利条件。22.2乙方应协助甲方与第三方进行沟通，提供必要的便利条件。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2争议解决程序如双方在争议发生后的【填写时间】内未能通过协商解决，则任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。24.附件24.1第三方服务合同清单附件中详细列明与第三方签订的服务合同，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用等。24.2第三方服务评估报告附件中详细列明第三方服务的评估报告，包括但不限于服务质量、服务效果、改进措施等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业管理服务项目清单详细列明物业管理的各项服务项目，包括但不限于清洁、安保、维修等。附件2：物业管理服务标准详细列明物业管理的各项服务标准，包括但不限于清洁、安保、维修等服务的质量要求和服务水平。附件3：第三方服务合同清单详细列明与第三方签订的服务合同，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用等。附件4：第三方服务评估报告详细列明第三方服务的评估报告，包括但不限于服务质量、服务效果、改进措施等。附件5：物业管理规章制度详细列明物业管理的规章制度，包括但不限于物业使用、维护、安全等方面的规定。附件6：保密协议详细列明双方之间的保密协议内容，包括但不限于保密内容、保密期限等。附件7：保险单据提供第三方服务所需的保险单据，以证明第三方已购买必要的保险。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定支付管理费。2.乙方未按合同约定提供物业管理服务。3.双方未按合同约定履行其他义务。4.第三方未按合同约定提供服务。5.第三方侵犯甲方、乙方的合法权益。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同管理费的【填写百分比】作为违约金。2.如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：假设甲方未按合同约定支付管理费，乙方在提醒甲方后仍未支付，则构成违约。乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方支付因未支付管理费而产生的其他损失。全文完。2024年度物业管理合同管理费为每月每平方米五元2本合同目录一览第一条物业管理范围与内容1.1物业管理区域1.2物业管理服务内容第二条管理费标准2.1每月每平方米五元第三条管理费支付方式3.1支付时间3.2支付方式第四条服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期第五条服务质量与标准5.1服务质量要求5.2服务标准第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求第十四条附则14.1合同附件14.2合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条物业管理范围与内容1.1物业管理区域1.2物业管理服务内容（1）公共区域内的清洁、卫生及垃圾处理服务；（2）公共设施设备的维护、保养与管理；（3）绿化养护与管理工作；（4）公共秩序维护与安全管理工作；（5）物业公共部位的日常维修、保养及应急维修服务；（6）物业共用设施设备的运行、维护和管理；（7）协助甲方办理物业相关手续；（8）法律法规规定的其他物业管理服务内容。第二条管理费标准2.1每月每平方米五元本合同管理费为每月每平方米五元，按建筑面积计算。建筑面积指建筑物实际可用于居住、办公、商业等用途的面积，不含公摊面积。第三条管理费支付方式3.1支付时间甲方应在每月的五个工作日内，向乙方支付当月物业管理费。3.2支付方式（1）银行转账；（2）支票支付；（3）现金支付。第四条服务期限4.1合同起始日期本合同自双方签订之日起生效，合同起始日期以附件二《合同起始日期确认书》为准。4.2合同终止日期本合同期限为____年，自合同起始日期起计算。合同期满前一个月，双方可协商续签合同。第五条服务质量与标准5.1服务质量要求乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供符合甲方需求的物业管理服务，确保物业管理区域的正常运行和使用。5.2服务标准乙方应按照附件三《物业管理服务标准》提供服务，并接受甲方及业主的监督和评价。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利（1）监督乙方的物业管理服务，并提出合理化建议和意见；（2）要求乙方按照合同约定提供服务，并保障服务质量；（3）对乙方违反合同约定的行为，有权要求乙方改正，并有权解除合同。6.2甲方义务（1）按照合同约定支付物业管理费；（2）协助乙方开展物业管理服务，提供必要的工作条件；（3）不得干涉乙方正常的管理和服务工作；（4）法律法规规定的其他义务。第七条乙方权利与义务7.1乙方权利（1）要求甲方按照合同约定支付物业管理费；（2）根据合同约定，对物业管理区域进行合理的管理和维护；（3）对甲方违反合同约定的行为，有权要求甲方改正。7.2乙方义务（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）保障服务质量，确保物业管理区域的正常运行和使用；（3）遵守国家相关法律法规，不得擅自改变物业管理区域的用途；（4）法律法规规定的其他义务。652578第八条合同变更与解除8.1变更条件（1）合同期限的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议；（2）物业管理服务内容的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议；（3）管理费标准的变更，应由双方协商一致，并报相关部门审批。8.2解除条件（1）合同期限届满，双方未续签合同；（2）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。具体违约责任如下：（1）未按约定支付物业管理费的，应支付迟延付款利息；（2）干涉乙方正常的管理和服务工作的，应承担赔偿责任。9.2乙方违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。具体违约责任如下：（1）未按约定提供物业管理服务的，应承担赔偿责任；（2）保障服务质量不当，导致物业管理区域无法正常运行和使用的，应承担赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国____省/市/自治区，争议解决地点为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在履行完毕所有义务后终止。11.3合同续签条件合同终止后，如双方有意续签，可按照原合同约定的条件进行续签。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条其他条款13.1甲方特殊要求甲方可根据实际情况，向乙方提出特殊要求，具体内容以附件四《甲方特殊要求》为准。13.2乙方特殊要求乙方如需提出特殊要求，应提前向甲方书面告知，具体内容以附件五《乙方特殊要求》为准。第十四条附则14.1合同附件本合同的附件包括：《物业管理区域明细表》、《合同起始日期确认书》、《物业管理服务标准》、《甲方特殊要求》、《乙方特殊要求》等。14.2合同修订历史记录本合同如有修订，修订内容应以书面形式附加于合同之后，作为合同的一部分。修订历史记录应保持清晰、完整。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、维修服务方等。1.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应遵守国家相关法律法规，并按照合同约定履行各自的权利和义务。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为甲方和乙方之间的沟通桥梁，协助双方处理合同履行过程中的事务性工作，包括但不限于招投标、合同谈判等。2.2咨询方介入咨询方根据甲方需求，提供专业咨询服务，包括但不限于物业管理方案的制定、服务标准的设定等。2.3审计方介入审计方根据法律规定或合同约定，对乙方的物业管理服务进行审计，以确保服务质量符合合同约定。2.4维修服务方介入维修服务方根据甲方和乙方的要求，对物业管理区域内的设施设备进行维修和保养。第三条第三方介入的协调与管理3.1第三方协调3.2第三方管理甲方和乙方均有权对第三方进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任第三方应对其提供的服务或产品负责，如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。4.2责任限额第三方的责任限额应根据合同约定或法律规定确定。若合同中未作明确约定，则第三方责任限额应为其收费金额的____倍。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此造成的损失。5.2违约处理甲方或乙方均有权要求第三方改正违约行为，并有权解除与第三方的合同。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，不影响乙方对甲方履行合同义务。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，不影响甲方对乙方履行合同义务。第七条第三方信息的保密7.1保密内容第三方在与甲方、乙方合作过程中获取的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。7.2保密期限保密期限自第三方介入本合同之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第八条第三方税收与费用8.1税收第三方应依法缴纳与本合同相关的税收，并承担因税收产生的费用。8.2费用第三方因履行本合同产生的费用，由第三方自行承担。第九条第三方保险9.1保险责任第三方应根据合同约定，购买必要的保险，保障甲方、乙方及第三方的利益。9.2保险提供第三方应向甲方、乙方提供保险单据，以证明保险的有效性。第十条合同的转让10.1第三方转让第三方未经甲方、乙方同意，不得将其合同义务转让给他人。10.2转让条件第三方如确需转让合同义务，应提前书面通知甲方、乙方，并经甲方、乙方同意。第十一条合同的解除11.1第三方解除第三方如因特殊情况需解除合同，应提前书面通知甲方、乙方。11.2解除后果第三方解除合同的，应承担因解除合同给甲方、乙方造成的损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国____省/市/自治区，争议解决地点为合同签订地人民法院。第十三条其他条款13.1甲方特殊要求甲方可根据实际情况，向第三方提出特殊要求，具体内容以附件六《甲方特殊要求》为准。13.2乙方特殊要求乙方如需提出特殊要求，应提前向第三方书面告知，具体内容以附件七《乙方特殊要求》为准。第十四条附则14.1合同附件本合同的附件包括：《甲方特殊要求》、《乙方特殊要求》等。14.2合同修订历史记录本