2024年住宅买卖法律性质与义务详述协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅买卖法律性质与义务详述协议版B版本合同目录一览1.住宅买卖双方1.1卖方信息1.2买方信息1.3住宅基本情况1.3.1住宅地址1.3.2住宅面积1.3.3住宅所有权2.法律性质与义务2.1卖方义务2.1.1提供住宅权属证明2.1.2保证住宅产权清晰2.1.3履行告知义务2.2买方义务2.2.1提供身份证明2.2.2支付购房款项2.2.3履行告知义务2.3交易程序2.3.1签订购房合同2.3.2办理产权过户手续2.3.3支付尾款并交付住宅3.购房款项及支付方式3.1购房款项3.2支付方式3.2.1定金支付3.2.2首付款支付3.2.3贷款支付3.2.4尾款支付4.产权过户手续4.1双方提供的材料4.2过户流程及时间5.违约责任5.1卖方违约5.1.1未按约定时间办理过户手续5.1.2未按约定时间交付住宅5.2买方违约5.2.1未按约定时间支付购房款项5.2.2未履行告知义务6.争议解决6.1双方协商解决6.2请求房地产交易中心调解6.3向人民法院提起诉讼7.其他约定7.1住宅维修基金7.2户口迁移7.3物业服务费用8.附件8.1住宅权属证明8.2购房款项支付凭证8.3产权过户手续相关材料9.合同签订日期10.合同生效日期11.合同终止日期12.合同签订地点13.合同副本份数14.双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条住宅买卖双方1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.3住宅基本情况1.3.1住宅地址：X市X区X街道X号1.3.2住宅面积：X平方米1.3.3住宅所有权：卖方拥有该住宅的完全所有权，不存在任何权利纠纷。第二条法律性质与义务2.1卖方义务2.1.1卖方应向买方提供住宅权属证明，证明其对住宅拥有完全所有权。2.1.2卖方保证该住宅产权清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于债务、查封、抵押等情况。2.1.3卖方应在签订购房合同后，积极配合买方办理产权过户手续，确保过户过程顺利进行。2.2买方义务2.2.1买方应向卖方提供有效身份证明，证明其具备购房资格。2.2.2买方应按照约定的时间和方式支付购房款项，确保款项按时到账。2.2.3买方应如实告知卖方其购房目的、用途等信息，不得故意隐瞒重要事实。2.3交易程序2.3.1双方应在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订购房合同。2.3.2双方应按照购房合同约定的条款，办理产权过户手续。2.3.3买方支付尾款后，卖方应将住宅钥匙及相关资料交付给买方，完成交房手续。第三条购房款项及支付方式3.1购房款项3.1.1住宅总价为人民币X元。3.2支付方式3.2.1买方应在签订购房合同后七个工作日内支付定金人民币X元，定金支付后合同生效。3.2.2买方应按照约定的时间和比例支付首付款，首付款支付后开始办理贷款手续。3.2.3买方通过贷款方式支付剩余房款，贷款事宜由买方自行办理，卖方提供必要的协助。3.2.4买方应在办理完贷款手续后七个工作日内支付尾款，尾款支付后卖方交付住宅。第四条产权过户手续4.1双方提供的材料4.1.1卖方应提供的材料包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等。4.1.2买方应提供的材料包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、购房贷款合同等。4.2过户流程及时间4.2.1双方应按照房地产交易中心的要求，提交相关材料，办理产权过户手续。4.2.2过户流程包括：申请、受理、审核、登记、发证等环节。4.2.3双方应积极配合，确保过户手续在购房合同约定的时间内完成。第五条违约责任5.1卖方违约5.1.1卖方未按约定时间办理过户手续的，应支付买方违约金，违约金为房价的1%。5.1.2卖方未按约定时间交付住宅的，应支付买方违约金，违约金为房价的1%。5.2买方违约5.2.1买方未按约定时间支付购房款项的，应支付卖方违约金，违约金为房价的1%。5.2.2买方未履行告知义务的，应支付卖方违约金，违约金为房价的1%。第六条争议解决6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2如协商不成，任何一方均可请求房地产交易中心调解。6.3如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1住宅第八条附件8.1住宅权属证明8.1.1房产证8.1.2土地使用权证8.1.3其他相关权属证明8.2购房款项支付凭证8.2.1定金收据8.2.2首付款收据8.2.3贷款合同及放款凭证8.2.4尾款支付凭证8.3产权过户手续相关材料8.3.1过户申请表格8.3.2双方身份证明复印件8.3.3户口本复印件8.3.4婚姻状况证明复印件8.3.5其他相关材料第九条合同签订日期9.1双方在此合同上签字或盖章的日期为：年月日。第十条合同生效日期10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十一条合同终止日期11.1本合同在买方支付完尾款并完成产权过户手续后终止。第十二条合同签订地点12.1本合同在X市X区X街道X号签订。第十三条合同副本份数13.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1卖方（盖章）：14.1.1签字：14.1.2联系电话：14.1.3联系地址：14.2买方（盖章）：14.2.1签字：14.2.2联系电话：14.2.3联系地址：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅权属证明1.1房产证：证明卖方对住宅拥有完全所有权的官方文件，由相关部门颁发。1.2土地使用权证：证明卖方对住宅所在土地拥有使用权的官方文件，由相关部门颁发。1.3其他相关权属证明：包括房屋所有权转移登记证明、共有权证明等，如有。附件2：购房款项支付凭证2.1定金收据：买方支付定金时，由卖方出具的收据，证明买方已支付定金。2.2首付款收据：买方支付首付款时，由卖方出具的收据，证明买方已支付首付款。2.3贷款合同及放款凭证：买方与金融机构签订的贷款合同及放款凭证，证明贷款已获批准并放款。2.4尾款支付凭证：买方支付尾款时，由卖方出具的收据，证明买方已支付尾款。附件3：产权过户手续相关材料3.1过户申请表格：双方填写的产权过户申请表格，提交给房地产交易中心。3.2双方身份证明复印件：卖方和买方的身份证明复印件，用于过户手续。3.3户口本复印件：卖方和买方的户口本复印件，用于过户手续。3.4婚姻状况证明复印件：卖方和买方的婚姻状况证明复印件，用于过户手续。3.5其他相关材料：如产权证复印件、土地使用权证复印件等，用于过户手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间办理过户手续。2.卖方未按约定时间交付住宅。3.买方未按约定时间支付购房款项。4.买方未履行告知义务。违约责任认定：1.卖方违约金：房价的1%作为违约金。2.买方违约金：房价的1%作为违约金。示例说明：如卖方未能在约定时间内办理过户手续，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房价的1%。说明三：法律名词及解释：1.住宅：指买卖双方约定的房屋及其附属设施和土地。2.房产证：指由相关部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。3.土地使用权证：指由相关部门颁发的，证明土地使用权归属的证书。4.过户：