2024个人抵押借款担保合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024个人抵押借款担保合同书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1借款人信息1.2贷款人信息1.3担保人信息第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条担保方式与担保物5.1担保方式5.2担保物描述第六条还款保障措施6.1还款来源6.2担保人责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约8.3担保人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条第三方权利12.1第三方受益人12.2第三方责任第十三条其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3送达地址第十四条合同附件14.1附件内容列表14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人性别：男1.1.3借款人出生日期：1980年1月1日1.1.4借款人身份证号码：11010119800101001X1.1.5借款人住址：北京市海淀区路号1.1.6借款人职业及工作单位：公司总经理1.2贷款人信息1.2.1贷款人名称：银行1.2.2贷款人地址：北京市朝阳区路号1.3担保人信息1.3.1担保人姓名：1.3.2担保人性别：男1.3.3担保人出生日期：1975年1月1日1.3.4担保人身份证号码：11010119750101001Y1.3.5担保人住址：北京市朝阳区路号1.3.6担保人职业及工作单位：公司财务总监第二条借款金额与用途2.1借款金额2.1.1本次借款金额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。2.2借款用途2.2.1借款人本次借款主要用于购买家具、家电及装修房屋。第三条借款期限3.1借款期限3.1.1本次借款期限为壹年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止。3.2还款方式3.2.1借款人应按月向贷款人还款，每月还款金额为借款本息之和。3.2.2还款日为每月20日，若20日非工作日，顺延至下一个工作日。3.2.3借款人应按照贷款人提供的还款计划按时还款，不得逾期。第四条利率与费用4.1贷款利率4.1.1本次借款年利率为伍点伍%（5.5%）。4.2相关费用4.2.1贷款人应向借款人收取贷款手续费，金额为借款金额的壹%（1%）。4.2.2借款人应在贷款发放时一次性支付手续费。第五条担保方式与担保物5.1担保方式5.1.1本合同采用抵押担保方式，借款人将其位于北京市海淀区路号的住宅抵押给贷款人。5.2担保物描述5.2.1担保物为借款人名下的位于北京市海淀区路号的住宅，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第六条还款保障措施6.1还款来源6.1.1借款人应确保其收入来源稳定，以保证按期还款。6.2担保人责任6.2.1担保人对借款人的债务承担连带责任，如借款人逾期还款，担保人应按照合同约定承担还款责任。第八条违约责任8.1借款人违约8.1.1借款人逾期还款的，应按照逾期本金金额的万分之五（0.05‰）支付违约金，并承担贷款人因此产生的其他费用。8.1.2借款人未按约定用途使用借款的，贷款人有权提前收回借款，并按照合同约定的利率加收利息。8.2贷款人违约8.2.1贷款人未按约定时间发放贷款的，应向借款人支付迟延履行违约金，计算方式为迟延金额的万分之五（0.05‰）乘以迟延天数。8.2.2贷款人未按约定利率提供贷款的，应向借款人支付差额违约金。8.3担保人违约8.3.1担保人未履行连带还款责任的，应按照应还款金额的万分之五（0.05‰）支付违约金。8.3.2担保人提供的担保物不符合合同约定的，贷款人有权要求担保人更换或追加担保物。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1合同当事人发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，可在合同约定的期限内提交仲裁委员会仲裁。9.2调解解决9.2.1如协商无果，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。9.2.2诉讼期间，合同的履行不受影响，除非法院另有规定。9.3法律途径9.3.1除本合同明确约定的争议解决方式外，任何一方均可选择法律途径解决合同争议。9.3.2合同当事人应遵守中国的法律法规，履行合同约定的义务。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.1.1本合同自合同当事人签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同的生效需经贷款人审核无误，并发放贷款。10.2合同终止条件10.2.1本合同在借款人按期还款完毕时终止。10.2.2合同终止后，借款人应按照贷款人的要求办理抵押物解除抵押手续。10.3合同失效条件10.3.1如借款人提前还款，本合同失效。10.3.2如合同当事人协商一致解除合同，本合同失效。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1合同当事人应对合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.1.2保密义务在本合同终止后仍然有效。11.2泄露后果11.2.1如合同当事人违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任。11.2.2泄露方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失和间接经济损失。第十二条第三方权利12.1第三方受益人12.1.1本合同涉及的第三方受益人仅为贷款人。12.1.2第三方受益人有权根据合同约定享有权益，并要求合同当事人履行义务。12.2第三方责任12.2.1第三方受益人应按照合同约定履行其义务，如未履行或履行不当，应承担相应责任。12.2.2第三方受益人不得干预合同当事人的正常经营活动。第十三条其他条款13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行的，受影响的一方应及时通知对方。13.1.2受影响的一方应提供相关证明文件，以便对方评估影响程度。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2.2如法律规定与合同约定不一致，应以法律规定为准。13.3送达地址13.3.1合同当事人应向对方提供有效的送达地址。13.3.2所有合同文件均以对方送达至指定地址为准。第十四条合同附件14.1附件内容列表14.1.1附件一：借款人身份证复印件14.1.2附件二：担保人身份证复印件14.1.3附件三第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证复印件要求：借款人应提供有效的身份证复印件，确保清晰可辨，并加盖公章或个人签名。说明：该附件用于验证借款人的身份信息，确保合同当事人之间的权利义务关系。附件二：担保人身份证复印件要求：担保人应提供有效的身份证复印件，确保清晰可辨，并加盖公章或个人签名。说明：该附件用于验证担保人的身份信息，确保担保人的连带责任得以履行。附件三：借款用途证明文件要求：借款人应提供借款用途的证明文件，如购货发票、装修合同等，以证明借款用于合法用途。说明：该附件用于证明借款人确实将借款用于约定的用途，避免借款人挪用贷款。附件四：房屋所有权证复印件要求：借款人应提供房屋所有权证复印件，确保清晰可辨，并加盖公章或个人签名。说明：该附件用于确认借款人抵押物的所有权，确保贷款人在借款人不履行还款义务时有权处置该抵押物。附件五：房屋评估报告要求：借款人应提供房屋评估报告，报告应由具有资质的第三方机构出具，并加盖公章。说明：该附件用于确定抵押物的价值，以确保贷款人的利益不受损失。附件六：担保人收入证明要求：担保人应提供稳定的收入证明，如工资单、税单等，以证明其有能力履行连带还款责任。说明：该附件用于证实担保人的经济实力，确保在借款人违约时，担保人能够履行还款义务。附件七：担保人财产状况证明要求：担保人应提供财产状况证明，如房产证、车辆行驶证等，以证明其有足够的财产承担违约责任。说明：该附件用于评估担保人的财产状况，确保在借款人违约时，担保人有足够的财产进行赔偿。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人逾期还款2.借款人未按约定用途使用借款3.贷款人未按约定时间发放贷款4.贷款人未按约定利率提供贷款5.担保人未履行连带还款责任6.担保人提供的担保物不符合合同约定违约责任认定标准：1.逾期还款：逾期本金金额的万分之五（0.05‰）支付违约金，并承担贷款人因此产生的其他费用。2.未按约定用途使用借款：提前收回借款，并按照合同约定的利率加收利息。3.未按约定时间发放贷款：迟延履行违约金，计算方式为迟延金额的万分之五（0.05‰）乘以迟延天数。4.未按约定利率提供贷款：差额违约金。5.未履行连带还款责任：按照应还款金额的万分之五（0.05‰）支付违约金。6.提供不符合合同约定的担保物：更换或追加符合合同约定的担保物。示例说明：若借款人未能在约定的还款日之前偿还本金及利息，则构成逾期还款违约行为。根据合同约定，借款人应支付逾期本金金额的万分之五（0.05‰）的违约金，并承担贷款人因此产生的其他费用，如催收费用等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.连带责任：指担保人对借