2024年不动产权益转让全面协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不动产权益转让全面协议版B版本合同目录一览1.1转让方信息1.2受让方信息1.3不动产基本信息1.4权益转让范围1.5转让价格及支付方式1.6税费承担1.7过户手续及时间1.8权益保障1.9违约责任1.10争议解决方式1.11合同的生效、变更和终止1.12保密条款1.13法律适用及争议解决1.14其他约定第一部分：合同如下：1.1转让方信息1.1.1转让方名称：×××1.1.2转让方住所：×××1.1.3转让方联系人：×××1.1.4转让方联系电话：×××1.2受让方信息1.2.1受让方名称：×××1.2.2受让方住所：×××1.2.3受让方联系人：×××1.2.4受让方联系电话：×××1.3不动产基本信息1.3.1不动产名称：×××1.3.2不动产位置：×××1.3.3不动产面积：×××平方米1.3.4不动产所有权证号：×××1.3.5不动产使用性质：×××1.4权益转让范围1.4.1转让方同意将上述不动产的所有权、使用权、收益权、处置权等一切合法权益，全部转让给受让方。1.4.2受让方接受上述不动产的一切合法权益，并承诺按照约定支付转让价格。1.5转让价格及支付方式1.5.1转让价格：×××元（大写：人民币×××元整）1.5.2受让方应按照本合同约定的时间和方式向转让方支付转让价格。1.5.3支付方式：1.5.3.1受让方应于本合同签订之日起×日内，向转让方支付转让价格的×%。1.5.3.2受让方应于不动产过户手续办理完毕之日起×日内，向转让方支付剩余的×%。1.6税费承担1.6.1转让方应承担的税费：×××1.6.2受让方应承担的税费：×××1.6.3双方因履行本合同所产生的一切税费，按照法律法规的规定和双方约定承担。1.7过户手续及时间1.7.1受让方应自本合同签订之日起×日内，向不动产登记机构申请办理过户手续。1.7.2转让方应自收到受让方过户申请之日起×日内，提供必要的协助和文件，确保过户手续的顺利进行。1.7.3不动产过户手续办理完毕之日起，不动产的所有权、使用权、收益权、处置权等一切合法权益归受让方所有。1.8权益保障1.8.1转让方保证对本合同项下的不动产享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷和债权债务问题。1.8.2受让方按照本合同约定支付转让价格后，有权要求转让方交付不动产并办理过户手续。1.9违约责任1.9.1转让方违反本合同的约定，导致受让方无法取得不动产的所有权、使用权、收益权、处置权等一切合法权益的，应向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的×%。1.9.2受让方未按照本合同约定支付转让价格的，应向转让方支付滞纳金，滞纳金为本合同转让价格的×%。1.10争议解决方式1.10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.11合同的生效、变更和终止1.11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.11.2本合同的变更和终止，应当经双方协商一致，并签订书面协议。1.12保密条款1.12.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。1.12.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容及与本合同相关的任何信息。1.13法律适用及争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.14其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.1不动产交付8.1.1转让方应在本合同约定的过户手续办理完毕之日起×日内，将不动产交付给受让方。8.1.2转让方应保证不动产在交付时符合法律法规及合同约定的一切条件。8.2附属设施和物品8.2.1转让方应将与不动产相关的附属设施和物品一并提供给受让方。8.2.2附属设施和物品的清单由双方另行签订附件一予以明确。8.3权利瑕疵担保8.3.1转让方保证不动产权利清晰，不存在任何法律上的瑕疵。8.3.2转让方保证不动产未设定任何抵押、质押等担保物权。8.4瑕疵处理8.4.1如不动产在过户后发现权利瑕疵，由转让方负责解决并承担相应费用。8.4.2如不动产在过户后发现实物瑕疵，按照附件一约定的方式处理。9.权益变更9.1转让方应自本合同签订之日起×日内，办理不动产权益变更登记手续。9.2受让方应自本合同签订之日起×日内，向转让方提供变更登记所需的全部文件和资料。10.附加条款10.1双方可在本合同中约定附加条款，以细化合同的履行和权益保障。10.2附加条款应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。11.合同的转让11.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2本合同的转让不得违反法律法规和本合同的约定。12.合同的解除12.1在本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，双方可协商解除合同。12.2合同解除后，双方应按照法律法规和本合同的约定，妥善处理合同解除后的事宜。13.合同的终止13.1本合同在履行完毕、解除或终止后，双方的权利义务即告终止。13.2本合同终止后，双方应按照法律法规和本合同的约定，互相解除对方的一切债权债务。14.合同的签署14.1本合同一式×份，双方各执×份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：附属设施和物品清单详细列出转让的不动产所包含的所有附属设施和物品，包括但不限于家具、电器、装饰品等。附件二：不动产权利证明文件包括不动产所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等相关证明文件。附件三：转让方和受让方的身份证明文件包括身份证、营业执照、组织机构代码证等。附件四：税费支付凭证包括税费支付的收据、发票等。附件五：变更登记所需文件和资料清单详细列出办理不动产权益变更登记所需的所有文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照约定时间交付不动产。2.转让方未保证不动产权利清晰，存在法律上的瑕疵。3.转让方未按照约定办理不动产权益变更登记手续。4.受让方未按照约定时间支付转让价格。5.受让方未按照约定提供变更登记所需的文件和资料。责任认定标准：1.转让方未按照约定时间交付不动产的，应向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的×%。2.转让方未保证不动产权利清晰的，转让方应负责解决并承担相应费用。3.转让方未按照约定办理不动产权益变更登记手续的，转让方应承担因此产生的所有费用。4.受让方未按照约定时间支付转让价格的，应向转让方支付滞纳金，滞纳金为本合同转让价格的×%。5.受让方未按照约定提供变更登记所需的文件和资料的，受让方应承担因此产生的所有费用。示例说明：若转让方未能在合同约定的时间内交付不动产，则根据合同约定，转让方需向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的5%。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物以及其他附着物。2.所有权：指对不动产的占有、使用、收益和处分的权利。3.使用权：指对不动产占有、使用的权利。4.收益权：指从不动产中获取经济利益的权利。5.处置权：指对不动产进行转让、赠与、抵押等处分