2024年度旅游景区商铺租赁及经营权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游景区商铺租赁及经营权转让合同本合同目录一览第一条租赁及转让内容1.1租赁商铺位置及面积1.2经营权转让范围第二条租赁及转让期限2.1租赁期限2.2经营权转让期限第三条租金及转让费用3.1租金支付方式及金额3.2转让费用支付方式及金额第四条经营范围及条件4.1允许经营的业务范围4.2承租方应满足的条件第五条双方权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露保密信息的后果第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力导致的后果第十二条税收及费用12.1承租方应缴纳的税费12.2承租方应承担的其他费用第十三条保险13.1承租方应办理的保险类型13.2保险费用承担方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的说明第一部分：合同如下：第一条租赁及转让内容1.1租赁商铺位置及面积租赁商铺位于旅游景区入口处，具体面积为平方米。1.2经营权转让范围经营权转让范围包括商铺内的经营活动以及与经营活动相关的辅助设施。第二条租赁及转让期限2.1租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2经营权转让期限经营权转让期限与租赁期限相同，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条租金及转让费用3.1租金支付方式及金额租金按月支付，每月租金为人民币元，共计人民币元。3.2转让费用支付方式及金额转让费用为人民币元，一次性支付。第四条经营范围及条件4.1允许经营的业务范围允许承租方经营餐饮、零售等相关业务，具体经营范围以旅游景区管理部门的批准为准。4.2承租方应满足的条件第五条双方权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方有权按约定收取租金，并保证商铺的正常使用权。5.2承租方的权利与义务承租方有权按照约定经营业务，并按照约定支付租金和转让费用。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第七条违约责任7.1出租方违约责任出租方如未按照约定提供商铺，应承担相应的违约责任。7.2承租方违约责任承租方如未按照约定支付租金或转让费用，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件如下：1)租赁期限届满，双方未续签；2)双方协商一致解除合同；3)一方违约，对方有权解除合同；4)不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.3合同续签条件合同续签需双方在租赁期限届满前达成一致，并签订书面续签协议。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2泄露保密信息的后果如任何一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力导致的后果如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除责任。第十二条税收及费用12.1承租方应缴纳的税费承租方应按照旅游景区的管理规定，自行缴纳相关的税费。12.2承租方应承担的其他费用承租方还应承担水、电、物业管理等与经营活动相关的其他费用。第十三条保险13.1承租方应办理的保险类型承租方应办理火险、盗窃险等必要的商业保险，确保经营活动的安全。13.2保险费用承担方式承租方承担保险费用，并保证保险的有效性。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项除本合同已有约定的事项外，双方还可以约定其他事项，并签订书面补充协议。14.2附加条款的说明本合同如有附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应予以遵守。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款15.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，涉及到除甲乙方以外的其他主体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入的程序甲乙方在合同履行过程中需要第三方介入的，应提前通知对方，并说明介入的原因和时间。双方应协商确定第三方的选择标准、评估方法和责任限额等事项。第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方选择的义务甲乙方在选择第三方时，应确保第三方的合法性、专业性和信誉度。甲乙方有义务对第三方进行尽职调查，并承担因未履行尽职调查义务而产生的后果。16.2第三方评估的义务如合同履行过程中需要第三方评估，第三方应按照甲乙方的要求，客观、公正地进行评估。第三方应对评估结果的真实性、准确性负责，并承担因评估错误而产生的后果。16.3第三方服务的义务如合同履行过程中需要第三方服务，第三方应按照甲乙方的要求，提供优质的服务。第三方应对服务过程中的质量、安全等问题负责，并承担因服务质量问题而产生的后果。第三方责任限额的明确17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指甲乙方根据本合同约定，对第三方在合同履行过程中的行为设定责任限制。17.2第三方责任限额的设定甲乙方应在选择第三方时，明确第三方的责任限额。责任限额可以包括赔偿限额、责任范围等。甲乙方应与第三方就责任限额进行协商，并在合同中予以明确。17.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据合同履行情况，调整第三方的责任限额。调整后的责任限额应经双方协商一致，并在合同中予以明确。17.4第三方责任限额的告知甲乙方应在合同中明确告知第三方其责任限额，并确保第三方了解并接受责任限额。其他相关修正信息18.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于合同履行过程中的合作关系。第三方不是甲乙方的代理人、雇佣人或者合伙人，不代表甲乙方行使权利或者履行义务。18.2第三方与甲乙方之间的纠纷解决如第三方与甲乙方之间发生纠纷，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。18.3第三方与甲乙方之间的保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。如第三方泄露了甲乙方的保密信息，第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙方因此遭受的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置及面积示意图详细描述商铺在旅游景区的具体位置和面积，以及商铺的布局和设施。附件二：租金支付时间表列出租金支付的具体时间节点、金额以及支付方式。附件三：转让费用支付时间表列出转让费用的支付时间节点、金额以及支付方式。附件四：经营范围及条件详细说明详细描述允许经营的业务范围和承租方应满足的条件。附件五：第三方选择标准及评估方法详细说明选择第三方的主体标准、评估方法以及责任限额。附件六：第三方服务协议列出第三方服务的内容、质量标准、安全要求以及违约责任。附件七：保险办理指南详细说明保险的类型、办理流程以及保险费用的计算。附件八：合同履行过程中的费用明细表列出合同履行过程中所有涉及到的费用，包括租金、转让费、税费、物业管理费等。附件九：合同变更、解除和续签条件详细说明详细描述合同变更、解除和续签的条件和程序。附件十：争议解决方式详细说明详细描述协商、调解和法律途径的具体操作流程。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供商铺，导致承租方无法正常经营。2.承租方未按约定支付租金或转让费用，导致出租方权益受损。3.承租方超出允许经营的业务范围，进行非法经营活动。4.出租方未按约定履行维修、保养义务，导致商铺设施损坏。5.第三方未按约定提供服务，导致甲乙方权益受损。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接经济损失。2.违约方应承担因违约所导致的其他间接损失。3.违约方应承担因违约所产生的相关费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：如出租方未按约定时间提供商铺，导致承租方无法按时开展经营活动，承租方因此遭受的直接经济损失（如租金损失、营业损失等）应由出租方承担。全文完。2024年度旅游景区商铺租赁及经营权转让合同1本合同目录一览1.租赁商铺及经营权转让概述1.1商铺位置及面积1.2租赁期限1.3商铺经营范围2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.经营权转让3.1经营权转让条件3.2经营权转让费用3.3经营权转让程序4.合同双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务5.商铺使用及管理5.1商铺使用规定5.2商铺管理责任6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效9.合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力导致的合同履行困难12.合同的附件12.1商铺平面图12.2租赁合同及相关文件13.其他条款13.1合同的书面形式13.2合同的修改与补充14.合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：1.租赁商铺及经营权转让概述1.1商铺位置及面积商铺位于旅游景区的核心区域，具体地址为【商铺地址】，商铺建筑面积为【商铺面积】平方米。1.2租赁期限租赁期限为一年，自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。1.3商铺经营范围承租方只能在其租赁的商铺内进行【经营范围】的商业活动。2.租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【租金金额】元，共计【租金总额】元。2.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次，承租方应在每月的【规定日期】前支付当月的租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，账户信息为【账户信息】。3.经营权转让3.1经营权转让条件（1）提前【通知期限】天书面通知出租方；（2）转让经营权的第三方须经过出租方认可；（3）转让经营权不得改变商铺的经营范围。3.2经营权转让费用经营权转让费用为【转让费用】元，承租方应在转让经营权前支付给出租方。3.3经营权转让程序承租方如需转让经营权，应向出租方提交书面申请，并提供转让第三方的相关信息。出租方在收到申请后【回复期限】内予以回复，如同意转让，双方应签署转让协议，并办理相关手续。4.合同双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务（1）提供符合租赁条件的商铺；（2）保证商铺的安全和公共设施的正常运行；（3）协助承租方办理商铺的经营许可证等相关手续。4.2承租方的权利与义务（1）按约定支付租金；（2）遵守商铺的使用规定和管理规定；（3）合法经营，不得擅自改变商铺的经营范围。5.商铺使用及管理5.1商铺使用规定承租方应按照商铺的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施。5.2商铺管理责任承租方应对其经营活动产生的垃圾、杂物等进行清理，保持商铺的环境卫生。6.合同的变更与解除6.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前【通知期限】天书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）承租方严重违反合同约定，出租方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.违约责任8.1出租方违约责任出租方如未按约定提供商铺或违反合同约定，导致承租方损失的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。8.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金或违反合同约定，导致出租方损失的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效双方在争议发生后【时效期限】内未能解决的，视为双方均放弃争议解决的权利，互不追究。10.合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可终止合同。10.3合同续签程序租赁期满前【续签通知期限】个月，承租方有权书面通知出租方续签合同，双方按照原合同条款续签合同。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起【保密期限】年止。12.不可抗力12.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力导致的合同履行困难因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在【通知期限】内提供相关证明文件。双方应协商解决不可抗力事件对合同履行的影响及解决办法。13.合同的附件13.1商铺平面图本合同附件中包含商铺平面图，用以明确商铺的具体位置和面积。13.2租赁合同及相关文件本合同附件中包含租赁合同及相关文件，用以明确双方的权利和义务。14.合同的签署14.1合同签署日期本合同于【签署日期】由双方签字盖章。14.2合同签署地点本合同于【签署地点】签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指非本合同当事人，但在合同履行过程中提供协助或参与合同事项的个体或机构。第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应严格遵守合同约定，确保其提供的服务或协助符合法律法规及合同要求。如第三方未履行职责或违反法律法规及合同要求，导致合同当事人损失的，第三方应承担相应的法律责任。15.3第三方权益第三方依据合同约定或法律规定，享有相应的权益。如第三方提供服务并获得报酬，双方应在合同中明确第三方报酬的支付方式及金额。16.额外条款及说明16.1中介方介入如合同履行过程中涉及中介方，中介方的职责包括但不限于：提供租赁信息、协助双方协商、办理合同手续等。中介方的费用应在合同中明确，并由双方承担。16.2评估机构介入如需对商铺进行评估，双方应选择具备资质的评估机构。评估结果作为合同履行的重要依据，双方应予以认可。评估费用由双方协商承担。16.3维修服务提供商介入商铺的维修、保养等服务由双方协商确定服务提供商。服务提供商应按照合同约定提供服务，确保商铺设施的正常运行。服务费用由双方协商承担。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为造成合同当事人损失的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应在合同中明确。如合同中未明确，双方应协商确定。第三方责任限额不应低于我国相关法律法规规定的最低限额。17.3第三方责任限额的调整合同履行过程中，如第三方责任限额需调整，双方应协商一致，并在合同中予以修改。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方第三方介入合同事务时，不代表甲乙方，也不享有甲乙方的权利。第三方仅提供协助或服务，合同当事人仍直接享有和承担合同约定的权利与义务。18.2第三方与中介方、评估机构、维修服务提供商等第三方与中介方、评估机构、维修服务提供商等之间的关系，由双方另行签订协议约定。第三方在履行合同过程中，应遵守相关协议的约定。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入导致的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，双方应签订书面变更协议，明确变更事项及双方的权利义务。19.2第三方介入的合同解除如第三方介入导致合同解除，双方应按照合同约定办理解除手续，并承担相应的违约责任。20.第三方介入的合同违约20.1第三方违约第三方如未履行协助或服务职责，导致合同当事人损失的，第三方应承担违约责任。20.2甲乙方违约甲乙方如未按照合同约定履行义务，导致第三方损失的，甲乙方应承担违约责任。21.第三方介入的争议解决21.1第三方争议解决第三方介入合同事务产生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方争议解决时效第三方争议发生后【时效期限】内未能解决的，视为双方均放弃争议解决的权利，互不追究。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图描述：明确商铺的具体位置和面积，包括商铺内外的布局和设施。要求：图样清晰，标注准确，尺寸单位明确。2.租赁合同及相关文件描述：明确双方的权利和义务，包括租金金额、支付周期和方式等。要求：文件格式规范，条款详细，签字盖章齐全。3.经营权转让协议描述：明确经营权转让的条件、费用和程序。要求：协议格式规范，条款详细，签字盖章齐全。4.第三方服务协议描述：明确第三方的服务内容、责任和报酬等。要求：协议格式规范，条款详细，签字盖章齐全。5.评估报告描述：对商铺的价值进行评估，作为合同履行的重要依据。要求：报告由具备资质的评估机构出具，数据准确，分析全面。6.维修服务协议描述：明确维修服务提供商的服务内容、责任和报酬等。要求：协议格式规范，条款详细，签字盖章齐全。7.保密协议描述：明确双方对商业秘密、技术秘密、市场信息的保密义务。要求：协议格式规范，条款详细，签字盖章齐全。8.不可抗力证明文件描述：证明合同履行过程中发生的不可抗力事件。要求：文件格式规范，证明真实有效。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约违约行为：未按约定提供商铺或违反合同约定。责任认定：赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未按时交付商铺，导致承租方无法按时开业，承租方因此遭受的损失由出租方承担。2.承租方违约违约行为：未按约定支付租金或违反合同约定。责任认定：赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方未按约定支付租金，导致出租方无法按时收到租金，出租方因此遭受的损失由承租方承担。3.第三方违约违约行为：未履行协助或服务职责或违反法律法规及合同要求。责任认定：承担相应的法律责任。示例：中介方未按约定提供租赁信息，导致承租方无法找到合适的商铺，中介方因此遭受的损失由中介方承担。4.违约行为的证明违约行为需有明确的证据证明，包括但不限于书面文件、视听资料、第三方证明等。示例：承租方未支付租金，出租方可提供银行转账记录、收据等证据证明违约行为。2024年度旅游景区商铺租赁及经营权转让合同2本合同目录一览1.租赁及转让内容1.1商铺租赁1.1.1商铺位置与面积1.1.2租赁期限1.1.3租金及支付方式1.2经营权转让1.2.1转让内容1.2.2转让期限1.2.3转让费用及支付方式2.双方权利与义务2.1出租方权利与义务2.1.1保证商铺的合法性2.1.2保障承租方的正常经营2.1.3负责商铺的维修与维护2.2承租方权利与义务2.2.1按时支付租金2.2.2合法经营2.2.3维护商铺形象3.合同的变更与终止3.1合同变更3.1.1变更条件3.1.2变更程序3.2合同终止3.2.1终止条件3.2.2终止程序4.违约责任4.1出租方违约4.1.1违约行为4.1.2违约责任4.2承租方违约4.2.1违约行为4.2.2违约责任5.争议解决5.1争议解决方式5.1.1和解5.1.2调解5.1.3仲裁5.1.4诉讼5.2争议解决地点与适用法律6.其他约定6.1商铺保险6.2商铺转让6.3合同的续签7.合同的生效、修改与解除7.1合同生效条件7.2合同修改7.3合同解除8.合同的附件8.1商铺租赁合同8.2经营权转让协议8.3商铺平面图9.双方签字盖章9.1出租方签字盖章9.2承租方签字盖章10.合同签订日期11.合同编号12.附加条款13.合同续签记录14.合同解除记录第一部分：合同如下：第一条租赁及转让内容1.1商铺租赁1.1.1商铺位置与面积本合同所述商铺位于旅游景区内，具体位置为【填写商铺地址】，商铺建筑面积为【填写商铺面积】平方米。1.1.2租赁期限租赁期限为【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。1.1.3租金及支付方式租金标准为【填写租金金额】元/平方米/月，租金总计为【填写租金总额】元。承租方应按照合同约定每月【填写租金支付日期】前支付当月租金。第一条经营权转让1.2经营权转让1.2.1转让内容承租方同意自【填写经营权转让开始日期】起，将商铺的经营权转让给【填写受让方名称】。1.2.2转让期限经营权转让期限为【填写经营权转让期限开始日期】至【填写经营权转让期限结束日期】。1.2.3转让费用及支付方式经营权转让费用为【填写转让费用金额】元，承租方应按照合同约定于【填写转让费用支付日期】前支付转让费用。第二条双方权利与义务2.1出租方权利与义务2.1.1保证商铺的合法性出租方保证拥有商铺的合法所有权，且商铺未设定任何抵押、质押或其他法律上的权利限制。2.1.2保障承租方的正常经营出租方应确保商铺在租赁期间处于可正常经营的状态，并负责商铺外部环境的维护。2.1.3负责商铺的维修与维护出租方负责商铺的结构安全、设施设备及公共部位的维修与维护。2.2承租方权利与义务2.2.1按时支付租金承租方应按照合同约定及时支付租金，否则出租方有权按逾期支付金额每日收取千分之五的滞纳金。2.2.2合法经营承租方应在商铺内进行合法经营活动，不得经营国家明令禁止或限制的商品和服务。2.2.3维护商铺形象承租方应保持商铺内部装修和外部形象的整洁、美观，不得擅自改变商铺的结构和外观。第三条合同的变更与终止3.1合同变更3.1.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。3.1.2变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款以及相关的权利义务，并由双方签字盖章后生效。3.2合同终止3.2.1终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）一方违约导致合同解除；（3）法律法规规定的其他终止条件。3.2.2终止程序合同终止前，双方应结清所有费用，办理商铺交还手续，并在合同终止后【填写终止后办理手续的期限】内共同办理相关产权变更手续。第四条违约责任4.1出租方违约4.1.1违约行为出租方违约行为包括：（1）未按约定提供商铺；（2）违反合同约定，妨碍承租方正常经营；（3）未按约定履行维修与维护义务。4.1.2违约责任出租方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.2承租方违约4.2.1违约行为承租方违约行为包括：（1）未按约定支付租金；（2）违反合同约定，进行违法经营或擅自改变商铺用途；（3）未按约定维护商铺形象。4.2.2违约责任承租方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第五条争议解决5.1争议解决方式5.1.1和解双方在发生争议时，可以先尝试通过友好协商和解。5.1.2调解如和解不成，双方可申请第三方调解机构进行调解。5.1.3仲裁如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。5.1.4诉讼如仲裁不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议第八条合同的附件8.1商铺租赁合同商铺租赁合同作为本合同附件，详细约定了商铺的租赁条款，包括租赁期限、租金及支付方式等。8.2经营权转让协议经营权转让协议作为本合同附件，详细约定了经营权转让的内容、期限、费用及支付方式等。8.3商铺平面图商铺平面图作为本合同附件，详细展示了商铺的具体位置和面积。第九条双方签字盖章9.1出租方签字盖章出租方应在本合同签订后【填写签字盖章日期】内签字盖章，以示合同生效。9.2承租方签字盖章承租方应在本合同签订后【填写签字盖章日期】内签字盖章，以示合同生效。第十条合同签订日期本合同签订日期为【填写合同签订日期】。第十一条合同编号本合同编号为【填写合同编号】。第十二条附加条款12.1特别约定双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。12.2法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同续签记录13.1续签条件合同续签需在租赁期限届满前【填写提前续签的期限】书面提出申请。13.2续签程序双方按照本合同约定的条款进行协商，并签订书面续签协议。第十四条合同解除记录14.1解除条件合同解除条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）一方违约导致合同解除；（3）法律法规规定的其他解除条件。14.2解除程序合同解除前，双方应结清所有费用，办理商铺交还手续，并在合同解除后【填写解除后办理手续的期限】内共同办理相关产权变更手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，与本合同无关的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、保险公司等。第三方介入是指在甲乙方履行本合同时，因客观需要或双方同意，第三方参与协助完成合同的某些条款或义务。2.第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙方完成商铺租赁及经营权转让；（2）评估机构对商铺的价值进行评估；（3）担保机构为合同提供担保服务；（4）保险公司为商铺及经营活动提供保险保障。3.第三方责任及权利第三方在介入本合同过程中，应严格遵守法律法规及行业规范，按照甲乙方的约定履行相关义务。第三方的权利包括但不限于：（1）获取合同约定的服务费用；（2）在合同约定的范围内，独立开展业务活动；（3）按照合同约定，对甲乙方提供的信息保密。4.第三方责任限额（1）第三方应承担的违约责任，以合同约定的违约金为限；（2）第三方应承担的赔偿责任，以合同约定的赔偿金额为限；（3）第三方应承担的损失赔偿责任，以合同约定的损失金额为限。5.第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的关系是独立的服务提供者与服务接受者的关系。第三方不参与甲乙方之间的权利义务，也不承担甲乙方之间的违约责任。甲乙方在履行合同过程中，应自行承担因第三方介入而产生的额外费用。6.第三方介入的程序当甲乙方同意第三方介入时，应与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利义务、责任限额等。第三方介入协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。7.第三方介入的终止第三方介入终止的条件