2024商品房合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商品房合同范文本合同目录一览1.定义与术语1.1商品房1.2买方1.3卖方1.4合同1.5交付日期1.6质量保证1.7价款1.8付款方式1.9违约金1.10争议解决2.商品房基本信息2.1项目名称2.2位置2.3面积2.4结构2.5楼层2.6户型2.7预售许可证号3.买方权益3.1购房资格3.2购房优惠政策3.3交付验收3.4产权办理3.5户口迁移4.卖方义务4.1商品房交付4.2质量保证4.3售后服务4.4配合办理产权手续4.5承担违约责任5.价款与支付5.1商品房总价5.2定金5.3首付款5.4贷款5.5付款时间5.6付款方式6.交付与验收6.1交付时间6.2验收程序6.3验收不合格的处理7.质量与保修7.1质量标准7.2保修范围7.3保修期限7.4保修责任8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3违约金计算方式10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决11.其他约定11.1物业管理11.2公共设施11.3绿化景观11.4车位分配12.合同的生效、终止与解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件13.附件13.1商品房买卖合同附件一：商品房基本信息表13.2商品房买卖合同附件二：购房优惠政策说明13.3商品房买卖合同附件三：付款方式及时间表13.4商品房买卖合同附件四：质量保证书13.5商品房买卖合同附件五：售后服务承诺14.附则14.1合同的解释权14.2合同的修改和补充14.3合同的废止条件第一部分：合同如下：1.定义与术语1.1商品房：指本合同项下的住宅物业，由卖方按合同约定出售给买方。1.2买方：指本合同项下购买商品房的个人或单位。1.3卖方：指本合同项下出售商品房的开发商。1.4合同：指买卖双方为购买、出售商品房所签订的书面协议。1.5交付日期：指卖方按照合同约定将商品房交付给买方的日期。1.6质量保证：指卖方对商品房质量所作的保证。1.7价款：指买方购买商品房应付给卖方的款项。1.8付款方式：指买方按照合同约定支付价款的方式。1.9违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。1.10争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议的解决方式。2.商品房基本信息2.1项目名称：指本合同项下商品房的项目名称。2.2位置：指商品房所在的具体地理位置。2.3面积：指商品房的建筑面积，包括套内建筑面积和共有部位面积。2.4结构：指商品房的建筑结构类型。2.5楼层：指商品房所在的楼层数。2.6户型：指商品房的房间布局和面积分配。2.7预售许可证号：指商品房预售许可的证件号码。3.买方权益3.1购房资格：买方应具备国家和地方规定的购房资格。3.2购房优惠政策：买方根据国家和地方政策可享受的购房优惠。3.3交付验收：买方对商品房进行验收，确认房屋质量及配套设施符合合同约定。3.4产权办理：买方按照合同约定办理商品房产权证手续。3.5户口迁移：买方按照我国户籍管理政策办理户口迁移手续。4.卖方义务4.1商品房交付：卖方按照合同约定时间将符合质量要求的商品房交付给买方。4.2质量保证：卖方对交付的商品房承担质量保证责任，保证房屋质量符合国家及行业标准。4.3售后服务：卖方在商品房交付后提供售后服务，包括维修、保养等。4.4配合办理产权手续：卖方协助买方办理商品房产权证手续，提供必要的文件和证明材料。4.5承担违约责任：卖方违反合同约定时，应承担相应的违约责任，如支付违约金等。5.价款与支付5.1商品房总价：指买方购买商品房应付的总价款。5.2定金：指买方在签订合同时支付的定金金额。5.3首付款：指买方在合同约定的期限内支付的首付款金额。5.4贷款：指买方通过银行贷款方式支付商品房价款。5.5付款时间：指买方按照合同约定的时间支付价款。5.6付款方式：指买方支付价款的具体方式，如银行转账、现金支付等。6.交付与验收6.1交付时间：指卖方按照合同约定将商品房交付给买方的时间。6.2验收程序：指买方对商品房进行验收的程序，包括验收文件的填写、签字等。6.3验收不合格的处理：指商品房验收不合格时，买卖双方应采取的处理措施。7.质量与保修7.1质量标准：指商品房质量应符合的国家及行业标准。7.2保修范围：指卖方在合同约定保修期限内对商品房承担保修责任的范围。7.3保修期限：指卖方对商品房承担保修责任的期限。7.4保修责任：指卖方在保修期限内对商品房出现的质量问题承担的维修、更换等责任。8.合同的变更与解除8.1.1买卖双方协商一致；8.1.2符合国家法律法规及政策规定；8.1.3变更内容不损害国家、社会公共利益，不妨碍商品房项目正常进行。8.2.1出卖人严重违约，导致合同无法履行；8.2.2买受人丧失购房资格或者不符合购房条件；8.2.3法律法规及政策规定解除合同的其它情形。8.3.1买卖双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议；8.3.2变更协议或解除协议报送相关部门审批；8.3.3审批通过后，双方按照变更协议或解除协议的约定履行相关义务。9.违约责任9.1.1逾期付款的，应当按照逾期付款金额的__%支付违约金；9.1.2未按约定时间办理产权证手续的，应当按照逾期办理产权证手续天数，每天支付应付房款金额的__%作为违约金；9.1.3买受人违反合同约定的其他条款，应当按照合同约定承担违约责任。9.2.1逾期交付商品房的，应当按照逾期交付天数，每天支付应付房款金额的__%作为违约金；9.2.2商品房质量不符合合同约定的，卖方应当负责维修、更换，并支付相应违约金；9.2.3卖方未履行合同约定的售后服务义务的，应当按照未履行部分的价值，支付违约金；9.2.4卖方违反合同约定的其他条款，应当按照合同约定承担违约责任。9.3.1违约金计算基数为应付房款金额；9.3.2违约金计算比例为逾期付款天数或未履行合同义务部分的价值；9.3.3违约金计算结果按照四舍五入的原则取整。10.争议解决10.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商解决不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解。10.3仲裁解决：调解不成时，可以向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。10.4诉讼解决：仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1物业管理：商品房交付后，买受人应按照物业管理规定，交纳物业管理费。11.2公共设施：公共设施的建设和维护，按照相关法律法规及小区物业管理规定执行。11.3绿化景观：绿化景观的建设和维护，按照相关法律法规及小区物业管理规定执行。11.4车位分配：车位分配按照先到先得的原则，买受人应向物业管理单位办理车位租赁手续。12.合同的生效、终止与解除12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件：本合同终止的条件按照合同约定或者法律法规规定执行。12.3解除条件：本合同解除的条件按照合同约定或者法律法规规定执行。13.附件13.1商品房买卖合同附件一：商品房基本信息表13.2商品房买卖合同附件二：购房优惠政策说明13.3商品房买卖合同附件三：付款方式及时间表13.4商品房买卖合同附件四：质量保证书13.5商品房买卖合同附件五：售后服务承诺14.附则14.1合同的解释权：本合同的解释权归合同双方所有。14.2合同的修改和补充：本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同的废止条件：本合同的废止条件按照合同约定或者法律法规规定执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：13.1商品房买卖合同附件一：商品房基本信息表附件说明：详细列出商品房的项目名称、位置、面积、结构、楼层、户型等信息，作为合同附件，以便双方查阅和核对。13.2商品房买卖合同附件二：购房优惠政策说明附件说明：详细说明购房优惠政策的内容和条件，包括但不限于折扣、优惠券、赠送等，以便买方了解并享受相关优惠。13.3商品房买卖合同附件三：付款方式及时间表附件说明：明确列出买方支付价款的付款方式（如银行转账、现金支付等）及付款时间表，包括定金、首付款、贷款及尾款的支付时间和方式。13.4商品房买卖合同附件四：质量保证书附件说明：卖方对商品房质量所作的保证，包括质量标准、保修范围、保修期限等内容，作为合同附件，以便买方了解并享有质量保障权利。13.5商品房买卖合同附件五：售后服务承诺附件说明：卖方对商品房交付后提供的售后服务的承诺，包括维修、保养等服务内容和相关联系方式，以便买方在需要时能够及时获得售后支持和服务。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：买方未按照合同约定的时间支付价款。责任认定：买方应支付逾期付款金额的违约金，具体比例根据合同约定执行。例如，逾期付款金额的1%作为违约金。2.逾期交付违约行为：卖方未按照合同约定的时间将商品房交付给买方。责任认定：卖方应支付逾期交付天数的违约金，每天支付应付房款金额的违约金比例根据合同约定执行。例如，每天支付应付房款金额的0.5%作为违约金。3.质量不符合约定违约行为：卖方交付的商品房质量不符合合同约定。责任认定：卖方负责维修、更换不符合质量标准的商品房部分，并支付相应的违约金。具体金额或比例根据合同约定执行。4.未履行售后服务义务违约行为：卖方未按照合同约定履行售后服务义务。责任认定：卖方应支付未履行售后服务义务部分的价值作为违约金，具体金额根据合同约定执行。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指在本合同中约定由卖方出售给买方的住宅物业。2.买方：指在本合同中约定购买商品房的个人或单位。3.