2024年企业房产买卖协议标准模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年企业房产买卖协议标准模板版本合同目录一览第一条协议主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格3.1房价3.2支付方式3.3支付时间表第四条房产过户4.1过户费用4.2过户流程第五条税费承担5.1税费种类5.2税费承担方第六条交房日期6.1预定交房日期6.2延迟交房的处理第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效和终止9.1生效条件9.2终止条件第十条合同的修改和补充10.1修改条件10.2补充内容第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方权益第十三条法律适用13.1适用法律13.2法律解释第十四条其他条款14.1常见问题解答14.2双方签字第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1卖方信息注册地址：_____________法定代表人：_____________联系电话：_____________1.2买方信息注册地址：_____________法定代表人：_____________联系电话：_____________第二条房产描述2.1房产位置房产位于_____________（具体地址），包括但不限于建筑物、土地及附属设施。2.2房产面积房产面积为_____________平方米，具体以房产证载明面积为准。2.3房产现状房产现状为_____________（用途），房产证号为_____________，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条交易价格3.1房价双方协商一致，房产交易价格为人民币_____________元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式如下：（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付房价的____%作为定金，定金支付至甲方指定的账户；（2）自定金支付完毕之日起____个工作日内，乙方支付房价的____%作为首付款；（3）房产过户手续办理完毕且乙方取得房产证后____个工作日内，乙方支付房价的剩余____%。3.3支付时间表具体支付时间表见附件一《房款支付时间表》。第四条房产过户4.1过户费用双方同意，房产过户过程中产生的所有税费、费用（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等）由乙方承担。具体费用及支付方式见附件二《过户费用明细》。4.2过户流程双方应共同向房产登记机构提交过户申请，按照房产登记机构的指示完成过户流程。过户手续办理完毕后，甲方应将房产证原件交付给乙方。第五条税费承担5.1税费种类双方同意，房产交易过程中产生的所有税费、费用由乙方承担，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。5.2税费承担方乙方承担上述所有税费及费用。第六条交房日期6.1预定交房日期双方约定，甲方应于本合同签订之日起____个月内，将房产交付给乙方。6.2延迟交房的处理若甲方延迟交房，应按照延迟交付的天数向乙方支付房款总价万分之五的违约金。如延迟交付超过合同约定的交房日期____个月，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付房款总价的____%作为违约金。第八条违约责任8.1卖方违约如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：房款总价×违约率。如甲方违约行为导致乙方无法实现合同目的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付房款总价的双倍作为违约金。8.2买方违约如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：房款总价×违约率。如乙方违约行为导致甲方无法实现合同目的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付房款总价的双倍作为违约金。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十条合同的生效和终止10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。第十一条保密条款11.1保密内容双方在签订本合同及履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条第三方受益12.1第三方受益人本合同的履行可能涉及第三方的权益，包括但不限于房产共有人、债权人等。12.2第三方权益第三方如对房产主张权益，应在本合同签订前明确告知甲方，并应甲方要求予以妥善解决。否则，因此产生的一切纠纷及损失由乙方承担。第十三条法律适用13.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律解释本合同中的条款如有未尽事宜，双方应遵照法律法规的解释，并本着公平原则和诚实信用原则予以解释和履行。第十四条其他条款14.1常见问题解答本合同签订后，双方应共同制定并签署《常见问题解答》作为本合同的附件，用以解释本合同的条款和解决履行过程中的疑问。14.2双方签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房款支付时间表》详细要求和说明：本附件列出了乙方支付甲方房款的具体时间表，包括定金、首付款及尾款的支付时间和方式。附件二：《过户费用明细》详细要求和说明：本附件详细列出了房产过户过程中产生的所有税费、费用的种类、承担方及支付方式。附件三：《常见问题解答》详细要求和说明：本附件用以解释本合同的条款和解决履行过程中的疑问，包括但不限于支付方式、交房日期、违约责任等问题的解答。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为：延迟交房提供的房产不符合合同约定的质量标准未履行保密义务，泄露乙方商业秘密等2.买方违约行为：延迟支付房款未履行保密义务，泄露甲方商业秘密等未按照合同约定履行过户手续违约责任认定标准：违约金计算方式为：房款总价×违约率。如违约行为导致对方无法实现合同目的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付房款总价的双倍作为违约金。示例说明：若甲方延迟交房超过合同约定的交房日期1个月，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付房款总价的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_____________（具体地址）的建筑物、土地及附属设施。2.定金：乙方支付给甲方的一部分房款，作为履行合同的保证金。3.首付款：乙方支付的房款的一部分，作为购买房产的初始支付。4.尾款：乙方支付的房款的一部分，支付时间为本