农村田地租赁合同

农村田地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________地址：____________联系方式：__________乙方（承租方）：名称：____________地址：____________联系方式：__________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的农村田地出租给乙方使用，乙方支付租金的事宜，经双方协商一致，订立本合同。1.2本合同所涉及的农村田地位于：____________（具体地址），面积为：____亩，土地性质：____________。第二章租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__个月向甲方提出申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据实际情况决定是否同意续租。第三章租金及支付方式3.1乙方应按以下方式向甲方支付租金：（1）租金为每亩每年人民币____元，总计人民币____元；（2）租金每__年支付一次，每次支付__年租金；（3）乙方应在每年的__月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2如乙方逾期支付租金，应按照__%的利率支付滞纳金。第四章田地使用及管理4.1乙方在租赁期间，应按照甲方的要求合理使用田地，不得擅自改变土地用途，不得破坏土地生态环境。4.2乙方应按照国家有关法律法规的要求，对田地进行管理，保证农作物种植符合国家标准。4.3乙方在租赁期间，应承担田地内的基础设施维护费用，包括但不限于水渠、道路等。第五章违约责任5.1如甲方违反本合同的规定，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。5.2如乙方违反本合同的规定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金，赔偿甲方因此造成的损失。5.3本合同的违约金为合同总金额的__%。第六章田地交付及验收6.1甲方应在合同生效之日起__个工作日内，将租赁的田地交付给乙方使用。交付时应保证田地符合约定的用途和条件。6.2乙方在接收田地时，应进行现场验收，确认田地的实际状况与甲方描述相符。如发觉不符，乙方有权要求甲方在__个工作日内进行整改。6.3验收合格后，乙方应签署验收确认书，作为田地交付的凭证。第七章田地用途及种植要求7.1乙方租赁的田地用于种植____（具体农作物或用途），种植过程中应遵守国家的农业法律法规，不得种植国家明令禁止的作物。7.2乙方在种植过程中应采取环保措施，减少化肥和农药的使用，保护生态环境。7.3乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告种植情况，并接受甲方的监督和检查。第八章田地改良及基础设施建设8.1乙方在租赁期间，可以对田地进行改良，但必须提前向甲方提交改良方案，并取得甲方的书面同意。8.2乙方进行田地改良时，不得影响田地的整体结构和生态环境，改良费用由乙方承担。8.3乙方在租赁期间建设的任何基础设施，如水井、灌溉系统等，归乙方所有，但应在合同到期时恢复田地原状。第九章合同的变更和解除9.1除不可抗力外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。9.2如因国家政策调整、法律法规变化等原因，导致本合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除合同。9.3在租赁期内，如乙方未按照约定用途使用田地，或违反本合同的其他条款，甲方有权书面通知乙方解除合同。第十章争议解决10.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止，均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3双方同意，在争议解决过程中，除法律另有规定外，本合同的其余部分仍然有效，双方应继续履行。第十一章保险责任11.1乙方在租赁期间，应自行承担田地及农作物的一切风险，包括但不限于自然灾害、病虫害等。11.2乙方可以选择购买保险，以降低可能出现的风险损失。保险费用由乙方承担。11.3若乙方购买的保险范围内的事件发生，乙方应按照保险合同的约定向保险公司索赔。第十二章税费及费用承担12.1乙方在租赁期间，应按照国家法律法规的规定，承担相应的税费。12.2乙方在租赁期间使用田地所产生的水电费、种子费、化肥费等费用，由乙方自行承担。12.3甲方应承担与田地租赁相关的土地出让金、契税等费用。第十三章保密条款13.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。13.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后__年内。13.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露对方的保密信息。第十四章其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可以根据实际情况协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十五章违约赔偿15.1若甲方违反本合同的规定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。15.2若乙方违反本合同的规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。15.3双方应严格按照本合同的约定履行义务，如出现争议，应友好