套内面积购房合同

合同编号：__________套内面积购房合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的套内建筑面积为_______平方米，套内使用面积为_______平方米，共有产权面积为_______平方米。1.3该房屋规划用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权期限至_______年_______月_______日。第二条交易方式及价款2.1甲方同意以_______万元的价格将上述房屋出售给乙方。2.2乙方同意一次性支付购房款，付款方式为银行转账，账号为_______。2.3乙方支付购房款后，甲方应按约定办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至乙方名下。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证办理至乙方名下。第四条房屋质量及维修责任4.1甲方保证上述房屋不存在重大质量问题，并承诺在交付后_______年内，如房屋出现质量问题，由甲方负责维修。4.2如因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担相应的维修费用。第五条违约责任5.1如甲方未按本合同约定交付房屋，应向乙方支付购房款_______%的违约金。5.2如乙方未按本合同约定支付购房款，应向甲方支付购房款_______%的违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证办理至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房屋信息应真实、准确，包括但不限于位置、面积、结构等。3.交易价格、付款方式、交付时间等关键条款应明确、具体。4.过户手续及费用承担应明确约定。5.注意房屋质量问题及维修责任的约定，避免后期产生纠纷。6.双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务。解决办法：1.合同纠纷应通过友好协商解决，争取达成一致意见。2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法律规定，配合法院审理。4.法院将根据合同约定、法律规定及证据情况，作出判决。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律，包括房地产开发、交易、登记等方面。3.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力。4.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。5.套内建筑面积：指房屋内建筑面积，包括使用面积和共用面积。6.过户手续：将房屋所有权、使用权等转移至另一主体的手续。7.违约金：违反合同约定应支付的金钱赔偿。8.友好协商：双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决问题。9.诉讼：当事人依法向法院请求保护其合法权益的行为。特殊应用场合：1.未婚夫妻购房：双方为未婚夫妻，购房作为婚房。合同中应增加关于婚姻登记后房屋权属的约定，以及双方对房屋的共同使用权。2.父母子女共同购房：父母与子女共同购买房屋，作为家庭居住使用。合同中应明确各方的出资比例、房屋使用权及产权分配。3.投资者购买房产：买方为投资者，购买房屋用于投资目的。合同中应增加关于房屋出租、出售等投资行为的约定，以及投资回报的分配。4.房产赠与：甲方将房屋赠与乙方。合同中应明确赠与的条件、房屋交付时间及过户手续的办理。5.房产抵押：甲方将房屋抵押给乙方作为借款担保。合同中应明确抵押权的设立、借款金额、还款期限等内容。6.二手房交易：双方就现有房屋进行买卖。合同中应增加关于房屋现状的描述、前任业主的权益转移等条款。7.开发商与购房者签订购房合同：开发商与购房者就新建房屋签订合同。合同中应明确房屋建设标准、交付时间、绿化配套等内容。附件列表：1.房屋所有权证复