易操作房屋赠与合同范本

合同编号：__________房屋赠与合同甲方（赠与人）：_______身份证号：__________乙方（受赠人）：_______身份证号：__________鉴于甲方愿意将其拥有的房屋赠与乙方，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方赠与的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋结构及面积：_______。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等权利限制。第二条赠与条件2.1乙方接受甲方的赠与，必须按照本合同约定履行相关义务。2.2乙方不得将赠与的房屋进行转让、出租、抵押或用于其他法律禁止的活动。第三条赠与房屋的交付3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将赠与房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在交付房屋时，向乙方提供完整的房屋相关资料，包括房屋所有权证、土地使用权证、公共维修基金发票等。第四条税费承担4.1办理房屋过户手续所发生的税费，由甲方承担。4.2甲方应在过户手续办理完成后，将相关税费发票交给乙方。第五条赠与房屋的维护与管理5.1乙方应合理使用赠与房屋，并负责其日常维护与管理。5.2乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费、公共维修基金等。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（赠与人）：_______签字（盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（受赠人）：_______签字（盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房屋赠与合同应采用书面形式，并由双方签字或盖章。3.合同中应明确房屋的权属情况，如有纠纷应予以解决。4.赠与房屋的交付时间、税费承担、维护与管理等条款要详细约定。5.注意违约责任条款的设定，确保双方权益。6.合同签订地应明确，以便发生纠纷时选择合适的诉讼法院。解决办法：1.如有合同纠纷，应友好协商，寻求和解。2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，可委托专业律师代理，以确保自身权益。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁，或者依法视为具有完全民事行为能力的自然人。2.书面形式：指合同以文字形式表达，具有可读性、可理解性和可执行性。3.赠与：指赠与人无偿将自己的财产转移给受赠人所有。4.权属纠纷：指涉及财产所有权、使用权、收益权等方面的纠纷。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.诉讼：指当事人依法向人民法院请求解决纠纷的一种方式。特殊应用场合：1.父母赠与房产给子女：在这种情况下，合同中可以增加一条规定，要求子女在获得房产后，继续照顾父母的生活，确保他们的生活品质不降低。2.朋友之间的赠与：如果朋友之间赠与房产，可以增加一条规定，要求受赠人在获得房产后，不得将房产用于商业用途，以保持友谊的纯洁性。3.赠与给慈善机构：在这种情况下，合同中可以增加一条规定，要求慈善机构在获得房产后，必须将房产用于指定的公益项目，不得挪作他用。4.赠与给员工：如果公司赠与房产给员工，可以增加一条规定，要求员工在获得房产后，继续在公司工作一定年限，否则需退还房产。5.赠与房产给宠物：虽然宠物无法成为合同当事人，但可以附加一份宠物照顾协议，规定受赠人必须负责宠物的饲养、照顾等义务。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件