购物中心商铺租赁合同

合同编号：__________购物中心商铺租赁合同甲方（出租方）：_______购物中心有限公司营业执照号：_______地址：_______市_______区_______路_______号联系电话：_______乙方（承租方）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______第一条租赁商铺及面积1.1甲方同意将位于_______市_______区_______路_______号的购物中心商铺（具体位置和面积详见附件一）出租给乙方使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期间，乙方应按照甲方要求支付水、电、物业管理等费用，具体费用双方协商确定。第四条租赁用途乙方应按合同约定合理使用租赁商铺，不得擅自改变用途，不得从事违法经营活动。第五条维修责任5.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的商铺设施设备维修，由甲方负责维修。5.2因乙方使用不当或人为破坏导致的商铺设施设备维修，由乙方负责维修并承担相关费用。第六条保险乙方应自行办理租赁商铺的保险手续，并将保险公司名称、保险合同复印件报送甲方备案。第七条商铺交还租赁期满或合同提前解除时，乙方应将商铺及附属设施设备、物品按照约定条件交还给甲方，并承担相关清理费用。第八条违约责任8.1甲方未按照合同约定提供商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。8.2乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______购物中心有限公司乙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同签订前，双方应对商铺的具体位置、面积等进行实地查看，确保与合同附件一中的描述一致。2.乙方在签订合同时应提供有效的身份证件，确保乙方为具备租赁资格的法人或自然人。3.租金支付：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。如乙方遭遇特殊情况导致无法按时支付租金，应及时与甲方沟通，争取甲方谅解与支持。4.租赁用途：乙方应严格按照合同约定的用途使用商铺，如有变更，需提前书面申请甲方审批。5.商铺交还：租赁期满或合同提前解除时，乙方应按照约定条件交还商铺，确保商铺及附属设施设备、物品的完好无损。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。3.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。4.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷，双方可通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的逾期违约金。6.租赁面积：指合同约定的商铺建筑面积，用于确定租金和租赁期限等合同内容。7.租赁用途：指乙方在租赁商铺期间所从事的经营活动或使用目的，需符合甲方管理和商场定位。特殊应用场合及补充条款：1.商场活动：若乙方租赁期间，甲方商场举办大型促销活动，可能影响乙方的正常经营，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。补充条款：甲方应确保大型促销活动不影响乙方的正常经营，如活动导致乙方营业额下降，甲方应对乙方给予适当补偿。2.商场装修：若甲方需对商场进行整体装修，影响乙方的正常经营，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商装修期间的租金减免等事宜。补充条款：甲方在进行商场装修时，应尽量减少对乙方经营的影响，并与乙方协商装修期间的租金支付事宜。如装修导致乙方无法正常经营，甲方应对乙方给予适当补偿。3.商场变更：若甲方将商场用途变更，影响乙方的正常经营，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商合同变更等事宜。补充条款：甲方不得擅自变更商场用途，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应对乙方给予适当补偿。4.乙方经营问题：若乙方经营出现严重问题，如营业额连续三个月下滑超过百分之三十，甲方有权要求乙方在一个月内改善经营状况，如乙方未能改善