租赁合同相关法律法规

合同编号：__________租赁合同出租人：姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________承租人：姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁物的基本情况1.1租赁物地址：__________1.2租赁物面积：__________平方米1.3租赁物用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。双方未能就新的租赁合同达成一致的，租赁期满后租赁关系自然终止。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。承租人应在每三个月的第一天支付租金。3.3承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第四条押金4.1承租人应于本合同签订之日起五日内向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给出租人的，出租人应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条租赁物的使用和维护5.1承租人应合理使用租赁物，并按照租赁物的性质和用途使用。5.2承租人不得将租赁物转租给第三方，不得改变租赁物的结构，不得损坏租赁物。5.3承租人应在租赁期内负责租赁物的维护和保养，确保租赁物的正常使用。第六条维修责任6.1出租人负责对租赁物进行大修、改建或更换设施设备。6.2承租人负责对租赁物进行日常维护和保养。第七条提前解除合同7.1出租人有权提前解除本合同，但应提前一个月通知承租人。7.2承租人有权提前解除本合同，但应提前一个月通知出租人，并支付一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1出租人未按照约定提供租赁物的，应支付承租人违约金，违约金为一个月租金。8.2承租人未按照约定支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为应付租金的千分之一。8.3承租人未按照约定使用和维护租赁物的，应支付违约金，违约金为一个月租金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：__________承租人（盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）出租人应确保租赁物符合约定的用途，具备居住或使用条件。（2）承租人应按照约定的用途合理使用租赁物，并负责日常维护和保养。（3）租金支付：承租人应按照约定的时间和金额支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。（4）押金：承租人应按照约定支付押金，租赁期满或合同提前解除后，出租人应退还剩余押金。（5）违约责任：双方应按照约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金。2.解决办法：（1）双方发生争议时，应进行友好协商，寻求和解。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指依法拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指与出租人签订租赁合同，并有权使用和占有租赁物的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租人提供给承租人使用和占有的财产。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，以换取租赁物的使用和占有。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而向出租人支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方未履行或未完全履行合同义务时，应向对方支付的违约补偿。7.滞纳金：指承租人逾期支付租金时，应支付的额外费用。8.维修责任：指出租人和承租人分别对租赁物的维修和保养承担的责任。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.装修期间：承租人打算对租赁物进行装修，以满足自身需求。补充条款：在租赁合同中增加装修条款，明确装修的范围、期限、费用及恢复原状的责任。2.宠物饲养：承租人打算在租赁物内饲养宠物。补充条款：在租赁合同中增加宠物饲养条款，明确宠物的种类、数量、管理及可能的附加费用。3.提前解约：承租人因个人原因需提前解除合同。补充条款：在租赁合同中增加提前解约条款，明确提前解约的条件、通知期限及违约金等。4.房屋维修：租赁物在租赁期间出现需要维修的情况。补充条款：在租赁合同中增加维修条款，明确维修的责任、费用及期限。5.租金调整：租赁期间，市场租金发生变动。补充条款：在租赁合同中增加租金调整条