农村买房合同协议书

合同编号：__________身份证号码：_______地址：_______身份证号码：_______地址：_______1.房产证号：_______2.房产地址：_______3.房屋面积：_______平方米4.房屋结构：_______5.房产用途：_______乙方愿意购买上述房产，甲方愿意出售。经双方友好协商，就房产买卖事宜达成如下协议：第一条房屋交易价格1.甲方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元出售上述房产。2.乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买上述房产。第二条付款方式及进度1.乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，分_______次支付给甲方，具体支付时间及金额如下：（1）_______年_______月_______日前支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）_______年_______月_______日前支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（3）_______年_______月_______日前支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产证办理至乙方名下。办理过程中产生的一切税费、手续费等费用，按照甲乙双方的实际支出，由乙方承担。第三条房产交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。交付时，房产应符合下列条件：（1）房屋结构完好，设施齐全；（2）房屋内外装修整洁，达到双方约定的交付标准；（3）房产证、土地使用权证等相关证件齐全。2.乙方应在本合同签订之日起_______日内，按照约定完成房产过户手续。过户手续办理完毕后，房产归乙方所有。第四条违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。2.甲方未按照约定时间交付房产，应按照房价的_______%向乙方支付违约金。3.乙方未按照约定时间支付房款，应按照房价的_______%向甲方支付违约金。第五条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：_______乙方（盖章或签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证所售房产的权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。2.乙方在签订合同前应充分了解房产的具体情况，包括地理位置、周边环境、房屋结构、使用状况等。3.双方应按照合同约定的时间和金额支付定金和房款，不得无故拖延或拒绝支付。4.房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。5.双方应遵守合同的约定，履行各自的权利和义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：1.如甲方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方有权要求解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。2.如乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.如双方在履行过程中发生其他争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，土地使用权人依法对国有土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同的履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方因违约行为所造成的损失。5.过户手续：指将房屋所有权从原所有权人名下转移到新的所有权人名下的手续。特殊应用场合：1.亲子购房：乙方为未成年人，由甲方（乙方之父/母）代为购买房产。在这种情况下，合同中应明确甲乙双方的亲属关系，以及乙方（未成年人）对房产的所有权。2.投资购房：乙方购买房产主要用于投资目的，希望甲方提供房产的出租收益权。合同中应增加关于出租收益权的约定，包括租金分配、租期管理等。3.异地购房：乙方与甲方不在同一城市，合同中应明确房产交付的方式和时间，以及过户手续的办理方式。4.贷款购房：乙方需要通过贷款方式支付房款，合同中应明确贷款的额度、利率、还款方式等。如果乙方无法获得贷款，甲方有权解除合同。5.遗产购房：乙方购买房产是出于继承遗产的目的，合同中应明确乙方的继承权，以及甲方应提供的相关遗产证明文件。6.共有房产：房产为甲方与第三方共有，合同中应明确甲乙双方对房产的共有权，以及共有房产的经营管理方式。7.房产赠与：甲方将房产赠与乙方，合同中应明确赠与的条件和方式，以及乙