专业房屋维修合同模板集

合同编号：__________专业房屋维修合同模板集甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、维修工程内容（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______；1.2乙方应按照双方约定的维修工程内容和标准完成维修工程，并确保维修工程的质量符合我国相关法律法规及行业标准。二、维修工程期限2.1乙方应自合同签订之日起_______日内完成维修工程。2.2因不可抗力或其他乙方无法控制的原因导致乙方无法按照约定完成维修工程的，乙方应及时通知甲方，并采取措施减少损失。具体延期期限由双方协商确定。三、维修工程费用3.1维修工程的费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方应在合同签订之日起_______日内向甲方提交维修工程费用的详细预算，甲方应在收到预算后_______日内予以确认或提出修改意见。3.3维修工程费用支付方式如下：（1）甲方支付维修工程总费用的_______%作为预付款，预付款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）维修工程完成后，甲方支付维修工程费用的剩余_______%。四、维修工程质量及保修4.1乙方应确保维修工程的质量符合我国相关法律法规及行业标准，并对维修工程的质量承担责任。4.2维修工程验收合格后，乙方应按照我国相关法律法规及行业标准提供_______个月的免费保修服务。4.3保修期内，因维修工程质量问题导致房屋出现损坏的，乙方应及时予以修复，并承担因此产生的全部费用。五、违约责任5.1乙方未按照约定完成维修工程的，应向甲方支付违约金，违约金为维修工程费用的_______%。5.2甲方未按照约定支付维修工程费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付维修工程费用的_______%。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1乙方向甲方提供的维修工程资料、图纸等均为甲方的财产，乙方不得随意泄露或使用。7.2未经甲方书面同意，乙方不得将合同约定的维修工程转包或分包给第三方。7.3双方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。八、合同的成立、生效和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。8.2本合同自甲方支付预付款之日起生效。8.3除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除本合同。九、合同的附件9.1本合同附件包括：维修工程详细预算、维修工程设计方案、维修工程施工图纸等。十、其他10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方身份真实、有效，具备签订合同的资格。（2）维修工程的内容、范围、标准等应在合同中明确约定，避免因表述不清导致的纠纷。（3）维修工程费用及支付方式应明确，避免因支付问题导致的合同履行困难。（4）双方应严格遵守合同约定的工期、质量、保修等条款，确保维修工程的顺利进行。（5）乙方在履行合同过程中，应确保遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。2.解决办法：（1）合同争议解决：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。（2）合同履行纠纷解决：如乙方未按约定完成维修工程，甲方有权要求乙方支付违约金；如甲方未按约定支付维修工程费用，乙方有权要求甲方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.维修工程：指对房屋进行包括但不限于加固、改造、修复等工程。3.保修服务：指在约定的保修期内，因维修工程质量问题导致房屋出现损坏，乙方应及时予以修复，并承担因此产生的全部费用。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的违约赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。6.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致或依法解除合同关系的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为出租房屋进行维修，以提高租户的生活质量。补充条款：双方约定，乙方在维修工程完成后，应向甲方提供一份详细的维修记录，以便甲方向租户解释维修工程的内容和目的。2.场合：乙方为小型维修公司，承接甲方的房屋维修工程。补充条款：双方约定，乙方在维修工程过程中，如需聘请临时工或分包商，应事先征得甲方的同意，并确保这些人员的技能和资质符合维修工程的要求。3.场合：甲方为自住房屋进行大规模改造，涉及结构加固等复杂工程。补充条款：双方约定，乙方在施工过程中，应遵循安全第一的原则，确保施工安全，防止对周围环境和邻居造成影响。同时，乙方应在工程关键节点邀请甲方进行验收，确保工程质量。4.场合：甲方为老旧房屋进行维修，担心维修工程质量无法保证。补充条款：双方约定，乙方在维修工程完成后，应提供一份长期的售后服务承诺，确保维修工程的持续性和稳定性。同时，甲方有权在维修工程完成后的一定期限内