标准购房合同范文大全

合同编号：__________合同双方：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的条款购买。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.2房屋结构及面积：该房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。第三条付款方式及时间3.1乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金。3.2乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付购房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.3甲方应于收到乙方购房款后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理产权过户手续。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合下列条件：（1）该房屋符合国家关于住宅建筑设计、施工的相关标准和规范；（2）该房屋的设施、设备应正常运行，家具、家电等室内物品应保持完好；（3）该房屋应办理完毕所有产权过户手续，保证乙方合法拥有该房屋的所有权。4.2乙方应在收到该房屋时对房屋进行查验。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。第五条权利和义务5.1甲方应保证该房屋的所有权归甲方所有，不存在任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利限制。5.2甲方应按照本合同约定的时间、方式向乙方交付该房屋。5.3乙方应按照本合同约定的时间、方式向甲方支付购房款。5.4乙方在购买该房屋后，应遵守国家关于住宅使用的相关法律法规，合理使用该房屋，并妥善保管甲方提供的钥匙、证件等物品。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。6.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。6.3乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即甲方为房屋的合法所有权人，乙方具有购房资格。2.房屋信息需真实准确，包括但不限于房屋坐落、结构、面积等。3.双方应严格遵守合同约定的付款时间及方式，避免逾期付款或违约。4.交付房屋时，甲方应保证房屋符合交付条件，乙方应对房屋进行查验。5.双方应按照约定履行各自的权利和义务，确保合同顺利履行。解决办法：1.合同争议通过友好协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.如甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。3.如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.合同双方：指本合同中的甲方（卖方）和乙方（买方），分别为房屋的出售方和购买方。2.定金：指乙方支付给甲方的购房诚意金，用于保证合同的履行。3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项，包括定金和合同约定的其余房款。4.交付：指甲方按照合同约定，将房屋及附属设施、设备等交付给乙方的行为。5.验收：指乙方对交付的房屋进行查验，确认房屋是否符合合同约定的质量条件。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.未婚夫妻购房：双方为未婚夫妻，计划共同购买房屋作为婚房。2.父母子女购房：父母资助子女购买房屋，子女作为买方，父母作为共同借款人。3.公司购房：企业购买房屋用于办公或投资目的。4.海外人士购房：外籍人士或港澳台同胞在中国购买房屋。5.房屋赠与：甲方将房屋赠与乙方，乙方作为受赠人。6.房屋出租：甲方将房屋出租给乙方，乙方作为承租人。7.房屋拆迁补偿：甲方房屋面临拆迁，根据拆迁补偿协议，乙方享有购房权利。针对每个特殊场合的补充条款：1.未婚夫妻购房：a.双方应在合同中注明婚姻状况，并在产权证上共同登记为房屋共有人。b.购房款项可由双方共同出资，或由一方出资但另一方承担连带还款责任。2.父母子女购房：a.父母作为共同借款人，需承担相应的还款责任。b.子女作为买方，应承诺在购房后合理使用房屋，并按时还款。3.公司购房：a.购房用途需明确注明，如办公、投资等。b.公司应提供合法的营业执照和法定代表人身份证明。4.海外人士购房：a.购房资格需符合国家相关政策，如限制购买套数、首付比例等。b.甲方应协助乙方办理外籍人士购房所需的相关手续。5.房屋赠与：a.赠与双方应具备赠与资格，如无争议。b.赠与过程中产生的税费由甲方承担。6.房屋出租：a.租赁合同作为本合同附件，明确租赁期限、租金、押金等条款。b.出租方确保房屋符合出租条件，租赁期间维修费用由出租方承担。7.房屋拆迁补偿：a.拆迁补偿协议作为本合同附件，明确补偿金额、购房权益等条款。b.甲方应协助乙方办理拆迁补偿购房所需的相关手续。合同附件列表：1.