二零二五年度顶账房买卖合同备案及注销协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度顶账房买卖合同备案及注销协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方法定代表人1.4协议双方联系方式2.顶账房买卖合同备案2.1顶账房基本情况2.2顶账房买卖合同内容2.3顶账房备案手续3.顶账房买卖合同注销3.1注销原因3.2注销手续3.3注销期限4.顶账房过户手续4.1过户手续4.2过户税费4.3过户期限5.顶账房产权转移5.1产权转移方式5.2产权转移手续5.3产权转移期限6.顶账房贷款事宜6.1贷款方式6.2贷款额度6.3贷款利率6.4贷款期限7.顶账房维修保养7.1维修保养责任7.2维修保养费用7.3维修保养期限8.顶账房租赁事宜8.1租赁期限8.2租赁费用8.3租赁条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止手续12.合同附件12.1附件一：顶账房买卖合同12.2附件二：顶账房产权证书12.3附件三：其他相关证明材料13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1协议双方名称：甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2协议双方地址：甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3协议双方法定代表人：甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4协议双方联系方式：甲方联系方式：[甲方联系电话及邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及邮箱]第二条顶账房买卖合同备案2.1顶账房基本情况：顶账房名称：[顶账房名称]顶账房地址：[顶账房地址]顶账房面积：[顶账房面积]顶账房用途：[顶账房用途]2.2顶账房买卖合同内容：甲方同意将顶账房出售给乙方；乙方同意购买顶账房，并支付约定的款项；2.3顶账房备案手续：甲方应在签订本协议后【具体天数】内，向相关部门申请办理顶账房买卖合同备案手续。第三条顶账房买卖合同注销3.1注销原因：因【具体原因】，双方同意注销顶账房买卖合同。3.2注销手续：双方应共同向相关部门提交注销顶账房买卖合同的申请，并配合完成注销手续。3.3注销期限：注销手续应在签订本协议后【具体天数】内完成。第四条顶账房过户手续4.1过户手续：甲方应协助乙方办理顶账房过户手续，确保乙方成为顶账房的所有权人。4.2过户税费：过户税费按国家相关规定执行，由买方乙方承担。4.3过户期限：过户手续应在签订本协议后【具体天数】内完成。第五条顶账房产权转移5.1产权转移方式：顶账房产权转移采用法律规定的转移方式，包括但不限于买卖、赠与等。5.2产权转移手续：甲方应在【具体时间】前完成顶账房产权转移手续，并向乙方提供产权证书。5.3产权转移期限：产权转移手续应在签订本协议后【具体天数】内完成。第六条顶账房贷款事宜6.1贷款方式：如乙方需要贷款，可向银行申请贷款，甲方应提供必要的协助。6.2贷款额度：贷款额度根据银行审批结果确定。6.3贷款利率：贷款利率按银行现行利率执行。6.4贷款期限：贷款期限根据银行规定及双方协商确定。第七条顶账房维修保养7.1维修保养责任：顶账房的维修保养责任由所有权人承担，即乙方。7.2维修保养费用：维修保养费用由乙方自行承担。7.3维修保养期限：乙方应在顶账房交付使用后【具体时间】内，对顶账房进行首次全面检查和保养。第八条顶账房租赁事宜8.1租赁期限：租赁期限为【具体年月日】至【具体年月日】。8.2租赁费用：租赁费用为每月人民币【具体金额】元，租金支付方式为【具体方式】。8.3租赁条件：乙方应遵守国家有关租赁的法律、法规；乙方应爱护顶账房，不得擅自改变房屋结构和用途；乙方应按时支付租金，不得拖欠；租赁期满或提前终止租赁关系时，乙方应将顶账房恢复原状，并退还甲方。第九条违约责任9.1违约情形：任何一方未按约定履行合同义务；任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；任何一方违反法律法规；9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；9.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况及损失程度确定。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可提交【具体机构】仲裁；10.2争议解决机构：仲裁机构为【具体仲裁机构名称】；10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁定。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同；出现法律、法规规定的合同终止情形；11.3合同终止手续：合同终止前，双方应办理必要的合同终止手续。第十二条合同附件12.1附件一：顶账房买卖合同12.2附件二：顶账房产权证书12.3附件三：其他相关证明材料第十三条合同签署13.1签署时间：本合同于【具体年月日】签署；13.2签署地点：本合同在【具体地点】签署；13.3签署人：甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一：如本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充；14.2其他约定事项二：本合同一式【具体份数】份，甲乙双方各执【具体份数】份，具有同等法律效力；14.3其他约定事项三：本合同未尽事宜，以国家法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致，介入合同履行环节的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所等。第二条第三方介入条件甲乙双方同意并签署书面协议；第三方具备相应的资质和能力；第三方介入的内容符合法律法规和合同约定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方因自身原因导致的损失，责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定；如无特别约定，第三方责任限额不超过其介入服务费用的【具体比例】。第四条第三方责权利4.1第三方权利：第三方有权根据合同约定，获取相应的服务费用；第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；第三方有权要求甲乙双方按照约定履行合同义务。4.2第三方义务：第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；第三方应保守甲乙双方的商业秘密；第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法行为。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的服务提供者，其服务内容限于合同约定的范围，甲方对第三方的行为承担监督和管理的责任。5.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方聘请的服务提供者，其服务内容限于合同约定的范围，乙方对第三方的行为承担监督和管理的责任。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方均构成合同履行过程中的参与者，各方应按照合同约定，相互配合、共同履行合同义务。第六条第三方介入的具体内容6.1第三方介入的具体内容包括但不限于：提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；进行顶账房评估，确保评估结果的客观、公正；提供担保服务，确保合同履行；提供法律服务，协助解决合同履行中的法律问题。第七条第三方介入的流程7.1第三方介入的流程如下：甲乙双方与第三方协商一致，签订书面协议；第三方根据协议约定，履行相应的服务义务；第三方完成服务后，甲乙双方按照协议约定支付服务费用。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕；双方协商一致解除第三方介入协议；第三方因自身原因无法继续履行服务义务。8.2第三方介入的终止流程：第三方根据合同约定，向甲乙双方提交终止介入的书面通知；甲乙双方确认第三方介入终止；双方按照协议约定，办理终止介入的相关手续。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式：双方协商解决；提交仲裁机构仲裁；依法向人民法院提起诉讼。9.2第三方介入的争议解决机构：争议解决机构由甲乙双方在协议中约定；如无约定，争议解决机构为【具体仲裁机构名称】。第十条第三方介入的其他约定10.1第三方介入的其他约定事项，由甲乙双方在协议中另行约定。10.2本合同中关于第三方介入的条款，如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：顶账房买卖合同要求：合同内容完整，条款清晰，双方签字（或盖章）确认。说明：附件一为顶账房买卖合同，详细记载买卖双方的权利和义务。2.附件二：顶账房产权证书要求：产权证书真实有效，产权清晰，无争议。说明：附件二为顶账房产权证明，证明顶账房所有权归甲方所有。3.附件三：其他相关证明材料要求：证明材料真实有效，与合同内容相关。说明：附件三包括但不限于顶账房土地使用权证明、租赁合同、维修保养记录等。4.附件四：第三方介入协议要求：协议内容完整，条款清晰，甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。说明：附件四为甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方介入的具体内容和责任。5.附件五：顶账房评估报告要求：评估报告由具有资质的评估机构出具，评估结果客观、公正。说明：附件五为顶账房评估报告，用于确定顶账房的市场价值。6.附件六：顶账房维修保养记录要求：记录真实完整，反映顶账房维修保养情况。说明：附件六为顶账房维修保养记录，用于证明乙方对顶账房的保养责任。7.附件七：争议解决协议要求：协议内容完整，条款清晰，双方签字（或盖章）确认。说明：附件七为争议解决协议，明确争议解决的方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间办理顶账房过户手续；乙方未按约定时间支付租金；任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；任何一方违反法律法规。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约赔偿金额根据实际情况及损失程度确定。3.违约责任认定示例：若甲方未按约定时间办理顶账房过户手续，导致乙方遭受损失，甲方应支付乙方【具体金额】元的违约金；若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付【具体金额】元的滞纳金；若任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，双方应根据实际情况承担相应的责任。全文完。二零二四年度顶账房买卖合同备案及注销协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2合同解释2.合同主体2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3第三方信息（如有）3.房产信息3.1房产基本信息3.2房产权属证明3.3房产产权限制4.顶账房买卖条款4.1顶账房定义4.2顶账房买卖价格及支付方式4.3顶账房交付时间及条件5.合同备案及注销5.1备案手续及费用5.2注销手续及费用5.3备案与注销的时间节点6.产权过户6.1过户手续及费用6.2过户时间节点6.3过户后的产权归属7.付款方式及期限7.1首付款及分期付款7.2付款时间节点7.3逾期付款及违约责任8.风险承担8.1出卖方风险承担8.2买受方风险承担8.3不可抗力风险9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任及赔偿9.3违约解除合同10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同续签13.合同附件13.1附件一：房产信息清单13.2附件二：付款计划表13.3附件三：其他相关文件14.其他条款14.1合同变更14.2合同通知14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义1.1.1“顶账房”指因原房主欠债而被抵押的房产，现由抵押权人（即出卖方）拥有所有权，但未解除抵押状态的房产。1.1.2“买卖合同”指本合同双方就顶账房买卖达成的协议。1.1.3“备案”指根据我国相关法律法规，买卖合同需在相关部门进行登记备案。1.1.4“注销”指根据我国相关法律法规，原房产所有权人因各种原因需解除抵押状态，向相关部门申请注销抵押登记。1.2合同解释1.2.1本合同采用的标准文本，如遇合同条款含义不清或解释不一致，以本合同附件为准。2.合同主体2.1出卖方信息2.1.1出卖方全称：___________2.1.2出卖方法定代表人：___________2.1.3出卖方住所地：___________2.2买受方信息2.2.1买受方全称：___________2.2.2买受方法定代表人：___________2.2.3买受方住所地：___________2.3第三方信息（如有）2.3.1第三方全称：___________2.3.2第三方法定代表人：___________2.3.3第三方住所地：___________3.房产信息3.1房产基本信息3.1.1房产地址：___________3.1.2房产产权证号：___________3.1.3房产用途：___________3.1.4房产面积：___________平方米3.2房产权属证明3.2.1出卖方应向买受方提供房产权属证明文件，包括但不限于房产证、抵押权证等。3.3房产产权限制3.3.1房产目前存在抵押状态，抵押权人享有抵押权。3.3.2出卖方保证房产不存在其他权利限制，如查封、共有人等。4.顶账房买卖条款4.1顶账房定义如3.1所述。4.2顶账房买卖价格及支付方式4.2.1买卖价格为人民币___________元整。4.2.2买受方应于合同签订之日起___________日内支付首付款人民币___________元整。4.2.3余款人民币___________元整，买受方应于合同签订之日起___________日内分___________期支付。4.3顶账房交付时间及条件4.3.1出卖方应在买受方支付首付款后___________日内，向买受方交付顶账房。4.3.2交付条件：房产符合买卖合同约定，无权利瑕疵。5.合同备案及注销5.1备案手续及费用5.1.1出卖方应协助买受方办理合同备案手续。5.1.2备案费用由买受方承担。5.2注销手续及费用5.2.1出卖方应在合同签订之日起___________日内，协助买受方办理房产注销手续。5.2.2注销费用由买受方承担。5.3备案与注销的时间节点5.3.1合同签订之日起___________日内，买受方应完成备案手续。5.3.2合同签订之日起___________日内，买受方应完成注销手续。6.产权过户6.1过户手续及费用6.1.1出卖方应协助买受方办理产权过户手续。6.1.2过户费用由买受方承担。6.2过户时间节点6.2.1买受方应于合同签订之日起___________日内，完成产权过户手续。6.3过户后的产权归属6.3.1过户后的房产所有权归买受方所有。8.风险承担8.1出卖方风险承担8.1.1出卖方保证房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，若因房产权属问题导致合同无法履行，由出卖方承担全部责任。8.1.2出卖方保证房产不存在任何查封、冻结等限制情况，若因房产限制导致合同无法履行，由出卖方承担全部责任。8.2买受方风险承担8.2.1买受方在签订合同前应对房产进行充分了解，包括但不限于房产的权属、抵押情况等。8.2.2买受方在合同签订后应按照合同约定支付款项，若因买受方未按时支付款项导致合同无法履行，由买受方承担全部责任。8.3不可抗力风险8.3.1如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，按国家相关法律法规执行。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方未按合同约定交付房产或提供房产权属证明的；9.1.2买受方未按合同约定支付款项的；9.1.3双方协商一致解除合同的；9.2违约责任及赔偿9.2.1出卖方违约的，应向买受方支付违约金，违约金为人民币___________元整。9.2.2买受方违约的，应向出卖方支付违约金，违约金为人民币___________元整。9.3违约解除合同9.3.1出卖方或买受方出现违约情形，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1出卖方或买受方出现违约情形，另一方有权解除合同。10.1.2双方协商一致解除合同的。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3合同因不可抗力等原因无法继续履行。10.3解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。10.3.2双方应协商解决合同解除或终止后的财产处理、费用结算等问题。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为___________。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.1.2本合同自合同签订之日起___________日内备案完毕。12.2合同期限12.2.1本合同自合同签订之日起至___________年___________月___________日止。12.3合同续签12.3.1本合同期满前，双方可协商续签合同。13.合同附件13.1附件一：房产信息清单13.2附件二：付款计划表13.3附件三：其他相关文件14.其他条款14.1合同变更14.1.1合同的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方盖章或签字后生效。14.2合同通知14.2.1本合同的通知应以书面形式发出，通过___________（如：快递、电子邮件等）方式进行，送达地址以合同中约定的地址为准。14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归出卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，参与合同履行过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、律师、公证机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供专业服务、协助履行合同义务、提供担保、调解争议等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方与第三方签订相应的合作协议。15.4第三方介入费用15.4.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按合作协议约定承担。16.甲乙双方额外条款及说明16.1第三方责任16.1.1第三方在合同履行过程中的行为，应遵守相关法律法规和合作协议的约定。16.1.2第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过人民币___________元整。16.2.2第三方责任限额的约定不影响甲乙双方根据本合同追究对方违约责任的权利。16.3第三方变更16.3.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并重新签订合作协议。16.4第三方解除16.4.1如第三方在合同履行过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除合作协议，并追究第三方的责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方在合同履行过程中为甲方提供的服务或协助，甲方应支付约定的费用。17.1.2第三方在合同履行过程中产生的任何风险，由第三方自行承担。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方在合同履行过程中为乙方提供的服务或协助，乙方应支付约定的费用。17.2.2第三方在合同履行过程中产生的任何风险，由第三方自行承担。17.3第三方与甲乙双方的划分17.3.1第三方在合同履行过程中产生的任何风险，由第三方自行承担。17.3.2第三方在合同履行过程中对甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方介入的合同附件18.1附件一：第三方合作协议18.2附件二：第三方责任限额协议18.3附件三：第三方变更协议18.4附件四：第三方解除协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单要求：详细列出房产的基本信息，包括房产地址、产权证号、面积、用途等。说明：本附件作为合同附件，用于明确房产的基本情况。2.附件二：付款计划表要求：明确列出买受方的付款时间节点、金额以及付款方式。说明：本附件作为合同附件，用于明确付款的具体安排。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于房产权属证明、抵押权证、评估报告、鉴定报告等。说明：本附件作为合同附件，用于补充合同中未明确的其他相关文件。4.附件四：第三方合作协议要求：详细约定第三方在合同履行过程中的权利、义务、责任和费用等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体内容和协议。5.附件五：第三方责任限额协议要求：明确约定第三方的责任限额，以及超出责任限额时的赔偿方式。说明：本附件作为合同附件，用于限制第三方可能对甲乙双方造成的损失。6.附件六：第三方变更协议要求：详细约定第三方变更的程序、条件和责任。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方变更的具体规定。7.附件七：第三方解除协议要求：详细约定第三方解除协议的条件、程序和责任。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方解除协议的具体规定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖方未按合同约定交付房产或提供房产权属证明的；1.2买受方未按合同约定支付款项的；1.3第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的；1.4双方协商一致解除合同的；1.5合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准2.1出卖方违约的，应向买受方支付违约金，违约金为人民币___________元整。2.2买受方违约的，应向出卖方支付违约金，违约金为人民币___________元整。2.3第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例3.1出卖方未按合同约定在规定时间内交付房产，导致买受方无法按计划入住，出卖方应向买受方支付违约金。3.2买受方未按合同约定在规定时间内支付款项，导致出卖方无法按计划收到款项，买受方应向出卖方支付违约金。3.3第三方在评估房产过程中出现失误，导致评估结果与实际价值不符，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度顶账房买卖合同备案及注销协议2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律法规1.3合同适用的地区范围2.定义与解释2.1合同中用语的定义2.2术语解释3.合同当事人3.1买方信息3.2卖方信息3.3中介方信息（如有）4.顶账房基本情况4.1房屋位置4.2房屋面积4.3房屋结构4.4房屋权属状况5.顶账房买卖价格及支付方式5.1顶账房买卖价格5.2付款方式5.3付款期限6.顶账房产权转移及登记手续6.1产权转移方式6.2登记手续办理6.3登记费用承担7.顶账房税费承担7.1税费种类7.2税费计算方式7.3税费承担方式8.合同备案及注销手续8.1备案手续办理8.2注销手续办理8.3备案及注销费用承担9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知方式12.3不可抗力13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同附件及补充协议14.1合同附件清单14.2补充协议清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用的法律法规本合同适用于中华人民共和国境内，涉及房屋买卖、合同备案及注销等相关事宜。1.3合同适用的地区范围本合同适用于甲方（卖方）和乙方（买方）所在地，以及房屋所在地的相关法律法规。2.定义与解释2.1合同中用语的定义“顶账房”指甲方因债务原因转让给乙方的房屋，甲方应将房屋的产权过户至乙方名下。2.2术语解释（1）“甲方”指房屋的所有权人；（2）“乙方”指购买房屋的买受人；（3）“中介方”指为甲方和乙方提供中介服务的机构（如有）；（4）“备案”指房屋买卖合同在房地产管理部门备案；（5）“注销”指房屋买卖合同在房地产管理部门注销。3.合同当事人3.1买方信息乙方全称：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：____________________3.2卖方信息甲方全称：____________________甲方地址：____________________甲方联系方式：____________________3.3中介方信息（如有）中介方全称：____________________中介方地址：____________________中介方联系方式：____________________4.顶账房基本情况4.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在区县：____________________房屋所在街道：____________________房屋具体地址：____________________4.2房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋使用面积：____________________平方米4.3房屋结构房屋结构类型：____________________4.4房屋权属状况房屋产权证号：____________________房屋产权性质：____________________房屋是否抵押：____________________（是/否）5.顶账房买卖价格及支付方式5.1顶账房买卖价格顶账房买卖总价为人民币：____________________元。5.2付款方式（1）首付：乙方应在合同签订之日起__个工作日内支付人民币____________________元作为首付；（2）尾款：剩余房款人民币____________________元，乙方应在办理房屋产权过户手续后__个工作日内支付。5.3付款期限本合同约定的付款期限为__年__个月，自合同签订之日起计算。6.顶账房产权转移及登记手续6.1产权转移方式甲方应将房屋产权过户至乙方名下，具体过户手续由双方共同办理。6.2登记手续办理甲方应配合乙方办理房屋产权登记手续，确保乙方在合理期限内取得房屋产权证书。6.3登记费用承担房屋产权登记费用由甲方承担。7.顶账房税费承担7.1税费种类（1）契税；（2）印花税；（3）个人所得税；（4）土地增值税；（5）其他相关税费。7.2税费计算方式税费计算方式按照相关法律法规及政策执行。7.3税费承担方式税费由买方承担，具体承担方式详见第五条付款方式。8.合同备案及注销手续8.1备案手续办理甲乙双方应在合同签订后__个工作日内，将房屋买卖合同及相关材料提交至房地产管理部门备案。8.2注销手续办理在房屋产权过户至乙方名下并办理完毕产权登记手续后，甲乙双方应在__个工作日内将原房屋买卖合同提交至房地产管理部门注销。8.3备案及注销费用承担备案及注销手续所产生的相关费用由甲方承担。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，致使合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。9.2违约责任（1）甲方违约：若甲方未在约定时间内完成房屋产权过户，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。（2）乙方违约：若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__%。10.争议解决10.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）房屋产权过户至乙方名下，甲方完成房屋交付；（2）合同约定的其他终止条件；（3）双方协商一致解除合同。12.其他约定事项12.1合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）付款凭证；（4）其他双方认为需要作为合同附件的材料。12.2通知方式（1）书面通知：甲乙双方应以书面形式相互通知；（2）电子通知：经双方确认，可通过电子邮件、短信等方式进行电子通知。12.3不可抗力（1）不可抗力事件包括地震、火灾、洪水等自然灾害及政府行为等；（2）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件及补充协议14.1合同附件清单（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）付款凭证；（4）其他双方认为需要作为合同附件的材料。14.2补充协议清单（1）房屋装修及附属设施清单；（2）房屋交付及验收标准；（3）其他双方认为需要作为补充协议的内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方的概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、协助或参与合同履行活动的个人或机构。15.2第三方的定义（1）房地产经纪人；（2）律师事务所；（3）评估机构；（4）测绘机构；（5）其他为合同履行提供专业服务的机构或个人。16.第三方的责权利16.1责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，对其提供的服务或协助承担相应的法律责任。16.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（2）第三方有权按照合同约定收取服务费用；（3）第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议。16.3利益第三方在合同履行过程中所获得的利益，包括但不限于服务费用、佣金等。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议约定。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议约定。17.3第三方与甲乙双方的划分第三方在合同履行过程中，对甲乙双方均承担相应的法律责任。若第三方违反合同约定或法律法规，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的法律责任。18.第三方责任限额18.1责任限额的定义本合同所称责任限额，是指第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失时，对其损失所承担的最高赔偿