二零二五版特色餐饮场所租赁与品牌授权管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版特色餐饮场所租赁与品牌授权管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.合同双方联系方式2.租赁标的物描述2.1.餐饮场所的具体位置2.2.餐饮场所的面积及结构2.3.餐饮场所的设施及设备3.租赁期限及费用3.1.租赁期限3.2.租金支付方式及金额3.3.租金调整机制3.4.水电费及其他相关费用的承担4.租赁用途及限制4.1.租赁用途的具体规定4.2.违反租赁用途的处理4.3.对餐饮场所进行装修的限制5.品牌授权5.1.品牌授权的范围5.2.品牌授权的使用方式5.3.品牌授权的期限5.4.品牌授权的终止及后果6.违约责任6.1.出租方违约责任6.2.承租方违约责任6.3.违约金的计算及支付7.维修责任7.1.餐饮场所的日常维修7.2.大修及特殊情况的维修责任8.租赁保证金8.1.保证金金额8.2.保证金退还条件及流程9.租赁合同的变更及解除9.1.合同变更的条件及程序9.2.合同解除的条件及程序9.3.合同解除后的处理10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用的承担11.合同生效及其他11.1.合同生效条件11.2.合同附件11.3.合同的解释12.合同附件12.1.餐饮场所照片12.2.设施设备清单12.3.其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1.合同签署日期13.2.合同生效日期14.其他约定事项14.1.不可抗力条款14.2.法律适用条款14.3.其他双方约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方联系方式：电话_______，邮箱_______1.3合同双方联系方式1.3.1出租方通讯地址：_______1.3.2出租方通讯电话：_______1.3.3承租方通讯地址：_______1.3.4承租方通讯电话：_______2.租赁标的物描述2.1餐饮场所的具体位置：_______2.2餐饮场所的面积及结构：面积_______平方米，结构_______2.3餐饮场所的设施及设备：具体设施及设备清单见附件_______3.租赁期限及费用3.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.2租金支付方式及金额：租金每月_______元，支付方式为_______（如：银行转账）3.3租金调整机制：根据市场行情及物价上涨情况，每_______年调整一次租金，调整幅度不超过_______%3.4水电费及其他相关费用的承担：水费、电费由承租方承担，其他相关费用由双方协商确定4.租赁用途及限制4.1租赁用途的具体规定：仅限经营餐饮业务，不得用于其他商业用途4.2违反租赁用途的处理：一经发现，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失4.3对餐饮场所进行装修的限制：装修需经出租方同意，不得破坏原有结构及设施5.品牌授权5.1品牌授权的范围：授权承租方使用_______品牌进行餐饮业务经营5.2品牌授权的使用方式：在餐厅内外显著位置展示授权品牌标识，并遵守授权品牌的相关规定5.3品牌授权的期限：自合同生效之日起_______年5.4品牌授权的终止及后果：如双方协商一致或出现合同约定的终止情形，授权自动终止，承租方应立即停止使用授权品牌6.违约责任6.1出租方违约责任：出租方未按时交付租赁标的物，应承担_______元违约金；出租方违反装修限制，应承担_______元违约金6.2承租方违约责任：承租方未按时支付租金，应承担_______元违约金；承租方违反租赁用途，应承担_______元违约金6.3违约金的计算及支付：违约金按每日租金的_______%计算，自违约之日起_______日内支付7.维修责任7.1餐饮场所的日常维修：租赁期间，日常维修由承租方负责，大修及特殊情况的维修由双方协商确定7.2大修及特殊情况的维修责任：大修费用由双方按比例承担，特殊情况下的维修费用由责任方承担8.租赁保证金8.1保证金金额：租赁保证金总额为_______元，于合同签订之日起_______日内支付8.2保证金退还条件及流程：合同履行完毕且无违约行为的情况下，承租方在合同终止之日起_______日内提出退还保证金申请，出租方在_______日内退还保证金9.租赁合同的变更及解除9.1合同变更的条件及程序：双方协商一致，签订书面变更协议，并按原合同约定的程序进行审批9.2合同解除的条件及程序9.2.1出租方解除合同的条件：承租方严重违约，如拖欠租金超过_______日或违反租赁用途等9.2.2承租方解除合同的条件：出租方未按时交付租赁标的物或严重违约等9.2.3合同解除的程序：双方书面通知对方，并按照相关法律法规办理手续9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定履行各自义务，包括但不限于返还租赁物、支付违约金等10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：_______仲裁委员会10.3争议解决费用的承担：仲裁费用由败诉方承担，或双方协商承担11.合同生效及其他11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁场所照片、设施设备清单、品牌授权协议等11.3合同的解释：本合同未尽事宜，按照相关法律法规及行业惯例解释12.合同附件12.1餐饮场所照片：见附件_______12.2设施设备清单：见附件_______12.3其他相关文件：见附件_______13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：_______年_______月_______日13.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效14.其他约定事项14.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，并应及时通知对方14.2法律适用条款：本合同适用_______法律14.3其他双方约定事项：本合同未尽事宜，双方另行协商解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的，为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方。15.1.2第三方可以是中介机构、专业顾问、技术支持服务提供商等。15.1.3第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方的责权利15.2.1责任：第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。15.2.2权利：第三方有权获得甲乙双方支付的服务费用，并在其职责范围内行使相关权利。15.2.3利益：第三方有权从甲乙双方处获得与其服务相关的合理利益。15.3第三方的选择与确定15.3.1第三方的选择：甲乙双方应共同协商确定第三方的选择，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方的资质审查：甲乙双方应对第三方的资质进行审查，确保其符合本合同的要求。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方负责，甲方对第三方的服务质量和效果进行监督。第三方的服务费用由甲方支付，除非合同另有约定。15.4.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方负责，乙方对第三方的服务质量和效果进行监督。第三方的服务费用由乙方支付，除非合同另有约定。15.4.3第三方与甲乙双方的划分：第三方应遵守甲乙双方的约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第三方在履行职责过程中产生的法律纠纷，由第三方自行解决。16.第三方的责任限额16.1第三方的责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于本合同约定的甲乙双方责任限额。16.2超出责任限额的赔偿：如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方的损失，超出责任限额的部分，由第三方根据合作协议另行赔偿。17.第三方的变更与退出17.1第三方的变更：如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知对方。17.2第三方的退出：第三方因自身原因或经甲乙双方协商一致，可以退出本合同，但应提前_______日通知甲乙双方。18.第三方的服务期限18.1第三方的服务期限：第三方的服务期限与甲乙双方的合作期限一致，除非合同另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.餐饮场所照片要求：清晰展示租赁场所的内外环境，包括但不限于店铺外观、内部布局、设施设备等。说明：照片用于确认租赁场所的现状，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.设施设备清单要求：详细列出餐饮场所内的设施设备名称、型号、数量、使用状况等信息。说明：清单用于明确租赁场所的设备状况，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.品牌授权协议要求：明确品牌授权的范围、期限、使用方式等条款。说明：协议用于规范品牌授权的使用，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.合同签订证明要求：证明甲乙双方已签订本合同，包括签订日期、地点、参与人员等。说明：证明用于证明合同的成立和生效，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.保证金收据要求：证明甲乙双方已支付租赁保证金。说明：收据用于证明保证金已支付，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.水电费清单要求：详细列出租赁场所的水电费使用情况，包括费用金额、使用时间等。说明：清单用于记录租赁场所的水电费使用情况，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。7.装修申请及审批文件要求：申请装修需提供装修方案、费用预算、审批文件等。说明：文件用于规范装修行为，确保装修符合合同要求，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。8.争议解决相关文件要求：涉及争议解决的文件，包括协商记录、仲裁裁决书等。说明：文件用于证明争议解决过程和结果，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时支付租金责任认定：未按时支付租金超过_______日，甲方或乙方应向对方支付_______%的违约金。示例：甲方应于每月_______日前支付租金，如未按时支付，则应向乙方支付_______元的违约金。2.甲乙双方未按时交付租赁物责任认定：未按时交付租赁物超过_______日，甲方或乙方应向对方支付_______%的违约金。示例：甲方应于_______日前交付租赁物，如未按时交付，则应向乙方支付_______元的违约金。3.甲乙双方违反租赁用途责任认定：违反租赁用途，甲方或乙方应向对方支付_______%的违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：未经甲方同意，乙方将租赁场所用于非餐饮用途，应向甲方支付_______元的违约金，并赔偿损失。4.第三方提供的服务不符合约定责任认定：第三方提供的服务不符合约定，第三方应向甲乙双方承担相应责任。示例：第三方提供的技术支持服务不符合合同约定，第三方应退还部分服务费用，并赔偿因此造成的损失。5.甲方或乙方违反装修限制责任认定：违反装修限制，甲方或乙方应向对方支付_______%的违约金，并恢复原状。示例：未经甲方同意，乙方擅自装修，应向甲方支付_______元的违约金，并恢复原状。全文完。二零二四版特色餐饮场所租赁与品牌授权管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.2.承租方信息1.3.品牌授权方信息2.合同标的2.1.餐饮场所概况2.2.品牌授权内容3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金总额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.租金调整5.租赁场所使用与管理5.1.使用范围5.2.使用规则5.3.保养与维修5.4.产权归属6.品牌授权管理6.1.品牌授权使用6.2.品牌形象维护6.3.品牌宣传推广6.4.品牌授权终止7.违约责任7.1.租赁方违约责任7.2.承租方违约责任7.3.品牌授权方违约责任8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决费用9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件10.3.合同终止后的处理11.其他约定11.1.合同附件11.2.通知与送达11.3.合同份数11.4.合同效力12.合同附件12.1.餐饮场所租赁合同12.2.品牌授权协议12.3.其他相关文件13.合同签署13.1.签署日期13.2.签署地点13.3.签署人员14.合同备案14.1.备案机构14.2.备案时间14.3.备案所需文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.1.1.名称：____________________1.1.2.法定代表人：____________________1.1.3.注册地址：____________________1.1.4.联系电话：____________________1.1.5.电子邮箱：____________________1.2.承租方信息1.2.1.名称：____________________1.2.2.法定代表人：____________________1.2.3.注册地址：____________________1.2.4.联系电话：____________________1.2.5.电子邮箱：____________________1.3.品牌授权方信息1.3.1.名称：____________________1.3.2.法定代表人：____________________1.3.3.注册地址：____________________1.3.4.联系电话：____________________1.3.5.电子邮箱：____________________第二条合同标的2.1.餐饮场所概况2.1.1.场所名称：____________________2.1.2.场所地址：____________________2.1.3.场所面积：____________________平方米2.1.4.场所结构：____________________2.1.5.场所设施：____________________2.2.品牌授权内容2.2.1.品牌名称：____________________2.2.2.品牌标识：____________________2.2.3.品牌使用范围：____________________2.2.4.品牌宣传推广：____________________2.2.5.品牌维护标准：____________________第三条租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁终止日期：____年____月____日3.3.租赁期限变更3.3.1.租赁期限延长：____________________3.3.2.租赁期限缩短：____________________第四条租金及支付方式4.1.租金总额：人民币____元整（大写）：____________________4.2.租金支付方式：____________________4.3.租金支付时间：每月____日支付4.4.租金调整：____________________第五条租赁场所使用与管理5.1.使用范围：____________________5.2.使用规则：5.2.1.使用时间：____________________5.2.2.使用人数：____________________5.2.3.使用物品：____________________5.3.保养与维修：____________________5.4.产权归属：____________________第六条品牌授权管理6.1.品牌授权使用：____________________6.2.品牌形象维护：____________________6.3.品牌宣传推广：____________________6.4.品牌授权终止：____________________第七条违约责任7.1.租赁方违约责任：7.1.1.未按时支付租金：____________________7.1.2.未经许可擅自改变场所结构：____________________7.1.3.未经许可擅自转租场所：____________________7.2.承租方违约责任：7.2.1.未按时支付租金：____________________7.2.2.未经许可擅自改变场所结构：____________________7.2.3.未经许可擅自转租场所：____________________7.3.品牌授权方违约责任：7.3.1.未按时提供品牌授权资料：____________________7.3.2.未按时提供品牌维护标准：____________________7.3.3.未按时提供品牌宣传推广支持：____________________第八条争议解决8.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.争议解决机构：____________________8.3.争议解决费用：因争议而产生的诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方根据责任大小各自承担。第九条合同解除9.1.合同解除条件：9.1.1.双方协商一致解除合同；9.1.2.出现不可抗力导致合同无法履行；9.1.3.一方严重违约，另一方在通知后____日内未采取补救措施；9.1.4.法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2.合同解除程序：解除合同应当书面通知对方，并自通知到达对方时合同解除。9.3.合同解除后的处理：9.3.1.租赁场所的移交；9.3.2.品牌授权的终止；9.3.3.未支付款项的结算；9.3.4.合同解除后的其他事宜。第十条合同生效及终止10.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.合同终止条件：合同履行完毕或合同解除后，合同终止。10.3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定办理合同终止后的手续，包括但不限于场所移交、品牌授权终止、款项结算等。第十一条其他约定11.1.合同附件：本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2.通知与送达：除法律另有规定外，本合同的任何通知或送达均应以书面形式进行，并按照双方约定的地址或对方提供的联系方式送达。11.3.合同份数：本合同一式____份，双方各执____份。11.4.合同效力：本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。第十二条合同附件12.1.餐饮场所租赁合同12.2.品牌授权协议12.3.其他相关文件：____________________第十三条合同签署13.1.签署日期：____年____月____日13.2.签署地点：____________________13.3.签署人员：租赁方代表（签字）：____________________承租方代表（签字）：____________________品牌授权方代表（签字）：____________________第十四条合同备案14.1.备案机构：____________________14.2.备案时间：____年____月____日14.3.备案所需文件：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、咨询方、监理方等，指在合同履行过程中，经甲方或乙方邀请或同意，参与合同相关事务的独立第三方机构或个人。第二条第三方责任限额2.1.第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2.第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按实际损失赔偿，但最高不超过合同标的额的____%。第三条第三方介入方式3.1.1.中介方：负责协助双方进行合同谈判、签订合同、履行合同等事宜。3.1.2.担保方：为保证合同履行，提供担保服务，如保证函、抵押、质押等。3.1.3.咨询方：提供专业咨询意见，协助双方解决合同履行中的问题。3.1.4.监理方：对合同履行过程中的工程质量、进度等进行监督检查。第四条第三方责任划分4.1.1.第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担全部责任；4.1.2.第三方在执行合同过程中，因甲方或乙方原因导致合同无法履行或造成损失的，由甲方、乙方和第三方按责任比例共同承担；4.1.3.第三方在执行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，不承担责任。第五条第三方权利义务5.1.第三方权利：5.1.1.获取合同履行过程中的相关信息；5.1.2.依法行使自己的权利；5.1.3.请求甲方、乙方履行合同义务。5.2.第三方义务：5.2.1.遵守国家法律法规和合同约定；5.2.2.履行合同约定的职责；5.2.3.对甲方、乙方负责，确保合同履行。第六条第三方介入程序6.1.第三方介入程序如下：6.1.2.第三方在收到邀请或委托后，应在____日内给予回复；6.1.3.双方就第三方介入事宜达成一致意见后，签订相关协议。第七条第三方介入费用7.1.第三方介入费用由甲方、乙方按约定比例承担；7.2.未约定的，由邀请方承担。第八条第三方介入终止8.1.第三方介入终止条件：8.1.1.合同履行完毕；8.1.2.合同解除；8.1.3.第三方主动退出；8.1.4.法律法规规定的其他情形。8.2.第三方介入终止程序：8.2.1.甲方或乙方向第三方发出终止介入的通知；8.2.2.第三方在收到通知后____日内予以确认；8.2.3.双方办理相关手续，终止第三方介入。第九条第三方介入争议解决9.1.第三方介入过程中发生的争议，按照第八条“争议解决”条款执行。第十条第三方介入保密10.1.第三方在介入过程中，应对甲方、乙方的商业秘密和合同内容保密。10.2.未经甲方、乙方同意，第三方不得泄露任何保密信息。第十一条第三方介入合同的修改11.1.第三方介入合同在履行过程中，如需修改，由甲方、乙方与第三方协商一致后，签订补充协议。11.2.补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入合同的生效12.1.第三方介入合同经甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。12.2.第三方介入合同的生效，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.餐饮场所租赁合同详细要求：包括租赁双方的基本信息、租赁场所的详细信息、租赁期限、租金支付方式、使用规则等。说明：此附件是本合同的基础，明确了租赁关系的具体条款。2.品牌授权协议详细要求：包括品牌授权方的信息、授权品牌的内容、授权期限、使用规则、违约责任等。说明：此附件是品牌授权的核心内容，明确了品牌使用的权利和义务。3.品牌标识使用规范详细要求：包括品牌标识的使用方式、尺寸、颜色、背景等。说明：此附件确保品牌标识的正确使用，维护品牌形象。4.餐饮场所设施清单详细要求：包括场所内的所有设施设备，如厨房设备、冷藏设备、餐具等。说明：此附件用于记录场所的设施情况，便于双方核对和维护。5.餐饮场所装修图纸详细要求：包括场所的内部布局、装修设计等。说明：此附件用于指导场所的装修工作，确保装修符合要求。6.餐饮场所消防设施清单详细要求：包括消防设施的种类、数量、位置等。说明：此附件用于确保场所的消防安全，符合相关法规。7.甲方提供的设备清单详细要求：包括甲方提供的设备种类、数量、状态等。说明：此附件用于记录甲方提供的设备情况，便于双方核对和维护。8.乙方运营管理规范详细要求：包括乙方的运营管理流程、服务标准、员工培训等。说明：此附件用于规范乙方的运营行为，确保服务质量。9.第三方介入协议详细要求：包括第三方的身份、职责、权利义务、费用等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。10.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、费用等。说明：此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，应向守约方支付____%的违约金。示例说明：若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的____%作为违约金。2.违约行为：未经许可擅自改变场所结构责任认定标准：恢复原状，并赔偿因此造成的损失。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自改变场所结构，乙方应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。3.违约行为：未经许可擅自转租场所责任认定标准：终止合同，并赔偿因此造成的损失。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自转租场所，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。4.违约行为：未按时提供品牌授权资料责任认定标准：每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。示例说明：若品牌授权方未按时提供品牌授权资料，每逾期一日，应向甲方支付品牌授权费总额的____%作为违约金。5.违约行为：未按时提供品牌维护标准责任认定标准：每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。示例说明：若品牌授权方未按时提供品牌维护标准，每逾期一日，应向甲方支付品牌维护费总额的____%作为违约金。6.违约行为：未按时提供品牌宣传推广支持责任认定标准：每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。示例说明：若品牌授权方未按时提供品牌宣传推广支持，每逾期一日，应向甲方支付品牌宣传推广费总额的____%作为违约金。全文完。二零二四版特色餐饮场所租赁与品牌授权管理合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4合同租赁场所地址及面积1.5合同租金及支付方式2.租赁场所的使用范围及限制2.1经营范围2.2使用限制2.3违规经营责任3.品牌授权3.1品牌授权内容3.2品牌授权期限3.3品牌授权费用及支付方式4.租赁场所的维护与保养4.1维护责任4.2保养要求4.3故障报修及维修责任5.装修与改造5.1装修要求5.2改造审批5.3装修费用承担6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任6.3违约金及赔偿7.保险责任7.1保险种类7.2保险费用7.3保险理赔8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3解除合同的通知及程序9.合同终止后的处理9.1租赁场所的归还9.2品牌授权终止9.3合同终止后的债权债务处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.法律适用与管辖11.1合同适用法律11.2合同争议管辖法院12.合同附件12.1租赁场所平面图12.2装修改造图纸12.3其他附件13.合同生效与通知13.1合同生效条件13.2通知方式及送达14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1出租方：[出租方全称]1.1.2出租方地址：[出租方详细地址]1.1.3承租方：[承租方全称]1.1.4承租方地址：[承租方详细地址]1.2合同签订日期：[合同签订年月日]1.3合同租赁期限：自[起始年月日]起至[终止年月日]止，共计[租赁期限]年。1.4合同租赁场所地址及面积：[租赁场所详细地址]，[租赁场所面积]平方米。1.5合同租金及支付方式1.5.1租金总额：人民币[租金总额]元。1.5.2支付方式：[支付方式，如月付、季付等]，每[支付周期]支付一次。1.5.3支付时间：每次支付应在[支付日前]完成。2.租赁场所的使用范围及限制2.1经营范围：承租方租赁场所仅用于[经营范围]，不得用于其他用途。2.2.1改变租赁场所的结构和用途。2.2.2从事违法违规活动。2.2.3产生严重噪音、气味等污染。2.3违规经营责任：承租方若违反本条约定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。3.品牌授权3.1品牌授权内容：出租方授权承租方在租赁场所使用[品牌名称]及其相关标识。3.2品牌授权期限：自[授权起始年月日]起至[授权终止年月日]止。3.3品牌授权费用及支付方式3.3.1授权费用：人民币[授权费用]元。3.3.2支付方式：[支付方式]，[支付周期]支付一次。4.租赁场所的维护与保养4.1维护责任：承租方应保持租赁场所的正常使用状态，进行日常维护和保养。4.2保养要求：承租方应遵守国家及地方有关建筑安全、消防等规定，定期对租赁场所进行安全检查。4.3故障报修及维修责任4.3.1承租方发现租赁场所设施设备故障，应及时向出租方报告。4.3.2出租方应在接到报告后[响应时间]内进行维修。4.3.3维修费用由责任方承担。5.装修与改造5.1装修要求：承租方进行装修或改造需符合国家及地方相关法律法规，并经出租方书面同意。5.2改造审批：承租方提交装修或改造方案，出租方应在[审批期限]内给予答复。5.3装修费用承担：未经出租方同意的装修或改造费用由承租方自行承担。6.违约责任6.1租赁方违约责任6.1.1若租赁方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金。6.1.2若租赁方违反使用范围及限制，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。6.2出租方违约责任6.2.1若出租方未按时交付租赁场所，应向租赁方支付违约金。6.2.2若出租方违反合同约定，导致租赁方损失，应承担赔偿责任。6.3违约金及赔偿6.3.1违约金：[违约金比例]。6.3.2赔偿：根据实际情况确定赔偿金额。8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同双方协商一致，需对合同内容进行变更。8.1.2因国家政策、法律法规变更等原因，导致合同内容需要调整。8.2合同解除条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2出租方或承租方违约，对方有权解除合同。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。8.3解除合同的通知及程序8.3.1解除合同需书面通知对方，并说明理由。8.3.2解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事宜。9.合同终止后的处理9.1租赁场所的归还9.1.1合同终止后，承租方应立即将租赁场所交还给出租方。9.1.2租赁场所应保持原状，不得有损坏或改动。9.2品牌授权终止9.2.1合同终止时，品牌授权同时终止。9.2.2承租方不得继续使用[品牌名称]及其相关标识。9.3合同终止后的债权债务处理9.3.1合同终止后，双方尚未履行的义务应继续履行。9.3.2双方已履行的义务，按照合同约定处理。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。10.2争议解决机构10.2.1[争议解决机构名称]，地址：[机构地址]。10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担，其他费用双方协商解决。11.法律适用与管辖11.1合同适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同争议管辖法院11.2.1合同争议由[约定法院名称]管辖。12.合同附件12.1租赁场所平面图12.2装修改造图纸12.3其他附件13.合同生效与通知13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后生效。13.2通知方式及送达13.2.1通知应以书面形式进行。13.2.2送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。14.其他约定事项14.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入：指在合同履行过程中，因特殊需要或经甲乙双方同意，引入的具有独立法人资格或合法身份的第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1专业技术咨询与评估。15.2.2争议调解与仲裁。15.2.3项目管理与监督。15.2.4质量检测与验收。16.第三方介入的条件与程序16.1条件：16.1.1第三方介入需符合法律法规和合同约定。16.1.2第三方具备完成相关任务的能力和资质。16.1.3甲乙双方同意第三方介入。16.2程序：16.2.1甲乙双方共同选定第三方。16.2.2第三方与甲乙双方签订书面协议。16.2.3第三方按照协议约定履行职责。17.第三方的责任与权利17.1责任：17.1.1第三方应按照协议约定，对甲乙双方负责。17.1.2第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。