房屋抵押借款协议书模板示例

合同编号：__________房屋抵押借款协议书甲方（借款人）：__________身份证号：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________鉴于甲方急需资金，愿意以其自有房屋作为抵押物向乙方借款，经双方友好协商，特订立本协议书，以共同遵守。第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条借款期限1.本借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.经双方协商同意，可以在借款期限届满前提前还款。第三条借款利息1.本借款年利率为____%。2.利息计算方式为按年计息，每年结算一次。3.逾期还款的，按逾期本金金额的____%计收滞纳金。第四条抵押房屋1.甲方将其拥有完全所有权的位于____省____市____区____路____号的房屋（房屋所有权证号：____）抵押给乙方。2.抵押房屋的评估价值为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.甲方应保证抵押房屋的价值不低于借款金额。第五条抵押登记本协议签订后，甲乙双方应共同到不动产登记机构办理抵押登记手续。第六条还款方式1.本借款采取____还款方式。2.甲方应按本协议约定的还款期限和金额按时还款。第七条提前还款甲方提前还款的，应提前一个月通知乙方，并按实际借款期限计算利息。第八条违约责任1.甲方未按约定时间还款的，应支付滞纳金。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款。3.乙方未按约定时间办理抵押登记手续的，应承担相应责任。第九条争议解决本协议履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条合同的生效、变更和解除1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第十一条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，可另行协商补充。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.甲方应确保其对抵押房屋拥有完全所有权，且房屋价值不低于借款金额。2.甲乙双方应共同到不动产登记机构办理抵押登记手续，确保抵押权设立。3.甲方应按照约定的还款期限和金额按时还款，避免产生滞纳金。4.甲方应按照约定的用途使用借款，避免乙方提前收回借款。5.乙方应按约定时间办理抵押登记手续，避免承担违约责任。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押物：指债务人或者第三人将其拥有的动产或者不动产设定为债务的担保物。2.抵押权：指债权人对于债务人或者第三人设定为债务担保的抵押物，在债务人不履行到期债务时，依法享有的优先受偿的权利。3.借款期限：指债务人应履行还款义务的时间长度。4.滞纳金：指债务人未按约定的期限和金额还款，应支付给债权人的违约金。5.不动产登记机构：指依法设立的负责办理不动产登记业务的机构。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决合同争议的过程。特殊的应用场合：1.家庭紧急情况：比如家庭成员突发重病，需要大量医疗费用。2.创业资金需求：比如个人想要创业，需要资金购买设备、原材料等。3.教育资金需求：比如孩子出国留学，需要大量学费和生活费。4.房产装修资金需求：比如房屋需要大规模装修，但手头资金不足。5.大型家电购买：比如购买汽车、家电等大额消费品。针对每个特殊的场合增加的合同补充条款：1.家庭紧急情况：借款人需提供医院出具的病情证明书，作为借款的必要条件。2.创业资金需求：借款人需提供详细的创业计划书和预算报告，作为借款的必要条件。3.教育资金需求：借款人需提供孩子的录取通知书和学费证明，作为借款的必要条件。4.房产装修资金需求：借款人需提供装修预算书和合同，作为借款的必要条件。5.大型家电购买：借款人需提供购买合同和发票，作为借款的必要条件。合同所需要的附件列表