门市店铺合租合同

合同编号：__________门市店铺合租合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁财产及用途1.1甲方将其位于_______（地址）的门市店铺出租给乙方使用，店铺面积为_______平方米。1.2乙方承租该门市店铺用于_______（经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），按月支付。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺交还给甲方，甲方在确认店铺及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。5.2在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，甲方应退还乙方已支付的租金，扣除乙方已使用期间的租金后，多退少补。5.3在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租店铺。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供租赁财产，或租赁财产存在严重瑕疵，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的违约责任。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租店铺。乙方迁离店铺时，如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，不得虚构或隐瞒重要信息。（2）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。（3）乙方应按约定支付租金，如有违约，甲方有权解除合同并要求乙方立即迁离店铺。（4）租赁期满后，乙方应将店铺恢复原状，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。（5）甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得利用租赁店铺从事非法经营活动。2.解决办法：（1）如合同履行过程中发生纠纷，甲乙双方应进行友好协商，争取达成一致意见。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指依法拥有租赁财产并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指依法租赁他人财产并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁双方履行权利和义务的时间期限。4.租金：指承租方为使用租赁财产而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商或法律途径解决争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.共同经营：甲乙双方共同经营门市店铺，分享经营收益和承担经营风险。在此情况下，合同补充条款如下：双方应共同参与店铺的管理和运营，就经营事宜达成一致意见。双方按照约定比例分享经营收益，承担经营亏损。双方应共同承担因经营活动产生的法律责任。2.品牌加盟：乙方承租门市店铺用于加盟某一品牌，甲方提供品牌使用权和相关支持。补充条款如下：甲方授权乙方使用品牌，并提供品牌相关资料和培训支持。乙方应按照品牌要求进行店铺装修和经营，维护品牌形象。双方约定品牌加盟费用及支付方式。3.转租：乙方需将门市店铺部分或全部转租给第三方。补充条款如下：乙方征得甲方同意后，方可进行转租。乙方应对转租期间的租赁事宜负责，并承担转租方的违约责任。转租合同应符合本合同约定的租赁条件和期限。4.物业费用：门市店铺的物业费用由甲方承担。补充条款如下：甲方负责支付门市店铺的物业费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。甲方应确保店铺的物业条件符