房产租赁代理协议模板

房产租赁代理协议模板甲方（出租方）：乙方（代理方）：一、房屋信息1.1甲方出租房屋地址：[填写房屋具体地址]1.2房屋结构及面积：[填写房屋结构，如：住宅、别墅等，及房屋建筑面积、使用面积等]1.3甲方房产证号：[填写房产证号]1.4甲方房产性质：[填写房产性质，如：商品房、经济适用房、已购公房、限价房等]二、租赁代理期限2.1本协议代理期限为：[填写开始日期]至[填写结束日期]，如双方续约，应提前一个月书面通知对方。2.2代理期满后，如甲方继续委托乙方代理出租，乙方应在代理期满前一个月内与甲方协商签订新的代理协议。三、租赁代理范围及条件3.1乙方代理甲方的房屋租赁事宜，包括但不限于发布租赁信息、带看房屋、签订租赁合同、收取租金等。3.2乙方应在代理期限内尽力维护甲方的利益，按照甲方的要求合理定价，并确保房屋出租安全、合规。3.3乙方应在甲方同意的情况下，与承租方签订租赁合同，并确保合同条款符合国家法律法规及甲方利益。3.4乙方应在收取租金后及时向甲方支付，并每月向甲方提供租金收入及房屋租赁情况报告。四、租金及支付方式4.1乙方代理期间，房屋租金由乙方与承租方确定，但需甲方同意。4.2乙方应在每月租金到账后五个工作日内，将租金支付给甲方，支付方式为：[填写支付方式，如：银行转账、现金等]。4.3乙方应确保租金收取合法合规，如有租金拖欠等情况，乙方应承担相应责任。五、费用承担5.1甲方应承担的费用：房屋租赁期间产生的水、电、燃气、物业费等公共费用。5.2乙方应承担的费用：房屋租赁代理过程中产生的广告费、推广费、中介费等。5.3双方约定的其他费用：[如有其他费用，双方可在此条款内约定]六、房屋维护及维修6.1甲方应保证房屋及设施设备的安全、合规，如有损坏，甲方应及时维修。6.2租赁期间，承租方如有损坏房屋及设施设备，应承担维修费用。6.3乙方应协助甲方监督房屋的使用情况，如有发现损坏，应及时通知甲方维修。七、违约责任7.1甲方应按照本协议约定履行各项义务，如有违约，应承担违约责任。7.2乙方应按照本协议约定履行各项义务，如有违约，应承担违约责任。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：在这个房产租赁代理协议模板中，我们已经涵盖了很多重要的方面，但是还有一些额外的问题需要考虑。例如，房屋的维修和保养，这是甲方和乙方都需要关注的问题。乙方在代理期间，如果房屋出现了问题，应及时通知甲方，并且甲方需要尽快解决问题。如果是因为乙方使用不当导致的损坏，那么维修费用应由乙方承担。我们还需要考虑房屋的保险问题。为了保护双方的利益，建议购买一份房屋保险。这不仅可以保护房屋本身，还可以保护屋内的财产。如果发生意外，如火灾、水灾等，保险公司将负责赔偿损失。另外，我们还需要明确乙方的授权范围。乙方作为代理方，有权处理房屋的租赁事宜，但必须遵守甲方的指示。乙方不得擅自做出对甲方不利的决定，例如降低租金或者允许承租方进行一些可能会损害房屋的改动。我们还需要考虑协议的终止条件。如果乙方未能履行协议中的义务，甲方有权终止协议。同样，如果甲方违反了协议的条款，乙方也有权终止协议。在这种情况下，双方应按照协议的约定承担相应的责任。总的来说，这个房产租赁代理协议模板是为了保护甲乙双方的利益，确保房屋租赁过程的顺利进行。希望这个模板能够帮助到大家，如果你们有任何问题或者需要进一步的帮助，随时欢迎向我提问。重点：房屋信息详细登记，包括地址、结构、面积、房产证号和性质。租赁代理期限的明确，以及代理期满后的续约流程。租赁代理范围及条件，包括乙方代理的权利和义务。租金及支付方式的确定，以及租金的及时支付。费用承担的划分，包括公共费用和代理过程中产生的费用。房屋维护及维修的责任分配。违约责任的明确。争议解决的方式。协议的签订日期和双方签字盖章。难点：房屋维修和保养的责任界定。房屋保险的购买和理赔流程。乙方授权范围的详细规定。协议终止的条件和责任