承包物业合同转让物业承包合同2024年

合同编号：__________承包物业合同转让物业承包合同2024年甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______鉴于甲方为_______物业的承包方，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方将其物业承包权转让给乙方一事达成如下协议：一、转让内容1.1甲方同意将其对_______物业的承包权及与之相关的权利和义务转让给乙方。1.2乙方同意接受甲方的转让，并按照本合同约定承担相应的权利和义务。二、转让价格2.1甲乙双方确认，本合同项下的物业承包权转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。三、转让手续3.1甲方应向乙方提供与承包物业相关的所有权、使用权、经营权等权利的合法有效证明文件。3.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理与承包物业相关的变更登记手续。四、承包期限4.1本合同项下的物业承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2承包期限届满后，乙方享有优先续约的权利。具体续约条件、期限等事项，双方另行协商确定。五、权利与义务5.1甲方应保证其转让给乙方的物业承包权不存在任何权利瑕疵，并保证在转让过程中所提供的所有资料的真实性、准确性和完整性。5.2乙方应按照本合同约定支付转让价格，并按照相关法律法规的规定，承担与承包物业相关的法定义务。5.3乙方应合理使用承包物业，不得擅自改变物业用途，不得损害物业及相关设施。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方如违反本合同第5.1条的约定，导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：____年____月____日注意事项：1.甲乙双方应仔细阅读并理解本合同的所有条款，确保对合同内容没有疑问。2.甲方应确保其转让的物业承包权不存在任何权利瑕疵，并提供真实、准确、完整的资料。3.乙方应按照合同约定支付转让价格，并办理相关变更登记手续。4.乙方应合理使用承包物业，不得擅自改变物业用途，不得损害物业及相关设施。5.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，甲乙双方可以选择向有管辖权的人民法院起诉，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.承包权：指甲方根据合同约定，对物业享有承包经营的权利。2.转让：指甲方将其承包权及与之相关的权利和义务移转给乙方的行为。3.转让价格：指甲方将其承包权转让给乙方所要求的对价。4.承包期限：指甲方和乙方约定的承包权有效期限。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的违约赔偿。6.损失赔偿：指因一方违约导致对方遭受的损失，违约方应承担的赔偿责任。7.争议解决：指通过协商或法律途径，解决甲乙双方在履行合同过程中产生的分歧和争议。特殊应用场合：1.物业包含多个子项目：合同中应明确各子项目的转让范围和具体权利义务。2.物业涉及共有设施：合同中应明确共有设施的使用权和管理责任。3.物业附近有特殊情况：如邻近学校、医院等，可能需要限制营业时间或特定行为。4.物业需要特殊经营许可：如餐饮、娱乐等，合同中应明确许可的获取和维持责任。5.物业存在潜在的维修责任：合同中应明确未来的维修责任和维修资金的筹措。6.物业周边环境可能发生变化：合同中应考虑对周边环境变化对经营影响的应对措施。7.物业转让可能涉及政府审批：合同中应明确审批的责任和期限。附件列表：1