权威房产合同模板集萃

合同编号：__________权威房产合同模板集萃甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本情况1.1甲方所拥有的该房产位于_______，房产证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，实际用途为_______。1.3该房产的权属清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1双方同意，该房产的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元作为定金；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，支付剩余房款人民币_______元；（3）甲方应于收到房款后_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。第三条交付及过户（1）该房产的权属清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷；（2）该房产的物业管理、水、电、燃气等各项费用已结清；（3）该房产的设施设备齐全，能够正常使用。3.2双方同意，在乙方支付剩余房款后，甲乙双方应共同前往房产登记部门办理过户手续。3.3过户手续办理完成后，甲方应将该房产的所有权、使用权及相关权益一并转让给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的_______%。4.2甲方违反本合同第三条第1款的约定，导致乙方无法取得房产的所有权，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证该房产的权属清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。2.甲方应于收到房款后规定的时间内，将该房产的所有权转移给乙方。3.乙方应按照约定的方式支付购房款。4.甲乙双方应共同前往房产登记部门办理过户手续。5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字（或盖章）生效。解决办法：1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。2.甲方违反本合同第三条第1款的约定，导致乙方无法取得房产的所有权，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。3.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指房产的所有权、使用权及相关权益明确无争议。2.抵押：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。3.租赁：指房屋、土地等不动产的使用权在一定期限内转让给他人的行为。4.债务：指债务人因合同、侵权行为、无因管理、不当得利等法律规定的原因而应对债权人承担的支付金钱、交付财物或者提供劳务等义务。5.违约金：指当事人约定的一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的条件时，应向对方支付的金钱。6.过户：指将不动产或者动产的所有权、使用权及其他权益从一方转移到另一方的行为。7.管辖权：指法院对案件进行审判的权限。特殊应用场合：1.二手房买卖：当甲方想要出售自己的房产，而乙方想要购买该房产时，双方可以签订这份合同来明确双方的权利和义务。2.首次购房：对于第一次购买房产的买家，这份合同可以为他们提供一份详尽的购买指南，确保他们的权益得到保护。3.投资购房：对于购买房产作为投资的买家，这份合同可以确保他们的投资安全，避免因合同纠纷导致的损失。4.房产赠与：当甲方愿意将房产赠与乙方时，双方可以签订这份合同来明确双方的权利和义务。5.房产交换：当甲方和乙方都拥有房产，并愿意进行交换时，双方可以签订这份合同来明确双方的权利和义务。补充条款：1.二手房买卖：双方应如实提供房产的实际情况，包括房屋的年龄、结构、设施设备等情况。2.首次购房：甲方应提供完整的房产资料，包括房产证、土地使用权证等相关文件。3.投资购房：双方应明确投资房产的目的，是否用于出租或自住，并据此确定购买价格。4.房产赠与：甲方应保证房产的权属清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。5.房产交换：双方应对交换的房产进行评估，确保交换