拆迁补偿安置协议书样本

合同编号：__________拆迁补偿安置协议书甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿安置事宜，达成如下协议：第一条拆迁补偿安置范围1.1本协议所指的拆迁范围为_______（具体地点），占地面积约为_______平方米。1.2乙方合法拥有的房屋产权证书记载的建筑面积为_______平方米，其中住宅_______平方米，非住宅_______平方米。第二条拆迁补偿方式2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2甲方同意采用产权调换方式对乙方进行补偿，调换房屋位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。第三条货币补偿3.1甲方根据评估机构出具的评估报告，按照市场价格确定乙方房屋的补偿金额。3.2甲方应在拆迁补偿安置协议签订后_______日内，将补偿金额支付给乙方。第四条产权调换4.1甲方保证调换房屋的质量符合国家相关标准，并办理产权转移登记手续。4.2甲方应在拆迁补偿安置协议签订后_______日内，将调换房屋交付给乙方。第五条搬迁补助5.1甲方给予乙方一次性搬迁补助费人民币_______元。5.2乙方应在拆迁补偿安置协议签订后_______日内，将房屋搬离拆迁范围。第六条临时安置补助6.1甲方给予乙方一次性临时安置补助费人民币_______元。6.2乙方应在拆迁补偿安置协议签订后_______日内，将临时安置地点搬离拆迁范围。第七条违约责任7.1甲方未按本协议约定的时间、金额支付补偿款的，应向乙方支付违约金，违约金为补偿款的_______%。7.2乙方未按本协议约定的时间搬离拆迁范围的，应向甲方支付违约金，违约金为搬迁补助费的_______%。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向拆迁补偿安置争议解决机构申请调解。8.2当事人对调解不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁补偿安置完毕之日终止。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以利于后续的查询和追溯。2.甲方（拆迁人）和乙方（被拆迁人）的身份：明确双方的身份信息，确保合同主体的合法性。3.拆迁补偿安置范围：详细描述拆迁范围和建筑面积，以免后续出现争议。4.拆迁补偿方式：明确是货币补偿还是产权调换补偿，以及具体的补偿金额和调换房屋的详细信息。5.搬迁补助和临时安置补助：确保补助费用符合法律法规的规定，并按时支付。6.违约责任：明确违约金的比例和支付方式，以保障双方的权益。7.争议解决：约定解决争议的方式和机构，以便在出现争议时能够顺利解决。关键词语的法律名词解释：1.货币补偿：指拆迁人按照市场价格，以货币形式给予被拆迁人的补偿。2.产权调换：指拆迁人提供同等或者类似功能的房屋，与被拆迁人进行产权交换的行为。3.搬迁补助：指拆迁人为补偿被拆迁人因拆迁导致的搬迁费用而支付的补助。4.临时安置补助：指拆迁人为补偿被拆迁人因拆迁导致的临时安置费用而支付的补助。5.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照约定向对方支付的违约赔偿。6.拆迁补偿安置争议解决机构：指负责处理拆迁补偿安置争议的机构，如房地产行政管理部门或者仲裁机构。特殊应用场合：1.家庭困难：乙方家庭经济状况较差，需要特别关注。补充条款：甲方应在补偿款支付给乙方后，根据乙方的实际经济状况，给予一定的生活困难补助。2.老人孩子需要照顾：乙方家中有年迈的老人或年幼的孩子，需要考虑他们的生活和学习。补充条款：甲方应给予乙方一定的生活照料补助，以保障老人孩子的基本生活需求。3.残疾人士：乙方为残疾人士，需要特殊的关照和补偿。补充条款：甲方应根据乙方的残疾状况，给予适当的残疾补助，并协助乙方安排合适的住房。4.商业经营者：乙方在拆迁范围内经营生意，需要考虑生意损失和重新开业的费用。补充条款：甲方应给予乙方一定的生意损失补偿，并协助乙方寻找新的经营场所。5.租赁关系：乙方将房屋出租给第三方，需要考虑租赁合同的解除和赔偿。补充条款：甲方应负责与第三方协商解除租赁合同，并给