广州房产中介合同范本

合同编号：__________广州房产中介服务合同甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：广州__________房地产中介有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房产中介服务事宜，达成如下协议：第一条委托事项（1）为甲方提供房产买卖、租赁的信息咨询；（2）协助甲方寻找合适的房产买方或承租方；（3）协助甲方与房产买方或承租方进行洽谈；（4）提供房产交易过程中的法律法规咨询及相关手续办理服务。1.2甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息及相关资料。第二条服务费用及支付方式2.1双方约定中介服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）在签署本合同之日起____个工作日内，支付中介服务费的50%；（2）在房产交易完成之日起____个工作日内，支付中介服务费的剩余50%。2.3甲方支付中介服务费用后，乙方应及时开具正规发票。第三条保密条款3.1双方在履行本合同时，应对双方之间的交易信息、商业秘密等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。3.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第四条合同的解除和终止4.1在合同履行过程中，如甲方单方面解除或终止合同，应支付乙方中介服务费的50%作为违约金。4.2在合同履行过程中，如乙方未按照约定提供服务或违反法律法规，甲方有权解除或终止合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费用。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：广州__________房地产中介有限公司代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.甲方应确保提供的房产信息及相关资料真实、准确，如有虚假信息，甲方应承担相应法律责任。2.乙方应按照约定提供中介服务，如未按约定提供服务或违反法律法规，甲方有权解除或终止合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费用。3.双方应履行保密义务，保护对方的商业秘密和个人信息，未经对方同意，不得向第三方披露。4.甲方应在约定时间内支付中介服务费用，如逾期支付，应承担迟延履行责任。5.双方应遵守合同约定，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，可先尝试友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记等环节。3.房产中介服务：指房地产中介机构为促成房地产交易，向委托人提供房地产信息、咨询、代办等服务的行为。4.保密义务：指合同双方在履行合同过程中，对获悉的对方商业秘密和个人信息予以保密，不得向第三方披露的义务。5.迟延履行：指合同债务人未在约定的履行期限内履行债务的行为。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，需要乙方提供额外的翻译服务以及协助办理相关手续。2.甲方为首次购房者，需要乙方提供详细的购房指导和解释相关法律法规。3.甲方计划购买的房产为二手楼，需要乙方提供房产的历史交易记录和业主信息。4.甲方计划购买的房产为共有财产，需要乙方协助处理共有人的同意手续。5.甲方购买房产用于投资，需要乙方提供房产的市场分析和投资前景建议。合同补充条款：1.甲方为外籍人士，乙方应提供英文版的中介服务，并协助甲方办理相关手续，如翻译、预约看房等。2.甲方为首次购房者，乙方应提供详细的购房指导，包括购房流程、税费解析、贷款咨询等，并解释相关法律法规。3.甲方计划购买的房产为二手楼，乙方应提供该房产的历史交易记录和现任业主的基本信息。4.甲方计划购买的房产为共有财产，乙方应协助甲方处理共有人的同意手续，并确保交易过程的合法性。5.甲方购买房产用于投资，乙方应提供该房产的市场分析报告，包括租金水平、升值潜力等投资前景建议。