土地及厂房买卖合同范本

合同编号：__________甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的土地及厂房出售给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条土地及厂房概况1.1甲方拥有的土地位于_______（具体地址），土地使用权证号为_______，土地面积为_______平方米。1.2甲方拥有的厂房位于_______（具体地址），厂房建筑面积为_______平方米。1.3甲方保证其对上述土地及厂房享有完整的所有权和处置权，无任何权利争议和债务纠纷。第二条买卖价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述土地及厂房，购买价格为人民币_______元（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付购买价款的方式如下：（1）自本合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元（大写：_______________________元整）作为定金；（2）自本合同签订之日起_______日内，乙方支付剩余的购买价款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将土地及厂房的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理土地及厂房过户手续，过户费用由乙方承担。3.3自土地及厂房过户完成后，乙方享有完全的所有权和使用权。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应按照本合同第一条的约定，向乙方交付土地及厂房。4.2乙方应按照本合同第二十条的约定，向甲方支付购买价款。4.3如甲方未按照本合同约定交付土地及厂房，甲方应双倍返还乙方定金；如乙方未按照本合同约定支付购买价款，乙方应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保其对出售的土地及厂房享有完整的所有权和处置权，无任何权利争议和债务纠纷。（2）乙方应按照合同约定的时间和金额支付购买价款。（3）甲方应按照合同约定交付土地及厂房，并协助乙方办理过户手续。（4）双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务。2.解决办法：（1）如甲方未按照合同约定交付土地及厂房，甲方应双倍返还乙方定金。（2）如乙方未按照合同约定支付购买价款，乙方应承担相应的违约责任。（3）如发生合同争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产（土地及厂房）享有占有、使用、收益和处分的权利。2.处置权：指所有权人对其不动产进行买卖、赠与、抵押、出租等法律行为的权利。3.定金：指合同双方为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.过户：指将不动产的所有权从一方转移至另一方的法律手续。5.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同纠纷的过程。合同补充条款：1.特殊应用场合：买卖双方为亲属关系。补充条款：鉴于双方为亲属关系，乙方承诺在购买土地及厂房后，将继续关心甲方的生活，并负责甲方的养老事宜。2.特殊应用场合：买卖双方为商业合作伙伴。补充条款：鉴于双方有长期的商业合作关系，乙方承诺在购买土地及厂房后，将继续与甲方保持合作关系，共同发展事业。3.特殊应用场合：买卖双方为邻居。补充条款：鉴于双方为邻居关系，乙方承诺在购买土地及厂房后，将尊重甲方的邻里权益，保持和谐相处。4.特殊应用场合：买卖双方为朋友关系。补充条款：鉴于双方为朋友关系，乙方承诺在购买土地及厂房后，将保持与甲方的友谊，并定期与甲方聚会，共同增进友谊。附件列