二零二五版厂房转租及物业管理合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版厂房转租及物业管理合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同目的及依据1.4合同期限1.5合同语言2.厂房转租2.1厂房基本情况2.2厂房转租范围2.3厂房转租期限2.4厂房租金及支付方式2.5租金调整机制2.6租金押金及退还3.物业管理3.1物业管理范围3.2物业管理服务标准3.3物业管理费用及支付方式3.4物业管理责任及义务3.5物业管理争议解决4.厂房使用4.1厂房使用范围4.2厂房使用限制4.3厂房装修及改造4.4厂房安全及环保4.5厂房使用责任及义务5.合同变更5.1合同变更条件5.2合同变更程序5.3合同变更效力6.合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除效力7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.其他约定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同补充条款11.合同附件11.1厂房租赁合同11.2物业管理服务协议11.3其他相关文件12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人员13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数13.3合同份数效力14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：姓名/名称，住所地，联系电话，法定代表人/负责人：姓名，职务。乙方（承租方）：姓名/名称，住所地，联系电话，法定代表人/负责人：姓名，职务。1.2合同签订时间及地点本合同于____年____月____日在____地签订。1.3合同目的及依据本合同旨在明确甲方将位于____市的厂房出租给乙方使用，乙方同意按照合同约定支付租金并接受甲方提供的物业管理服务。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。1.5合同语言本合同以中文书面形式订立，具有同等法律效力。第二条厂房转租2.1厂房基本情况甲方所出租的厂房位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米，结构为____，建筑年代为____年。2.2厂房转租范围乙方租赁甲方上述厂房，用于____用途。2.3厂房转租期限本合同约定的厂房转租期限为____年。2.4厂房租金及支付方式厂房租金为每月____元，按月支付，乙方应于每月____日前支付租金至甲方指定的账户。2.5租金调整机制经双方协商一致，租金可按____比例进行调整，调整时间及具体调整方案另行约定。2.6租金押金及退还乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付租金押金____元，合同期满或提前解除合同时，甲方应在____日内无息退还乙方押金。第三条物业管理3.1物业管理范围3.2物业管理服务标准甲方提供的物业管理服务应达到国家规定的标准，并符合乙方合理要求。3.3物业管理费用及支付方式物业管理费用为每月____元，按月支付，乙方应于每月____日前支付至甲方指定的账户。3.4物业管理责任及义务甲方应履行物业管理责任，确保乙方正常使用厂房。3.5物业管理争议解决如物业管理过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交相关行政部门或人民法院处理。第四条厂房使用4.1厂房使用范围乙方仅可在本合同约定的范围内使用厂房。4.2厂房使用限制乙方在使用厂房过程中，不得进行下列行为：擅自改变厂房结构、用途；损害厂房设施设备；排放有害物质等。4.3厂房装修及改造乙方如需对厂房进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担所有费用。4.4厂房安全及环保乙方应遵守国家有关安全生产和环境保护的法律、法规，确保厂房使用安全。4.5厂房使用责任及义务乙方应合理使用厂房，爱护厂房设施设备，并承担相应责任。第五条合同变更5.1合同变更条件本合同经双方协商一致，可进行变更。5.2合同变更程序任何合同变更均应以书面形式提出，经双方签字盖章后生效。5.3合同变更效力变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。第六条合同解除6.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后____日内未予纠正；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）其他经双方协商一致解除合同的情形。6.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。6.3合同解除效力合同解除后，双方应按照约定办理合同解除后的相关事宜。第七条违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定提供物业管理服务；（2）乙方未按约定支付租金；（3）乙方擅自改变厂房结构、用途；（4）乙方违反合同约定的其他行为。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可提交人民法院处理。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序提交人民法院诉讼解决时，应按照我国《民事诉讼法》的规定进行。8.3争议解决费用因解决争议而产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。9.3合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，经另一方书面通知后____日内未予纠正；（4）发生不可抗力，导致合同无法履行；（5）法律法规规定的其他合同终止情形。9.4合同终止日期合同终止日期按合同终止条件确定。第十条其他约定10.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：厂房租赁合同、物业管理服务协议、其他相关文件。10.3合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同份数11.1合同正本份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。11.2合同副本份数本合同副本____份，具有同等法律效力。11.3合同份数效力合同正本与副本具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1合同签署日期本合同自____年____月____日起签署。12.2合同签署地点本合同在____市____区____路____号签署。12.3合同签署人员甲方代表：姓名，职务；乙方代表：姓名，职务。第十三条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同附件14.1厂房租赁合同本合同附件一为厂房租赁合同，作为本合同不可分割的一部分。14.2物业管理服务协议本合同附件二为物业管理服务协议，作为本合同不可分割的一部分。14.3其他相关文件本合同附件三为其他相关文件，作为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的个人或机构，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。第二条第三方介入的同意2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方与第三方共同签订补充协议。2.2补充协议应明确第三方的介入目的、职责、权利和义务。第三条第三方职责3.1.1中介方：协助甲乙双方签订、履行合同，提供专业咨询和协调服务。3.1.2担保方：对甲乙双方履行合同义务提供担保，确保合同履行。3.1.3监管机构：对合同履行进行监督和管理，确保合同合法、合规。第四条第三方权利4.1.1要求甲乙双方提供相关资料和信息。4.1.2对甲乙双方的违约行为提出警告或要求采取措施。4.1.3向甲乙双方收取合理的服务费用。第五条第三方义务5.1.1保守甲乙双方的商业秘密。5.1.2公正、公平地履行职责。5.1.3遵守国家法律法规和行业规范。第六条第三方责任限额6.1第三方的责任限额根据补充协议的约定确定。6.2若补充协议未约定责任限额，则第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，其与甲乙双方、其他相关方的权利义务划分如下：7.1.1第三方与甲乙双方之间的权利义务由补充协议约定。7.1.2第三方与甲乙双方、其他相关方之间的权利义务，由本合同及相关法律法规约定。7.1.3第三方对甲乙双方的违约行为承担责任，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。第八条第三方变更8.1第三方变更需经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方与变更后的第三方共同签订补充协议。8.2补充协议应明确变更后的第三方的职责、权利和义务。第九条第三方退出9.1第三方退出需经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方与退出后的第三方共同签订补充协议。9.2补充协议应明确退出后的第三方责任承担及后续事宜处理。第十条补充协议的效力10.1补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2补充协议的签订、变更和退出，均需遵循本合同的相关规定。第十一条争议解决11.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交相关行政部门或人民法院处理。第十二条本条款的修改和补充12.1本条款可根据实际情况进行修改和补充，修改和补充内容应与本合同及法律法规相一致。第十三条本条款的解释13.1本条款的解释权归甲乙双方共同享有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房租赁合同要求：详细描述厂房的地理位置、面积、结构、用途等信息。说明：本附件作为本合同不可分割的一部分，用于明确甲乙双方关于厂房租赁的具体条款。2.物业管理服务协议要求：明确甲方提供的物业管理服务内容、标准、费用及支付方式。说明：本附件作为本合同不可分割的一部分，用于明确甲乙双方关于物业管理的具体条款。3.不可抗力事件证明要求：提供相关政府部门或权威机构出具的不可抗力事件证明。说明：本附件用于证明发生不可抗力事件，以便甲乙双方根据合同约定处理合同履行事宜。4.违约金支付证明要求：提供违约方支付违约金的凭证。说明：本附件用于证明违约方已按照合同约定支付违约金。5.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，如协商记录、调解协议、诉讼文书等。说明：本附件用于证明争议解决过程及结果。6.第三方补充协议要求：详细描述第三方介入的具体条款，包括第三方的职责、权利、义务等。说明：本附件作为本合同不可分割的一部分，用于明确第三方在本合同履行过程中的地位和作用。7.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：本附件用于补充本合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定提供物业管理服务责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按约定提供清洁服务，导致乙方办公环境恶化，乙方有权要求甲方赔偿损失。1.2未按约定收取物业管理费用责任认定：甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的费用。示例：甲方多收取物业管理费用，乙方有权要求甲方退还多收取的部分。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定支付租金责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金。示例：乙方未按约定支付租金，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。2.2擅自改变厂房用途责任认定：乙方应承担违约责任，恢复厂房原状或赔偿甲方损失。示例：乙方未经甲方同意擅自改变厂房用途，应恢复厂房原状或赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：中介方未按约定协助甲乙双方签订合同，导致合同无法履行，中介方应赔偿损失。3.2未能提供有效担保责任认定：担保方应承担违约责任，履行担保义务。示例：担保方未能履行担保义务，应按照担保合同约定履行担保责任。全文完。二零二四版厂房转租及物业管理合同1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1双方的名称、地址、联系方式1.2法定代表人或授权代表1.3合同签订日期2.转租厂房的基本信息2.1厂房的位置、面积、结构2.2转租厂房的权属证明2.3厂房的使用性质3.转租厂房的租赁期限3.1起始日期和终止日期3.2租赁期限的调整3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额及支付方式4.2租金支付时间4.3违约责任5.物业管理服务内容5.1物业管理服务的范围5.2物业管理服务的内容5.3物业管理服务的标准6.物业管理费用的承担6.1物业管理费用的构成6.2物业管理费用的支付6.3物业管理费用的调整7.设施设备的维修保养7.1设施设备的维修保养责任7.2维修保养费用的承担7.3维修保养的时限8.安全生产责任8.1安全生产责任主体8.2安全生产措施8.3事故处理及责任追究9.环境保护责任9.1环境保护责任主体9.2环境保护措施9.3违规处理及责任追究10.合同解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同终止的处理11.违约责任及赔偿11.1违约责任的承担11.2违约赔偿的标准11.3违约赔偿的支付12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决方式12.3争议解决机构13.合同附件13.1附件一：厂房租赁协议13.2附件二：物业管理服务协议13.3附件三：其他相关协议14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同的修改与补充14.3合同的备案及登记14.4合同的其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1双方的名称：1.1.1出租方：[出租方全称]1.1.2承租方：[承租方全称]1.2双方的地址：1.2.1出租方地址：[出租方详细地址]1.2.2承租方地址：[承租方详细地址]1.3双方的联系方式：1.3.1出租方联系人：[联系人姓名]1.3.2联系电话：[联系电话]1.3.3电子邮箱：[电子邮箱]1.3.4承租方联系人：[联系人姓名]1.3.5联系电话：[联系电话]1.3.6电子邮箱：[电子邮箱]1.4合同签订日期：[签订日期]2.转租厂房的基本信息2.1厂房的位置：[厂房所在区域及具体地址]2.2厂房面积：[厂房面积，如：500平方米]2.3厂房结构：[厂房建筑结构，如：钢结构]2.4厂房的权属证明：2.4.1出租方：[权属证明文件名称及编号]2.4.2承租方：[权属证明文件名称及编号]2.5厂房的使用性质：[使用性质描述，如：工业生产]3.转租厂房的租赁期限3.1起始日期：[租赁起始日期]3.2终止日期：[租赁终止日期]3.3租赁期限的调整：[租赁期限调整的条件及程序]3.4租赁期限的延长：[租赁期限延长的条件及程序]4.租金及支付方式4.1租金金额：[租金总额，如：人民币X万元]4.2支付方式：4.2.1每月支付：[每月支付金额，如：人民币X万元]4.2.2支付时间：[每月支付的具体日期]4.3违约责任：4.3.1逾期支付：[逾期支付的违约金比例，如：每日千分之X]4.3.2未能按时支付：[未能按时支付的违约责任]5.物业管理服务内容5.1物业管理服务的范围：[服务范围描述，如：清洁、绿化、安保等]5.2物业管理服务的内容：5.2.1清洁：[清洁服务内容，如：公共区域清洁、垃圾清运等]5.2.2绿化：[绿化服务内容，如：绿化区域维护、植物浇水等]5.2.3安保：[安保服务内容，如：24小时巡逻、门禁管理等]5.3物业管理服务的标准：[服务标准描述，如：按照国家相关标准执行]6.物业管理费用的承担6.1物业管理费用的构成：[费用构成描述，如：清洁费、绿化费、安保费等]6.2物业管理费用的支付：6.2.1支付时间：[物业管理费用支付的具体日期]6.2.2支付方式：[物业管理费用支付方式，如：银行转账]6.3物业管理费用的调整：[费用调整的条件及程序]7.设施设备的维修保养7.1设施设备的维修保养责任：7.1.1出租方责任：[出租方应承担的维修保养责任]7.1.2承租方责任：[承租方应承担的维修保养责任]7.2维修保养费用的承担：7.2.1出租方承担：[出租方承担的具体费用及情况]7.2.2承租方承担：[承租方承担的具体费用及情况]7.3维修保养的时限：[维修保养的时限要求，如：24小时内响应]8.安全生产责任8.1安全生产责任主体：8.1.1出租方：[出租方安全生产责任描述]8.1.2承租方：[承租方安全生产责任描述]8.2安全生产措施：8.2.1出租方：[出租方安全生产措施，如：定期安全检查、消防设施维护等]8.2.2承租方：[承租方安全生产措施，如：操作规程培训、个人防护用品配备等]8.3事故处理及责任追究：8.3.1事故报告：[事故发生后报告的时间和方式]8.3.2事故调查：[事故调查的程序和责任方]8.3.3责任追究：[事故责任追究的方式和标准]9.环境保护责任9.1环境保护责任主体：9.1.1出租方：[出租方环境保护责任描述]9.1.2承租方：[承租方环境保护责任描述]9.2环境保护措施：9.2.1出租方：[出租方环境保护措施，如：污水处理、废弃物处理等]9.2.2承租方：[承租方环境保护措施，如：节能减排、绿色生产等]9.3违规处理及责任追究：9.3.1违规行为：[违规行为的类型和后果]9.3.2责任追究：[违规行为责任追究的方式和标准]10.合同解除与终止10.1合同解除的条件：10.1.1双方协商一致10.1.2出租方违约10.1.3承租方违约10.1.4法律法规变更10.2合同解除的程序：10.2.1提前通知：[解除合同前的通知期限]10.2.2书面形式：[解除合同应以书面形式进行]10.2.3双方确认：[解除合同后的确认程序]10.3合同终止的处理：10.3.1租金结算：[合同终止后的租金结算方式]10.3.2财产移交：[合同终止后财产的移交程序]10.3.3物业管理服务：[合同终止后物业管理服务的处理]11.违约责任及赔偿11.1违约责任的承担：11.1.1出租方违约责任：[出租方违约的具体责任和赔偿标准]11.1.2承租方违约责任：[承租方违约的具体责任和赔偿标准]11.2违约赔偿的标准：11.2.1直接损失赔偿：[直接损失的赔偿标准]11.2.2间接损失赔偿：[间接损失的赔偿标准]11.3违约赔偿的支付：11.3.1支付期限：[赔偿金支付的具体期限]11.3.2支付方式：[赔偿金支付的方式，如：银行转账]12.争议解决方式12.1争议解决途径：12.1.1协商解决：[协商解决争议的期限和程序]12.1.2仲裁解决：[仲裁解决争议的条件和机构]12.1.3法院诉讼：[法院诉讼解决争议的条件和程序]12.2争议解决方式：12.2.1优先选择协商解决12.2.2协商不成，可选择仲裁或法院诉讼12.3争议解决机构：12.3.1仲裁委员会：[具体的仲裁委员会名称]12.3.2法院：[具体的人民法院名称]13.合同附件13.1附件一：厂房租赁协议13.2附件二：物业管理服务协议13.3附件三：其他相关协议14.合同生效及其他14.1合同生效日期：[合同生效的具体日期]14.2合同的修改与补充：[合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式确认]14.3合同的备案及登记：[合同备案及登记的具体要求和程序]14.4合同的其他约定：[合同中未涉及的其他约定事项]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方的概念：15.1.1第三方是指在厂房转租及物业管理合同中，除甲乙双方之外的任何个人或单位。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监理单位、保险公司等。15.2第三方的定义：15.2.1中介方：在甲乙双方之间提供信息、沟通和促成交易服务的第三方机构或个人。15.2.2评估机构：对厂房价值、物业管理服务等进行评估的第三方专业机构。15.2.3咨询机构：为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方机构。15.2.4监理单位：对厂房建设和物业管理进行监督和管理的第三方机构。15.2.5保险公司：为甲乙双方提供保险服务的第三方机构。16.第三方的责权利16.1第三方的权利：16.1.1收取合理的服务费用。16.1.2根据合同约定执行相关职责。16.1.3在合同约定的范围内，独立开展工作。16.2第三方的义务：16.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务。16.2.2对甲乙双方的信息保密。16.2.3遵守国家相关法律法规。16.3第三方的责任：16.3.1对因自身原因造成的损失承担相应的法律责任。16.3.2对因违反合同约定造成的损失承担相应的违约责任。17.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明17.1介入程序：17.1.1甲乙双方应事先协商确定第三方介入的事项、范围和程序。17.1.2双方应签署书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。17.2介入费用：17.2.1第三方介入的费用由甲乙双方按合同约定分担。17.2.2如无约定，由提出介入的一方承担。17.3第三方与其他各方的划分说明：17.3.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系。17.3.2第三方对甲乙双方之间的权利义务不承担责任。17.3.3第三方在执行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求和规定。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据相关法律法规确定。18.2责任限额包括但不限于：18.2.1第三方因自身原因造成的直接经济损失。18.2.2第三方违反合同约定造成的违约责任。18.2.3第三方因违反法律法规造成的法律责任。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入不影响本合同的效力。19.2如因第三方介入导致本合同内容变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式确认变更内容。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入引发的争议，应通过协商解决。20.2协商不成的，甲乙双方可按本合同约定的争议解决方式处理。21.其他21.1本条款的补充和解释，应与本合同的其他条款相一致。21.2本条款未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房租赁协议要求：详细描述厂房租赁的具体条款，包括租赁期限、租金、使用性质等。说明：本附件作为合同的一部分，对厂房租赁的具体事宜进行明确。2.附件二：物业管理服务协议要求：明确物业管理服务的具体内容、标准、费用及双方的权利义务。说明：本附件作为合同的一部分，对物业管理服务的具体事宜进行明确。3.附件三：厂房权属证明文件要求：提供厂房所有权或使用权的相关证明文件，如房产证、租赁合同等。说明：本附件作为合同的一部分，证明厂房的权属情况。4.附件四：安全生产措施及应急预案要求：制定厂房的安全生产措施和应急预案，确保生产安全。说明：本附件作为合同的一部分，对厂房的安全生产进行规范。5.附件五：环境保护措施及污染物排放标准要求：制定厂房的环境保护措施和污染物排放标准，确保符合环保要求。说明：本附件作为合同的一部分，对厂房的环境保护进行规范。6.附件六：设施设备清单及维修保养记录要求：详细列出厂房内的设施设备清单，并记录维修保养情况。说明：本附件作为合同的一部分，对厂房的设施设备进行管理。7.附件七：合同履行过程中的变更记录要求：记录合同履行过程中发生的变更，包括双方协商一致的内容。说明：本附件作为合同的一部分，对合同变更进行记录和确认。8.附件八：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构和程序。说明：本附件作为合同的一部分，对争议解决进行规范。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金责任认定标准：根据合同约定的违约金比例计算，如每日千分之X。示例：若租金为人民币X万元，未按时支付租金，每日应支付违约金人民币X元。2.违约行为：未按约定进行安全生产管理责任认定标准：根据造成损失的严重程度和法律法规的规定进行赔偿。示例：若因安全生产管理不善导致事故发生，造成人民币X万元损失，应承担相应的赔偿责任。3.违约行为：未按约定进行环境保护责任认定标准：根据造成环境污染的程度和法律法规的规定进行赔偿。示例：若因未按约定进行环境保护导致环境污染，造成人民币X万元损失，应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：未按约定进行设施设备维修保养责任认定标准：根据造成损失的严重程度和法律法规的规定进行赔偿。示例：若因未按约定进行设施设备维修保养导致设备损坏，造成人民币X万元损失，应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：违反合同约定的其他行为责任认定标准：根据违约行为的性质和造成的影响，由双方协商确定赔偿标准。示例：若一方违反合同约定，导致合同无法履行，应根据双方协商确定的赔偿标准进行赔偿。全文完。二零二四版厂房转租及物业管理合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同目的1.4合同期限1.5合同生效条件2.租赁标的2.1厂房概况2.2租赁面积2.3租赁用途2.4租赁地点3.租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整机制4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件6.物业管理6.1物业管理服务内容6.2物业管理费用6.3物业管理责任7.使用与维护7.1厂房使用规范7.2厂房维护责任7.3设备使用与维护8.附属设施8.1附属设施清单8.2附属设施使用规定8.3附属设施维修责任9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约金计算标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的责任12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的责任13.其他约定13.1法律适用13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四版厂房转租及物业管理合同”。1.2合同双方：1.2.1出租方（甲方）：[甲方全称]1.2.2承租方（乙方）：[乙方全称]1.3合同目的：本合同旨在明确甲方将其位于[具体地址]的厂房出租给乙方使用，并就厂房的物业管理等相关事宜达成一致。1.4合同期限：本合同自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。1.5合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.租赁标的2.1厂房概况：甲方出租的厂房位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，结构为[结构类型]，建筑年代为[建筑年代]。2.2租赁面积：乙方租赁甲方厂房的面积为[具体面积]平方米。2.3租赁用途：乙方租赁厂房的用途为[具体用途]，不得改变厂房的用途。2.4租赁地点：甲方厂房的具体租赁地点为[具体地址]。3.租赁费用3.1租金金额：乙方应支付给甲方的租金为每月[租金金额]元，共计[租赁期限]个月。3.2租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付时间：租金支付时间为每月[具体日期]。3.4租金调整机制：如遇国家政策调整，租金可按国家相关规定进行调整。4.租赁期限4.1租赁起始日期：本合同租赁起始日期为[起始日期]。4.2租赁终止日期：本合同租赁终止日期为[终止日期]。4.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前[具体时间]书面协商一致，并签订补充协议。5.租赁保证金5.1保证金金额：乙方应向甲方支付租赁保证金，金额为[保证金金额]元。5.2保证金缴纳时间：乙方应于签订本合同当日将保证金支付至甲方指定账户。5.3保证金退还条件：租赁期满且乙方履行完毕合同约定的义务后，甲方应在[具体时间]内无息退还保证金。6.物业管理6.2物业管理费用：物业管理费用为每月[物业管理费用]元，由乙方支付。6.3物业管理责任：甲方应按照合同约定履行物业管理责任，确保厂房的正常使用。7.使用与维护7.1厂房使用规范：乙方应遵守国家相关法律法规，合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构。7.2厂房维护责任：乙方应负责对厂房进行日常维护，保持厂房的整洁和正常使用。7.3设备使用与维护：乙方在使用甲方提供的设备时，应遵守设备操作规程，并负责设备的日常维护。8.附属设施8.1附属设施清单：本合同附属设施包括但不限于：消防设施、电梯、空调、照明、供水供电设施等。8.2附属设施使用规定：乙方应按照附属设施的使用说明和安全操作规程进行使用，不得擅自拆改或损坏。8.3附属设施维修责任：附属设施的日常维护和保养由甲方负责，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。9.违约责任9.1违约行为定义：包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变厂房用途、损坏租赁物等。9.2违约责任承担：乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金按每月租金的[比例]计算，累计不超过[金额]元。9.3违约金计算标准：违约金按实际逾期天数计算，每日按租金的[比例]支付。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方协商不成，可选择[具体机构名称]作为争议解决机构。10.3争议解决程序：争议解决机构将根据相关法律法规和本合同的约定，对争议进行审理并作出裁决。11.合同解除11.1合同解除条件：包括但不限于：甲方违约、乙方严重违约、不可抗力等。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前[具体时间]书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除后的责任：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，处理善后事宜，包括但不限于：退还保证金、恢复原状等。12.合同终止12.1合同终止条件：包括但不限于：租赁期满、合同解除、双方协商一致等。12.2合同终止程序：合同终止前，双方应按照合同约定和法律规定，完成相关手续。12.3合同终止后的责任：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，处理善后事宜，包括但不限于：退还保证金、恢复原状等。13.其他约定13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于：厂房图纸、附属设施清单、租赁费用明细等。13.3合同解释：本合同的解释权归甲方所有。14.合同签署14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为[签署日期]。14.2签署地点：本合同签署地点为[签署地点]。14.3签署代表：甲方代表签名：______，乙方代表签名：______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为提供咨询、评估、中介、担保、保险等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同，确保合同条款的执行，提高合同履行的效率与安全性。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并由双方共同签署书面协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。4.第三方职责4.1第三方应按照介入协议的约定，独立、客观、公正地提供相关服务。4.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议。4.3第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业标准。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。5.2第三方有权根据合同履行情况进行必要的调查和评估。5.3第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。6.第三方义务6.1第三方应遵守合同约定，履行其职责。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。6.3第三方应按时提交服务报告，并对服务报告的真实性、准确性负责。7.第三方责任限额7.1第三方责任限额应根据介入协议的约定确定，一般不应超过其收取的服务费用的[具体比例]。7.2.1第三方的专业能力和服务水平。7.2.2第三方服务的性质和范围。7.2.3合同履行过程中可能出现的风险。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方的关系：第三方应与甲方签订介入协议，明确双方的权利和义务。8.2第三方与乙方的关系：第三方应与乙方签订介入协议，明确双方的权利和义务。8.3第三方与合同履行的其他相关方的关系：第三方应与合同履行的其他相关方保持独立，不得损害其合法权益。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同。9.2第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可请求第三方协助解决。9.3第三方介入期间，甲乙双方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。10.第三方介入终止10.1第三方介入协议期满或合同履行完毕，第三方介入终止。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理善后事宜。11.第三方介入的保密11.1第三方应遵守保密义务，对甲乙双方提供的信息和资料予以保密。11.2第三方不得利用甲乙双方提供的信息和资料进行不正当竞争或损害甲乙双方的合法权益。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入期间发生的争议，应按照介入协议的约定解决。12.2如介入协议未约定争议解决方式，甲乙双方可协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房图纸详细要求：提供厂房的平面图、立面图、剖面图等，包括尺寸、结构、设施等信息。说明：图纸应清晰、完整，用于明确租赁标的的实际情况。2.附属设施清单详细要求：列出厂房内所有附属设施，包括名称、型号、数量、使用说明等。说明：清单应详细列出所有附属设施，确保乙方了解并正确使用。3.租赁费用明细详细要求：列出租金金额、支付方式、支付时间、调整机制等信息。说明：明细应清晰展示租金的构成和支付方式，便于双方核对。4.物业管理服务内容清单详细要求：列出甲方提供的物业管理服务内容，包括服务项目、服务标准、收费标准等。说明：清单应详细列出物业管理服务内容，确保甲方履行服务责任。5.设备使用与维护手册详细要求：提供厂房内所有设备的操作规程、维护保养方法、注意事项等。说明：手册应详细指导乙方正确使用和维护设备。6.争议解决程序说明详细要求：说明争议解决的方式、机构、程序和期限。说明：说明应明确争议解决的具体流程，确保双方权益。7.合同签订文件详细要求：包括合同文本、双方签字盖章页、相关附件等。说明：文件应完整保存，作为合同签订的凭证。8.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的目的、职责、权利、义务、责任限额等。说明：协议应明确第三方的角色和责任，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约未按时支付租金违约擅自改变厂房用途违约损坏租赁物违约未履行物业管理责任违约未按照合同约定提供或使用附属设施违约泄露商业秘密违约未按照合同约定解决争议2.责任认定标准：违约未按时支付租金：按每日租金的[比例]支付违约金，累计不超过[金额]元。违约擅自改变厂房用途：乙方应恢复厂房原状，并支付相应的修复费用。违约损坏租赁物：乙方应承担修复或赔偿费用。违约未履行物业管理责任：甲方应承担相应的违约责任。违约未按照合同约定提供或使用附属设施：乙方应向甲方支付相应的赔偿费用。违约泄露商业秘密：乙方应承担相应的法律责任。违约未按照合同约定解决争议：违约方应承担相应的违约责任。3.示例说明：示例一：乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金的[比例]作为违约金。示例二：乙方擅自改变厂房用途，导致厂房损坏，应负责修复或赔偿。示例三：甲方未履行物业管理责任，导致厂房安全隐患，应承担相应的违约责任。全文完。二零二四版厂房转租及物业管理合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3物业管理方基本信息2.转租厂房的基本信息2.1厂房地址2.2厂房面积2.3厂房用途2.4厂房现状3.转租期限及费用3.1转租期限3.2转租费用3.3费用支付方式4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的违约责任5.物业管理服务内容5.1物业管理服务范围5.2物业管理服务标准5.3物业管理服务费用6.物业管理费用支付6.1费用支付方式6.2费用支付时间6.3逾期支付费用的违约责任7.物业维护与维修7.1物业维护责任7.2物业维修责任7.3维护与维修费用承担8.安全责任与义务8.1安全责任8.2安全措施8.3违反安全规定的责任9.保险责任9.1保险范围9.2保险金额9.3保险责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同变更14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息（1）名称：________________（2）地址：________________（3）法定代表人：________________（4）联系电话：________________1.2承租方基本信息（1）名称：________________（2）地址：________________（3）法定代表人：________________（4）联系电话：________________1.3物业管理方基本信息（1）名称：________________（2）地址：________________（3）法定代表人：________________（4）联系电话：________________第二条转租厂房的基本信息2.1厂房地址：________________2.2厂房面积：______平方米2.3厂房用途：________________2.4厂房现状：________________第三条转租期限及费用3.1转租期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2转租费用：人民币______元整。3.3费用支付方式：承租方应在签订合同后______个工作日内一次性支付转租费用。第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币______元/月。4.2租金支付方式：承租方应于每月______日前支付下一个月租金。4.3逾期支付租金的违约责任：若承租方逾期支付租金，应按每日租金的______%支付滞纳金。第五条物业管理服务内容5.1物业管理服务范围：________________5.2物业管理服务标准：________________5.3物业管理服务费用：人民币______元/月。第六条物业管理费用支付6.1费用支付方式：承租方应于每月______日前支付下一个月物业管理服务费用。6.2费用支付时间：每月______日。6.3逾期支付费用的违约责任：若承租方逾期支付物业管理服务费用，应按每日物业管理服务费用的______%支付滞纳金。第七条物业维护与维修7.1物业维护责任：出租方负责厂房的日常维护，确保厂房的正常使用。7.2物业维修责任：出租方负责厂房的维修，但下列情况除外：（1）因承租方使用不当造成的损坏；（2）因不可抗力造成的损坏。7.3维护与维修费用承担：维修费用由造成损坏的责任方承担。第八条安全责任与义务8.1安全责任：出租方负责确保厂房及其附属设施符合国家有关安全标准，并承担因厂房本身存在安全隐患导致的损害责任。8.2安全措施：出租方应采取必要的安全措施，包括但不限于消防安全、电气安全、机械安全等，并定期进行检查和维护。8.3违反安全规定的责任：若因出租方未履行安全责任或未采取必要的安全措施导致的事故，出租方应承担全部责任。第九条保险责任9.1保险范围：厂房及其附属设施应投保财产保险，保险金额应不低于厂房的重建价值。9.2保险金额：人民币______元整。9.3保险责任：保险责任范围应包括火灾、爆炸、雷击、洪水等自然灾害以及盗窃、意外事故等。第十条合同解除与终止1.1承租方未按合同约定支付租金或物业管理服务费用；1.2出租方未按合同约定履行维修义务；1.3合同约定的其他解除条件。10.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致后，合同终止。10.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即清理租赁关系，出租方应退还承租方已支付的费用，扣除合理费用后，剩余部分应退还承租方。第十一条违约责任11.1违约情形：任何一方违反合同约定，均构成违约。11.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿：违约金的具体数额由双方在合同中约定，最高不超过违约行为所造成的实际损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决。12.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，待法院判决生效后，按判决结果执行。第十三条合同生效与解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件：合同解除应符合本合同第十条的规定。13.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前______日书面通知对方，并按本合同第十条的规定处理。第十四条其他约定事项1.14.1厂房租赁清单1.14.2物业管理服务清单1.14.3其他双方认为必要的附件。14.2合同变更：本合同经双方协商一致，可进行变更，变更内容作为合同的组成部分。14.3合同未尽事宜：本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，协商不成时，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2.1合同签订过程中的中介服务；15.2.2合同履行过程中的技术咨询、评估、监理等；15.2.3合同争议解决过程中的调解、仲裁等。16.第三方的责任与权利16.1责任：16.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的要求，履行其服务职责。16.1.2第三方对其提供的服务质量负责，如因第三方服务不当导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。16.2权利：16.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.2.2第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的配合和资料。17.第三方的责任限额17.1责任限额：17.1.1第三方对甲乙双方的责任限额，应按照合同约定或法律法规的规定执行。17.1.2如无特殊约定，第三方的责任限额为人民币______元整。17.2限额适用：17.2.1第三方的责任限额适用于因第三方服务不当导致甲乙双方损失的全部或部分赔偿。17.2.2第三方的责任限额不适用于因甲乙双方自身原因导致的损失。18.第三方与其他各方的划分18.1职责划分：18.1.1第三方应明确其服务职责，并与甲乙双方进行沟通确认。18.1.2甲乙双方应按照合同约定，各自履行其合同义务。18.2责任划分：18.2.1第三方对因其服务不当导致的损失负责。18.2.2甲乙双方对因其自身原因导致的损失负责。18.2.3如因第三方服务不当导致甲乙双方共同损失，则第三方应承担相应的责任，甲乙双方根据损失的比例分担剩余责任。19.第三方介入的程序19.1介入申请：19.1.1甲乙双方同意第三方介入，应书面通知对方。19.1.2第三方介入前，应与甲乙双方签订服务协议，明确双方的权利和义务。19.2介入执行：19.2.1第三方应按照服务协议的约定，履行其服务职责。19.2.2甲乙双方应配合第三方的工作，并提供必要的支持和协助。19.3介入终止：19.3.1第三方介入完成后，应向甲乙双方提交服务报告。19.3.2甲乙双方应根据服务报告，对第三方的工作进行评价。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式：20.1.1第三方与其服务相关方发生争议，应通过协商解决。20.1.2协商不成的，可按服务协议约定的争议解决方式解决。20.2争议解决机构：20.2.1如无特殊约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。说明一：附件列表：1.厂房租赁清单（1）详细列出厂房的面积、位置、结构、设施等信息。（2）明确厂房的权属证明文件复印件。2.物业管理服务清单（1）详细列出物业管理服务的具体内容，如清洁、安保、绿化等。（2）明确各项物业管理服务的标准和要求。（3）列出物业管理费用的构成及收费标准。3.合同签订及履行过程中的相关文件（1）双方签订的合同文本。（2）合同签订过程中产生的文件，如协议、承诺书等。（3）合同履行过程中的文件，如付款凭证、维修记录等。4.保险合同及相关文件（1）厂房及附属设施保险合同。（2）保险单、保险凭证等。5.第三方介入协议（1）第三方介入服务协议。（2）第三方服务范围、费用、责任等内容。6.争议解决相关文件（1）争议解决协议。（2）调解、仲裁、诉讼等争议解决过程中的文件。7.其他双方认为必要的附件（1）双方认为对合同履行有重要影响的文件。（2）双方协商一致认为需要附在本合同中的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲乙双方未按合同约定支付租金或物业管理服务费用；（2）出租方未按合同约定履行维修义务；（3）承租方未按合同约定使用厂房；（4）第三方未按服务协议履行职责；（5）任何一方违反合同约定的其他行为。2.违约责任认定标准：（1）逾期支付租金或物业管理服务费用：逾期天数与每日滞纳金的比例；滞纳金的计算方式。（2）未履行维修义务：维修责任的认定；维修费用的承担。（3）未按约定使用厂房：使用不当导致的损失；损失的赔偿。（4）第三方未履行职责：第三方服务范围的界定；第三方责任的认定；赔偿责任的承担。（5）其他违约行为：违约行为的认定；责任的承担。示例说明：1.承租方逾期支付租金：逾期130天，每日滞纳金为租金的0.5%；逾期3160天，每日滞纳金为租金的1%；2.出租方未履行维修义务：出租方应在接到维修通知后______日内进行维修；维修期间，厂房的正常使用不受影响；维修费用由出租方承担。第三部分：其他补充性说明和解释全文完。二零二四版厂房转租及物业管理合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方1.1.1.名称1.1.2.地址1.1.3.法定代表人1.1.4.联系方式1.2.承租方1.2.1.名称1.2.2.地址1.2.3.法定代表人1.2.4.联系方式2.转租厂房基本情况2.1.厂房位置2.2.厂房面积2.3.厂房结构2.4.厂房设施3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式4.物业管理费4.1.物业管理费标准4.2.物业管理费支付方式5.转租手续及费用5.1.转租手续办理5.2.转租手续费5.3.转租税费6.交付与验收6.1.厂房交付6.2.厂房验收6.3.验收标准7.使用范围及限制7.1.使用范围7.2.使用限制8.抵押权及担保8.1.抵押权设立8.2.抵押权登记8.3.担保方式9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同生效及解除12.1.合同生效条件12.2.合同解除条件13.其他约定事项13.1.其他约定事项一13.2.其他约定事项二13.3.其他约定事项三14.合同附件14.1.附件一：厂房租赁清单14.2.附件二：物业管理协议14.3.附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方1.1.1.名称：科技有限公司1.1.2.地址：省市区路号1.1.3.法定代表人：1.2.承租方1.2.1.名称：YY制造有限公司1.2.2.地址：省市区路号1.2.3.法定代表人：2.转租厂房基本情况2.1.厂房位置：省市区路号2.2.厂房面积：2000平方米2.3.厂房结构：钢筋混凝土结构，多层2.4.厂房设施：水电供应、消防设施、通风设备、电梯等3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计五年3.2.租金金额：每月人民币10万元整3.3.租金支付方式：每月底前支付，采用银行转账方式4.物业管理费4.1.物业管理费标准：每月人民币5000元整4.2.物业管理费支付方式：与租金同期支付，采用银行转账方式5.转租手续及费用5.1.转租手续办理：承租方应于签订本合同之日起15日内向出租方提交转租申请及相关证明文件5.2.转租手续费：人民币1万元整，于签订本合同之日起5个工作日内支付5.3.转租税费：按照国家相关规定，由承租方承担6.交付与验收6.1.厂房交付：出租方应在2024年1月1日前将厂房交付承租方使用6.2.厂房验收：承租方应在收到厂房后5个工作日内进行验收，如有问题应在验收后3个工作日内书面通知出租方6.3.验收标准：以厂房交付时的实际状况为准，符合双方约定的使用要求7.使用范围及限制7.1.使用范围：厂房仅用于承租方生产、加工、仓储等合法经营活动7.2.使用限制：未经出租方同意，承租方不得将厂房用于其他用途，不得擅自改变厂房结构及设施8.抵押权及担保8.1.抵押权设立：本合同项下的厂房不得设立任何形式的抵押权，未经出租方书面同意，承租方不得以厂房为任何第三方的债务提供担保。8.2.抵押权登记：如因不可抗力或其他特殊原因导致本合同项下的厂房需要设立抵押权，抵押权人应依法办理抵押权登记手续。8.3.担保方式：承租方如需为第三方提供担保，应以自身拥有的合法财产作为担保物，并签订相应的担保合同。9.违约责任9.1.违约情形：9.1.1.承租方未按约定支付租金或物业管理费的；9.1.2.承租方擅自改变厂房结构或设施的；9.1.3.承租方违反使用范围及限制的；9.1.4.出租方未按约定交付厂房的；9.1.5.双方约定的其他违约情形。9.2.违约责任承担：9.2.1.违约方应承担违约金，违约金为逾期款项的1%；9.2.2.给对方造成损失的，还应赔偿实际损失；9.2.3.出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。10.合同解除及终止10.1.合同解除条件：10.1.1.出租方或承租方严重违约；10.1.2.因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3.双方协商一致解除合同。10.2.合同终止条件：10.2.1.租赁期限届满；10.2.2.合同解除；10.2.3.其他法定终止情形。11.争议解决11.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2.争议解决机构：仲裁委员会。12.合同生效及解除12.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.合同解除条件：除本合同第十条规定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。13.其他约定事项13.1.其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2.其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.附件一：厂房租赁清单14.2.附件二：物业管理协议14.3.附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1.本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理方等。15.2.第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行、监督、担保、评估、监理等环节。16.第三方介入的约定16.2.第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、期限等，应在相关协议中明确约定。17.第三方责任限额17.1.第三方在本合同中的责任，应根据其服务内容、合同约定及法律规定确定。17.2.1.第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，责任限额为人民币万元；17.2.2.第三方因不可抗力等原因造成甲乙双方损失的，责任限额为人民币万元；17.2.3.第三方责任限额不得高于其提供服务时的合理收费标准。18.第三方与甲乙双方的关系18.1.第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同权利义务关系。18.2.第三方仅根据合同约定，对甲乙双方提供专业服务，并承担相应的责任。18.3.第三方与其他各方的关系划分如下：18.3.1.第三方与甲乙双方：第三方与甲乙双方之间为服务合同关系；18.3.2.第三方与出租方或承租方：第三方与出租方或承租方之间为委托代理或合同关系；18.3.3.第三方与其他第三方：第三方与其他第三方之间为独立合同关系。19.第三方介入的具体条款19.1.中介方：19.1.1.中介方应具备相关资质，并按照甲乙双方的要求提供中介服务；19.1.2.中介方应如实提供相关信息，不得隐瞒或虚假陈述；19.1.3.中介方收取的中介费用，应在合同中明确约定，并按约定支付。19.2.担保方：19.2.1.担保方应具备相应的担保能力，并按照合同约定提供担保；19.2.2.担保方在担保期间，未经甲乙双方同意，不得擅自变更担保事项；19.2.3.担保方在担保期间，因自身原因导致担保失效的，应承担相应的责任。19.3.评估机构：19.3.1.评估机构应按照国家相关规定和合同约定，对厂房进行评估；19.3.2.评估机构应保证评估结果的客观、公正、准确；19.3.3.评估机构收取的评估费用，应在合同中明确约定，并按约定支付。19.4.监理方：19.4.1.监理方应按照合同约定，对厂房建设、改造、维修等项目进行监理；19.4.2.监理方应保证监理工作的质量和效率；19.4.3.监理方收取的监理费用，应在合同中明确约定，并按约定支付。20.第三方介入的变更与解除20.1.甲乙双方可随时要求第三方变更或解除介入合同，但应提前通知第三方，并承担由此产生的合理费用。20.2.第三方有权根据合同约定或自身情况，要求变更或解除介入合同，但应提前通知甲乙双方，并承担由此产生的合理费用。21.第三方介入的争议解决21.1.第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决；21.2.协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房租赁清单详细要求：清单应详细列出厂房的面积、结构、设施、使用范围等基本信息，并由甲乙双方签字确认。说明：本清单作为厂房交付和验收的依据，应与合同一并保存。2.附件二：物业管理协议详细要求：协议应详细约定物业管理的内容、服务标准、收费标准、双方权利义务等。说明：本协议作为物业管理方面的补充协议，与合同具有同等法律效力。3.附件三：转租申请及审批文件详细要求：申请文件应包括转租原因、转租方信息、承租方信息、转租期限、租金等。说明：本文件用于申请转租事宜，需经出租方审批同意。4.附件四：转租合同详细要求：合同应详细约定转租方与承租方之间的权利义务、租金、期限等。说明：本合同作为转租关系的法律文件，需经甲乙双方签字确认。5.附件五：抵押权登记证明详细要求：证明应明确抵押权的设立时间、范围、期限等信息。说明：本证明用于证明抵押权的有效性。6.附件六：担保合同详细要求：合同应详细约定担保的范围、期限、担保方式、担保责任等。说明：本合同作为担保关系的法律文件，需经甲乙双方签字确认。7.附件七：评估报告详细要求：报告应包括厂房的评估价值、评估依据、评估方法等。说明：本报告作为厂房评估结果的依据，需经甲乙双方签字确认。8.附件八：监理报告详细要求：报告应包括监理项目的实施情况、监理意见、监理结论等。说明：本报告作为监理工作的记录，需经甲乙双方签字确认。9.附件九：争议解决协议详细要求：协议应详细约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：本协议作为争议解决的法律文件，需经甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按约定支付租金或物业管理费；承租方擅自改变厂房结构或设施；承租方违反使用范围及限制；出租方未按约定交付厂房；第三方未按约定提供或履行服务。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金为逾期款项的1%；给对方造成损失的，还应赔偿实际损失；第三方责任限额按照合同约定或法律规定执行。3.违约责任示例说明：甲乙双方约定租金为每月10万元，乙方未在规定时间内支付，逾期15天，则乙方应支付违约金1500元；乙方擅自改变厂房结构，造成甲方损失5万元，乙方应赔偿甲方5万元；第三方未按约定进行监理，导致监理项目延误，甲方损失2万元，第三方应赔偿甲方2万元。全文完。二零二四版厂房转租及物业管理合同5本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1法律法规依据1.2合同订立目的2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.转租标的物3.1厂房基本情况3.2厂房附属设施4.转租期限与租金4.1转租期限4.2租金及支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式6.物业管理服务6.1物业服务内容6.2物业服务费用7.物业管理责任7.1出租方责任7.2承租方责任8.报废、修缮与维护8.1报废处理8.2修缮与维护责任9.使用管理与安全9.1使用管理规定9.2安全责任10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.合同解除与终止11.1解除条件11.2终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与附件13.1合同生效条件13.2附件清单14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1法律法规依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规订立。1.2合同订立目的本合同旨在明确出租方与承租方在厂房转租及物业管理过程中的权利义务，确保双方的合法权益。2.双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：________________出租方地址：________________出租方法定代表人：________________出租方联系电话：________________2.2承租方信息承租方名称：________________承租方地址：________________承租方法定代表人：________________承租方联系电话：________________3.转租标的物3.1厂房基本情况厂房地址：________________厂房建筑面积：________________平