奶茶档口租赁合同范本

合同编号：__________奶茶档口租赁合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条租赁标的及位置1.1甲方出租的奶茶档口位于_______（地址），档口面积为_______平方米。1.2乙方租赁的奶茶档口仅限于经营奶茶、甜品等餐饮业务，不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前_______日内支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收据。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将奶茶档口交还给甲方，甲方在确认奶茶档口无损坏、无欠费等情况后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1甲方负责奶茶档口的整体结构安全及公共设施设备的维修保养，确保奶茶档口及设施设备处于良好状态。5.2乙方应合理使用奶茶档口及设施设备，并负责日常的清洁、维护和保养。5.3因乙方使用不当导致奶茶档口及设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同约定，严重影响到乙方正常经营的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.4法律法规变化或政策调整导致本合同无法继续履行的，双方应协商终止合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按约定时间交付奶茶档口，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付守约方应付租金的_______%作为违约金。7.3甲方违反本合同第六条第1款、第2款的约定，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。7.4乙方未按照约定使用奶茶档口，导致奶茶档口损坏或无法正常经营的，乙方应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和经营状况，确保对方具备履行合同的能力。2.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，确保奶茶档口的正常经营。3.租金、押金等金额需明确填写，避免因金额不一致导致纠纷。4.合同中涉及的违约金、赔偿金额等应明确具体数额或计算方式，以免产生争议。5.双方应妥善保管合同原件，避免合同丢失或损坏。6.合同履行过程中，如遇政策调整、法律法规变化等不可抗力因素，双方应协商解决。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决，寻求共识。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有奶茶档口所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁奶茶档口的当事人，具有使用、收益的权利。3.租赁期限：指承租人租赁奶茶档口的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，以换取奶茶档口的使用权。5.押金：指承租人为确保履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款，租赁期满后无息退还。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金额，用以弥补守约方因此所遭受的损失。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行或变得过于困难。特殊应用场合：1.乙方打算对奶茶档口进行装修，以适应自己的品牌形象。补充条款：1.1乙方在租赁期限内进行装修，应事先取得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。装修费用由乙方承担。1.2装修过程中，乙方应确保奶茶档口的安全，避免对周围环境和邻居造成影响。2.乙方希望将奶茶档口的部分经营权转让给第三方。补充条款：2.1乙方如欲转让经营权，须事先书面征求甲方同意，并遵守相关法律法规。2.2经甲方同意后，乙方与第三方签订转让协议，并将转让事宜通知甲方。3.甲方计划进行物业维修，可能影响乙方正常经营。补充条款：3.1甲方在进行物业维修前，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。3